隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

便利店轉讓合同篇一

公民身份證號碼/統一社會信用代碼：

聯系方式：

聯系/送達地址：

承租方（以下簡稱乙方）：

公民身份證號碼/統一社會信用代碼：

聯系方式：

聯系/送達地址：

根據《_____》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃內容

一、甲方將位于____市____區____號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米，具體房屋信息以房產證為準。

三、甲方同意乙方所租房屋用途為_______，其范圍以乙方營業執照為準。

第二條租賃期限

五、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中免租期____日，自____年____月____日起至____年____月____日，作為乙方裝修時間。

第三條租金及其它費用

六、房屋租金為每月____元。

七、電費按日常實際使用數（計量）_____，每月10日前交上月電費。（甲方出示供電局_____發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。

第四條付款方式及時間

八、乙方在簽訂合同時付給甲方____元為定金，在_____年_____月_____日將第一月的租金____元付給甲方。

九、乙方從第二次付款開始，每次在當月前5天交付租金。

十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。（合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金）

第五條雙方的權利和義務

十一、甲方

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

（三）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五）在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償____元作為經濟損失費，并清除該商戶。

（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢驗合格證書復印件。

十二、乙方

（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按合同內容交納租金及其它費用。

十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

第七條續租

十四、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

十五、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月書面向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十六、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

十七、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

十八、雙方各自辦理財產_____，互不承擔任何形式之風險責任。

十九、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約責任

二十、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的____%向乙方支付延期違約金，超過_____天，甲方未向乙方交付房屋，乙方有權向甲方索回定金，并單方解除合同。

二十一、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月書面通知對方。

二十三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款項1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，單方解除合同并收回房屋。

二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十五、如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等）的補償由甲方直接按照_______的標準（計______元）向乙方支付。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地的人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條其他

三十二、本合同共三個附件：

附1：甲方有效房產證明復印件

附2：用電及防火安全合格證復印件

附3：乙方營業執照復印件

（以下無正文）

甲方：

簽字日期：____年____月____日

乙方：

簽字日期：____年____月____日

便利店轉讓合同篇二

出租方________(以下簡稱甲方)

承租人________(以下簡稱乙方)

根據《_合同法》及相關規定，為明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方充分協商，本著自愿、平等、等價有償的原則，特訂立本合同。

甲方將門面租給乙方。

甲方對租賃房屋擁有合法產權。

甲方將房屋出租給乙方的，甲方同意乙方出租的房屋用于經營。

租賃期限自________。

店鋪第一年月租人民幣________元，年租金合計人民幣________元。租賃時一次性收取一年(12個月)的租金。未來幾年的租金金額將根據各地的實際情況進行調整。以上租金不含稅，如需相關部門辦理租金查驗手續，所有應繳納的稅費均由乙方承擔..

保證金:本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣________元作為履約保證金。

(1)甲方應保證租賃房屋及設施完好，并能正常使用。

(2)甲方應對乙方租賃房屋的裝修或改造方案進行監督檢查，并及時提出意見。

(3)乙方應在國家法律、法規和政策允許的范圍內經營和工作。

(4)在本合同有效期內，乙方擁有使用租賃房屋及設施的合法權利。

(5)乙方應繳納租金、電費、房產稅和社會公共費用(公安、衛生、工商、稅務等)。)根據合同內容。

乙方如需續租，應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。

乙方在有效合同期內如需變更經營性質，必須與甲方保持一致，不得轉讓、轉租或改造房內設施。如果乙方在合同有效期內擅自終止合同，甲方將不退還租金。

如果乙方在合同有效期內違法，甲方可以立即解除合同。

乙方在經營期間如需臨時占用周邊公共區域，應與周邊業主保持一致。

任何一方單方面解除或中斷合同時，應至少提前一個月通知對方。

如有違約，賠償金額為本合同規定的年租金的20%。

本合同經雙方簽字，乙方支付首付款后生效，即具有法律效力。

在本合同執行期間，任何爭議應由雙方友好協商解決。協商不成的，可以提交當地人民法院解決。

本合同未盡事宜，由雙方協商解決，另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，共一頁，共八條。

甲方:________乙方:________

身份證號碼:________身份證號碼:________

電話:________電話:________

簽字日期:________年________月________日簽字日期:________年________月________日

便利店轉讓合同篇三

甲方:(出租方)

乙方:(承租人)

甲乙雙方根據《合同法》的有關規定，本著互利互惠、平等自愿、協商一致的原則，簽訂如下協議:

一、出租房屋為“___________________”。

二、租賃期限。租賃期限為___________________________________________________________________________合同期滿后，如甲方繼續對外出租該房屋，乙方有優先出租權，乙方必須在合同期滿前30天與甲方協商簽訂新的租賃合同，否則視為自動放棄，甲方有權另行簽發合同。

三.租金、保證金及租金交付期限:

店鋪年租金總額:第一年年租金總額為人民幣:萬元；()第二年租金1萬元，第三年租金1萬元。

以上租金不含稅，如需相關部門辦理租金查驗手續，所有應繳納的稅費均由乙方承擔。

租金交付期限:每季度前支付季度租金。

保證金:在本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣:_元作為履約保證金。乙方必須按時足額支付租金，如租金支付不當，視為違約。

四.房屋租賃期間的裝修。房屋人為損壞由乙方及時修復，不可抗拒的損壞由甲方及時修復。

五.乙方在經營過程中的一切經濟糾紛和任何其他責任均與甲方無關。

出租人和承租人的變更

六.本合同履行期間，乙方不得將該房屋轉租給第三方或相互交換，否則甲方有權收回該房屋。

七.本合同履行期間，甲方不對乙方與第三方之間的一切經濟和民事糾紛負責。

八.在合同履行期間，乙方應保持租賃房屋內外的所有設施完好無損。確需改造或增加其他固定設施的，應在征得甲方同意后進行，所需資金由乙方支付，合同期滿，乙方如需拆除，應恢復房屋原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補償。

九.合同履行期間，因政策變化、城市統一規劃等原因需要拆遷房屋的，按照實際使用時間計算租金，合同終止。乙方應積極配合，不得向甲方提出任何要求。

十.在合同履行期間，要遵守法律，文明道德，自覺維護室內外衛生。水、電、財產稅和社會公共收費(公安、衛生、工商、稅務等。)由乙方支付。

十一.甲方的責

1.按照合同規定的時間將房屋交付給乙方使用，否則每多交一天，乙方應賠償租金10%的經濟損失。

2.如不按合同規定維修房屋，乙方應賠償由此造成的經濟損失。

3.本合同不得無故終止(第九條除外)，否則應賠償乙方租金10%的經濟損失。

十二.乙方的責任

1、不得利用出租房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3.不得損壞房屋主體結構和設施，并根據后果賠償經濟損失。

4.合同終止后及時遷出；否則，按租賃房屋支付租金，并處以年租金10%的罰款。

十三.豁免條件：因不可抗拒的自然災害給雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方不得向對方索賠。

十四.本合同未盡事宜，根據《_經濟合同法》的有關規定，經雙方協商一致，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五.本合同自簽署之日起生效。

十六.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(出租方):乙方(承租方):

____年___月___日____年___月___日

便利店轉讓合同篇四

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

現有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。

一、甲方房屋地址

甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于___________________________該房屋使用面積為__________平方米

二、房屋使用性質

出租房屋的使用性質為_________。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年______月______日起至______年_____月______日止。

四、定金

1.乙方在簽訂本協議時支付甲方定金幣__壹萬___元整（大寫）,以此作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房租賃合同的擔保，簽訂商品房租賃合同后，乙方支付的定金轉為房屋租賃款。甲方收到定金后應書面簽收定金條。

2.本協議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則五倍返還上述定金與乙方；

五、房屋租金及管理費

1.數額：雙方商定房屋租賃定金為幣__壹萬__元整。支付方式為付__現金__。

2.甲方承擔___物業管理費__（如物業管理費等）。

六、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

1、甲乙雙方在簽訂商品房租賃合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致；

2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產權利的。

七、有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房租賃合同的，甲方應五倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、拆遷、查封等事實的。

八、甲乙雙方應當在約定的期限（不超過六十天）內簽訂商品房租賃合同。約定期限內未簽訂的，本合同自動失效。

九、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交當地仲裁委員會仲裁。

2、依法向當地起訴。

十、其他

1.甲乙雙方商定在_______年_______月______日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效證件、房地產權證，乙方應帶好本人有效證件，甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

2.若房屋所有權屬于第三方，簽訂房屋租賃合同時應有第三方在場，并征得各方同意和簽訂相關租賃合同。

3.甲乙雙方商定好的租房附屬設施：_______________。

甲方（簽字蓋章）：___________乙方（簽字蓋章）：_____________

身份證號____________________身份證號______________________

_____年____月____日____年____月____日

便利店轉讓合同篇五

出租之物業座落于廈門市思明區號建筑面積為平方米。

一、租賃用途為之使用，不得擅自另作別用，不得經營餐飲。

二、租賃期限，從_______年______月____日______至_______年______月____日______止，每平方米每月租金為人民幣元整。每月租金為人民幣元整。

三、付款方式：乙方應每向甲方交付幣元整。第2次付款應提前天付清。

四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付幣元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、在租賃期間：乙方應負責交付水費□、電費□、煤氣費□、電話費□、有線電視費□、衛生費□、小區管理服務費等費用。（√或x）

六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金，拖欠租金達半個月以上的，甲方有權可提前解除合同，收回店面，并有權追回所欠租金及滯納金。

七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事一方如有正當理由要求解除合同時，須提前個月通知對方，經雙方同意后解除合同，由提出解除合同一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。

八、乙方不得利用該店面之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。

九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應負責恢復房屋原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該房屋時，須取得甲方書面同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還房屋時應負責恢復原狀。

十、租賃期滿，乙方按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租須提前半個月與甲方協商，在同等條件，乙方有優先承租權，租賃期滿后，乙方退出時，若有家俱雜物等不搬者，甲方可視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

十一、乙方應遵守《廈門市政府令》第二號，即廈門市暫住人員登記管理規定中第二十條之規定。暫住人員租賃、住房應在簽定合同之日起三日內向暫住地派出所辦理暫住手續。

十二、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

十三、本合同期內（店面）次年起租金每年每平方米遞增人民幣元整。

十四、本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式貳份，甲、乙雙方各持壹份。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

便利店轉讓合同篇六

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據《_合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

1、店鋪門面基本情況

(1)店鋪坐落地址：__________________________________。

(2)店鋪面積約_______________平方米。

2、租賃用途

甲方向乙方，租賃該房屋僅作為商鋪使用。

3、租賃期限

(1)租賃期限共_______年，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

(2)續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

4、租金和支付方式及租金交納期限

(1)租賃金額：每年_______元。

(2)付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

(3)乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

5、房屋的附屬設施及費用的承擔

(1)承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按北京相關標準的執行。

(2)使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

(3)租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

6、租賃期間房屋修繕

(1)出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

(2)承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

7、甲方權利和義務

(1)有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

(2)監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

(3)甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

(4)在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

(5)與乙方另簽訂消防安全協議書此合同附件，監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

(6)在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

(7)在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

8、乙方權利和義務

(1)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

(2)確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

(3)按照交納房屋租金及其他費用。

(4)不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

(5)甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

9、違約責任

(1)若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

(2)若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

10、爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

11、其他約定

(1)本合同如有未盡事宜，按《_合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

(2)本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方：________________承租方：________________

_______年______月______日______年______月______日