在人們越來越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

協(xié)議書跟合同書有啥區(qū)別篇1

賣方（以下簡稱甲方）： 身份證號：

買方（以下簡稱乙方）： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋（如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于號樓單元層 號，建筑面積 平方米，房屋用途為。

二、甲乙雙方同意一次性付款，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額萬 元。（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

三、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)變更給乙方所有。辦理房權(quán)證時(shí)所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房權(quán)證事宜。

四、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

協(xié)議書跟合同書有啥區(qū)別篇2

出賣人(甲方)：________ 身份證號碼：____________

買受人(乙方)：________ 身份證號碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。

第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：____省____市____區(qū)________小區(qū)____號樓____單元____樓____戶，房屋建筑面積為：________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn))，總房款為人民幣(大寫)____________(￥________ )。

第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。

第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。

第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。

第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式：

A：一次性付款：

乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)____________ (￥________)，剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付;

B：按揭貸款：

乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫)____________ (￥________)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中;

C：分期付款： 。

第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過戶時(shí)間：

A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù);

B：____________________________________ 。

第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金，且訂金不予返還。

第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第____種稅費(fèi)承擔(dān)方式：

A：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

B：乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;

C：與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。

第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。

第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方;

2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。

第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

第十五條、補(bǔ)充約定：________________。

第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

出賣人(甲方)：____________ 買受人(乙方)：____________

聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________

身份證號：________________ 身份證號：________________

甲方妻子：________________ 乙方妻子：________________

聯(lián)系電話:________________ 聯(lián)系電話：________________

身份證號：________________ 身份證號：________________

簽定日期：____年____月____日

協(xié)議書跟合同書有啥區(qū)別篇3

甲方(賣方): 、

聯(lián)系電話： 身份證：

住址：

乙方(買方): 、

聯(lián)系電話： 身份證：

住址：

丙方(原所有權(quán)人)： 、

聯(lián)系電話： 身份證：

住址：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)與丙方原所有權(quán)人協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本協(xié)議。

第一條 甲方自愿將其從原所有權(quán)人處購得的房屋xx鎮(zhèn)xxx新村x樓401室及該樓下附房一間(車庫)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)坐落于xx鎮(zhèn)xxx新村4樓401室 ，建筑面積 79.69平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為xxx1800字289號 ，所有權(quán)人為

所有權(quán)性質(zhì)：私產(chǎn)

(三)房屋平面圖及其范圍見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的所有相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。特別約定：丙方(原所有權(quán)人)放棄對今后該房拆遷等有關(guān)一切權(quán)益，一切權(quán)益歸乙方(買方)享有。

第二條 甲方丙方共同保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 乙方在 年 月 日 前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫) 元，(小寫)￥ 元。

上述定金 在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條 該房屋房價(jià)款為(幣種 人民幣 )：(大寫)柒萬整，(小寫)￥ 7萬 元

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、 年 月 日前現(xiàn)金支付房款 元 (￥ )

2、乙方(買方)在甲方(賣方)將該房的水電等相關(guān)生活設(shè)施移交(過戶)給乙方(買方)之后一次性付款。

第五條 甲、乙雙方定于 年 月 日 時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第六條 甲、乙、丙三方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意(在本協(xié)議上簽字)將該房屋出售給乙方。

第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自 房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

第九條 本協(xié)議 自甲乙丙三方簽定之日起生效。

第十條 甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十一條 本協(xié)議一式 份。

甲方(簽章)： 證號/身份證號碼

電話： 簽約日期

乙方(簽章)： 證號/身份證號碼

電話： 簽約日期

丙方(簽章)： 證照/身份證號碼：

簽約日期： 簽約日期：

協(xié)議書跟合同書有啥區(qū)別篇4

甲方：身份證號：______

乙方：____身份證號：_______

甲、乙雙方就甲方將其所有的房屋賣給乙方一事，經(jīng)雙方充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成一致協(xié)議如下;

一、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于建筑面積，房產(chǎn)證號為：

二、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，可以自由處分。

2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議、未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂抵押協(xié)議等、未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。

三、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__萬元(大寫：)。

四、房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前負(fù)責(zé)騰空房屋，并將本合同項(xiàng)下的房屋以及房屋的全部相關(guān)證件原件交付給乙方。

五、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。辦理過戶所需費(fèi)用(包括甲方應(yīng)繳納相關(guān)費(fèi)用等)全部由乙方花費(fèi)，與甲方無關(guān)。

六、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)歸乙方所有。

七、其他事項(xiàng)：

如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會(huì)協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成可起訴至人民法院。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、捺印后成立并生效。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日

協(xié)議書跟合同書有啥區(qū)別篇5

甲方(賣方)： 身份證號：

乙方(買方)： 身份證號：

一、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方。

三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由 方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。

八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方(簽字)： 章

乙方(簽字)： 章

中證人(簽字)： 章

年 月 日

協(xié)議書跟合同書有啥區(qū)別篇6

賣方：(甲方)，身份證號：_____________

買房：(乙方)，身份證號：_____________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于xx，房屋占地面積約為xx平方米，院子占地面積約為xx平方米，房屋為x樓，一樓為x個(gè)門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為xx平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣xx萬元整(￥xx);

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;

第七條 本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：_______ 乙 方(簽印)：__________

住 址：_____

聯(lián) 系 電 話：_____ 聯(lián) 系 電 話：_____

簽訂日期：___年___月___日 簽訂日期：___年___月___日

協(xié)議書跟合同書有啥區(qū)別篇7

賣方(甲方)：身份證號：電話：

買方(乙方)：身份證號：電話：

甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致就乙方向甲方定購買房產(chǎn)事簽署本合同。

第一條、乙方購買甲方坐落在_________________,私有樓房住宅一處，建筑面積為_______(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))。

第二條、此房屋實(shí)際售價(jià)為__________________此售價(jià)包括室內(nèi)所有主修，固定配套設(shè)備、及室內(nèi)家具：電視、電視柜、雙人床一張、單人床一張、飯桌椅子一套、衣柜、床頭柜、洗衣機(jī)、油煙機(jī)(上網(wǎng)費(fèi)余元：如乙方需要留用付元整)。

第三條、甲方在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件：房屋所有權(quán)證及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其它文件。

第四條、乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方提供以下證件：身份證、戶口本及買賣過戶應(yīng)出具的其它文件。

第五條、上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之前所發(fā)生的費(fèi)用(水電費(fèi))由甲方負(fù)責(zé)，分擔(dān)日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接受此房屋的日期為準(zhǔn)。

第六條、定金在____年月日，甲方向乙方收取房屋定金為人民幣元，作為房款一部分。余款在過戶完成時(shí)一次性付清。

第七條、違約責(zé)任：如乙方違約定金不予退還，如甲方違約退還定金外同時(shí)向乙方支付人民幣元違約金。

第八條、交房日期____________

第九條、過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條、乙方對該房屋已做充分了解，實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，自愿購買該房。

第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

20___年__月__日 20___年__月__日

協(xié)議書跟合同書有啥區(qū)別篇8

立協(xié)議人：

賣方：

買方:

根據(jù)中華人民共和國《合同法》，《物權(quán)法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在真實(shí)、自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓樓房一套事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方在征得家人同意后，將其所有的位于湖濱花園二期棟（原票據(jù)六棟）二單元203室及車庫（樓房面積：92.85 m2，車庫面積:7 m2，以實(shí)物為準(zhǔn))出售給乙方。

二、該樓房的買賣總價(jià)款為：壹拾壹萬玖仟元整（￥：119000.00元）（含維修金）。

三、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，以現(xiàn)金形式一次性付清該購房款。

四、甲方在收到上述購房款后，應(yīng)將該樓房保持現(xiàn)狀，完好地交付給乙方，并將原購房票據(jù)等所有相關(guān)手續(xù)一并交于乙方。

五、甲方應(yīng)保證該樓房交接時(shí)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證該樓房在交接時(shí)已清除了任何形式的他項(xiàng)權(quán)利，如因該樓房之前存在上述糾紛，影響乙方使用的，由此引起的糾紛后果，由甲方承擔(dān)并賠償乙方因此所受到的損失：如致使乙方不能取得該樓房的，乙方可要求甲方退回全部購房款，并按農(nóng)村信用社同期貸款利率的兩倍支付利息。

六、乙方在取得該樓房后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)手續(xù)，所需稅、費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

七、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得反悔。本協(xié)議未約定事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門給予調(diào)解或向人民法院起訴。

八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證機(jī)關(guān)留存一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂時(shí)間：20xx年2月25日

協(xié)議書跟合同書有啥區(qū)別篇9

甲方：xxx（以下簡稱甲方）

乙方：xxx（以下簡稱乙方）

為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下：

第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xx省xx縣東城巷23-12號的住宅壹套出售（出讓）給乙方，住宅建筑面積為103．18平方米。

第二條 上述住宅出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣柒萬伍仟元整（￥75000元）（以下金額均為人民幣）。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付貳萬伍仟元整，第二期支付伍萬元整。具體支付時(shí)間及方式如下：

（一）乙方在簽訂本協(xié)議之日預(yù)付甲方房款貳萬伍仟元整。

（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》交給乙方的當(dāng)天支付伍萬元整。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁

有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。

第五條 上述住宅交易金額（人民幣柒萬伍仟元整）不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任：

（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之五的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之五的違約金。

（三）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅，必須按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第七條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

第八條 本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年 月 日