合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

購房終止合同協議書篇1

出賣人：_____(以下簡稱甲方)

買受人：_____(以下簡稱乙方)

鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發的金地格林花園車庫(下稱“車庫”)事宜于_____年____月____日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號：_____，下稱“購房合同” )，現經雙方本著平等、自愿、互利的原則協商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協議以資雙方共同遵照執行。

一、甲方同意乙方退房。乙方在本協生效之日起天之內，持上述車庫購房合同及付款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。

二、甲方辦理完所有退房手續后，立即退還乙方全部購房款元(大寫：_____)，并無須支付任何利息。

三、甲、乙雙方自愿協商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向對方支付違約金或賠償金。

四、截止本協議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號：_____)的簽訂，以及該合同已經履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究責任及損失。

五、自本協議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號：_____)終止履行，合同規定的雙方所有的權利義務終止，甲、乙雙方不再對該合同承擔本協議書規定范圍之外的任何法律責任。

六、本協議經甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。

七、本協議一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。

八、爭議解決條款：_____本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不能解決，則雙方均可向廣州仲裁委員會(東莞分會)申請仲裁。

甲方：_____乙方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

委托代理人：_____委托代理人：_____

簽約日期：_____簽約日期：_____

購房終止合同協議書篇2

出賣人：_____(以下簡稱甲方)

買受人：_____(以下簡稱乙方)

鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發的金地格林花園車庫(下稱“車庫”)事宜于_____年____月____日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號：_____，下稱“購房合同”)，現經雙方本著平等、自愿、互利的原則協商一致，就該購房合同的解除和終止事宜，特達成以下協議以資雙方共同遵照執行。

一、甲方同意乙方退房。乙方在本協生效之日起天之內，持上述車庫購房合同及付款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。

二、甲方辦理完所有退房手續后，立即退還乙方全部購房款元(大寫：_____)，并無須支付任何利息。

三、甲、乙雙方自愿協商解除購房合同，雙方同意任何一方無須向對方支付違約金或賠償金。

四、截止本協議簽訂之日，甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號：_____)的簽訂，以及該合同已經履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究責任及損失。

五、自本協議生效之日起，上述《商品房買賣合同》(編號：_____)終止履行，合同規定的雙方所有的權利義務終止，甲、乙雙方不再對該合同承擔本協議書規定范圍之外的任何法律責任。

六、本協議經甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。

七、本協議一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。

八、爭議解決條款：_____本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不能解決，則雙方均可向廣州仲裁委員會(東莞分會)申請仲裁。

甲方：_____乙方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

委托代理人：_____委托代理人：_____

簽約日期：_____簽約日期：_____

購房終止合同協議書篇3

市民張女士問：我在賣房時定價為80萬元，但買方前期只交付了65萬元，原約定剩余15萬元在5月15日前全部付完，但已逾期近一個月，買方未付余款。雙方簽訂的合同中寫明，過期不付，每天收取100元利息或終止合同，且所交款項和房屋仍歸甲方。我是否可以退還65萬元，并且終止合同，該如何操作?

律師解答：遇到這樣的情況，張女士可以按照合同約定的內容，維護自己的合法權益。就張女士咨詢的情況來看，這屬于購房者違約，張女士完全可按照合同的約定主張自己的權利。如果想繼續賣房，就主張對方繼續履行合同，支付剩余房款及相應的違約金。張女士也可以按照合同約定，將房款退還給購房者并終止合同的履行。

張女士無論選擇哪一種途徑解決都可以，因為這是依據雙方簽訂的合同，她應該享有的'合同權利。

工業用地改住宅用地 靠譜嗎?

市民楊先生問：我看上了經開區的一處二手房，據周邊鄰居介紹，該小區的土地原本屬于工業用地，后用于住宅開發，開發商正在進行相關工業用地轉住宅用地的手續。我想咨詢一下，購買此處的房產是否有風險，我該如何規避風險?

律師解答：按照我國現有法律規定，在工業用地上建設住宅出售屬于違規行為。這樣的房屋雖然價格會比同類樓盤低，但是存在不能辦理產權證、無法落戶口、使用年限短等諸多風險。當然如果工業用地符合城市總體規劃，經過規劃部門、土地部門批準等一系列的程序可以轉為住宅用地。

像楊先生遇到的情況，建議楊先生在購房時看看開發商是否取得了五證，即《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程開工證》《國有土地使用證》《商品房預售許可證》，如果五證齊全的話，說明開發商已經完成了土地性質轉換的相關手續，此時購房就不會存在上述的風險。

(一)開發商將商品房一賣一抵時，購房者可以請求解除合同;

解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋抵押給第三人”，“導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。

(二)開發商一房二賣時，購房者可以請求解除合同;

解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”，“導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。

(三)開發商故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實，將房屋出售給購房者的，購房者知情后可以解除合同;

解釋第九條第二項“故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實”，“導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內容是指只要出賣人故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情后就可以解除合同，而且可以要求賠償損失。

(四)開發商故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，再將此房屋出賣給購房者的，購房者知情后可以解除合同;

解釋第九條第三項“故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實”，“導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內容也是指只要出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，在將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后就可以解除合同。

(五)出賣人遲延交房經催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同;

解釋第十五條“根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持”即出賣人遲延交房經買受人催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同。

(六)套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以解除合同;

解釋第十四條“出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：”，“面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。&r