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中國(guó)移動(dòng)通信客戶過(guò)戶協(xié)議 移動(dòng)業(yè)務(wù)過(guò)戶篇一

一、合同期限

本合同自年月日起生效。本合同有效期經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下列第種形式。

1.合同有效期限年，至年月日止。

2.無(wú)固定期限。本合同除可因甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生變化或在定期考核中發(fā)現(xiàn)乙方未能認(rèn)真履行本合同規(guī)定的勞動(dòng)義務(wù)而依法予以終止外，其他終止條件為_(kāi)____________.3.合同期限至于工作(任務(wù))完成時(shí)終止。其完成的標(biāo)志事件是_________________.新招收、調(diào)入、統(tǒng)一分配人員的勞動(dòng)合同，自生效之日起個(gè)月內(nèi)為試用期。

本合同由甲乙雙方各存一份。鑒證時(shí)還需交鑒證機(jī)構(gòu)一份。均具有同等效力。

二、工作任務(wù)

(一)乙方職位是_________________，向________________報(bào)告。

(二)在合同期內(nèi)，甲方將可能指派乙方于其它職位。

三、工作時(shí)間

(一)甲方實(shí)行每日不超過(guò)八小時(shí)，平均每周不超過(guò)四十小時(shí)的工作制度。并保證乙方每周至少不間斷休息二十四小時(shí)。

(二)甲方可以報(bào)經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)行不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制。

(三)甲方因生產(chǎn)、工作需要，經(jīng)與工會(huì)或乙方協(xié)商同意，可安排乙方加班加點(diǎn)。但每個(gè)工作日延長(zhǎng)工作時(shí)間不得超過(guò)三小時(shí)，每月累計(jì)不得超過(guò)三十六小時(shí)。

(四)有下列情形之一的，甲方延長(zhǎng)工作時(shí)間不受本條第(三)項(xiàng)規(guī)定限制：________________

1.發(fā)生自然災(zāi)害、事故或者其他原因，威脅勞動(dòng)者生命健康和財(cái)產(chǎn)安全，需要緊急處理的;

2.生產(chǎn)設(shè)備、交通運(yùn)輸線路、公共設(shè)施發(fā)生故障，影響生產(chǎn)或公共利益，必須及時(shí)搶修的;

3.在法定節(jié)日和公休假日內(nèi)工作不能間斷，必須連續(xù)生產(chǎn)、運(yùn)輸或者營(yíng)業(yè)的;

4.必須利用法定節(jié)日或公休假日的停產(chǎn)期間進(jìn)行設(shè)備檢修、保養(yǎng)的;

5.為完成國(guó)防緊急任務(wù)的;

6.為完成國(guó)家下達(dá)的其他緊急生產(chǎn)任務(wù)的。

四、休假

乙方在合同期內(nèi)享受國(guó)家規(guī)定的節(jié)日、公休假日以及年休假、探親、婚喪、計(jì)劃生育、女職工勞動(dòng)保護(hù)等假期的待遇。

中國(guó)移動(dòng)通信客戶過(guò)戶協(xié)議 移動(dòng)業(yè)務(wù)過(guò)戶篇二

甲方：

乙方：

甲 方：

法定地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系人：

電話：

郵政編碼：

乙 方：

法定地址：

法定代表人

聯(lián)系人：

電話：

郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和《中華人民共和國(guó)民法典》、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方(中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限 公司分公司)委托乙方(廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司)對(duì)中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司區(qū)公司標(biāo)包內(nèi)區(qū)域，實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

定義

“合同”即由甲乙方雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。

合同將由中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司 分公司(以下簡(jiǎn)稱甲方(以下簡(jiǎn)稱乙方)結(jié)合本項(xiàng)目具體情況協(xié)商后簽訂。

“合同價(jià)格”系指根據(jù)合同規(guī)定，在承包人全面正確地履行合同義務(wù)時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)支付給承包人的款項(xiàng)。

“管理服務(wù)” 系指投標(biāo)人按招標(biāo)文件規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目的設(shè)施配置及本物業(yè)使用性質(zhì)特點(diǎn)，提出物業(yè)管理服務(wù)定位、目標(biāo)，為中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司分公司標(biāo)包內(nèi)區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，具體包括環(huán)境衛(wèi)生管理、保安和秩序管理、消防及監(jiān)控設(shè)施管理維護(hù)、給排水設(shè)備管理維護(hù)、供電設(shè)備管理維護(hù)、辦公場(chǎng)所日常維護(hù)保養(yǎng)、綠色植物擺養(yǎng)護(hù)及委托期內(nèi)應(yīng)履行的其他服務(wù)等義務(wù)及其他類似的責(zé)任等。

“甲方”系指通過(guò)招標(biāo)接受合同及服務(wù)的中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限 公司分公司。

“乙方”系指經(jīng)評(píng)審最終確定中標(biāo)的廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司。

“現(xiàn)場(chǎng)”系指將要提供物業(yè)管理與服務(wù)的地點(diǎn)。

“驗(yàn)收”系指招標(biāo)人依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定接受合同所依據(jù)的程序和條件。

適用范圍

本合同條款適用于中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限 公司分公司20__年-20__年物業(yè)及秩序維護(hù)服務(wù)招投標(biāo)活動(dòng)所定義的分公司標(biāo)包物業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目實(shí)施范圍見(jiàn)本次招標(biāo)活動(dòng)的招標(biāo)文件和投標(biāo)文件及補(bǔ)充文件、承諾書(shū)等。

物業(yè)基本情況

市公司本部及各分公司、市公司營(yíng)銷中心大院、辦公樓、服務(wù)廳等辦公及營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。

合同期限

本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方可根據(jù)甲方要求延續(xù)提供1-3個(gè)月的服務(wù)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行。合同期內(nèi)，乙方能嚴(yán)格履行合同，通過(guò)甲方的考核，經(jīng)甲方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估后可以續(xù)簽，有效期最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。

委托管理事項(xiàng)

列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為：保安秩序管理、消防監(jiān)控值班、消防監(jiān)控設(shè)備維護(hù)管理、水電維修及房屋養(yǎng)護(hù)維修、公共區(qū)域保潔及服務(wù)、綠化維護(hù)和管理、空調(diào)維護(hù)等工作。具體內(nèi)容如下：

保安及門(mén)衛(wèi), 包括著裝、標(biāo)志佩戴統(tǒng)一;外來(lái)車輛及外來(lái)人員管理登記;值班室、大門(mén)口院子清潔;夜間的安全檢查工作;監(jiān)控室、消防巡查;應(yīng)急響應(yīng)措施等;

公共區(qū)域保潔及服務(wù),室內(nèi)包括公共區(qū)域內(nèi)樓道地面、樓梯的每日拖洗;公共區(qū)域(如開(kāi)關(guān)盒、表箱蓋、天花板、公共樓道燈、會(huì)議室和活動(dòng)室吊燈等)的除塵;會(huì)議室、多功能廳、報(bào)告廳會(huì)議活動(dòng)期間的準(zhǔn)備工作及后續(xù)衛(wèi)生清掃工作;衛(wèi)生間的每日打掃工作并保持干凈整潔，配備洗手液，每日檢查，發(fā)現(xiàn)用完及時(shí)補(bǔ)充。室外包括道路地面、綠地、門(mén)窗檔遮雨棚頂、宣傳欄等的每日清掃;消毒滅害;垃圾收集及垃圾桶的清理;地下室、車庫(kù)、室內(nèi)外樓梯、不銹鋼扶手的定期清洗及全院每月一次大掃除等，保持整潔干凈的環(huán)境;

綠化維護(hù)和管理, 承擔(dān)甲方辦公區(qū)域的花卉擺放工作，完成花卉的養(yǎng)護(hù)工作;完成辦公樓門(mén)前三包綠化養(yǎng)護(hù)工作;綠地、各種花草的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理，實(shí)行巡查制度，建檔記錄;辦公室、會(huì)議室、活動(dòng)室擺放盆花和綠色植物;

負(fù)責(zé)空調(diào)的運(yùn)行管理服務(wù)，定期督促空調(diào)維保公司對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行檢修、保養(yǎng)、清潔，確?？照{(diào)正常運(yùn)行，無(wú)漏水現(xiàn)象。

水電維修，包括自來(lái)水、污水管道、房頂、化糞池、窨井、窨溝、排水溝、集水井等保證暢通，無(wú)堵塞外溢現(xiàn)象;各分電表箱、配電箱、配電柜及每層管線分線盒、總配電箱等的日常維護(hù)與測(cè)試;公共使用的照明電器的管理與應(yīng)急措施。

經(jīng)雙方協(xié)商后甲方交辦的其他工作。

物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求

甲乙雙方按照下列約定實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，如雙方認(rèn)為需要進(jìn)一步細(xì)化的，可以通過(guò)附件2形式進(jìn)行進(jìn)一步明確：

保安、保潔：乙方保安人員值班期間認(rèn)真負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照甲方相關(guān)管理制度落實(shí)安全保衛(wèi)工作，不得離崗、竄崗;保潔人員在工作時(shí)間應(yīng)隨時(shí)保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保安、保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良。

綠化養(yǎng)護(hù)：乙方按照甲方要求做好花卉的擺放及養(yǎng)護(hù)工作。

房屋養(yǎng)護(hù)：室內(nèi)墻面完好，外觀整潔，如出現(xiàn)墻面的一般損壞或污濁，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在雙方約定的時(shí)限內(nèi)修復(fù)或清理完畢;

設(shè)備運(yùn)行：乙方應(yīng)保證每月對(duì)房屋狀況、設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況全面檢查一次，并按月提供檢查報(bào)告。確保水電設(shè)施完好，消防設(shè)施隨時(shí)可用，并保證隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，隨時(shí)解決，除非確實(shí)存在不能克服的特殊情形，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明，并在雙方約定的時(shí)限內(nèi)處理完畢;

管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)

環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)95%;

水電設(shè)施運(yùn)行正常率98%;

花卉存活率達(dá)到95%;

報(bào)修處理及時(shí)率100%，返修率小于1%;

當(dāng)月服務(wù)質(zhì)量有效投訴次數(shù)少于2次，投訴處理及時(shí)率100%;

服務(wù)滿意率95%以上。

甲方可隨時(shí)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量情況進(jìn)行抽查，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的服務(wù)質(zhì)量情況，經(jīng)乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人確認(rèn)后，列入乙方當(dāng)月的服務(wù)質(zhì)量考評(píng)。甲方依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考評(píng)方案》(見(jiàn)附件3)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)，考評(píng)分滿分100分，考評(píng)分低于80分則視乙方的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)。

招標(biāo)文件規(guī)定的其他內(nèi)容。

乙方人員配置

乙方根據(jù)甲方需求(見(jiàn)附件1)配備各類服務(wù)人員。要求物管主管需有一定物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)者擔(dān)任，應(yīng)保證所錄用人員身體健康、無(wú)傳染性疾病、無(wú)刑事違法或處分犯罪記錄、要求持證上崗的崗位有上崗資格證。乙方各類管理服務(wù)人員按崗位統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范，文明禮貌。

重要崗位人員必須由甲方人事部門(mén)考核、政治審查通過(guò)方可錄用。乙方必須采取措施，確保乙方人員穩(wěn)定，特別是骨干人員。骨干人員變動(dòng)須經(jīng)甲方同意，其他人員變動(dòng)須甲方備案。乙方所有物業(yè)人員必須專職為甲方服務(wù)，不得兼職。

乙方項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及部門(mén)負(fù)責(zé)人須及時(shí)與甲方溝通，第一時(shí)間報(bào)告重大、緊急事件;每月須向甲方匯報(bào)上月工作情況，并提供相關(guān)報(bào)告。

為提高物業(yè)管理水平，乙方應(yīng)定期組織對(duì)物業(yè)人員的專業(yè)培訓(xùn)。

物業(yè)管理收費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)人員配置及合同費(fèi)用方案(見(jiàn)附件1)進(jìn)行核算，按月支付。

根據(jù)甲方最初提供的物業(yè)人員137名的配置方案，乙方報(bào)價(jià)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

1. 年 月 日至 年 月 日期間的物業(yè)費(fèi)用 元/月，大寫(xiě)： ，兩年累計(jì)物業(yè)費(fèi)用元，大寫(xiě) ：。

2. 合同執(zhí)行過(guò)程中若甲方因業(yè)務(wù)需要需對(duì)物業(yè)人員配置進(jìn)行調(diào)整的，經(jīng)雙方確認(rèn)后按調(diào)整后的物業(yè)人員配置數(shù)量核算當(dāng)月結(jié)算費(fèi)用。

除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。

財(cái)務(wù)結(jié)算

所有與費(fèi)用有關(guān)的單證必須經(jīng)雙方指定的經(jīng)手人簽字，并經(jīng)雙方結(jié)算人員按有關(guān)要求據(jù)實(shí)核對(duì)后方能結(jié)算。

每月5日前乙方根據(jù)雙方核定的相關(guān)費(fèi)用，提供足額、合法有效的發(fā)票及原始憑證向甲方結(jié)算費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的20個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

雙方結(jié)算相關(guān)信息如下：

甲方名稱：【中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限 公司分公司】

國(guó)稅納稅人識(shí)別號(hào)：

戶名：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：【廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司】

國(guó)稅納稅人識(shí)別號(hào)：

戶名：【廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司】

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

地址：

聯(lián)系電話：

任何一方如需改變上述賬戶，應(yīng)提前十(10)日書(shū)面通知另一方。如一方未按本合同規(guī)定通知而使另一方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局“營(yíng)業(yè)稅改征增值稅”工作的要求，在甲方“營(yíng)改增”試點(diǎn)后，若交易事項(xiàng)屬于增值稅應(yīng)稅范圍的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，如乙方拒不履行開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的，甲方有權(quán)不履行付款義務(wù)，如造成甲方不能報(bào)驗(yàn)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅金的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。

對(duì)于應(yīng)開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的，乙方應(yīng)在開(kāi)票之后【7】個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)甲方，甲方簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達(dá)日期。乙方開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票不合格的，甲方有權(quán)拒付相關(guān)款項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到甲方要求后的【7】個(gè)工作日內(nèi)重新開(kāi)具合格的增值稅專用發(fā)票送達(dá)甲方，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

違約責(zé)任

甲方每月按《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考評(píng)方案》(附件3)中規(guī)定，對(duì)乙方月度服務(wù)質(zhì)量考評(píng)，若月度服務(wù)質(zhì)量考評(píng)分低于80分，甲方扣除乙方一定比例的物業(yè)管理費(fèi)，扣除比例與當(dāng)月考評(píng)分掛鉤，計(jì)算公式為(80-當(dāng)月考評(píng)分)/100。若乙方連續(xù)三個(gè)月月度服務(wù)質(zhì)量考評(píng)分低于80分，甲方有權(quán)終止合同。

乙方違反本合同第七條約定，未按照合同約定的人員編制(見(jiàn)附件1)配置足夠的物業(yè)在崗人員(含輪換人員)，則甲方可以根據(jù)實(shí)際人員數(shù)量，按照合同費(fèi)用方案(見(jiàn)附件1)重新計(jì)算當(dāng)月合同款。若乙方連續(xù)三個(gè)月未能配置足夠的物業(yè)人員，甲方有權(quán)終止合同。

甲方未按本合同約定，逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方可根據(jù)合同對(duì)甲方書(shū)面催告和口頭通知，限期支付;經(jīng)乙方催告仍未付的，以催告給予期限最末之次日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用千分之二加收違約金。

因乙方遲延送達(dá)、開(kāi)具錯(cuò)誤等原因?qū)е缕涮峁┑脑鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票沒(méi)有通過(guò)稅務(wù)部門(mén)認(rèn)證的并造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，按損失金額【20】%支付違約金。

雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)

審議乙方提交的物業(yè)管理服務(wù)方案。

審議乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算及財(cái)務(wù)報(bào)告。

監(jiān)督并配合乙方管理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行。并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。

合同簽訂后，在條件允許的情況下，甲方就本物業(yè)項(xiàng)目向乙方的物業(yè)管理人員免費(fèi)提供物業(yè)辦公場(chǎng)所(有效期至合同期止)。

提供物業(yè)服務(wù)所需用品、工具、耗材及管理、清潔、保安用水電。

負(fù)責(zé)處理非乙方管理原因而產(chǎn)生的各種糾紛和協(xié)調(diào)工作。

協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育活動(dòng)。

按合同規(guī)定支付乙方本合同所指各項(xiàng)費(fèi)用。

在不可預(yù)見(jiàn)的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件的，甲方應(yīng)積極配合乙方采取必要的緊急避險(xiǎn)措施。

維護(hù)乙方的合法權(quán)利和地位，保障乙方正常開(kāi)展工作，不得向第三方提供管理資料。

(指定一個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé))協(xié)調(diào)乙方在涉及管理上的各種關(guān)系。

負(fù)責(zé)對(duì)乙方，用于物業(yè)管理服務(wù)中所需低值易耗品、清潔用品、用具、設(shè)備器材、設(shè)備的維修等由乙方根據(jù)需要做計(jì)劃報(bào)甲方批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷。

甲方監(jiān)督乙方依照本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)，組織對(duì)乙方工作綜合考評(píng)，根據(jù)綜合考評(píng)或工作情況，甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)意識(shí)欠缺的相關(guān)物業(yè)人員。

承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

乙方權(quán)利義務(wù)

確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)，接受甲方的監(jiān)督與檢查，并積極配合甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的考評(píng)。同時(shí)，乙方在完成本職工作的前提下，積極參加甲方認(rèn)為有助提高甲方形象的宣傳活動(dòng)。

不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。在承包期間，乙方的任何股份配置變動(dòng)應(yīng)通知甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，任何占有支配地位的股份轉(zhuǎn)讓都將視為乙方出租、轉(zhuǎn)讓的行為。

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度、方案，根據(jù)甲方核定的物業(yè)管理制度、方案自主開(kāi)展物業(yè)日常管理服務(wù)活動(dòng)。并按甲方要求及時(shí)如實(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況。

建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)相關(guān)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

依照本合同約定向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

向甲方工作人員和其他使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能。

乙方自行承擔(dān)所有人員服裝費(fèi)用，但服裝樣式需經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可。

負(fù)責(zé)向甲方提交物業(yè)管理方案并編制物業(yè)管理年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及物品申購(gòu)計(jì)劃。

物業(yè)管理辦公費(fèi)(包括電話費(fèi))和服務(wù)中損壞物賠償費(fèi)、以及物業(yè)管理所有工作人員的住宿和工作期間的餐費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和有關(guān)部門(mén)報(bào)告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。

乙方不承擔(dān)不屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的治安刑事案件、意外事故、自然災(zāi)害等不可抗力因素對(duì)甲方或物業(yè)使用人造成的人身財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任。

經(jīng)司法機(jī)關(guān)認(rèn)定，因乙方未能履行本合同的義務(wù)導(dǎo)致甲方及物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方管理人員進(jìn)行如下物業(yè)管理活動(dòng)時(shí)，對(duì)甲方造成的財(cái)產(chǎn)損失不承擔(dān)民事賠償責(zé)任：

(1)為救助人命而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(如有人在房間中企圖自殺，物業(yè)管理者為救助人命，不得不破門(mén)、破窗而入);

(2)為避免甲方財(cái)產(chǎn)受損或可能受損而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失(如失火又無(wú)人在內(nèi)，為不使其造成巨大損失，物業(yè)管理者強(qiáng)行入內(nèi)救助);為保護(hù)甲方利益而使乙方人員、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

(3)為抓捕違法犯罪分子、制止不法侵害行為而造成的必要財(cái)產(chǎn)損失;

(4)為緊急避險(xiǎn)而產(chǎn)生的必要財(cái)產(chǎn)損失。

(5)其他類似上述情況的情形。

如因甲方原因引起所轄物業(yè)產(chǎn)權(quán)、工程質(zhì)量與第三方的糾紛，與乙方無(wú)關(guān)，由此給乙方造成的損失，乙方有向甲方追償損失的權(quán)利。

在合同期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動(dòng)合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《民法典》的有關(guān)規(guī)定。乙方須按《民法典》和政府有關(guān)各部門(mén)規(guī)定為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方人員發(fā)生任何事故或與乙方發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議均由乙方自行全權(quán)負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，以保證甲方在乙方人員索賠時(shí)不受任何責(zé)任的約束。并在甲方需要時(shí)，有義務(wù)提供為全體服務(wù)人員交納所有相關(guān)的社會(huì)保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用的憑證。

乙方及其員工遵守行政大樓內(nèi)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證物業(yè)服務(wù)區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢通，同時(shí)承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。

遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)，乙方必須配合有關(guān)部門(mén)執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。

本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，確保移交的資料和設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)缺。乙方保證在合同期滿當(dāng)天下午六時(shí)前撤離現(xiàn)場(chǎng)。

合同生效和終止：

本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或其委托人簽字蓋章后生效。合同期內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。

終止

提前終止

甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于壹個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

因乙方在服務(wù)期內(nèi)連續(xù)三個(gè)月物業(yè)服務(wù)綜合考評(píng)未達(dá)標(biāo)、或者連續(xù)三個(gè)月未按照合同約定的人員編制數(shù)量配置足夠的物業(yè)人員，則甲方可以單方面解除合同終止承包，并按本合同第十條約定處理，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

如甲方發(fā)現(xiàn)乙方出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包等情況，甲方可以單方面解除合同，乙方應(yīng)在甲方提出解除合同之日起七日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的違約金，如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。乙方有權(quán)解除合同，且甲方須賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失;因乙方原因造成重大責(zé)任事故或安全事故，甲方有權(quán)解除合同，且乙方須賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)生事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。

乙方未能履行合同有關(guān)規(guī)定，在甲方發(fā)出書(shū)面警告后一周內(nèi)乙方仍無(wú)采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同。

乙方破產(chǎn)清處、重組及兼并等事實(shí)發(fā)生，或被債權(quán)人接管經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同。

雙方啟動(dòng)延續(xù)合同后(以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn))，合同履行必須以月為期限;甲乙任何一方提前終止合同的，必須提前15天書(shū)面告知對(duì)方，保證有足夠的移交期限。

協(xié)議終止

經(jīng)雙方協(xié)商同意，可在任何時(shí)候提前終止合同。

自然終止

合同規(guī)定的服務(wù)期滿，或合同業(yè)務(wù)發(fā)生額達(dá)到合同總額上限，則本合同自然終止。

(三)解除合同后果

解除合同，不影響根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行的賠償、補(bǔ)償，也不影響履約保證金的效力。

解除合同時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方同時(shí)對(duì)乙方承包區(qū)域設(shè)施、設(shè)備狀況進(jìn)行檢查，并要求乙方三天內(nèi)將乙方物品撤離物業(yè)服務(wù)區(qū)域，若乙方未在規(guī)定時(shí)限進(jìn)行撤離，則甲方代理處理，乙方支付甲方代理清理費(fèi)，若因甲方原因造成未及時(shí)清理，清理費(fèi)由甲方承擔(dān)。

(四)不放棄權(quán)利

甲方接受乙方的服務(wù)，但不放棄對(duì)乙方違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利;同時(shí)，若甲方對(duì)乙方某一違約行為放棄進(jìn)行追究的權(quán)利，但不放棄對(duì)乙方其他違約行為進(jìn)行追究的權(quán)利。

由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、自然災(zāi)害)導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，任何一方均可要求解除合同。

爭(zhēng)議處理

如果任何爭(zhēng)議或權(quán)利要求起因于本合同或與本合同有關(guān)或與本合同的解釋、違約、終止或效力有關(guān)，都應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方送達(dá)關(guān)于協(xié)商的書(shū)面要求后立即開(kāi)始。

如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，則通過(guò)以下方式解決：向【市八步區(qū)人民法院】提起訴訟。

糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

其它

未經(jīng)過(guò)甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其應(yīng)履行的合同項(xiàng)下的義務(wù)，和將部分合同項(xiàng)下的義務(wù)分包給其他單位完成。

未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動(dòng)或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰;但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作;

乙方不得以甲方的名義從事任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，且由此發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。

乙方不得以任何理由向甲方工作人員支付小費(fèi)或贈(zèng)送實(shí)物，違者將終止合同。乙方人員也不得以任何形式向辦公大樓內(nèi)相關(guān)人員索取小費(fèi)或錢(qián)物等。同時(shí)，甲方不得以任何理由向乙方索取錢(qián)財(cái)或?qū)嵨铮`者乙方將向甲方上級(jí)紀(jì)檢部門(mén)舉報(bào)。

乙方不得在物業(yè)服務(wù)區(qū)域住宿或從事非法活動(dòng)，也不得從事有損甲方利益的活動(dòng)，同時(shí)不允許在物業(yè)服務(wù)區(qū)域?qū)追浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行滋擾性的行為。乙方人員在甲方場(chǎng)地工作時(shí)，應(yīng)遵守甲方相關(guān)規(guī)章、制度。

除經(jīng)甲方批準(zhǔn)進(jìn)行必要的維修工程外，乙方不得損毀物業(yè)服務(wù)區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線等電力裝置。同時(shí)，也不得安裝任何可能造成電纜負(fù)載過(guò)大的電器設(shè)備，以免無(wú)線電受干擾。

未獲甲方書(shū)面同意，乙方任何時(shí)候都不能在物業(yè)服務(wù)區(qū)域存放易燃物品、揮發(fā)性大或氣味濃烈的液體等。

未獲甲方書(shū)面同意，乙方不得在甲方辦公區(qū)域或服務(wù)廳內(nèi)使用大功率電器(設(shè)備)，如電熱器、電炒鍋等，也不能使用煤氣爐灶等私自做飯菜。

本合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書(shū)面或電傳/傳真/電報(bào)的形式發(fā)送，而另一方應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)并發(fā)送到對(duì)方明確的地址。

合同履行期內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同若有未盡事宜，需經(jīng)雙方共同協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。

本合同涉及招投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中形成的文字資料、詢標(biāo)紀(jì)要均作為本合同的組成部分，具有同等效力。

本合同一式貳份，包含附件1、附件2、附件3和附件4，甲方、乙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。自簽訂之日起生效。

適用法律：本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律進(jìn)行解釋。

甲方(蓋章)：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán) 乙方(蓋章)：

廣西有限 公司分公司

法定代表人或受委托人(簽字)： 法定代表人或受委托人(簽字)：

聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

地址： 地址：

合同附件清單

附件1.物業(yè)人員配置及合同費(fèi)用方案(分公司標(biāo)包)

附件2.項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范和服務(wù)要求

附件3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考評(píng)方案

附件4.供應(yīng)商廉潔承諾書(shū)

中國(guó)移動(dòng)通信客戶過(guò)戶協(xié)議 移動(dòng)業(yè)務(wù)過(guò)戶篇三

甲方：__________(原機(jī)主，移動(dòng)號(hào)碼： )

乙方：__________(新機(jī)主)

丙方：中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)廣西有限公司 分公司

一、甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)碼 的使用權(quán)。甲乙雙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，需由本人持其有效證×件辦理。甲乙雙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《電話用戶真實(shí)身份信息登記規(guī)定》(工業(yè)和信息化部令第25號(hào))向丙方出示有效證件，提供真實(shí)身份信息。

二、甲乙任何一方拒絕出示有效證件，拒絕提供其證件上所記載的身份信息，冒用他人的證件，或者使用偽造、變?cè)斓淖C件的，丙方有權(quán)不為其辦理入網(wǎng)手續(xù)。

三、甲方需在辦理過(guò)戶前結(jié)清已出賬的通信費(fèi)用。一旦出現(xiàn)過(guò)戶前發(fā)生的、但過(guò)戶日前尚未結(jié)算的費(fèi)用，待出賬后丙方將直接向乙方收取。

四、甲方過(guò)戶日前的可用積分由甲方自行處理，過(guò)戶后甲方的可兌換積分、總消費(fèi)積分將由乙方承繼使用。五、甲方在簽訂本協(xié)議前可查詢打印過(guò)戶前的通話清單、賬單，甲方同意過(guò)戶后不再向丙方提出過(guò)戶前的通話清單、賬單查詢打印的要求，乙方同意不向丙方提出對(duì)過(guò)戶前通話清單、賬單的查詢打印要求。

六、過(guò)戶后原號(hào)碼賬戶的余額不可退還，由乙方承繼，乙方同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，乙方同意負(fù)責(zé)甲方在過(guò)戶前可能發(fā)生而未出賬的費(fèi)用。

七、甲方與丙方簽署有在網(wǎng)協(xié)議或最低消費(fèi)協(xié)議，且協(xié)議尚未到期的，乙方同意繼續(xù)履行直至協(xié)議期滿。

八、甲方將本手機(jī)號(hào)碼留作銀行及其它服務(wù)行業(yè)的聯(lián)系電話，或用作第三方業(yè)務(wù)的認(rèn)證捆綁電話時(shí)，應(yīng)在申請(qǐng)辦理本手機(jī)號(hào)碼的過(guò)戶前主動(dòng)變更所留存的聯(lián)系電話號(hào)碼或解除捆綁關(guān)系，否則過(guò)戶后甲方將無(wú)法收到相應(yīng)的通知信息或可能無(wú)法使用所捆綁的第三方業(yè)務(wù)，并導(dǎo)致乙方可能收到發(fā)給原機(jī)主的通知信息，或因第三方業(yè)務(wù)提供方的限制而無(wú)法使用該號(hào)碼進(jìn)行對(duì)應(yīng)第三方業(yè)務(wù)的認(rèn)證捆綁。

九、甲方不是該號(hào)碼的初始登記人、系通過(guò)辦理實(shí)名認(rèn)證業(yè)務(wù)將該號(hào)碼重新登記至甲方名下時(shí)，若初始登記人要求返還該號(hào)碼，乙方同意配合將該號(hào)碼返還給初始登記人。

十、乙方對(duì)所過(guò)戶的號(hào)碼品牌、相關(guān)資費(fèi)、所保留的業(yè)務(wù)均已了解，并自愿接受。

十一、乙方應(yīng)與丙方重新簽訂客戶入網(wǎng)協(xié)議，丙方按照客戶入網(wǎng)協(xié)議向乙方提供通信服務(wù)。

十二、過(guò)戶后乙方應(yīng)及時(shí)設(shè)置或修改服務(wù)密碼、門(mén)戶網(wǎng)站密碼、定制的各類業(yè)務(wù)的使用密碼。因未設(shè)置、修改密碼或密碼保管不善造成的后果由乙方自行承擔(dān)。

十三、過(guò)戶后，甲乙雙方就本協(xié)議項(xiàng)下號(hào)碼的權(quán)利義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決。

十四、甲方或乙方任何一方提供的身份證件或資料虛假不實(shí)的，丙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)后隨時(shí)解除本協(xié)議并有權(quán)解除乙方與丙方簽署的客戶入網(wǎng)協(xié)議。

十五、丙方收集、使用用戶個(gè)人信息，應(yīng)當(dāng)遵循合法、正當(dāng)、必要原則。丙方可以通過(guò)業(yè)務(wù)受理系統(tǒng)登記、紙質(zhì)返檔等方式，以提供電信服務(wù)為目的，在業(yè)務(wù)活動(dòng)中收集、使用用戶個(gè)人信息。用戶可以通過(guò)營(yíng)業(yè)廳、網(wǎng)站等實(shí)體和電子渠道，對(duì)其個(gè)人信息進(jìn)行查詢、更正。

十六、丙方應(yīng)嚴(yán)格按照《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)信息保護(hù)的決定》、《電信和互聯(lián)網(wǎng)用戶個(gè)人信息保護(hù)規(guī)定》(工業(yè)和信息化部令第24號(hào))、《電話用戶真實(shí)身份信息登記規(guī)定》(工業(yè)和信息化部令第25號(hào))等法律法規(guī)的相關(guān)要求，對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中收集、使用的用戶個(gè)人信息履行保護(hù)義務(wù)。

十七、本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的。三方可向電信管理部門(mén)申訴、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)等有關(guān)部門(mén)投訴，或任何一方均可向丙方所在地人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。

十八、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)加蓋丙方公司的業(yè)務(wù)專用章、營(yíng)業(yè)廳專用章，甲乙雙方蓋章或簽字后生效。對(duì)本協(xié)議未盡事宜，三方另行協(xié)商解決。

甲方(簽名或單位蓋章) ：__________

甲方監(jiān)護(hù)人或受托人(簽名或單位蓋章)：__________

甲方移動(dòng)號(hào)碼：__________

簽署日期：__________年月日

乙方(簽名或單位蓋章)：__________

乙方監(jiān)護(hù)人或受托人(簽名或單位蓋章)：__________

簽署日期：__________年月日

丙方(單位蓋章)：__________

經(jīng)辦人(簽名)：__________

簽署日期：__________年月日