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宅基地合作建房協議書篇一

單位購房人（乙方）:______________________

聯系電話:______________________

為充分保證甲、乙雙方的合法權益，明確雙方的權利、義務，根據相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就甲乙雙方合作建房訂立如下協議。

1、根據濰坊市高新區管委會關于企業退城進園的工作要求（濰高管發【20__】14號），甲方以招拍掛形式取得___有限公司位于濰坊高新區北宮東街以南、志遠路以東土地（金茂大酒店東500米、濰坊學院東校區對面），該項目暫定規劃住宅面積18.9萬平方米左右（一期推出7萬平方米，二期、三期各6萬平方米左右），本次建房的住宅為高層建筑，樓層18至30層，20__年元月份全部開工建設。

2、甲方將在上述地塊上開發建設“高鑫麗苑”小區（暫定名）；內設高檔物業會所及幼兒園，并已與相關教育單位及臺灣方面達成合作辦園協議。

1、合作建房的樓號區域由雙方協商確定，原則上必須集中樓宇（合作建房戶不足100戶或一個單元時甲方不予受理）。

2、合作建房的單套建筑面積為94㎡、119.27㎡、124.42㎡，個人可根據自身情況選擇房屋面積。

3、為確保合作建房的。順利進行，乙方到單位報名時須交納2000元誠信金并同時選擇房號，誠信金交首付款時頂合作建房款。

4、乙方接甲方通知后，須在三日內按甲方給乙方提供的銀行賬號付款，并持付款憑證到甲方所在地開具交合作建房款收據，逾期交款不留房號。

5、交房標準:

（1）建筑標準為“毛坯房”，外墻為釉性面磚；

（2）入戶防盜門（高檔名牌）；

（3）塑鋼平開窗，中空玻璃；

（4）室內水泥拉毛地面（含廚房、衛生間、陽臺）；

（5）廚房、衛生間及陽臺墻面水泥拉毛（若需安裝墻面瓷瓦，甲方按照材料及人工成本價向乙方收取費用）；

（6）不安裝面盆及坐便器，陽臺安裝給排水；

（7）房間內墻刮膩子；

（8）水、電、暖、煤氣、有線電視入戶；

（9）單元對講門；

（10）電梯樓面為高檔面磚，樓梯間水泥出光地面，走梯安裝不銹鋼扶手；

（11）國產名牌電梯（每單元一大一小兩部電梯，直通地下室）。

6、交房時間:自交首付款之日起2.5年+3個月內交房。

1、一期合作建房起價2700元/㎡，最高價3190元/㎡（每套房屋價格見表），地下室1800元/㎡。

2、二期、三期房價及地下室價格另定。

3、付款方式:

（1）一次性付清合作建房款，其價格優惠5%，地下室款主體封頂時付清。

（2）首付合作建房款總價的60%，剩余房款及地下室款待主體封頂時付清，但價格不享受優惠。

4、達到貸款條件時，甲方通知乙方提供相關貸款材料，負責為其辦理貸款手續。

5、乙方有意購買地下停車位者，若與首付款一并交款，每個車位為6.9萬元。若樓房竣工后購買，則每個車位9萬元。

6、代收繳的房屋維修基金和稅金等收費標準按國家政策規定執行，且在房屋交鑰匙前一并交清。

7、房屋交鑰匙前，可免費更名（已交60%的合作建房戶需交足剩余房款，方可更名）；交鑰匙后、辦理房產證時若需更名，甲方收取更名費每套2萬元。

號樓單元層室，建筑面積為房協議時的面積為準)。

1、房屋及地下室的建筑面積，最終以政府房管部門測定為準（多退少補）。

2、甲方負責在交房后365個工作日內辦理房產證，屆時乙方積極配合，辦理房產證所產生的費用，按照國家政策規定執行。

1、甲方委托有資質的、服務質量好且講信譽的物業管理公司對該小區進行管理。

2、物業管理公司在甲方交房二個月后即第三個月開始按政府主管部門核準的物業管理收費標準收取物業管理費（無論住否）。

3、房屋交接后房屋質量存在的維修問題，物業公司要做好保修及維修工作。

1、甲方確保按規定時間交房。逾期后甲方按每天萬分之二支付乙方實交金額的違約金。

2、遭遇不可抗力（地震、洪水、暴雨等自然災害），甲方15日內通知乙方，除雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實予以順延交房時間。

3、主體完工后，甲方按乙方提供的通信方式通知乙方七天內交齊余款。逾期后乙方按每天萬分之二支付應付甲方余款的違約金。若一個月之內仍未交齊總房款時，則視為乙方自動放棄，已付的合作建房款無息退回（乙方通信方式變更后要及時通知甲方，否則后果自負）。

4、未經對方的書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的條款及因履行本合同而獲知的對方的商業秘密。一經發現，披露方應承擔相應的賠償責任。

甲方（簽章）:______________________

乙方（簽章）:______________________

____年____月____日

宅基地合作建房協議書篇二

甲方：

乙方：

甲方購有____市______國有出讓地一塊，土地證號：____建設用地規劃許可證號：______號，建設工程規劃許可證：______號；用地通知書：______號；甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：

一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建筑面積約200o的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衛的躍層連排別墅一套，按建筑面積____。（面積以建筑面積測量為準）

二、乙方出資合作興建的房產，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權。房屋使用權限為70年。

三、建筑規劃設計方案：甲方經與規劃局溝通，初步落實土地容積率≤____，建筑密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤____。為此，建筑方案設定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層，計____，占地____；南北向分別建三幢一梯兩戶六層半加一連排別墅，底層技術層架空______m，建筑面積______；一樓以上東西方向部分外挑____m，單層平均建筑面積______，占地______；共計十八戶。駿工驗收后沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計______。

四、建筑及裝修要求：

1、建筑采用框剪結構（超建面積罰款由甲方負責）。

2、裝修：外墻采用青石等石材做墻基貼面和高檔外墻涂料，入戶為毛坯交房，外墻窗用電泳鋁合金窗，入戶門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入戶，城市征地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建筑質量，如果出現問題由甲方負責。（按原有布局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責）

四、付款方式：第一期付款，協議簽訂生效后支付20萬定金；第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元；第三期付款，施工許可證辦理完畢后，七日內支付35萬建設費用；第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款并交納相關的購房稅費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。

五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，并按有關規定交納公共設施管理費（保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住戶共同費用按住房面積計算）。公共設施需維修時按雙方所占的房產面積比例分攤支付。

六、房產交付使用后，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。

七、違約責任：本協議雙方簽訂后經見證部門見證后生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。

八、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。

九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。

十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費及其他雜費。

十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具同等法律效力。

甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：_______________

________年____月____日________年____月____日

宅基地合作建房協議書篇三

甲方：

乙方：

甲方因孩子即將結婚需建新房，由于甲方原宅基地向陽度的原因須占用乙方公出路少許，現經甲乙雙方商磋，達成以下建房協議。

1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路：北____米，南____米，西____米（詳見后附示意圖）。

2、甲方同意給乙方帶來的占用公出路出入不便一次性補償金人民幣____圓整。

3、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有權永遠歸屬乙方、使用權永遠歸屬甲方。

4、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后，一切權屬歸乙方，但乙方不得要求甲方拆除該建房。

5、甲乙雙方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，如遇政府征用或規劃等相關事項，房屋補償歸甲方，土地補償歸乙方。

6、此協議電腦打印一式兩份，甲乙各持一份，均有同等效果。

7、此協議有不盡之處甲乙雙方可另作補充。

甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：_______________

________年____月____日________年____月____日

宅基地合作建房協議書篇四

甲方（以下簡稱甲方）：______________

性別：______________

身份證號：______________

現家庭住址：______________

原籍：______________

乙方（以下簡稱乙方）______________

性別：______________

身份證號：______________

現家庭住址：______________

原籍：______________

甲、乙雙方就位于涪城區集體分配宅基地上進行合作建房事宜。在公平、公正的原則下，自愿達成如下協議條款，雙方共同遵守，同時本協議條款受國家相關法律、法規保護。

一、標的位置：

二、合作內容：

甲方提供本人唯一擁有使用權的宅基地，乙方全額出資修建房屋。

三、合作要件：

由甲方提供自己位于涪城區石塘鎮占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

全部資金。修建好后按照甲方擁有2、3、6全層使用權和所有權（按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁），乙方擁有1、4、5全層使用權和所有權（按自己意愿修建）。土地和公共設施使用權雙方各50%的原則進行分配，以達到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求：

按照社區房屋前后墻面、屋面統一規劃原則，符合整體要求。

a、結構與小區其他住戶建設基本一致；

b、樓層預制板、屋面為現澆板，梯步預制件；

c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗；

d、室內墻面仿瓷涂料，樓面普通瓷磚600x600、廚廁貼250x330內墻磚（廚廁防水必須符合要求）；

e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手；

f、進戶門為鋼質防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為普通木門；

j、水采用一戶一表制，管徑符合用水要求；h、電采用一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線；

g、燃氣屬于專業安裝、管理按規定執行。施工質量符合該小區建設要求，達到村鎮建設相關標準，但不低于該小區建設中等以上質量水平。

五、其他約定：

1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對進場材料和人員安全負全責，所有進場材料必須符合正規合格產品，若出現不合格產品甲方有權要求清退出場，如修建需要施工方相關資料由乙方自行提供。開工需要由戶主提供相關手續的由甲方自行提供。甲方負責接通施工用水、用電，協調左鄰右舍及社區關系，保證運輸暢通。

2、建房期間雙方互相監督建筑材料和工程質量，材料現場管理，由乙方具體負責施工安全等相關事宜，承建方承擔全部安全責任。為保證工程順利開工，乙方在于甲方簽訂協議后，向甲方交50000元（伍萬元）保證金，在房屋修建到第二層時退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設施，雙方共同擁有，不準哪一方占用和影響對方通行和使用的權利，如必須占用，需經對方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權益不能違反，否則視為違約。

4、房屋建成后由村社統一辦理土地使用證和房屋產權證，實行土地使用證共有，甲方負責配合給乙方辦理屬于乙方的房屋產權證。如遇國家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權利各占50%利益，其辦證相關費用由雙方各50%原則分擔。

5、房屋使用過程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費用按各50%承擔，其他樓層按各自使用自行承擔與對方無關原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個月20xx年1月10日前工程必須開工，開工后9個月到20xx年9月前必須完工否則追究相關責任（乙方承擔相關責任延期違約金，約定10000元，大寫壹萬元由乙方現金支付給甲方）如果工期超過3個月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權要求乙方退出，并承擔相應的責任。說明：如遇自然災害和國家重大事項和政策調整交工期可協解決以書面為準。

六、特別約定：

1、甲方必須積極配合村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產權證件，并及時分發給雙方當事人。若甲方有故意拖延嫌疑或惡意不配合辦理，乙方有權根據該協議條款要求甲方在規定期限給予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權益關系作出書面聲明。如甲方故意不予辦理相關產權證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權益關系的，按照該協議第十條承擔違約責任，該協議有關宅基地及地上附著物的分配原則和所有權、使用權、處分權和收益權的條款仍然有效。如遇國家政策性拆遷或占用，甲、乙雙方均有權享受按照拆遷部門發布的拆遷補償政策計算所得的拆遷補償收益的50%，任何單位或個人不得以其他任何形式或理由侵占，否則將按違約責任條款承擔違約責任。

2、甲、乙雙方可以自由變賣、轉讓、出讓或抵押屬于自己權益范圍內的該宅基地及地上附著物的所有權、使用權、處分權和收益權。在相同條件下，另一方擁有優先購買權。根據轉讓、變賣、出讓等相關法律手續，其所擁有的該宅基地及地上附著物的有關所有權、使用權、處分權和收益權也隨之轉移。

3、本協議是該地塊上房屋從建設到建成房屋后投入使用以及辦理相關產權手續依據，該協議與該宅基地及地上附著物產權證均屬同等有效法律文書。若甲、乙雙方當事過世后，雙方直系親屬或本人遺囑指定的繼承人對其所有產權享有繼承權，一方不得干涉另一方事務。但一方也不得以家庭問題影響另一方正常生活和工作。

七、本協議簽訂后，應到當地鄉鎮司法所見證；并到村社辦理相關備案手續。本著友好合作的態度，如有爭議雙方協商解決，協商不成可訴訟至涪城區人民法院進行調解和判決。

八、違約責任：本協議簽訂后，雙方共同遵守，如因哪一方違約，給對方造成損失的必須雙倍賠償損失（含可得利益損失），并承擔約定違約金金額10萬元整（大寫：壹拾萬元整），協議簽訂實施后雙方不得以任何理由解除協議。房屋建設中和建成后哪一方要求對方出讓和買受房屋必須按當時市場價值或高于市場價值進行協商。

九、本協議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自簽字之日起生效，由見證機構和社區各保留一份（甲、乙雙方可在此協議基礎上達成補充協議，必須由雙方簽字納印認可）。

附件：

1、雙方身份證、戶口本復印件；

2、甲方宅基地歸屬證明。

甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：_______________

身份證號：_______________身份證號：_________________

________年____月____日________年____月____日

協議見證單位：__________________________________________

宅基地合作建房協議書篇五

甲方：

乙方：

為了解決職工住房困難，根據有關約定，xx局同意由職工自籌資金在x城區構建商品住宅樓10棟五層100戶，單戶面積約150m2。總造價1200萬元，單戶造價15萬元。由局集資建房領導小組牽頭，負責集資建房的各項工作，為做好職工住宅樓的各項工作，在公平、公開的基礎上維護甲、乙雙方的權利和義務，經協商，簽訂協議如下：

第一條 此資集資建房不是福利分房，房屋竣工后，按實際造價和住房結算，貨幣購房。

第二條 此資集資建房，首期集資為8萬元人民幣，于20xx年4月20日前籌集到位，不能按時交齊集資款者，視為自動放棄權利。房屋竣工后，乙方需交齊購房余款，方能領取所簽房屋鑰匙，竣工后一個月（以工程驗收時間為準）仍拖欠余款者，所簽房屋由甲方收回處理。

第三條 住宅樓開工前，按《x局集資建房分配方案》的順序，住房樓層、單元（包括架空層）由住戶自愿簽定，并不得在建房過程中調整。

第四條 住宅樓建設過程中，除房屋結構和保證外觀統一的前提下，室內裝飾可以根據住房的要求調整，但所增加的費用必須由本人承擔。

第五條 雙方必須遵守《x局集資建房管理辦法》的各項約定。

第六條 你選擇的棟別、樓層為 單元 樓。

第七條 本協議簽字生效，非經雙方同意不得撤銷。

第八條 本協議中集資建房領導小組的工作結束后，其對所建住宅樓的管理職能交局后勤服務中心，協議具有同等效力。

甲方：局集資建房領導小組 乙方（簽名）：

自愿參加集資建房：

放棄參加集資建房：

年 月 日