無論是身處學校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優質的范文嗎？以下是我為大家搜集的優質范文，僅供參考，一起來看看吧

質量保修協議書 保修協議書范簡易篇一

代碼設備名稱品牌型號機身號碼數量聯系人：

電話：

傳真：

郵編：

設備使用地址：

二、保修范圍及服務方式：

1.免費進行操作指導，技術咨詢；

2.修復其有修復價值的毀損設備，或排除設備故障；

3.機器出現故障的應急維修：

4.定期對保修期內的機器進行上門保養，每年不少于次，保證設備運作正常。

三、服務期限：從年月日至年月日.保修合同期滿甲方需乙方繼續保修時，應提前一個月重新簽訂。

四、質量保證：乙方對所售的配件、耗材保證質量，若出現質量問題，乙方給予免費更換。

五、以下情況不屬乙方保修范圍：

因電壓不穩而造成的機件損壞：因不按正常規則使用而造成的機件損壞；機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；甲方擅自改裝保修產品或更換非乙方提供的零件及耗材；甲方擅自委托非乙方授權人員對機器進行保修。

六、收費標準：

1、甲方在簽訂本協議同時向乙方支付保修費用元；

2、甲方需乙方到市區以外地區上門檢修，甲方應支付乙方工時費、旅差費元。

七、違約責任：

乙方提供給甲方的耗材配件出現質量問題，乙方承擔賠償責任。

甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分2‰的滯納金。

八、執行本協議發生爭議，由甲乙雙方協商解決。協商不成，甲乙雙方同意由xx市仲裁委員會仲裁。

九、其他事項：

十、合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

質量保修協議書 保修協議書范簡易篇二

買受人：_________

保修人：_________

設備制造商：_________

上述當事人經協商一致，就設備簽訂保修協議如下：

保修人和設備制造商在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的規定和雙方約定，承擔本質量保修責任。

質量保修范圍包括_________，以及各方約定的其他項目。

保修期自安裝后試運行驗收合格之日起計算。

定期對設備運行狀況回訪，定期清洗，如有特殊情況，立即派技術人員上門檢測，以確保機器正常運行，提高使用壽命。

保修裝備精良齊全，所有服務人員持證上崗，配套服務物品齊全，檢測手段先進，體現專業化素質。

屬于保修范圍和內容的項目，保修人應當在接到修理通知之日后_________天內派人修理。保修人不在約定期限內派人修理的，買受人可以委托他人修理，保修費用從質量保修金內扣除。

發生緊急搶修事故，承保修人在接到事故通知后，應當在24小時內到達事故現場搶修。非保修人施工質量或設備制造商設備質量引起的事故，搶修費用由買受人承擔。

本合同約定的設備質量保修金為設備費的_________％，買受人在質量保修期滿后_________天內，將設備質量保證金返還保修人。

保修人和設備制造商對本設備承擔連帶質量保修責任，設備制造商對設備質量負責。

買受人（簽字）：_________ 保修人（簽字）：_________

設備制造商（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

質量保修協議書 保修協議書范簡易篇三

委托方（甲方）：__________________

服務方（乙方）：__________________

甲乙雙方就設備保修事宜，經協商一致，達成如下協議。

代碼：______________________________

設備名稱：__________________________

品牌：______________________________

型號：______________________________

機身號碼：__________________________

數量：______________________________

聯系人：____________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

郵編：_____________________________

設備使用地址：______________________

1.免費進行操作指導，技術咨詢；

2.修復其有修復價值的毀損設備，或排除設備故障；

3.機器出現故障的應急維修：_____________市內2個工作小時內上門維修，_____________市郊區8個工作小時到位維修，長途客戶雙方協定上門時間；

4.定期對保修期內的機器進行上門保養，每年不少于________次，保證設備運作正常。

：

從________年_______月_______日至________年_______月______日 。保修合同期滿甲方需乙方繼續保修時，應提前一個月重新簽訂。

乙方對所售的配件、耗材保證質量，若出現質量問題，乙方給予免費更換。

因電壓不穩而造成的機件損壞：

因不按正常規則使用而造成的機件損壞；

機器的消耗品如墨粉、墨盒、色帶，感光鼓，載體，暗盒等；

甲方擅自改裝保修產品或更換非乙方提供的零件及耗材；

甲方擅自委托非乙方授權人員對機器進行保修。

1.甲方在簽訂本協議同時向乙方支付保修費用__________元；

2.甲方需乙方到市區以外地區上門檢修，甲方應支付乙方工時費、旅差費____________元。

乙方提供給甲方的耗材配件出現質量問題，乙方承擔賠償責任。

甲方逾期未付清乙方款項的，須每日向乙方交納逾期部分________‰的滯納金。

協商不成，甲乙雙方同意由_____________市仲裁委員會仲裁。

__________________________________________________

甲方：_______________

委托代理人：_________

地址：_______________

乙方：_______________

委托代理人：_________

地址：_______________

簽訂日期：___________

簽訂地點：___________

質量保修協議書 保修協議書范簡易篇四

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方：深圳市深創數字科技有限公司 （以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方友好協商，乙方對甲方使用的產品進行定期維護保養 年，自 年 月 日至 年 月 日，達成如下協議：

見附件《監控系統設備清單及報價》

1、乙方每一個月為甲方安排一次設備檢修，檢查故障及隱患，并做好記錄。

聽取甲方使用意見，及時提出修改方案，并將檢修情況三日內以書面提交甲方報備，應甲方要求及時安排上門服務，提供有關使用、管理方面的咨詢及建議。

2、乙方免費提供應急保修服務：當系統發生故障，接到甲方報修后，乙方將派出技術人員專車在24小時內趕赴現場進行處理，緊急情況下乙方將在3小時內派技術人員趕赴現場進行緊急處理。以上時限不受公休日（如雙休日）及節假日的影響。

3、協議期內甲方設施設備屬自然損壞的，乙方應在兩天內按“保修協議款項”給予修復，直至損壞設備恢復正常使用為止。乙方在對系統進行維護、檢修時，如發現部分元件因自然損耗需更換時，乙方免費提供，如人為原因造成的，配件以優惠價（產品報價清單）提供。

4、乙方在協議規定的時間內對甲方提供全面維修服務。但乙方不對甲方自行維修或第三方維修造成的設備損壞負責。

5、若上述約定乙方未能做到，甲方有權要求乙方承擔由此造成的經濟損失。

1、甲方應積極配合乙方的維護工作，乙方應在保養期開始的一周內對甲方操作人員進行培訓，保證按乙方的培訓要求及使用說明書規定使用和妥善保管設備，并派人監督。

2、甲方未經乙方許可，不得自行更換設備配件，改動設備，更換參數。如有以上情況的由甲方提供一切因此造成的費用。

3、因甲方任何的人為誤操作，他人車撞，電壓不穩或水災、火災等自然災害所導致設備損壞，將不受此協議所保障。其發生費用乙方不予負擔（但可享受優惠價格）。

a類、合同設備款（ 元）20%實行全保（人為、自然原因損壞除外）。

b類、合同設備款（ 元）10%實行半保，雙方確認的備件在500元以上由甲方承擔，500元以下由乙方承擔（人為、自然原因損壞除外）。

經雙方友好協商，最終達成共識，選用 類維保方式，金額 元。維保金額（大寫） .

保修協議款自本協議簽訂后三天內按總額的50%（即 元）支付到帳，到保養期半年以后的三天內支付總額的50%,(即 元)。

1、每次保養由甲方確認。

2、保養、保修合同時，保修費用由雙方根據實際情況協商確定。

3、因自然損耗而被置換的配件或設備其處理無償歸屬乙方，便于乙方研究改進或銷毀。

4、在執行協議中雙方出現爭議，協商不成，可提請深圳市仲裁委員會仲裁。

本協議經雙方簽字蓋章之日起生效，至保修期結束，自然終止。

附售后服務電話 投訴電話：

甲方代表： 乙方代表：

單位名稱： 單位名稱：深圳市深創數字科技有限公司

單位地址： 單位地址：深圳市觀瀾竹村西區工業路深創科技園

開戶銀行： 開戶銀行：深圳市平安銀行景田支行

帳 號： 帳 號：

聯系電話： 聯系電話：

聯 系 人： 聯 系 人：

簽訂日期： 年 月 日

質量保修協議書 保修協議書范簡易篇五

我公司在嚴格遵照執行《中華人民共和國產品質量法》、《消費者權益保護法》、《家電產品商品修理更換退貨責任規定》所有條款的前提下，結合本企業特點制定以下條例： 七天包退 十五天包換 整機一年保修 主要部件兩年保修， 全國聯保。

保修的條件:

1).自購機之日起，七天之內，無法正常使用，出現《家電產品性能故障表》中所列故障的機器;

2).未有私自拆機或改裝、人為損壞以及不可抗拒的因素損壞;

3).具備有效的購機憑證和保修憑證(購機發票和保修卡)。

包換的條件:

1).自購機之日起，十五天之內，無法正常使用，出現《家電產品機性能故障表》中所列故障的機器;

2).未有私自拆機或改裝、人為損壞以及不可抗拒的因素損壞;

3).具備有效的購機憑證和保修憑證(購機發票和保修卡)。

注意事項:

1).包換時只更換同型號的機器，包裝物品(包裝箱、泡沫、說明書)不予換;

2).對于外觀損傷的機器不能包換;

3).公司特價銷售的機器不能包換;

4).贈品不在包換、保修范圍之內;

5).如在包換期間出現以下情況，不實行包換，只提供有償維修：

消費者使用、維護、保管不當造成損壞的;用戶私自拆機、改裝或非承擔三包修理者拆動造成損壞的;無保修卡及有效發票的;保修卡型號與修理產品型號不符或者涂改的;人為損壞及不可抗拒力造成損壞的等等。

質量保修協議書 保修協議書范簡易篇六

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據甲、乙雙方充分協商以及遵守國家有關法律、法規，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：一樓展示大廳裝修工程。

2、工程內容：裝修一樓大廳背景墻、電視墻、展示臺等。

3、本工程范圍：包工包料、包質量、包安全和文明施工。

二、合同價款和支付方式

1、本工程材料總造價：叁萬壹仟捌佰肆拾貳元(￥31842.00元)整，施工費按照施工實際圖案的平米數計算。每平米240元。

2、付款方式：乙方材料進入工地后甲方付給乙方工程材料費的40%，工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方剩余工程款全部金額。

三、甲方職責

1、提供完整的工程施工場地并協調好各部門，以保障工程的順利進行。

2、提供乙方施工過程中的供水及供電。

3、負責隱蔽工程的隱蔽前驗收。

4、及時做好工程竣工后的組織驗收工作。

四、乙方職責

1、切實按照工程設計相關規范嚴格操作精細施工，確保工程質量與安全。

2、積極配合甲方做好環境衛生及安全保衛工作，并遵守公司有關管理制度。

3、負責整個工程預算確定項目所需材料的質量，嚴格按工程設計方案所列質量標準，選購材料。

4、負責及時配合甲方做好工程竣工后驗收工程。

五、違約責任

1、因一方原因，合同無法繼續履行時應通知對方辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

六、其他事項

1、其他未盡事宜經甲乙雙方協商解決。

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲 方： 乙 方：

簽約代表： 簽約代表：

日 期： 日 期：

質量保修協議書 保修協議書范簡易篇七

祁縣勝威小區住宅樓工程房屋建筑工程保修協議書 甲方（建設單位）：祁縣天源房地產開發有限公司

乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》，經雙方協商一致，簽訂工程質量保修協議。

乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛生間和外墻的防滲漏，供熱系統、電氣管線、給排水管道，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：

乙方負責施工的所有工程項目，如出現施工質量缺陷或施工質量隱患，乙方必須履行保修義務，特別是出現以下情形時：

1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；

2、煙道、排氣孔道、風道和設備管道等管道不通或泄露；

3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起砂；

4、內外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；

5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關閉不靈或縫隙超過規范規定及滲漏水等；

6、廚房、衛生間地面泛水倒坡積水；陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水；

7、廚房、衛生間等防水要求的部位滲漏水；

8、室內外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；

9、強弱電系統不能正常使用，電氣設備及開關、插座故障，線路漏電、短路；

10、鋼筋砼、磚石砌體結構及其他承重結構出現變形裂縫；

11、施工產生的其他質量缺陷。

雙方根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

1、地基基礎工程和主體結構工程保修起止時間：xx年11月26日至20xx年11月26日；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏起止時間為xx年11月26日至20xx年11月26日；

3、裝飾工程保修起止時間：xx年11月26日至xx年11月26日；

4、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時間：xx年11月26日至xx年11月26日；采暖系統保修起止時間：從xx年11月26日后的兩的采暖期。

5、住宅小區內給排水設施，道路等配套工程保修起止時間：xx年11月26日至xx年11月26日；

6、其他保修的保修起止時間：xx年11月26日至xx年11月26日。

1、屬于保修范圍、內容的項目，乙方應當在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時限要求的時間內完成保修。乙方不在約定時限內派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費用從預留預甲方的質量保修金中抵扣。

2、發生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。

3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。

4、在保修期限內，因乙方原因導致的工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔相應的經濟與法律責任，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權向乙方追償。

5、因乙方未按有關規定和本合同約定及時履行保修義務而造成新的人身、財產損害，乙方應承擔相應的賠償責任。

6、非乙方原因造成的質量缺陷，乙方在履行保修義務后，有權就所發生的費用向責任方追償。因設計方面的原因造成的，相關責任由設計單位承擔；因建筑材料、構配件等質量不合格等原因造成的，由乙方負責。

7、在保修書規定的各分部分項（除地基基礎、主體結構外）保修期限屆滿后，如因乙方未按國有關規定、標準和設計要求施工或采購、使用不合格材料、構配件和設備所造成的質量缺陷，導致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應承擔相應責任。

8、由于乙方原因造成的工程質量缺陷致使甲方遭受房屋消費者退房或換房等損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。

9、若因乙方原因造成的.業主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負責人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業主協商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負責人簽署的文件，協議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔相應的法律后果。若乙方委托的工程保修負責人未按甲方的要求配合甲方協商處理的，則乙方同意委托甲方全權處理補償事宜，乙方于業主簽訂的補償協議書對乙方具有法律效力，其約定的補償金由乙方承擔，并授權甲方直接從乙方預留的質量保修金中扣付。

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質量保修金，質量保修金在辦理竣工結算時支付，且質量保修金預留期間不計息。

2、自第二條規定質量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應將預留保修金余額的 50% 返還乙方； 本保修書約定的防水工程保修期滿時， 甲方應預留

質量保修協議書 保修協議書范簡易篇八

愛德利變頻器保修協議

1、保修范圍僅指變頻器本體;

2、變頻器的保修期限為12個月(出口海外的產品保修期為6個月)，在保修期內，如果在正常使用情況下發生故障或損壞,本公司提供免費維修;

3、即使在保修期內，如發生以下故障，在保修期內，將收取一定的維修費用：

a)未嚴格按照《使用手冊》或超出標準規范要求使用所引發的故障、

b)購買后跌損或野蠻搬運造成的損壞、

c)因在不符合本使用手冊要求的環境下使用所引起的器件老化或故障、

d)未經允許，自行修理，改裝所引起的故障、

e)由于保管不善引發的故障、

f)將變頻器用于非正常功能時引發的故障、

g)由于火災、鹽蝕、氣體腐蝕、地震、風暴、洪水、雷電、電壓異?；蚱渌匀粸暮蚺c災害相伴的原因所引起的故障、

h)擅自撕毀產品標識(如：銘牌等);

4、服務費按實際費用計算，如另有合同，以合同優先的原則處理;

5、本產品的保修依據為保修卡及購機發票，請務必保留此卡，并在保修時出示給維修單位;

6、如您有問題可與代理商聯系，也可直接與我公司聯系。

超過保修期，本公司將提供終生有償維修服務。

質量保修協議書 保修協議書范簡易篇九

甲方：********實業####公司 （以下簡稱甲方） 乙方：施工總承包單位（分包單位）（以下簡稱乙方） 丙方：********物業公司 （以下簡稱丙方） 根據《中華人民共和國建筑法》及《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》和 《## 工程施工合同》的有關規定，在工程竣工交付驗收后，施工單位在合同規定的保修期內，進行由于施工引起的工程保修，現甲、乙、丙三方就相關工程保修事宜，達成如下協議，共同遵守執行。

1.0保修范圍及期限

1.1保修范圍

1.1.1由于施工質量和材料質量原因引起的房屋保修；保修期內乙方負責免費維修保養。

1.1.2由于設計原因造成的質量問題，甲方自行發包和甲供材料引起的質量問題不屬于乙方保修范圍。

1.1.3由于業主在裝修過程中，對原結構及管線進行改動引起的質量問題，如：拆墻；管道改裝移位；門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻鑿洞開槽；改變電源線路、管道、電氣設備以及使用不當等而造成的質量問題不屬于乙方保修范圍。

1.2保修期限

1.2.1 基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

1.2.2 電氣管線、給排水管道、設備安裝、裝修工程，為2年。

1.2.3 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間、外墻面和門窗的防滲漏，為5年。

1.2.4 其他項目的保修期限為2年。

1.2.5以上項目的保修期限同《## 工程施工合同》約定的保修年限應一致。如保修的起始時間上有差異，以《房屋銷售合同》約定的保修年限為準。

1.2.6 建設工程的保修期，按《房屋銷售合同》約定的集中交付業主之日起計算。

1.3 維修后的保修期

1.3.1維修后的保修期不影響“1.2保修期限”，即維修后的保修期，在時間延續上不超過“1.2保修期限”規定的，按“1.2保修期限”執行。

2.0 工程保修期內各方聯系人員（乙方在保修期內安排專人負責房屋保修事宜）

2.1 甲方聯系人： 聯系電話： 郵箱：

2.2 乙方常駐現場維修聯系人

土建維修聯系人： 聯系電話： 郵箱：

水電維修聯系人： 聯系電話： 郵箱：

2.3 丙方聯系人： 聯系電話： 郵箱：

2.4 乙方上述聯系人一旦發生變更，應在1日內通知甲方、丙方。

2.5 自項目向業主之日起三個月內維修由甲方項目部負責組織實施，三個月以后的維修由甲方全權委托丙方（10.1附件《保修委托書》）負責組織實施，乙方完全予以認同并遵照執行。

3.0 保修責任約定條款

3.1 業主報修的房屋質量問題，以戶為單位，給予乙方一次整改維修的機會。完 工期限以丙方業主約定時間為準（丙方在施工前注明完工時間），乙方維修一次后，只要該戶任何一個維修項，發生一次同部位、同性質質量問題的返修，或超出丙方同業主約定完工時間。乙方即退出該戶的保修，該戶此后的保修由丙方另行聘請第三方維修單位進行維修。

3.2 因乙方工程質量原因或維修不及時導致住戶提出索賠要求，原則上由乙方與 業主協商、談判解決，若因乙方原因不按約定期限與業主協商一致，則視為乙方自動授權丙方全權代表乙方與業主進行談判，丙方擁有決定權，談判結果經丙方代表和業主簽字后即生效、乙方應予以無條件承認。發生索賠的費用由乙方直接支付現金，不得從保修金中提取。若乙方拒絕賠償，丙方有權從保修金中扣除賠償費外，并從保修金中提取本次索賠費用的25％作為違約金，作為丙方處理投 訴的管理費及名譽補償費。

3.3 在保修期內發生的質量維修，收到維修通知后因乙方原因不到現場維修，乙 方除承擔維修本身的所有費用外，另須按本次維修費用的10%補償給業主，按本次維修費用的15%支付丙方維修管理費。

3.4 急修項目：滲水、漏水、給排水、供暖、供電設施及線路出現故障（如上水 管、供暖管道爆裂；設計有水房間的墻、地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水；漏、斷電；空調、熱水爐等）影響業主正常生活的情況，乙方須在丙方通知后4小時內趕到現場并于6小時內完成應急維修，全面完成維修時間由丙、乙雙方視實際情況協商確定。

3.5 對于急修項目的應急處理（如上水管、供暖管道爆裂；設計有水房間的墻、 地面滲漏；門窗滲漏；屋面漏水、漏、斷電等），丙方應在第一時間內通知乙方， 乙方應立即派人趕赴現場進行協調處理；丙方并有權根據實際情況進行應急搶 修，搶修項目如屬原房屋施工質量問題，搶修費用及相關損失費用由乙方無條件 承擔，在乙方保修金中扣除。

3.6 一般保修項目：丙方以電子郵件或當面遞交、簽發的方式通知乙方簽收《維 修整改通知》，乙方應在12小時內給予回復并趕到現場組織維修。送達時間以乙 方收到電子郵件或簽收文件時間為準。

3.7 急修和一般保修項目，無論乙方有什么原因，未按約定時間派人到現場落 實維修事宜，則視為乙方默認施工質量問題屬實。丙方有權委派第三方維修單位 維修，所發生的維修費用由乙方無條件承擔，費用在乙方保修金中扣除。

3.8 短時間（1日）內不能判定責任歸屬的維修項目，乙方應服從丙方的安排， 先行組織維修，不得推諉。否則，丙方有權直接委托第三方維修單位修繕，相關損失費用由乙方無條件承擔，在保修金中扣除；

3.9 短時間（1日）內未判定責任歸屬的維修項目，經甲、乙、丙三方最終確 認，若非乙方施工質量問題造成，則甲方給于乙方辦理工程簽證，按實結算。（費用由責任方承擔）

3.10 維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給業主造 成損失，則乙方應承擔相應責任并賠償業主提出的直接損失。

3.11 乙方維修人員應按丙方制定的維修程序進行維修，服從丙方的管理，服從 業主的監督，文明施工、文明用語，不得與業主發生任何爭執，否則每人次乙方 支付違約金500元。

3.12 責任確屬乙方的，一旦維修條件具備，乙方應立即維修，不得以種種理由 推脫。否則甲方有權另行委托其它專業施工單位修繕，且因此發生的連帶損失等費用由乙方無條件承擔。

3.13 未出售房屋在保修期截止前，由甲方會同乙方人員對其進行全面檢查。如 存在施工質量問題，確屬乙方責任的，乙方無條件進行維修整改。整改完成后，由甲方對其進行檢查、驗收，并簽字認可。經整改的項目或部位，其保修內容、保修期按本協議“1. 保修范圍及期限”執行。

4. 保修期間，因乙方保修質量及服務不能滿足本協議要求，由丙方另行聘請第 三方維修單位維修工程，其決算以《山東省房屋修繕工程預算定額（20xx年）》為基礎上浮25%，另行約定單項維修單價（如：墻地面裂縫空鼓**元/m2等），商定后補簽補充協議。

5. 維修項目的質量驗收，以國家《施工驗收規范》和原設計要求為準。

6. 對于責任歸屬有爭議的，雙方應友好協商解決或委托鑒定，明確責任歸屬， 鑒定費用由責任方承擔。

7. 保修金管理及返還方式

7.1 自工程保修期開始起，乙方需結算及申請支付質保金時必須經丙方審批同 意，甲方方可支付。

7.2. 維修費用結算：對丙方直接委托第三方維修單位發生的維修費用，丙方每 月5日統計上月維修數量及金額，并出具工程維修結算給甲方，甲方在10個工 作日內從乙方工程款（或質保金）中扣除維修費用并支付給丙方。

8. 安全管理

8.1 工程竣工驗收前30日內，乙方應向甲方提交總體《工程保修施工組織設計》。

8.2 自工程保修期開始起，乙方接到維修通知后，確定維修方案的同時，乙方應提交《維修施工安全措施》，經丙方審核同意后方可實施維修。

8.3 施工過程中，一旦丙方發現乙方未按《維修施工安全措施》執行，存在重大安全隱患的情況，丙方有權責令即時停工整改，乙方必須無條件服從。

8.4 乙方接到安全整改通知后24小時內未采取相應整改措施，丙方有權對乙方罰款200～1000元/次。乙方必須無條件服從。否則，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。

8.5 乙方必須做好維修施工人員的安全教育，嚴格執行國務院頒發的《建筑工程安全生產管理條例》，因乙方安全施工措施不力而導致乙方人員、丙方人員及第三方收到傷害，由乙方承擔全部責任。

8.6 業主進行維修作業時，如涉及影響業主裝潢、家具以至人身安全等，乙方需事先和丙方及業主商定，否則，造成業主損失等一切責任及費用由乙方承擔。

8.7 工作中應遵守政府部門、物業公司有關衛生、噪音、交通、綠化等規定，如有違反，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。

9. 以上未盡事宜，以國家《建設工程質量管理條例》和《工程施工合同》為準或協商解決。

10.以下附件具有同等法律效力：

10.1.保修委托書。 保修階段

10.2.維修施工安全注意事項；

10.3.

房屋維修人員行為規范；

10.4.房屋維修成品保護方案。