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個人購房糾紛起訴書篇一

被告：_________________姓名，性別 _______ ，出生 _____年_____月_____日 ，民族 _______ ，文化程度 _______ ，籍貫_______，工作單位 _______ ，住址 _______ ，身份證號碼 _______ ，聯系電話 _______ ;

訴訟請求：_________________

一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，(由 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 )逾期7個月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣_______________元(大寫：_________________)。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失_______________元。(按銀行現利率執行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。

事實與理由

原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側龍悅花園_____樓_____門_______________號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務進行了詳細約定。原告于_____年_____月_____日將首付款人民幣_______________元，于_____年_____月_____日將貸款人民幣_______________元付于被告賬戶，合計總房款_______________元全部支付到被告指定賬戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于 _____年_____月_____日 前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今 _____年_____月_____日 ，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：_________________逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關于發布20__年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20__年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自 _____年_____月_____日 至 _____年_____月_____日 的違約金為人民幣_______________元。

個人購房糾紛起訴書篇二

原告： ，男，漢族，出生，身份證號，住址，聯系電話。

被告： ，男，漢族，出生，身份證號，住址，聯系電話。

案由：房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：

1、判令被告繼續履行與原告簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》，交付_______________________房屋并辦理過戶手續。

2、判令被告支付逾期交房及逾期過戶損失___________元。

3、本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由：

年 月，原告與被告簽訂《杭州市房屋轉讓合同》，合同約定：被告______________________房屋轉讓于原告，合同第二條約定房屋總價為________________元;第三條約定付款方式為_______________前支付首期款___________元至被告的銀行賬戶，余款___________申請銀行貸款，此款在實際交付房屋及完成房屋權屬轉移登記時結算，并約定銀行放貸后_個工作日內憑房屋交驗單領取余款;第四條約定待銀行放貸后_個工作日內交付房屋，雙方簽訂房屋交接單;第六條約定了逾期交房的違約責任，原告有權按累計已付款向被告追究違約利息。前述合同簽訂前，原告于_______________繳納了意向金__________元，前述合同簽訂后，該意向金即轉為原告稅費;此后原告按約于______________向被告的銀行賬戶支付首期款___________元，并向興業銀行提交了抵押貸款申請資料。被告也已于________________領取了首期款_______________元;_________________，原告的按揭審批手續也已通過。此后，原告根據被告的要求，于_____________________向其又交納了房屋交易稅費5萬元。但被告一直未協助原告辦理房屋過戶登記手續。

原告認為，原告與被告簽訂的《杭州市房屋轉讓合同》依法有效，被告不協助辦理房屋過戶手續的行為已構成違約，應依法承擔違約責任;且被告逾期過戶的行為給原告造成了多方面的損失，造成了原告置業成本的增加，并為處理逾期過戶事宜耗費了大量的人力、財力、物力等，因此被告還應賠償逾期過戶給原告造成的各種損失。為維護原告的合法權益，根據《民事訴訟法》等相關法律的規定，特向貴院提起訴訟，望判如所請。

此致

________________人民法院

具狀人：

年 月 日

個人購房糾紛起訴書篇三

原告：__公司，住所地__________，組織機構代碼________。法定代表人：聯系電話：

被告：__公司，住所地__________，組織機構代碼________。法定代表人：聯系電話：

訴訟請求風險提示：

訴訟請求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因為其事關法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求，如果無相應的證據來支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會因此而向法院支付相應的訴訟費。

另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時多多益善，比較切合實際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。

一、請求依法判令被告支付原告工程款人民幣_____元，并支付原告上述款項自________年____月____日起至實際支付之日止的利息損失;

二、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由風險提示：

訴狀是個利劍，挑起戰爭。如果沒有寫好，那么勢必倒過來傷到自己。因此，要擺事實，講明道理，引用有關法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實，是要把雙方當事人的法律關系，發生糾紛的原因、經過和現狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理，是要進行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關法律條款和政策規定。________年____月____日，被告將__________工程發包給原告，并與原告簽訂了《_________合同》，合同約定：施工面積約為_______，總工程價約為______元，按實際施工面積結算工程款。合同對如何支付工程款作了約定：

1、合同簽訂后，被告向原告支付總款_____作為合同定金;

2、工程全部完成，經現場驗收合格，核對施工數量，被告向原告付清工程款______，余下_____質量保證金，待保修期滿________年后，一次性付清。合同中明確約定工程保修期為____年，保修期自竣工驗收簽字之日起計。合同簽訂后，被告支付了____萬元的定金。________年____月____日，被告驗收了該工程，并對原告實際施工面積和工程總價款都予以了簽字確認。原告實際施工防腐面積為_______，工程總價款為_______元。時至今日，該工程的保修期早已屆滿，但被告僅支付工程款_____元，余下工程款_____元。原告曾多次催討該款項，但被告均以各種理由推脫支付剩余款項。綜上所述，被告的行為已嚴重損害了原告的合法權益。為此，為保護原告的合法權益，特依據《中華人民共和國民事訴訟法》第108條之規定訴至貴院，請依法予以判決。

此致

______人民法院

具狀人：

________年____月____日