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征地拆遷委托書 房屋拆遷委托協議書篇一

1.甲方—————————房地產開發公司，系由———————公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了———————房地產項目的開發權。

2.項目概況：———————房地產項目規劃占地面積約———————畝，建設用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝，容積率約。

3.根據乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權轉讓協議》中約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得———————房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標，乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得———————房地產項目的土地使用權和開發權。

4.甲方經公司董事會決定，將開發———————房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：

第1條委托事項

1。1授權乙方以甲方的名義取得開發———————房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

第2條委托費用

2。1甲方應向乙方支付乙方完成第1條1。1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

2。2第1條1。1款委托事項，即———————房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝———————萬元人民幣、規劃代征用地每畝———————萬元人民幣的'標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計———————萬元人民幣。

2。3甲方支付的———————房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

2。4除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方—————————房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

第3條委托時間

3。1開始時間：甲方原股東———————向———————轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。

3。2完成時間：在———————年———————月———————日之前完成本合同第1。1款約定的委托事項。

第4條付款時間

4。1———————房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。

第5條委托溢價

5。1經甲方財務核算，若———————房地產項目的利潤已經超過———————萬元時，甲方應在財務報告出具之日起———————日內向乙方支付利潤的———————%。

5。2經甲方財務核算，若———————房地產項目的利潤在———————萬元以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的———————%。

第6條違約責任

6。1本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。

6。2甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金———————萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

6。3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

6。4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

6。5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第7條爭議的解決

7。1如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條其他

8。1本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。

8。2本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與———————簽訂的《股權轉讓協議》生效之日起生效。

甲方：———————房地產開發公司

乙方：

日期：

征地拆遷委托書 房屋拆遷委托協議書篇二

法定代表人：

身份證號：

經省、市人民政府批準，因工程建設需要，根據《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《國有土地上房屋征收與補償條例》和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙各方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋搬遷補償（含土地補償）安置事宜達成如下協議，供各方共同遵守：

征地拆遷委托書 房屋拆遷委托協議書篇三

根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：

1.1 房屋坐落：? ??? ??。

1.2 房屋產權：? ??? ??。

1.3 房屋用途：? ??? ??。

1.4 房屋的總樓層數? ??層（房屋所在的樓層數為第? ??層）

1.5 房屋的附屬物情況：（詳見附件一）。

1.6 搬遷房屋? ??? ??設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給? ??? ??。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：

1.7 其他：? ??? ??。

征地拆遷委托書 房屋拆遷委托協議書篇四

協議雙方協商同意選擇下列第? ??種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：

第一種：經當事人充分協商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：

3.1 住宅。根據雙方簽字確認的《拆遷區域內住宅情況及補償認定表》

3.1.1 合法建筑面積? ??平方米，補償金額小計人民幣? ??元。

3.1.2 違法、違章部分，其中：

（1）手續不完整部分建筑面積? ??平方米，補償金額小計人民幣? ??元；

（2）無手續部分建筑面積? ??平方米，補償金額小計人民幣? ??元。

3.1.3 經有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積? ??畝（ 平方米），補償金額小計人民幣? ??元。

以上3.1.1、3.1.2 、3.1.3項合計補償金額人民幣? ??元。

3.2 店面。根據雙方簽字確認的《拆遷區域內店面情況及補償認定表》

（1）合法建筑面積? ??平方米，補償金額小計人民幣? ??元；

（2）違章建筑面積? ??平方米，補償金額小計人民幣? ??元；

以上（1）、（2）兩項合計補償金額人民幣? ??元。

3.3 工業用房。根據雙方簽字確認的《拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》：

（1）經批準合法使用的土地面積 （? ??平方米），扣除未繳納土地規費人民幣? ??元后，補償金額小計人民幣? ??元。

（2）未經批準的土地面積? ??畝（ 平方米），補償金額小計人民幣? ??元。

（3）合法建筑面積? ??平方米，補償金額小計人民幣? ??元。

（4）使用未經批準土地違法基建房屋的建筑面積? ??平方米，補償金額小計人民幣? ??元。

（5）土地已批但未經規劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積? ??平方米，補償金額小計人民幣? ??元。

（6）超層高部分的建筑面積? ??平方米，補償金額小計人民幣? ??元。以上（1）—（6）項合計工業用房的搬遷補償金額人民幣? ??元。

3.4 第二種：協議雙方以 （房地產價格評估機構）對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的? ??號《房地產估價報告》為依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額（含房屋的裝潢補償、土地使用權補償）具體如下：

（1）住宅補償金額人民幣? ??元（其中合法建筑面積 平方米）。

（2）店面補償金額人民幣? ??元（其中合法建筑面積 平方米）。

（3）工業用房補償金額人民幣? ??元（其中合法建筑面積 平方米）。

征地拆遷委托書 房屋拆遷委托協議書篇五

5.1 未經批準建設用地? ??畝 （不分征收土地的原地類），按人民幣? ??萬元/畝給予補償（包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費），小計人民幣? ??元。

5.2 征收非建設用地? ??畝（不分征收土地的地類），按人民幣? ??萬元/畝補償（包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費），小計人民幣? ??元。

5.3 果樹補償金額人民幣? ??元，其中：

樹種? ??? ??，? ??株，補償單價人民幣? ??元/株，小計人民幣? ??元

樹種? ??? ??，? ??株，補償單價人民幣? ??元/株，小計人民幣? ??元

樹種? ??? ??，? ??株，補償單價人民幣? ??元/株，小計人民幣? ??元

樹種? ??? ??，? ??株，補償單價人民幣? ??元/株，小計人民幣? ??元

樹種? ??? ??，? ??株，補償單價人民幣? ??元/株，小計人民幣? ??元

以上1、2、3三項合計征收土地的補償金額人民幣? ??元。

征地拆遷委托書 房屋拆遷委托協議書篇六

7.1 乙方選擇貨幣補償的部分

甲方根據《補償方案》的標準，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下：

（1）住宅面積? ??平方米，按? ? 4? ???元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣? ??元；

（2）店面面積? ??平方米，按? ? 6 ?元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣? ??元；

（3）工業用房面積? ??平方米，按? ? 5? ?元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣? ??元；

（4）大型機械設備? ??臺，按人民幣? ??元/臺計算，小計人民幣? ??元。

7.2 乙方選擇產權調換的部分

甲方根據《補償方案》的標準，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下：

（1）住宅面積? ??平方米，按? ? 4? ?元/平方米.次乘以兩次計算，小計人民幣? ??元；

（2）店面面積? ??平方米，按? ? 6? ?元/平方米.次乘以兩次計算，小計人民幣? ??元；

（3）工業用房面積? ??平方米，按? ? 5? ?元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣?? ??元；

（4）大型機械設備? ??臺，按人民幣? ??元/臺計算，小計人民幣? ??元。

以上1、2兩項搬遷補助費金額共計人民幣? ??元。

征地拆遷委托書 房屋拆遷委托協議書篇七

已搬遷的住宅乙方選擇產權調換的臨時安置補助費相關約定經充分協商，雙方自愿選擇以下第 種方式發放臨時安置補助費，并承擔相關責任。

10.1 自行過渡

（1）發放標準：經認定的住宅補償安置面積? ??平方米，按人民幣? ??元/平方米/月計價，小計人民幣? ??元/月。

（2）發放時間：自房屋搬遷騰空并經甲方驗收合格之日起（即? ??? ??）開始計算，按季度發放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發出書面選房通知15日內，按甲方要求辦理入戶安置手續的，按標準再發給乙方三個月的臨時安置補助費；乙方未按要求辦理入戶安置手續的，從甲方發出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補助費。

（3）違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出24個月的，從逾期之月起，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續的，從發出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補助費。

10.2 乙方使用甲方提供臨時過渡周轉用房的。

（1）乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協議，乙方使用的周轉房的租金，應在臨時安置補助費中扣除。

（2）違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出24個月的，從逾期之月起，乙方使用周轉房不需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續的，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金。

征地拆遷委托書 房屋拆遷委托協議書篇八

根據乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據《補償方案》優惠、獎勵辦法的規定，按經認定的補償安置面積，甲方給予乙方如下優惠獎勵措施：

8.1 乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協議的，對選擇產權調換的部分：

（1）甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為? ??%，減免基數按《補償方案》相關規定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。

（2）甲乙雙方確認的店面補差價減免率為? ??%，減免基數按 《補償方案》相關規定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。

（3）工業用房面積? ??平方米，按人民幣? ??元/平方米獎勵，小計人民幣? ??元。

8.2 乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協議的，對選擇貨幣補償的部分：

（1）私人住宅面積? ??平方米，按人民幣? ??元/平方米獎勵，小計人民幣? ??元。

（2）店面按補償金額人民幣? ??元的? ??%獎勵，小計人民幣? ??元。

（3）工業用房面積? ??平方米，按人民幣? ??元/平方米獎勵，小計人民幣? ??元。

以上1、2兩項合計獎勵的金額為人民幣? ??元。

征地拆遷委托書 房屋拆遷委托協議書篇九

9.1 乙方選擇產權調換部分的拆遷補償費用總計金額人民幣（大寫）? ??? ??（￥? ??元）。

9.2 乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額人民幣（大寫）? ??? ??（￥? ??元）。

9.3 雙方同意按以下第? ??種方式進行結算：

（1）乙方全部選擇產權調換，在本協議書簽訂后，此拆遷補償費用暫不發放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時，結算差價，多還少補。

（2）乙方全部選擇貨幣補償，在本協議書簽汀后，乙方提供相關材料配合辦理發放手續，一周內由甲方一次性支付清楚。

（3）乙方選擇貨幣補償、產權調換相結合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產權調換部分所應補差價款后的剩余部分進行結算，多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協議書簽訂，乙方提供相關材料配合辦理發放手續后的一周內一次性付清；屬乙方應支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時一次性付清。

征地拆遷委托書 房屋拆遷委托協議書篇十

委托方：杭州×房地產開發有限公司(以下簡稱甲方)

受托方：杭州×房地產拆遷服務有限公司(以下簡稱乙方)

甲方根據杭州市規劃用地要求，經市政府有關部門批準，對 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?程一帶進行舊城改造住宅建設。根據 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?及相關配套法規政策之規定，經招標確定后，甲方將園二期工程地塊(以下簡稱該地塊)的前期拆遷安置有關事項委托乙方具體實施。經甲乙雙方協商一致達成如下協議，供雙方遵照執行：

一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數和期限

(一)甲方將園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根據甲方四月十一日招標通知書所提供的資料，經雙方核實：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路號、號、娑婆橋弄-號及市糧油貿易公司宿舍等所有建筑物，房產性質系住宅用房，共計××戶，需拆除房屋建筑面積××平方米，其中：1.直管公房××戶，建筑面積××平方米;2.私有房產××戶，建筑面積××平方米;3.暫保房產3戶，建筑面積××平方米;4.單位自管房產××戶，建筑面積1××平方米。乙方并協助甲方完成該地塊應拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。

(二)具體工作內容及期限：

1.根據《條例》乙方負責組織實施該地塊內的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式可以選擇貨幣補償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶%以上接受貨幣安置或異地安置。

2.乙方自領取房屋拆遷許可證之日起六個月內完成該地塊內房屋(個別需房屋拆遷主管部門協調裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地(地塊標高以被拆房屋室內地坪為準，做到基本平行)，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現場察看并認可。

3.乙方負責：

(1)該地塊拆遷安置的調查摸底;

(2)設立現場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發放相關拆遷資料;

(3)申領房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料后15個工作日內領取);

(4)申請房屋測繪機構對被拆遷房屋進行實際測繪;

(5)申請招標房屋評估機構;

(6)擬定拆遷安置補償方案;

(7)簽訂安置補償協議;

(8)發放安置補償費及臨時安置補助費;

(9)舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。

二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應提供如下文件：

1.建設項目批準文件(復印件);

2.建設用地規劃許可證(復印件);

3.國有土地使用批準文件(復印件);

4.出具本市行政區域內銀行存款資金證明(原件);

5.拆遷范圍:地形圖位置藍圖。

以上每件需提供5套，復印件須同時提供原件核對。

三、承包形式、承包金額

1.為了更快、更好地完成園二期工程前期拆遷安置任務，甲乙雙方確認對被拆遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協議的相關費用以全承包形式委托乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包干使用，甲方不負責盈虧。

2.雙方確認本條第1款約定的統包總費用不含公用部位分攤面積的補償，并以拆除房屋建筑面積3360.04平方米為計算依據。甲方同意待乙方動遷工程啟動后，邀請測繪機構進行實地測繪，以雙方認定測繪成果表的分攤面積為準，并按實際分攤的建筑面積以每平方米××元追加安置補償費;超過拆除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分，也按每平方米建筑面積××元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內，同時，按協議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。

四、甲方對乙方實施本協議的拆遷安置工作的進度和質量有權進行監督、管理，乙方拆遷期內對房屋拆除應文明規范施工，做好安全防范措施，嚴格管理，如出現意外事故，甲方不承擔任何責任。乙方同意接受甲方的監督、管理。

五、乙方在完成拆遷安置工作時應書面通知甲方進行驗收。驗收通過方可辦理移交手續。在辦理移交手續時，乙方須將有關的資料和有關批文或證明文件一并交給甲方。

六、付款方式

自協議簽定生效并拆遷許可證申辦手續受理后，甲方支付總承包款的%給乙方作為定金;領取拆遷許可證后，甲方支付總款的%給乙方;搬遷騰空舊房達到總戶數的%時，支付總款的%;搬遷騰空舊房達到總戶數的%時，支付總款的%;搬遷騰空舊房達到總戶數的%時，支付總款的%;搬遷騰空舊房達到總戶數的%時，支付總款的%;余下占總拆遷戶數%的戶數(即最后××戶)時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的%。動遷任務全部按時完成并通過驗收移交地塊后三天內，甲方結清總承包款的余款，同時將保證金(××萬元)退還給乙方，并結算獎勵費。

七、雙方責任及獎罰措施

1.乙方為確保完成動遷任務，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務(以最后一戶搬遷完畢之日起算)，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣××元。若乙方未按本協議規定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應承擔延期每日支付××元人民幣的違約責任。乙方除支付違約金外，仍須按本協議第一條的規定繼續完成拆遷安置工作。

2.接受貨幣補償或異地安置的被拆遷居民或單位超過總數的%以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣××元。

3.乙方在履行協議過程中，如由于不可抗力等因素，致使本協議不能履行或不能按規定履行，乙方可免除違約負責，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并提供經公證的有關證明文件。

八、因執行本協議而發生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規則進行仲裁。

九、本協議未盡事項，另行協商解決，或簽定補充協議。

十、本協議一式伍份，甲乙雙各執二份，有關部門備案一份，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

代表：代表：

年 月 日

征地拆遷委托書 房屋拆遷委托協議書篇十一

14.1 本協議書壹式肆份，雙方各執兩份，自甲方簽字蓋章、乙方及乙方同住成年家屬共同簽字后生效，具有同等法律效力。本協議書中所有選擇條款，協議當事人均應作出明確選擇。

14.2 協議雙方因履行本協議書發生爭議的，應首先由拆遷指揮部調解，如調解不成的，任何一方均可向? ??? ??人民法院起訴。

14.3 本協議書未盡事宜，按《補償方案》相關規定執行。《補償方案》未作出規定的，由甲、乙雙方另行協商后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

14.4 本協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

簽署時間：? ??年? ??月? ??日

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