報告是指向上級機關匯報本單位、本部門、本地區工作情況、做法、經驗以及問題的報告，寫報告的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面我給大家整理了一些優秀的報告范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

房屋征收調研報告篇一

城市發展離不開征地拆遷，隨著我區建設的不斷推進和城鎮化建設的不斷提高，項目建設的速度也隨之加快，各種征地拆遷矛盾也逐漸增多，如果處理不好，將會阻礙各個建設項目的順利推進，影響我區發展步伐。為了正確理解好相關法律法規和各項條例，更好地執行好國家的相關規定，維護好廣大人民群眾的切身利益，真正做好征地拆遷這項工作，為城市規劃建設服務，確保整個社會的和諧與安全穩定。我區組織相關業務人員進行學習調研,現將調研情況匯報如下：

一、我區近年來征地搬遷工作中出現的新情況、新問題，這些問題涉及面廣、社會影響大，與老百姓生活息息相關，事關社會穩定。

（1）被搬遷戶利益得不到充分保障。（2）對被搬遷戶潛在利益損失關注不夠。（3）搬遷安置補償款發放的不夠及時。

（4）給予被搬遷戶的補償安置標準把關不嚴密，出現攀比現象。

（5）與被搬遷戶溝通思想工作的力度不夠。（6）個別被搬遷戶在拆遷補償款上漫天要價。

二、征地搬遷領域受理群眾矛盾糾紛的基本情況、原因、特點及表現形式。

我區今年在征地搬遷領域未發生一起大的矛盾糾紛，但小的問題還是存在的。主要表現在以下幾個方面：

1、被搬遷戶對法律法規、搬遷政策理解不透，誤解誤讀引發爭吵。此類情況一般由拆遷公司的工作人員耐心解釋，常常是一天半天的繞口舌，最終都能讓群眾滿意而歸。

2、極少數被搬遷戶把搬遷當發財機會，提出種種要求和困難要挾政府，死纏硬磨提無理要求。我鎮針對這種情況，一般由主要負責人金鎮親自進行解釋、勸導，在政策范圍內盡力解決被搬遷戶的合理要求，對被搬遷戶的過激言行進行冷處理，總體來看處理較為妥當。

3、被搬遷戶容易觀望、輕信他們身邊的所謂“能人”的言行，總覺得自己的權益受到侵犯。此類情況工作比較難做，因為要搬掉被搬遷戶心理上的“巨石”，工作人員常常要解釋到筋疲力盡。

三、

1、被搬遷人方面。被搬遷戶素質參差不齊，理解問題見解不一；擔心利益受侵犯，怕不適應新的生活方式。

2、搬遷管理方面。個別工作人員對政策法規理解把握不準，解釋和思想工作欠力度；工作方法簡單，易引起群眾不滿情緒；為了項目進度滿足“釘子戶”不合理要求，助長“不鬧不得利，小鬧小得利，大鬧大得利”的歪風。

3、執行政策法規方面。同一搬遷項目因當事人簽訂協議時間不同，補償標準可能不一樣的現象，被搬遷人不管項目建設時間、市場等因素，只考慮自己比別人少了而“想不通”，因而產生矛盾。

特點一，參與的拆遷工程項目多，涉及面廣，涉及人員多。

特點二，非正常渠道反映問題，把上訪等非正常行為當做獲取不法利益的手段。

特點三，調解、說服難度大。核心是經濟利益的沖突，由于當事人有不同的要求，國家利益、集體利益、個人利益很難溝通協調。

四、化解征地搬遷矛盾的工作舉措，好的做法和工作遇到的難點、薄弱環節及意見、建議。

1、建立讓被搬遷戶有機會、有地方說話的渠道機制。安排熟悉搬遷政策的專門人員接待被搬遷戶，耐心地做解釋工作。相當一部分被搬遷戶道聽途說一些小道消息，親信謠言，找到相關部門指責工作人員，容易激化情緒。針對這一類被搬遷戶，就是要專人負責接待解釋，做通做好這項棘手的工作。

2、加大搬遷政策宣傳力度，增加搬遷工作的透明度。我鎮做的比較好：一是搬遷前向被搬遷戶宣傳相關法律法規及搬遷政策，還將相關法律、法規及政策張榜公示，并把資料裝訂成宣傳冊發放給被搬遷戶，告知他們應享有的權利，同時告訴他們應盡的義務，要服從城市規劃建設需要，顧全大局，按時完成搬遷；二是做好法律法規、政策的解釋及被搬遷人的思想工作，對一些所謂的“釘子戶”要耐心解釋，政府的搬遷是從公共利益考慮的，并嚴格依據相關政策辦事。

3、堅持以人為本，維護群眾利益。首先安排好被搬遷人安置過渡期內生活；其次補償安置資金及時足額到位；再次是完善搬遷補償的保障機制。如就業困難，生活補助低，拆遷時與安置時的生活水平差異，老人疾病等。

4、建立了透明的搬遷工作制度，怎樣搬遷和如何補償及依據的相關法律法規和政策應向被搬遷戶公示，并將搬遷工作置于公眾監督之下，切實履行項目的審查及監督職能，依法保護被搬遷戶的合法利益，使城市建設這個政府的“民心工程”，真正好事辦好。

4、規范各項工作制度，明確相關人員工作職責，從嚴要求廉政建設。確保搬遷實施過程規范、合法、有序，從源頭上杜絕各種違法亂紀及有損被搬遷戶利益的情況發生。

5、重視信訪工作，及時化解各類矛盾。確實耐心傾聽被搬遷戶的心聲，符合相關政策或因工作人員工作疏漏造成的問題，及時糾正并追究相關當事人的責任。

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 20xx年xx月xx日

房屋征收調研報告篇二

房屋征收工作者個人工作總結與房屋征收問題調查報

告匯編

房屋征收工作者個人工作總結

xx年，在街道辦事處的正確領導下，在各部門單位的支持下，我按照街道辦事處的工作精神和工作部署，以科學發展觀為指導，刻苦勤奮，認真努力工作，較好地完成了房屋征收工作任務，取得一定的成績。現將xx年個人工作情況具體總結如下：

一、認真學習，提高政治思想覺悟和業務工作水平

xx年，我認真學習黨的理論，認真學習十八大和十八屆四中、五中、六中全會精神，提高自己的政治思想覺悟，在思想上與街道辦事處保持一致，堅定理想信念，樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀，樹立全心全意為群眾服務的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了學習政治理論外，重點是學習街道辦事處的各項制度、工作紀律及業務知識，做到學深學透，掌握在腦海里，運用到實際工作中，為自己做好房屋征收工作打下堅實的基礎。

二、刻苦勤勉，努力做好房屋征收工作

我負責房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，對于加快經濟建設，促進區域發展具有極其重要的意義。為此，我牢記自己的工作職責，按照街道辦事處的工作要求，認真、細致做好房屋征收工作，為推動街道整體工作又好又快發展打下良好基礎。一是堅定信心，努力工作。房屋征收工作難度較大，存在群眾不理解和期望值高的不利因素，我堅定工作信心，不怕困難，不怕麻煩，認真做群眾的思想工作，說明房屋征收工作的必要性，按照上級部門的政策，認真做好房屋征收工作，取得較好成績。二是細致工作，和諧征收。我堅持以人為本的工作原則，進村入戶與群眾用心溝通，做到“陽光透明”，正確把握政策，充分考慮群眾的合理訴求，盡量取得群眾的理解與支持，確保房屋征收工作和諧進行，不發生矛盾和糾紛。三是關心群眾，解決問題。在房屋征收工作中，我關注弱勢群體，關心存在實際困難的特困戶，把他們的問題及時向上級領導反映，盡可能在政策允許的范圍內給予他們最大的關照，充分體現政府的關懷。由于自己刻苦勤勉、認真細致工作，較好地完成了房屋征收工作任務，獲得了上級領導部門的肯定與群眾的基本滿意。

三、工作中存在的不足問題

我認真努力工作，取得了較好的工作成績，但還是存在一些不足的地方，主要是工作細節考慮不夠周密，做群眾工作能力還有待提高，自身執行力還需要加強。這些在工作中存在的不足問題，都需要在今后的工作中，切實加以提高和改進。

xx年過去了，展望新的xx年，我要繼續加強學習，深化管理，掌握房屋征收工作必備的知識與技能，在街道辦事處的正確領導下，求真務實，奮發努力，攻堅破難，把房屋征收工作提高到一個新的水平，為促進街道各項工作持續快速發展做出應有的努力與貢獻。

房屋征收問題調查報告

近年來，因拆遷引發的社會熱點問題頻發。如何防止和減少拆遷矛盾，已經成為了全民關注的，構建和諧社會不能回避的問題。一些地方政府沒有樹立正確的政績觀，盲目擴大拆遷規模；有的城市拆遷補償和安置措施不落實，人為降低補償安置標準；有的甚至濫用行政權力，違法違規強制拆遷。這些現象不僅嚴重侵害城鎮居民的合法權益，引發不少群眾上訪，甚至造成了許多“悲劇性”事件的發生，影響社會穩定，也造成一些地區和行業過度投資。尤其在《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺后，改拆遷為征收，更是引起了社會的廣泛關注，并且圍繞強制拆遷的話題，形成了各種不同的觀點。拆遷已不僅是法律問題，更是一個復雜的社會問題，我們在現實中應在全社會形成合力解決。

二、老條例背景下的拆遷現狀

（一）、法律層面來說，xx年《城市房屋拆遷管理條例》在《物權法》出臺之后，拆遷制度的合法性受到置疑。《物權法》秉承《憲法》的精神，明確宣布“私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯（xx年重慶最牛“釘子戶”的女主人公吳萍，就是通過懸掛國旗、打標語、拿憲法等手段來以示對抗的。

（二）、利益沖突，凸顯拆遷矛盾。

城市房屋拆遷牽扯多方利益，包括有政府、開發商（拆遷人），還有被拆遷人。在社會資源和財富的稀缺性與有限性，以及各拆遷利益主體追求自身利益最大化的共同作用下，矛盾沖突在所難免。

從經濟學上講，每一個“理性人”都是力圖最求利益最大化的人。作為拆遷方的開發商也好，作為被拆遷的群眾更是如此，矛盾的焦點就凸現出來，那么怎樣在拆遷這場利益博弈中取得勝利，雙方就此展開拉鋸戰，矛盾急劇升級。而在此背景下，本應作為制度設計用來公平裁決規范拆遷行為的政府，為各種利益的驅動加入到拆遷人一方，急功近利，造成對抗升級。

具體體現在以下幾個方面：1、信息不對稱、不公開透明。現實中，補償方式和補償標準是由拆遷人單方確定的，而被拆遷人對于拆遷區域如何劃定、危舊房屋認定的標準、評估標準、安置地點等信息均并不明確，沒有公平、主動的參與權，致使拆遷信息嚴重不對稱，缺乏公開、透明，被拆遷人認為難以確保公平、公正，加重了誤解和疑慮。

2、拆遷補償和安置措施不及時到位。現實中，先拆遷后安置現象普遍存在，被拆遷人房屋拆遷后，得不到及時安置，生活受到極大影響。以縣為例，南部鄉鎮存在xx年拆遷戶產權調換安置房未安置到位的現象。另外，政府主導制定貨幣補償的標準往往比市場上商品房價位低，與群眾理想價位相去甚遠，被拆遷人抵觸極大。

3、拆遷手段不文明。各種野蠻拆遷、強制拆遷花樣翻新，夜襲常有，威逼時有發生。成都的唐福珍事件，清華博士公開信事件等一系列悲劇事件的產生，社會影響極大，民怨極大，群眾對政府不信任，進而懷疑法治進程、社會公正，造成了一種偏執的對抗情緒，形成了不合作的社會氛圍。

（三）、非法利益訴求在拆遷中得到滿足。由于拆遷帶來的巨大利益，各種非法利益訴求紛紛涌現。政府在城市管理中的失職，導致違法建設大量滋長，“隔夜樓”、“住該非”等拆遷頑疾如雨后春筍，政府執法的失職、失衡、不公平，將自身拖入矛盾對抗的漩渦。

（四）、政府在社會管理中角色錯位。

長期以來的“土地”財政政策，不正確的政績觀，以及急功近利的工作態度造成政府在社會管理中的角色錯位。不管是商業拆遷抑或公共利益拆遷，政府往往以城市建設需要、國家政策需求、經濟發展訴求等各種理由，沖到同被拆遷群眾對立的 在強拆中的種種不當行為，報到存在偏向性，影響了社會輿論導向。特別是在網絡時代，一點小事，通過網絡推手、水軍的炒作，產生蝴蝶效應，無限放大，普通事件極易發展成群體性事件。

（六）、對法律、執法的不信任，司法機關公信力的缺失。理想中的司法總是給人以公正的向往，現實中的司法有時卻出現有所偏向的局面，原因就在于，司法亦非不食人間煙火，必然會受到現實中各種利益主體左右。在強拆中，行政方的主導力量顯然是強勢的，被拆遷的力量則是極不對等的弱勢。這種力量較量的結果是，司法往往會站在行政一邊，站在所謂的代表公共利益的一方。

（七）、拆遷引發更多的社會問題。從現實中來看，隨著城市化進程的不斷推進，城中村拆遷驟富者會越來越多，因財富來得太容易而且巨大，對不少拆遷富翁的生活和家庭帶來了不少沖擊，因此心理迷亂者并不鮮見，有人開始游手好閑比奢、賭博，有家庭因財產分配導致矛盾重重，更是引發了一系列案件，如北京被拆遷戶的“滅門案”。（我們現實工作經常出現大量的因拆遷利益分配不均，產生的家庭和社會矛盾），如何幫這一群體在心理上重新建立起一種合適的生活理念，亟待有關部門引起重視。

三、在新條例實施的大背景下，如何合理解決征收這一社會問題 xx年1月21日《國有土地上房屋征收與補償條例》正式頒布實施，該條例改拆遷為征收，從立法上理清了法律概念和關系，明確了政府是征收補償的主體，并禁止建設單位參與搬遷，要求房屋征收實施單位不得以營利為目的，這些都有助于化解長期以來因建設單位作為拆遷主體所引發的各種社會矛盾，有助于維護社會穩定。其次，界定了公共利益的范圍，從而明確了征收的前提條件。可以說，公共利

益的范圍界定，是一個世界性的難題，也是我國立法長期沒有解決的問題。條例 矛盾。另外，更要關注由拆遷帶來的新的社會矛盾，用社會管理創新來化解矛盾，注重在被拆遷群體中探索實行“心理干預”的手段，以推廣健康生活方式為主，引導群眾樹立正確的價值觀和公民意識，才能避免出現子女爭奪家產、親情喪失等“人倫、社會悲劇”，已達到合理引導化解糾紛的目的。

強調征收工作的專業化、精細化，要建立一支精法律、熟業務、善于做群眾工作的專業化征收隊伍，保障征收工作的順利開展。如在征收過程中多讓群眾代表參與、多征求群眾意見，多做一些貼心的小事情，化解矛盾。

4、充分調動社會力量化解矛盾，用群眾的力量解決人民內部矛盾，群眾路線是我國革命、建設、改革的成功法寶，處理新時期征收矛盾，也必須堅持走群眾路線，為此充分調動群眾積極性、主動性、創造性，引導群眾管好自己的事情，處理好矛盾。充分發揮基層調解工作的作用，強化群眾調解、人民調解，調動一些有文化、有威信、懂政策的老黨員、老干部、老軍人、老模范參與到政策宣、矛盾化解中來，同行政調解、司法調解形成合力。加強宣傳引導，創新宣傳方式，努力營造一種向上、誠信、公正、透明的征收環境。充分發揮傳統媒體作用，注重發掘網絡等新媒體的潛力，通過論壇、微博等群眾易受的新手段，積極轉化社會價值觀，通過開誠布公的宣傳重新樹立政府在群眾心中的形象。如市瑤海區的“拆遷圍脖”收到了很好的效果。

5、司法機關要充分發揮審判職能，強化能動司法，扎實推進社會矛盾糾紛化解。首先，要嚴格公平審判，堅持司法獨立原則，充分發揮檢察、審判職能，樹立司法權威性，打消群眾法律偏袒政府的疑

慮。其次，法院大力推進司法調解工作，在對行政行為合法性進行司法審查的同時，通過與行政機關的溝通協調，以化解糾紛、案結事了為目的，推進當事人間的平等對話，促成當事人間的自愿和解；再次，采取“走出去，請進來”的方法，與行政機關以座談會等形式，加強行政審判與依法行政工作的交流；增強法制意識，優化司法環境。通過《行政案件司法審查報告》（白皮書）、司法建議等形式，通報行政審判中發現的問題，以點帶面，推進依法行政。最后，司法部門要抓住民生的突出問題，加大法律監督，打擊經濟犯罪，嚴辦職務犯罪，特別是嚴懲拆遷領域的職務犯罪。加大法律法規宣傳力，推進普法工作，通過適用法律，來宣傳法律。

房屋征收調研報告篇三

承 諾 書

xx市國有土地上房屋征收與補償工作管理辦公室

根據市政府2011年工作的安排，由貴辦負責阿勒泰市亞行道路修建項目房屋征收補償工作（四大隊、十道巷小二樓）。現承諾如下：

1、安置房房屋布局為廚房外陽臺、客廳內陽臺，（客廳與陽臺之間安裝推拉門）。與設計圖紙相符。

2、單元門為五防門，帶門鈴對講系統；進戶門安裝防盜門，室內木門。室內地面可選擇毛面或抹平，墻面粉刷涂料；衛生間、廚房分別貼1.8m和1.5m高瓷磚，室內潔具齊全（馬桶、洗臉池、洗菜池）。

3、室內裝有電話、電源、有線電視插口。

4、該小區內庭院綠化符合規劃要求。

5、該片區房屋價格：

阿勒泰xx1#樓各樓層房價

一層：門面10000元／平米

二層至三層：3200元／平米

四層至五層：3300元／平米

六層至七層：3350元／平米

八層：3450元／平米

九層：3250元／平米

均價：3300元／平米

阿勒泰安盛佳苑2#樓（十道巷六層）各樓層房價

一層：3100元／平米

二層、四層：3300元／平米

三層：3500元／平米

五層：3050元／平米

六層：2800元／平米

均價：3175元／平米

為該項目按期順利實施，補償安置金、獎勵補助將足額到位并由貴辦負責發放。貴辦與該片區被征收戶簽訂的補償安置協議及以上內容，我公司予以認可。

阿勒泰市xx房地產開發有限公司

二〇一一年四月十八日

房屋征收調研報告篇四

寧國市房屋征收工作自查報告

根據《全省國有土地上房屋征收中影響社會穩定的突出問題及對策調研方案》精神，現將我市房屋征收自查情況匯報如下：

一、《條例》是施行后國有土地上房屋征收工作開展情況。

共做出征收決定1起。

二、已開展的房屋征收項目，征收程序是否規范，制定的房屋征收補償方案是否遵循公開公平的原則，是否符合當地實際。

嚴格按照新條例要求啟動征收程序，并通過多次征求意見和召開方案論證會確定補償安置方案。

三、公共利益的具體界定辦法，是否存在非公共利益項目實施房屋征收情況。

在符合四個規劃的基礎上，進行廣泛征求意見，并報同級人大審核。

四、房屋征收風險評估開展情況。 已開展。

五、強制執行情況，是否存在違法，違規強制征收，侵害群眾利益的行為。

無強制執行。

六、主要矛盾糾紛處理機制建立情況，在房屋征收中有哪些影響社會穩定的突出問題，如何解決？

（一）機制建立

1、監測和預警機制

2、現場處理機制

3、預防和處置機制

（二）問題和對策 問題：

1、項目合法性、合理性

2、項目對周邊環境的影響

3、群眾抵制征收的風險

4、項目可能引發社會矛盾風險 對策：

1、審查項目決策是否與現行政策法規相抵觸

2、減少房屋拆除帶來的環境影響

3、積極與被征遷戶聯系溝通宣傳項目意義，對關系到被征遷戶切身利益的補償安置事項進行公開

4、加強征遷政策宣傳力度，爭取補償安置政策最大限度的考慮到被征遷戶的合理訴求

七、房屋征收機構的設置和職責任務情況。 未設置

八、《條例》施行前遺留項目的處理情況及主要舉措。 沿用老的拆遷許可或者重新按條例做出征收決定，以協商談判為主。

九、房屋征收配套政策制定情況。

（一）《寧國市國有土地上房屋征收房地產價格評估機構選定暫行辦法》

（二）《寧國市國有土地上房屋征收社會穩定風險評估試行辦法》

（三）《寧國市國有土地上房屋征收住房保障暫行辦法》

二〇一二年五月二十五日

房屋征收調研報告篇五

房屋征收管理辦公室2016年述職報告

根據**區民主評議政風行風工作統一部署和要求，我辦以切實維護被征收人合法權益為重點，以預防和糾正房屋征收行業不正之風為目標，進一步落實房屋征收政風行風建設的各項制度，增強服務意識，努力創建公開、公正、公平、透明、廉潔高效的良好形象，有力促進了全區房屋征收工作依照依法、規范、陽光、和諧的要求順利推進，取得了良好的社會效益。

一、加強黨風廉政建設，效能建設取得實效

今年以來我辦嚴格按照區委、局黨委黨風廉政建設的要求，努力構建防腐倡廉教育機制，加強機關效能建設，糾正不良作風，強化防控措施，確保廉潔征收。以黨的群眾路線教育實踐活動為契機，教育干部職工牢記“為民、務實、清廉”的要求，強化“該補償的一分都不能少，不該補償的一分也不能多”的拆遷工作理念，做到一個政策講到底，一把尺子量到底，一個標準算到底，嚴禁暗箱操作，真正實現“亮底征收”。在工作中全體干部職工都能認真落實中央八項規定和省市區有關規定，始終做到立黨為公、執政為民，尤其是班子成員和黨員干部，帶頭做到遵守黨的紀律不動搖，執行黨的紀律不走樣，機關效能建設不斷取得實效，服務群眾意識不斷提高。每周五集體參加房管局組織學習法律法規和防腐倡廉主題教育，并按照要求建立和完善學習檔案制度、登記制度和管理制度。

二、扎實開展評議工作，有效推進政風行風建設

今年開展的政風行風評議工作在全辦上下高度重視，我辦把政風行風評議作為為民服務的重要契機，周密部署，深入推進，把行評工作落到實處。針對房屋征收工作的復雜性我辦制定了工作實施方案，把政風行風建設與年度各項工作同安排、同部署、嚴明紀律、嚴格要求。在每周召開的工作會議聽取行評工作開展情況匯報，認真聽取了來自各層面特別是鄉鎮辦、社區拆遷現場涉遷雙方對征收行風建設的意見和建議，誠懇接受并認真采納，召開專題分析會，對群眾意見和建議進行審議。對反映突出的問題認真研究加以整改，制定了包括服務意識、隊伍建設、制度完善、補償方案、信息公開等方面的改進措施。明確要求全辦干部職工要以行風評議為契機，切實加強服務基層、服務企業、服務群眾的意識，積極創新服務，不斷優化服務，強化陽光服務。

三、加大服務指導力度，確保征收工作取得實效

今年我辦認真扎實地開展各項工作，積極穩妥推進各涉遷項目，緊緊圍繞部門職責履行和目標責任書要求，加強房屋征收政策研究和市場調研，加強區重點項目拆遷服務和業務指導，加強信訪調解和維穩處置，各項職能得到了較好地履行。

（一）服務于政府工程的房屋征收和拆遷工作

一是積極配合絲綢路辦事處和服務業辦公室推進五洲國際家居一期工程宿舍樓住戶的拆遷任務，現入戶評估工作已完成，其他工作也已相繼展開。且幫助辦事處完成該處已拆遷房屋的產權注銷手續。

二是為永安辦事處和古商城指揮部北門街片區房屋征收項目提供政策指導和業務咨詢，幫其制定征收補償方案征求意見稿，且對有關人員進行業務培訓。且積極協助指揮部解決匯龍街、大街前期拆遷遺留問題，幫其辦理匯龍街回遷戶房產證辦理手續。

三是為青年路、大街街道辦事處轄區的房屋拆遷工作提供政策服務，且協助其解決本轄區社區拆遷項目遺留問題及政策服務與咨詢。

四是指導我區其他舊村改造拆遷工作。我辦一直以來為我區城中村改造提供政策服務指導，積極為涉遷雙方搭建調解平臺，化解矛盾糾紛。已協助南郊鎮、青年路辦事處化解三起拆遷信訪糾紛，且為新民村、和平、永盛社區拆遷提供幫助和服務。

五是協助我局棚改辦對各鄉鎮辦事處上報的棚戶區改造項目的計劃改造情況進行核實。為順利推進我區今后棚改項目征收工作，我辦起草了**區棚戶區改造房屋征收指導意見和模擬搬遷指導意見，為領導提供政策服務。

六是編報全區2016年度房屋征收計劃和安置房建

3 / 5 設計劃。為確保我區2016年度國有土地上房屋征收與補償工作的順利開展，我辦下發通知到各鄉鎮辦事處及涉遷單位上報征收計劃。對上報的項目進行梳理，按照條例規定編報了2016年度房屋征收計劃。

（二）努力化解征收（拆遷）矛盾糾紛，為我區社會和諧穩定做出貢獻

我區項目建設中的拆遷信訪遺留問題一直較為突出，解決難度較大，情況復雜。今年我辦繼續協助古商城指揮部妥善處理匯龍街、大街等前期拆遷遺留問題，穩妥處理涉遷信訪問題。近年來我區涉遷量大，問題突出，遺留問題多，到我辦政策咨詢、信訪、檔案查詢是歷年最多的，我辦積極應對，妥善化解來訪來電，做到了及時答復和解釋，來訪人員基本滿意，今年無信訪和涉訴案件發生，為我區社會和諧穩定做出了一定貢獻。

（三）開展便民服務，努力提高服務質量，加強學習和政策的宣傳

為方便群眾辦事，我辦以開展政風行風活動為契機，加大對群眾服務力度，實行首問責任制，對各類征收與補償政策咨詢業務的辦理，群眾投訴由第一人負責引導，并及時依法合理處理。認真做好房屋征收法規政策的宣傳解釋工作，做到熱心接待，耐心解答，細心解釋，依法行政，對群眾的投訴舉報，做到記錄詳細，及時回復，件件落實。工作中我辦不斷加強業務學習和征收政策的宣傳和解釋，進一步規范工作流程，規范從政行為，保證決策的科學、民主和公正。

今年我辦在政風行風建設中做出了一定成績，但是仍然存在很多不足，與人民群眾的要求還有差距。在今后的工作中我辦將認真貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中全會精神，在區委、區政府、局黨委的正確領導下迎難而上，為我區城市建設和項目建設順利進行做出應有的貢獻。

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房屋征收調研報告篇六

國土部緊急通知要求堅決查處強征強拆行為

來源：新華網 作者：王立彬

2011年05月16日08:47 我來說兩句(0)

國土資源部要求堅決查處強征強拆行為

就近期一些地方因征地拆遷引發惡性事件，國土資源部日前下發緊急通知，要求各地嚴格規范征地拆遷管理，堅決防范查處強征強拆行為，切實維護群眾合法權益。

國土資源部要求，各級國土資源部門貫徹落實中央規定，一把手親自抓，配合政府和有關部門完善征地拆遷補償安置政策措施。要督促市、縣政府對征地拆遷管理工作負總責，加強征地拆遷工作指導監督。要嚴格征地拆遷管理，維護被征地農民利益。實施征地拆遷必須在政府統一組織領導下依法規范進行。征地中拆遷農民房屋要給予合理補償，并采取多種安置方式，妥善解決好農戶生產生活用房問題。要嚴格履行規定程序，征地前及時就征地補償安置標準和政策征求群眾意見；不得強行實施征地拆遷；對于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，同時確保征地補償費用及時足額支付到位。

國土資源部強調，各級國土資源部門要建立應急預案，對征地拆遷中發生的突發事件，及時分析原因，采取措施妥善解決，防止簡單粗暴壓制群眾，引發惡性和群體性事件發生。要積極探索創新土地征收拆遷中化解不同意見的途徑，改進工作。與此同時，省級國土資源主管部門要迅速組織，對正在實施的征地拆遷開展全面自查自糾，重點檢查征地拆遷程序是否嚴格規范、補償標準是否符合規定要求、安置是否落實，是否存在違法違規強制征地拆遷行為等。對發現存在程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障或違法違規強制征地拆遷等行為的，立即予以制止，進行整改。對違法違規征地拆遷行為，依法依規嚴肅查處。

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國務院原則通過新拆遷條例 取消行政強制..國務院原則通過新拆遷條例 取消行政強制拆遷

2011年01月20日13:46法制晚報溫如軍我要評論(40)字號：t|t 國務院原則通過新拆遷條例

征收房屋補償禁低于市價

取消行政強拆

多數人不同意拆遷要組織聽證

據新華社電昨日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議審議并原則通過了《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》（下稱“新拆遷條例”）。新拆遷條例規定，征收補償方案要征求公眾意見，多數被征收人不同意補償方案的，要組織聽證會并修改方案。

視頻：新拆遷條例已通過 取消行政強制拆遷

2010年，條例草案先后兩次向社會公開征求意見，分別收到意見和建議65601條和37898條；起草單位召開45次各類座談會、論證會，廣泛聽取中央各部門、地方政府、被征收人以及相關專家的意見；選取40多個有代表性的城市進行專項調查研究；組織力量對社會高度關注的重點難點問題逐一研究論證，力求從制度上加以解決。

該條例草案經進一步修改后，由國務院公布施行。關于社會關注的集體土地征收問題，會議要求國務院有關部門要抓緊對土地管理法有關集體土地征收和補償的規定作出修改，由國務院盡早向全國人大常委會提出議案。

國務院要求地方政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估。

新拆遷條例五方面內容

除了補償還給獎勵

對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。對符合住房保障條件的被征收人除給予補償外，政府還要優先給予住房保障。

安居工程納入計劃

征收范圍。確需征收房屋的各項建設活動應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，保障性安居工程建設和舊城區改建還應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。多數人不同意要組織聽證會

征收程序。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，還要組織聽證會并修改方案。政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估。

建設單位禁止參與搬遷

政府是房屋征收與補償的主體。禁止建設單位參與搬遷，承擔房屋征收與補償具體工作的單位不得以營利為目的。

行政強拆予以取消

取消行政強制拆遷。被征收人超過規定期限不搬遷的，由政府依法申請人民法院強制執行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設定了嚴格的法律責任。

拆遷“變法”時間表

1991年6月國務院發布《城市房屋拆遷管理條例》，當時城市建設的主體多是國有單位，以政府為主導的拆遷行為，較少涉及公共利益和非公共利益的區別。

2001年6月《城市房屋拆遷管理條例》修改，修改后的《拆遷條例》頒布并沿用至今，其運作模式依然沿襲了建設單位向政府申請拆遷許可、獲批后實施拆遷、發生糾紛由政府裁決、被拆遷人拒絕拆遷的實行強制拆遷等做法。

2004年3月《憲法》第四次修正案增加了“公民的合法私有財產不受侵犯”、“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行征收或者征用并給予補償”等內容。

2007年3月《物權法》規定了“拆遷補償”：為了公共利益的需要，依法可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產，應給予拆遷補償、維護被征收人的合法權益，征收個人住宅的還應當保障被征收人的居住條件。

2009年12月7日北大五名法學學者沈巋、王錫鋅、姜明安、錢明星和陳端洪向全國人大常委會建言，認為《拆遷條例》與《憲法》、《物權法》等抵觸或沖突，建議對《條例》進行審查。

2009年12月16日國務院法制辦組織座談會，邀請了包括北大的這五名學者（其中陳端洪因事先安排有事而未出席）在內的專家研討《國有土地上房屋征收與拆遷補償條例（草案）》。

2009年12月29日全國人大法工委邀請這五名學者就修改拆遷條例進行座談，直言最近有些地方突擊拆遷現象嚴重，建議全國人大法工委和國務院關注，由國務院出臺通知，要求各地在元旦、春節期間遏制突擊拆遷的發生。

2010年1月29日國務院法制辦公布《國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》，向社會公開征求意見。

2010年12月15日國務院法制辦公布《國有土地上房屋征收與補償條例（第二次公開征求意見稿）》，再度就“新拆遷條例”立法征求公眾意見。

2011年1月19日國務院常務會議審議并原則通過《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》。

文/據新華社