現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

入駐管理合同篇一

乙方：

為了充分發揮甲、乙雙方的優勢，甲方將位于石人子大泉灣村六隊的 畝的農田，三隊 畝的農田承包給乙方管理。經甲乙雙方充分協商，達成如下合同條款。

一、 甲方及時提供農田作物所需的各種肥料、農藥、滴灌所需的修理配件，及時協調工程隊處理滴灌地下管道出現的各種事故，保證田間作業的順利正常進行。

二、 甲方為乙方提供工資預借金，總額不得超過年承包管理費用的70%，年底秋收完畢，甲方及時付清乙方管理費用。

三、 甲方同鄉政府水管所做好農用灌溉用水的協調供應，乙方做好積極配合支持，共同完成農用用水的足量供應。

四、 甲方經常督促、督查乙方的農田作業，出現問題乙方必須無條件的及時糾正，若由于乙方人為因素造成作物減產損失，乙方要承擔責任。乙方必須按甲方要求做好施肥工作，出現倒賣肥料，乙方要加倍賠償甲方損失。

五、 甲方按畝付給乙方管理費用30元∕畝，乙方負責田間的一切管理工作(包括澆水、打藥、清理影響秋收的石頭、秋收等工作)要到秋收完畢，糧食歸倉。同時完成甲方交給的其他工作。

六、 管理人員：一號基地(六隊1350畝)定員4人，二號基地(三隊1000畝)定員3人，每基地減少人員不得超過一人，不得因減少人而影響農田工作，否則甲方有權責令乙方加人。

七、 產量指標：一號基地玉米 公斤 ∕畝，二號基地玉米 公斤∕畝 ，若完成以上指標甲方足額支付乙方30元∕畝的管理費用。超額部分甲乙雙方按8比2分成。其中乙方從20%的獎勵中拿出5%和甲方拿出10%共同作為管理團隊人員的獎勵。若乙方沒能完成以上生產指標，甲方扣去乙方10%的管理費用。

八、 合同一經簽訂，即可生效，若違約，違約方賠付對方違約金

乙方：

年月日：

入駐管理合同篇二

為貫徹執行《關于加快安遠縣電子商務產業發展的實施意見》(安辦字﹝2015﹞25號)，落實創業孵化場地扶持政策，提升電商創業成功率，促進大眾創業、萬眾創新。安遠縣電子商務辦公室與入駐企業/個人本著誠實信用、平等、自愿的原則，達成如下協議：____________

第一條 協議雙方

甲方：____________ 安遠縣電子商務辦公室 ，孵化園所在地：____________ 財富廣場二樓。

乙方：_________________________ (企業名稱)，企業法人：_______________________，企業注冊地：__________________________。

第二條 乙方必須符合下列條件

須滿足《安遠縣電子商務孵化園企業(個人)入駐條件及管理辦法

》中關于入駐企業(個人)的相關要求。

第三條 孵化項目及費用收取

1.經乙方申請，并經甲方綜合評審，甲方同意對乙方_電子商務 __項目進行孵化。

2.水電費及物業管理費：____________

□甲方提供的個人孵化室辦公位序列號為_________，孵化室所用電費、物業費、公攤水電費按比例分攤(按月收取)，其他相關費用雙方協商解決

□甲方提供的企業孵化辦公室房號為_________,辦公室面積為(含公攤)______ 平方米，乙方辦公人員為 人以上，免租金面積為_______平方米(按照10平方米每人(含公攤面積)原則)，甲方將不定期抽查乙方實際辦公人數，對超出部分面積租金按照____元/平方米/月收取，人均面積超過____平方米的按____元/平方米/月收取乙方所產生的電費每月按實際用量收取，物業管理費和公攤水電費(主要為觀光電梯、中央空調、周邊及孵化園公共區域安保、衛生保潔等)暫定____元/平方米，多退少補，按月收取其他相關費用雙方協商解決

3.入駐押金____________元(企業須按照每平方米(含公攤面積)____元的標準繳交場地入駐押金，個人孵化室的須繳納____元的管理押金)

第四條 甲方的權利及提供服務

一、甲方的權利

1.有權對乙方進行日常管理，監督乙方依法從事經營活動

2.若出現下列情況，甲方有權終止項目的孵化：____________

a.連續3個季度經營狀況不佳的

b.乙方負責人離開，需繼續孵化原項目，按規定變更負責人，重新申報創業項目，經評審專家審核不通過的

c.乙方未按協議規定時間入駐基地并開展相關工作的

d.乙方進入孵化園，未按照相關規定從事項目的運營工作，項目處于停頓狀態的

e.隨意擴大或變更經營項目，從事與申報項目不相關的任何商業行為者

f.凡是未征求甲方同意的接受采訪造成輿論導向歪曲現象的

g.不接受甲方辦公室日常管理的

h.其他未盡事項，參照《安遠縣電子商務孵化園企業(個人)入駐條件及管理辦法》。

二、甲方提供的服務

1.提供用于乙方正常經營的辦公地點

2.聯系相關部門，協助辦理工商登記、稅務登記、驗資等代理服務

3.提供有關政策、技術、管理、市場等信息公布服務

4.幫助培訓技術、管理、經營、生產等各類人才

5.定期舉辦培訓、論壇、聯誼會、沙龍等活動，引入新知識、新觀念

第五條 乙方的權利及義務

一、乙方的權利

1.享受甲方提供的創業場地

2.享受甲方孵化園內各項優惠政策

3.享受甲方孵化園各項服務的權利

4.對甲方孵化園的日常管理，有權提出合理性的建議。

二、乙方的義務

1.愛護甲方提供的場地、用房及各類辦公設施，并嚴格履行甲方孵化園各項管理規約

2.服從甲方的指導和管理，嚴格遵守甲方制訂的孵化園管理辦法

3.每半年書面報告項目實施情況，接受甲方的考核檢查每年度向甲方上交企業年度總結和第二年度計劃，接受每年度的考核

4.入駐孵化園企業須注冊(或已注冊)公司的，公司工商注冊地和稅務登記地均須在孵化園。如從其他地區搬遷至進入的，必須在入園后半年內將企業工商注冊地和稅務登記地遷至孵化園內

5.根據企業章程，規范企業行為，建立與健全企業內部各項管理制度

6.合同簽訂之日起十天內完成裝修入駐未按期完成裝修入駐的將清退出園

7.配合甲方日常各項工作的開展。

第六條 合同期限

1.本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日止(不超過2018年3月1日)。合同到期后，乙方如需續訂，則需提前一個月提出書面申請，經甲方審核同意后，雙方應重新簽訂孵化合同。

2.本合同有效期內，任何一方若要提前終止本協議，應提前一個月告知對方。

第七條 合同的解除及后果

1.因不可抗力因素和國家法律或政策發生變化，導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔責任。

2.在本合同有效期內，若乙方在孵化園營業活動期間沒有違反任何管理規定的，乙方申請離園，則甲方在乙方遷離本孵化園后一個月內退還相關費用(包含押金)若因乙方未能服從甲方孵化園日常管理等，甲方通知乙方離園的，相關費用不予退還。

3.在本合同有效期內，乙方有下列情況之一的，甲方有權隨時終止本合同并視情收回乙方在孵化期內享受的房租減免等優惠措施：____________

a.違反國家法律和政策

b.不符合本合同第二條所列的條件

c.隱瞞真實情況、弄虛作假

d.經考核，甲方認定乙方項目年度考核不合格

e.乙方入駐孵化園場所后進行轉租。

第八條 附則

1.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協商作出補充合同。補充合同與本合同具有同等效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方：____________ 乙方：____________

甲方代表：____________ 乙方代表：____________

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日

入駐管理合同篇三

商家入駐協議書

甲方： 乙方：

開戶賬號：科技有限公司

為了更好地為商家服務以及保障消費者權益，甲乙雙方本著“真誠經營、資源互補、協同發展、合作共贏、價值共享”的經營理念，根據乙方商城入駐條件甲方申請入駐開店經營，在符合相關法律法規，不違反市場競爭的情況下，甲方須遵循乙方的運營管理規范，經友好協商，甲乙雙方簽署以下入駐協議。一、入駐商家基本條件

1、有良好的合作誠意，能提供優質的商品或服務，保證合作的順利進行與提供良好的售后服務保障；

2、甲方必須滿足以下條件之一（符合其中一項即可）： ⑴擁有自己注冊商標的生產型廠商；

3、甲方應在簽訂本協議時向乙方提供（經法律許可并乙方認可的）包括但不限于以下證明材料復印件：

⑴營業執照(包括個體戶營業執照)、稅務登記證、法人代表身份證復印件； ⑵擁有注冊商標或者品牌，或者擁有正規的品牌授權書與供貨渠道證明。4、甲方承諾：（自愿退股協議書）

⑴所有商品或服務均以一口價即“合商價”銷售，價格最短有效期為24小時（參與秒殺活動除外）；所有合商價均為商家同時期給出的最低優惠價，即只能低于或等同于甲方的貴賓會員價或在其他分銷渠道的價格；如果給出的“合商價”高于其他渠道價格與無正當理由拒絕“中國合商”會員消費或利誘會員不通過系統直接交易，經舉報核實首次將給予罰款元并黃牌警告，第二次將給予罰款元并紅牌警告；第三次將沒收所有保證金和所有交易款并直接清退同時進入公司商家黑名單系統；

⑵生活館類應承諾會員訂單未消費者按顧客要求支持“隨時退”和過期訂單“自動退”服務（不含特殊類）；品牌商品類應承諾七天或以上無損壞不影響二次銷售無條件退換貨(如商品無質量問題且不影響二次銷售，退換貨費用由買家承擔，如商家另有服務承諾應必須履行；如屬商品質量問題，退換貨費用由商家承擔)； ⑶實體店地址變更、轉手、關閉應提前7個工作日以上告知乙方進行系統變更、交接與財務結算；

入駐管理合同篇四

為貫徹執行《關于加快安遠縣電子商務產業發展的實施意見》(安辦字﹝2015﹞25號)，落實創業孵化場地扶持政策，提升電商創業成功率，促進大眾創業、萬眾創新。安遠縣電子商務辦公室與入駐企業/個人本著誠實信用、平等、自愿的原則，達成如下協議：

第一條 協議雙方

甲方： 安遠縣電子商務辦公室 ，孵化園所在地： 財富廣場二樓。

乙方：_____________ (企業名稱)，企業法人：___________，企業注冊地：______________。

第二條 乙方必須符合下列條件

須滿足《安遠縣電子商務孵化園企業(個人)入駐條件及管理辦法

》中關于入駐企業(個人)的相關要求。

第三條 孵化項目及費用收取

1.經乙方申請，并經甲方綜合評審，甲方同意對乙方_電子商務 __項目進行孵化。

2.水電費及物業管理費：

□甲方提供的個人孵化室辦公位序列號為_________，孵化室所用電費、物業費、公攤水電費按比例分攤(按月收取)，其他相關費用雙方協商解決

□甲方提供的企業孵化辦公室房號為_________,辦公室面積為(含公攤)______ 平方米，乙方辦公人員為 人以上，免租金面積為_______平方米(按照10平方米每人(含公攤面積)原則)，甲方將不定期抽查乙方實際辦公人數，對超出部分面積租金按照____元/平方米/月收取，人均面積超過____平方米的按____元/平方米/月收取乙方所產生的電費每月按實際用量收取，物業管理費和公攤水電費(主要為觀光電梯、中央空調、周邊及孵化園公共區域安保、衛生保潔等)暫定____元/平方米，多退少補，按月收取其他相關費用雙方協商解決

3.入駐押金____________元(企業須按照每平方米(含公攤面積)____元的標準繳交場地入駐押金，個人孵化室的須繳納____元的管理押金)

第四條 甲方的權利及提供服務

一、甲方的權利

1.有權對乙方進行日常管理，監督乙方依法從事經營活動

2.若出現下列情況，甲方有權終止項目的孵化：

a.連續3個季度經營狀況不佳的

b.乙方負責人離開，需繼續孵化原項目，按規定變更負責人，重新申報創業項目，經評審專家審核不通過的

c.乙方未按協議規定時間入駐基地并開展相關工作的

d.乙方進入孵化園，未按照相關規定從事項目的運營工作，項目處于停頓狀態的

e.隨意擴大或變更經營項目，從事與申報項目不相關的任何商業行為者

f.凡是未征求甲方同意的接受采訪造成輿論導向歪曲現象的

g.不接受甲方辦公室日常管理的

h.其他未盡事項，參照《安遠縣電子商務孵化園企業(個人)入駐條件及管理辦法》。

二、甲方提供的服務

1.提供用于乙方正常經營的辦公地點

2.聯系相關部門，協助辦理工商登記、稅務登記、驗資等代理服務

3.提供有關政策、技術、管理、市場等信息公布服務

4.幫助培訓技術、管理、經營、生產等各類人才

5.定期舉辦培訓、論壇、聯誼會、沙龍等活動，引入新知識、新觀念

第五條 乙方的權利及義務

一、乙方的權利

1.享受甲方提供的創業場地

2.享受甲方孵化園內各項優惠政策

3.享受甲方孵化園各項服務的權利

4.對甲方孵化園的日常管理，有權提出合理性的建議。

二、乙方的義務

1.愛護甲方提供的場地、用房及各類辦公設施，并嚴格履行甲方孵化園各項管理規約

2.服從甲方的指導和管理，嚴格遵守甲方制訂的孵化園管理辦法

3.每半年書面報告項目實施情況，接受甲方的考核檢查每年度向甲方上交企業年度總結和第二年度計劃，接受每年度的考核

4.入駐孵化園企業須注冊(或已注冊)公司的，公司工商注冊地和稅務登記地均須在孵化園。如從其他地區搬遷至進入的，必須在入園后半年內將企業工商注冊地和稅務登記地遷至孵化園內

5.根據企業章程，規范企業行為，建立與健全企業內部各項管理制度

6.合同簽訂之日起十天內完成裝修入駐未按期完成裝修入駐的將清退出園

7.配合甲方日常各項工作的開展。

第六條 合同期限

1.本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日止(不超過2018年3月1日)。合同到期后，乙方如需續訂，則需提前一個月提出書面申請，經甲方審核同意后，雙方應重新簽訂孵化合同。

2.本合同有效期內，任何一方若要提前終止本協議，應提前一個月告知對方。

第七條 合同的解除及后果

1.因不可抗力因素和國家法律或政策發生變化，導致本合同無法履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔責任。

2.在本合同有效期內，若乙方在孵化園營業活動期間沒有違反任何管理規定的，乙方申請離園，則甲方在乙方遷離本孵化園后一個月內退還相關費用(包含押金)若因乙方未能服從甲方孵化園日常管理等，甲方通知乙方離園的，相關費用不予退還。

3.在本合同有效期內，乙方有下列情況之一的，甲方有權隨時終止本合同并視情收回乙方在孵化期內享受的房租減免等優惠措施：

a.違反國家法律和政策

b.不符合本合同第二條所列的條件

c.隱瞞真實情況、弄虛作假

d.經考核，甲方認定乙方項目年度考核不合格

e.乙方入駐孵化園場所后進行轉租。

第八條 附則

1.甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協商作出補充合同。補充合同與本合同具有同等效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

(蓋章) (蓋章)

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

入駐管理合同篇五

甲方：_________ (以下簡稱甲方)

乙方：_______________ (以下簡稱乙方)

為落實____________市____________鎮電子商務創業一條街創業孵化辦公場地扶持政策，提高電商企業創業熱潮，促進電商企業成功創業。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就開展創業一條街企業入駐扶持，達成如下協議：_________

一、甲方為乙方優惠提供孵化辦公場地服務

提供的辦公場所地址為____________鎮____________門面房 ___號，合計_________平方米。孵化期為________年，孵化期內享受的優惠政策為：_______________________年租金全免。孵化期自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、孵化期內，甲方為乙方提供以下服務：_________

1、提供具有基礎裝修辦公場地;

2、提供電商經營辦公桌兩張;

3、提供電商辦公用臺式電腦一臺;

4、提供電信寬帶接入;

入駐管理合同篇六

甲方：____（以下簡稱甲方）

乙方：____（以下簡稱乙方）

就甲方委托乙方運營管理天貓店鋪事宜，經雙方友好協商，茲達成以下協議事項：

甲方委托乙方為甲方在天貓上開展電子商務活動的唯一合法服務商。由乙方為甲方提供天貓店鋪風格設計、店鋪策劃、店鋪營銷優化、天貓活動參與等運營相關托管服務。

合同有效期為____年；

自________年________月________日起至________年________月________日。

期間甲方在未經乙方同意的情況下均不能單獨或委托其它第三方服務商在天貓上開展相關的電子商務活動。

基礎服務費用：

第1季度乙方收取甲方基礎服務費每月____元托管服務費(人民幣大寫____元整)。

根據第一季度店鋪整體運營狀況，共同協商基礎服務費用，確定第2-4季度乙方收取甲方基礎服務費的數額。支付方式：按季支付，甲方在當季度初全額支付給乙方本季度基礎服務費。

服務傭金：

第1季度乙方收取甲方服務傭金為銷售毛利潤的30%;

根據第1季度店鋪整體運營狀況，協商第2-4季度乙方收取甲方服務銷售額傭金的比例。支付方式：按季度結算，次季首月15日之前支付。

廣告推廣：

乙方根據店鋪進展及銷售情況策劃推廣方案提交給甲方審核，經甲方通過后方能進行廣告推廣，費用由甲方承擔。

（一）在天貓買家支付貨款的前提下，甲方負責保證足夠的貨源，并按要求按時發貨；

（二）甲方需按合同約定支付乙方基礎服務費和服務傭金；

（三）若服務期間內乙方違反“乙方的責任和義務”甲方有權終止合同。

入駐管理合同篇七

甲方：

乙方：

為了更好地為商家服務以及保障消費者權益，甲乙雙方本著甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，在符合相關法律法規，不違反市場競爭的情況下，甲方須遵循乙方的運營管理規范，經友好協商，甲乙雙方簽署以下入駐協議。

1、乙方在甲方app平臺發布乙方餐品的團購基本信息，甲方提供app平臺，供乙方發布其餐廳的團購信息。

2、本協議自甲方餐品在乙方美團外賣平臺上線之日起生效。

2、甲方為乙方在消費群體中做相關宣傳介紹并進行相關推廣，以提升乙方的知名度。

3、如乙方提供餐品出現任何食品安全事故，甲方有權隨時告知解除本合同，并操作乙方餐 品下線，乙方因食品安全事故所帶來的損失，甲方不負任何責任。

入駐管理合同篇八

甲方：

乙方：

為了更好地為商家服務以及保障消費者權益，甲乙雙方本著“真誠經營、資源互補、協同發展、合作共贏、價值共享”的經營理念，根據乙方商城入駐條件甲方申請入駐開店經營，在符合相關法律法規，不違反市場競爭的情況下，甲方須遵循乙方的運營管理規范，經友好協商，甲乙雙方簽署以下入駐協議。

1、有良好的合作誠意，能提供優質的商品或服務，保證合作的順利進行與提供良好的售后服務保障;

2、甲方必須滿足以下條件之一(符合其中一項即可)：

⑴擁有自己注冊商標的生產型廠商;

3、甲方應在簽訂本協議時向乙方提供(經法律許可并乙方認可的)包括但不限于以下證明材料復印件：

⑴營業執照(包括個體戶營業執照)、稅務登記證、法人代表身份證復印件;

⑵擁有注冊商標或者品牌，或者擁有正規的品牌授權書與供貨渠道證明。

4、甲方承諾：

⑴所有商品或服務均以一口價即“合商價”銷售，價格最短有效期為24小時(參與秒殺活動除外);所有合商價均為商家同時期給出的最低優惠價，即只能低于或等同于甲方的貴賓會員價或在其他分銷渠道的價格;如果給出的“合商價”高于其他渠道價格與無正當理由拒絕“中國合商”會員消費或利誘會員不通過系統直接交易，經舉報核實首次將給予罰款元并黃牌警告，第二次將給予罰款元并紅牌警告;第三次將沒收所有保證金和所有交易款并直接清退同時進入公司商家黑名單系統;

⑵生活館類應承諾會員訂單未消費者按顧客要求支持“隨時退”和過期訂單“自動退”服務(不含特殊類);品牌商品類應承諾七天或以上無損壞不影響二次銷售無條件退換貨(如商品無質量問題且不影響二次銷售，退換貨費用由買家承擔，如商家另有服務承諾應必須履行;如屬商品質量問題，退換貨費用由商家承擔);

⑶實體店地址變更、轉手、關閉應提前7個工作日以上告知乙方進行系統變更、交接與財務結算;

入駐管理合同篇九

委托方(以下簡稱甲方)：________________業主管理委員會/房地產開發公司

受委托方(以下簡稱乙方)：______________物業管理公司

根據《_合同法》、_第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

第一條物業基本情況

座落位置：_________市_________區_________路(街道)________號;占地面積：________平方米;建筑面積：________平方米;其中住宅_________平方米;物業類型：_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條委托管理事項

1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

2.房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

3.本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

5.公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

6.交通、車輛行駛及停泊。

7.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

8.社區文化娛樂活動。

9.物業及物業管理檔案、資料;

10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項。

第三條合同期限

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條甲方的權利和義務

1.與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;

3.委托乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起日內按規定向乙方提供經營性商業用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經營，其收入按法規政策規定用于補貼本物業維護管理費用。

5.甲方在合同生效之日起日內按政府規定向乙方提供管理用房________平方米(其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項使用：

(1)無償使用。

(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。

6.甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、資料(工程建設竣工資料、住用戶資料)，并在乙方管理期滿時予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務

1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

2.遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

4.有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行為進行處理;

5.有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;

6.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督;

7.至少每3個月向全體業主張榜公布一次管理費用收支賬民主;

8.對本物業的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

9.建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

10.開展有效的社區文化活動和便民服務工作;

11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構;

12.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。

第六條管理目標

乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“管理分項標準”(各項維修、養護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內達到_________的管理標準;_________年內達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發的證書。

第七條管理服務費用

1.本物業的管理服務費按下列第_________項執行：

(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_______;支付方式：______

2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執行

(1)按政府規定的標準調整;

(2)按每年_________%的幅度上調;

(3)按每年_________%的幅度下調;

(4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;

(5)按雙方議定的標準調整________________;

3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定后實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金并配合維護。

5.本物業的公用設施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

6.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

(2)由乙方承擔;

(3)在_________費用中支付;

7.因甲方責任而造成的物業空置并產生的管理費用，按下列第_________項執行：

(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元;

(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%

第八條獎懲措施

1.乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：______________;

2.乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：________________;

3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。

第九條違約責任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)

4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

第十條其他事項

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

4.本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照_有關法律、法規和政策執行。

6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日

入駐管理合同篇十

甲方：______________________

乙方：______________________

為支持科技企業進入____高新技術孵化中心發展和科技人員到中心創辦企業，甲方以優惠價格向乙方提供辦公、經營場地，并提供孵化服務。經雙方協商，就有關事項達成以下協議：

一、房屋基本情況

地址:______市______區______路______號____(具體方位見附件)

建筑面積:____m2

用途:_______________________________

二、服務、租賃房屋期限

自________年____月____日至________年____月____日止。

三、收費標準

收費項目

孵化服務費

房屋租金

四、孵化服務費、租金及房屋租賃使用保證金交納辦法

按照房屋租用面積200m2以上的______元/戶、租用面積100-200m2的______元/戶、租用面積100m2以下的______元/戶的房屋租賃使用保證金收取標準，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租賃使用保證金(人民幣)。孵化服務費和租金每年(人民幣)____________。孵化服務費和租金每六個月結算一次，由乙方分別于________年____月____日和________年____月____日前分兩次交付給甲方，乙方每次支付孵化服務費和租金(人民幣)合計______。乙方按規定交清孵化服務費和租金后，才能入駐甲方提供的辦公、經營場地。

五、退房手續及續租手續

1、乙方期滿退房，應提前一周到甲方物業管理部辦理退房手續，結清費用后，甲方開具證明，乙方方可搬離;在協議的有效期內，乙方若中途退房，視為乙方違約，甲方應扣除一個月房租作為乙方的違約賠償金，雙方人員辦理房屋及所有設施設備的交接，結清費用，辦妥手續后，才能搬離。乙方退房搬離時，須保證甲方原有設施完好無損，甲方如數退還乙方房屋租賃使用保證金;若有損壞，甲方有權從乙方房屋租賃使用保證金中作相應扣除。

2、乙方若需續租房屋，應在本協議期滿前10天內與甲方重新協商簽訂協議并續交房租和孵化服務費后，才能繼續取得該房屋的使用權;若乙方到期未續交房租和續簽協議，則無權再繼續使用房屋，應立即無條件搬離。否則，甲方有權強行收回房屋，乙方就遲延退房，應按本合同約定租金(折算相應的遲延期)的雙倍數額向甲方承擔違約責任。

六、甲方孵化服務內容

1、甲方為乙方作好孵化服務，包括協助乙方申報國家級、市級和區級各類項目和政策性資金。

2、協助申報高新技術企業及產品認定、軟件企業及產品認定工作。

3、協助辦理技術合同登記、科技成果鑒定。

4、提供科技政策咨詢、科技培訓、市場中介等方面的綜合服務。

5、提供報刊信件投遞和公共區域環境衛生等綜合服務。

6、監督、協調所轄區域的安全、保衛工作，配合公安機關偵破失盜案件。

7、甲方承擔房屋的正常維修，承擔公共區域及租用房水電表室外部分的管線及設施、設備的維護。

七、甲方戶外廣告場地實行有償使用

乙方若需設置戶外廣告，應向甲方提出申請并附方案，甲方同意后，雙方簽訂《戶外廣告設置協議》，乙方在交付場地占用費后，方可使用。

八、乙方責任與義務

1、乙方應無條件遵守甲方制定的安全、環衛等物業管理及其它各項規定，落實與甲方簽訂的《入駐企業治安消防責任書》的內容，接受甲方管理。

2、甲方在向乙方提供孵化服務過程中，乙方應及時向甲方提供相關的企業基本信息、項目進展情況、有關的統計資料以及必要的工作配合。

入駐管理合同篇十一

第一章總則

為了發展本市的對外經濟、貿易及旅游業，使酒店的管理水平和服務質量達到國內同類酒店的先進水準，從而使酒店贏得良好的社會聲譽和經濟效益，（以下簡稱委托方），特委托（以下簡稱管理公司），全權經營管理酒店。雙方依據平等互利的原則，經過友好協商，特訂立本合同。

委托方________酒店系在中國________市工商行政管理局登記注冊的合法經營企業，法定地址：________，法定代表：_________。

管理公司________酒店管理公司系在中國_____市工商管理局登記注冊的國有企業，法定地址：________，法定代表：________。

第二章名詞定義

第一條酒店

本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內容包括：

（1）間有衛生間的客房；

（3）提供后勤服務的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；

（4）酒店經營所需的供水、電力、電訊、煤氣、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附屬設施及空調、電梯、衛生設備、冷藏等設備；

（5）全部“家具、裝置及營運物品”。

第二條家具、裝置及營運物品

在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指：

（1）所有家具、陳設及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品；

（2）飯店經營所需的所有設備，包括廚房、酒吧、公共衛生（pa）設備、洗衣房、辦公室等設備；

（3）必要的車輛和運輸設備；

（4）所有營運物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；

（5）所有*及其他酒店營運所必須的物品。

本合同第一、第二條所列內容，以酒店正式開業日前雙方交接所附明細清冊為準。

第三條酒店正式開業日

“酒店正式開業日”是指酒店正式全面營業的第一天，其基本條件為：

（1）酒店建設工程全部竣工；

（2）酒店全部設備及設施已安裝完畢、正常運行；

（3）酒店全部家具、裝置及營運物品備齊；

（4）酒店工程經國家驗收合格，包括消防、衛生設施；

（5）酒店營業執照及各項營業許可證已經獲得；

（6）各項保險生效；

（7）酒店經營所必須的流動資金全部匯入酒店營業賬戶；

（8）委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業。

酒店正式開業日之前的對外營業稱為“酒店試營業期”。以上各項若有一項未達到者，均屬“酒店試營業期”。

第四條雙方

這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。

第五條總收入

在本合同中這是指經營酒店及其設備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場、娛樂設施、場地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車及其他各項服務獲得的全部收入的總和。

第六條經營毛利

本合同中的“經營毛利”是指總收入減去酒店經營成本和費用后的余額。除本合同另有規定外，酒店經營成本和費用不包括以下內容：

（1）固定資產折舊費和投資性質的費用攤銷及更新基金；

（2）貸款利息（流動資金貸款利息除外）；

（3）所得稅、房產稅及其他附加稅；

（4）土地使用稅；

（5）董事會費和保險費；

（6）管理公司收取的管理費；

（7）國家匯率調整造成的匯兌損失；

（8）委托方董事會特別要求所進行的、非酒店日常經營管理所需的會計、審計、律師等費用；

（9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內部會議等掛賬；

（10）經投資方同意購置的固定資產和零星工程完善項目；

（11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。

（12）其他非酒店經營所產生的費用。

第七條商標及服務標志

這是酒店在銷售商品、提供服務及市場推廣中所用的屬于管理公司專有的標記、圖案或文字。

第三章酒店管理

第八條管理權

委托方授權管理公司在接受管理期間，對酒店經營管理有充分的決定權和指揮權，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經營管理業務有關的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經營周轉資金的貸款合同。

第九條總經理

酒店總經理或副總經理人選經管理公司與委托方充分協商后由管理公司任免。

總經理是管理公司在酒店的總代表?？偨浝韺频杲洜I管理事務有指揮權和決定權，對酒店經營管理全面負責并對管理公司負責。

總經理是酒店法人的委托代表。

總經理如有營私舞弊行為，需經證實后，委托方方有權要求管理公司進行撤換。

副總經理協助總經理工作。

第十條人事安排

1.管理公司將根據酒店的實際狀況提出人事、組織機構設置方案，并按《_合作經營企業勞動管理規定》制訂勞動工資計劃，根據上述方案計劃安排酒店員工工作。

2.酒店各級員工的聘任、獎懲、調動和安置均由總經理按國家有關合作經營企業的規定決定和處理。

3.管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內交通）均由酒店負責；工資、獎金、休假、醫療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時間另計），其交通費按國家規定標準在酒店費用中列支。

第十一條酒店的管理工作

管理公司及其代表在管理酒店期間，負責貫徹、執行國家的各項方針、政策和規定，管理期分為兩個階段--試營業期和正式全面營業期。

管理公司在酒店籌建后期和試營業期內，除了酒店的日常經營管理工作外，其主要工作有：

1.逐步建立健全酒店各項規章制度，完善機構設置；

2.對酒店設施布局進行調整和完善；

3.招聘員工，強化人員培訓，建立崗位責任制；

4.進行市場推銷；

5.為酒店正式全面營業進行積極準備，包括籌備酒店正式開業儀式等。

6.有計劃地推行“酒店管理模式”。

7.爭取在年內為甲方培訓一支能自行管理、經營、具有良好職業素質和操守的管理隊伍，最終使甲方能在最短時間內能獨立經營和管理好酒店。

從酒店正式開業日起，酒店進入了全面營業期，管理公司的主要工作有：

（1）乙方派出業務骨干籌備酒店開業，作好開業前的各項準備工作，包括人員和設備運行與到位。

（2）乙方負責招聘具備酒店從業素質的員工，開展員工上崗前的業務知識、技能的培訓。

（3）賓館裝修期間提出專業的整改意見和建議。

（4）負責為賓館建立相應的管理體系和服務體系，按照賓館的標準實施全面質量管理。

（5）建立實施各項規章制度和操作規程，并制定相應跟業績掛鉤的績效管理機制。

入駐管理合同篇十二

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

為落實**市電子商務產業孵化園創業孵化辦公場地扶持政策，提高電商企業創業熱潮，促進電商企業成功創業。甲乙雙方本著平等自愿的原則，就開展孵化園企業入駐扶持，達成如下協議：

一、甲方為乙方優惠提供孵化辦公場地服務，提供的辦公場所地址為______________________________，合計_________平方米。孵化期為叁年，孵化期內享受的優惠政策為：*年租金全免。孵化期自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、孵化期內，甲方為乙方提供以下服務：

1、提供功能設施齊全的孵化場地(由甲方根據自身場地容量情況確定)。

3、提供會議、展示、報告等場地服務。

4、協助入孵企業解決經營過程中遇到的其他問題。

三、進駐甲方孵化場地，乙方需具備以下條件，明確以下承諾。

(一)必備條件

1、擁有**人以上的營銷團隊，年銷售額***元以上，具備工商 營業執照 、稅務登記證等證照的本地電商企業。

2、為從事電商企業提供相關服務的企業。

3、所有經營、營銷活動符合國家有關法律、 法規 、規章。

(二)乙方的權利和責任

1、乙方可根據孵化園總體裝修風格自行進行內部裝修，但需向甲方提供內部裝修效果圖、裝修施工圖等，不得破壞墻體、水電、公共設施等。

2、乙方嚴格遵守孵化園有關管理制度和規定，自覺履行孵化協議及與之有有關的其他合同，并按甲方要求提供本企業發展遠景及相關資料、簡介等

3、不從事法律法規禁止及經營許可范圍以外的商業活動，不隨意 經營范圍 ，不將本公司孵化場地進行 抵押 、轉租、轉借及其他未經甲方允許的商業活動，一經發現甲方有權在孵化期內收回辦公場地，停止孵化合作，且乙方的相關損失甲方不做任何賠償

4、自主經營，獨立核算，自負盈虧，承擔入駐期間發生的經營風險和因企業運營而產生的法律責任

5、嚴格執行本管理辦法和入駐協議，服從管理，支持、配合孵化園開展各項工作

6、做好安全保衛工作，愛護孵化園的場地、環境及各類公共設施及服務設備，不得損壞、占有公共服務設施及設備，確保孵化園各項工作經營秩序

四、甲方與乙方僅為服務與被服務的關系，甲方提供的服務對乙方的經濟活動不負任何 連帶責任 。

五、入駐企業違反孵化園管理辦法或本協議的，經審核認定以后，甲方可終止入駐協議，入駐企業退出孵化基地。

六、乙方如因違法經營行為受到有關部門查處的，甲方有權解除本協議。

七、本協議一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未盡事宜，由雙方協商共同解決。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

經辦人： 經辦人：

年 月 日 年 月 日

入駐管理合同篇十三

_________業主管理委員會_________物業管理公司

為加強_________小區（大廈）的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據_________市物業管理方面的法規和政策，經雙方友好協商，達成如下協議，以便共同遵守。

第一條 物業管理內容

1、甲方將位于_________區_________路的_________范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務。

2、管理事項包括：

（1）房屋的使用、維修、養護；

（2）物業范圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理；

（3）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；

（4）公共生活秩序；

（5）文娛活動場所；

（7）車輛行使及停泊；

（8）物業檔案管理；

（9）授權由物業管理公司管理的其他事項。

第二條 物業管理形式

承包經營、自負盈虧。

第三條 物業管理期限

管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第四條 雙方權利、義務

1、甲方權利、義務：

（1）根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理；

（2）監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

（3）按市政府規定的比例提供商業用房（總建設面積的_________%）_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續；

（4）給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；

（5）負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

（6）不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動；

（7）對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同；

（8）負責確定本住宅區管理服務費收費標準；

（9）委托乙方對違反物業管理法規和規章制度以及業主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業責任人進行催交、催改；

（10）協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業主間的關系；

（11）政策規定由甲方承擔的其他責任。

2、乙方責任、權利、義務：

（1）根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理的各項規章制度；

（2）遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督；

（3）根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；

（4）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；

（5）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施；

（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區設置管理機構和人員；

（7）建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況；

（8）負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價；

（9）有權依照甲方委托和業主公約的規定對物業主公約和物業管理規章制度進行處理；

（10）在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業管理檔案及有關資料；

（11）開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作；

（12）有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。

第五條 物業管理目標和經濟指標

1、各項管理指標執行物業行政主管部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后_________年內達到_________標準。

2、確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。

第六條 風險抵押

1、乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。

2、乙方完成合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。

4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

第七條 獎罰措施

1、在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節余，甲方按節余額_________%獎勵乙方。

2、如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元（全國）、_________元（省）、_________元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3、如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。

4、如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。

5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失。

第八條 合同更改、補充與終止

1、經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。

2、合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。

3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理。

第九條 其他事項

1、本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。

2、本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、_________、_________為合同的有效組成部分。

3、本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業管理部門各執一份，具有同等法律約束力。

4、雙方如對合同發生爭議，協商不成的，可提請物業管理部門調解，或訴至人民法院。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

入駐管理合同篇十四

甲方： 深圳市羅湖區住宅區業主委員會(代表本住宅區全體業主)

代表人：

乙方： 深圳發展公司

法人代表：

經住宅區業主大會 年 月 日投票表決同意：直接聘請深圳康發發展公司為住宅區(以下簡稱“本住宅區”)提供物業管理服務。為保障管理服務正常運行、規范雙方的權利和義務，根據《_經濟合同法》、《物業管理條例》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，本合同的甲、乙雙方達成以下合同條款。

第一條 物業基本情況

1、住宅區位置： 深圳市羅湖區_______。

2、占地面積： _____平方米。

3、建筑面積： _______平方米。其中：住宅面積：_____平方米(分別為別墅_____平方米、復式別墅_____平方米、高層_____平方米、多層_____平方米);商業面積：_____平方米;服務樓面積：_____平方米(含首層停車庫);其它面積(配電房、地下室等)_____平方米。

4、 住宅戶數：_____戶(截止_____年_____月_____日止，業主入伙戶數_____戶，_____戶未入伙)。

5、物業類型： 混合住宅小區。

第二條 委托管理服務事項

1、本住宅區房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養護和管理。

2、本住宅區房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

3、本住宅區規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等)的維修、養護和管理。

4、本住宅區規劃紅線內的屬配套服務設施(籃球場、兒童游樂園、康樂設施、中心廣場等)的維修、養護和管理。

5、本住宅區公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運;小區消殺;公共區域綠化等。

6、本住宅區交通、車輛行駛、停泊及管理。

7、本住宅區的安全管理，實行24小時封閉式管理，對規劃紅線內范圍進行全天候安全監控和巡視，實行外來人員檢查登記出入制度，配合和協助當地公安機關做好小區的保安工作。

8、本住宅區的社區文化的開展建設。

9、本住宅區物業、業主、管理服務檔案、資料的建立、保管和使用的管理。

10、以及相關法規和行業政策規定的,和在本合同簽訂后新規定的應由物業管理公司承擔的其它事項。

第三條 合同期限

本合同管理服務期限為3年。自200__年____月____日起至 __年____月____日止。

第四條 甲方的權利和義務

1、審定乙方提出的管理服務年度計劃、財務預算和決算。

2、對乙方的管理服務水平進行季度或年度全面考核評定，如聘請專業公司需要支付費用的，則該費用從物業收費中支出。如未達標或因乙方管理不善，造成本住宅區業主公共利益的重大經濟損失的，甲方有權提前單方終止合同。

3、聘請獨立審計機構每年對有關賬目進行審計，審計費用在物業收費中列支。如乙方提供虛假或失實的賬冊、傳票等致使甲方利益嚴重受損的，甲方有權提前單方終止合同。

4、支持乙方向不按合同規定繳納物業管理服務費的業主催繳物業管理服務費;不慫恿、煽動業主不繳物業管理服務費;反對業主無理拖欠物業管理服務費，致使其他繳費業主的合法權益受到侵害的行為。乙方應作好對欠費業主的催繳、統計、記賬工作，確保本住宅區物業管理服務費的收繳率不低于總應收費的98%，如無故達不到該收繳率，則低于的部分以乙方的傭金抵扣。

5、業主應自覺按時繳納物業管理服務費，不得拖欠。逾期欠費業主將按每日萬分之五的標準計算繳納滯納金。乙方有權對欠費超過1個月的業主進行公示通報;對欠費超過3個月的業主，可提起訟訴追討，敗訴方除補繳物業管理費外，還應承擔勝訴方合理的律師費用。

6、不干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動。

7、協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動。

8、有關法規政策規定的應由甲方承擔的其他權利和義務。

第五條 乙方的權利和義務

1、全面執行本合同附件《深圳市羅湖區住宅區物業管理服務方案》(以下簡稱“服務方案”)。

2、完善并制訂與“服務方案”相匹配的管理辦法和操作規程以履行本合同。如超出業主公約與本合同以外制訂涉及業主權利義務的物業管理辦法的，以及向業主收取本合同約定以外的其他費用的，應事先報告并獲得業主大會批準。

3、有權選聘有資質的專業公司承擔本住宅區的單項管理業務并支付費用、但不得將本合同項下的整體管理權利和義務轉讓給第三人，不得將任何單項業務承包給個人。

4、遵照國家、地方物業管理服務收費規定，乙方應在本住宅區顯著位置長期公示物業管理服務項目、服務內容、服務標準、收費標準等內容。

5、負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經甲方審定后組織實施。

6、購買本住宅區的公共財產及公眾責任險。

7、作為提供物業管理和服務的對價, 乙方每年年度終了時按年度物業管理總支出的10%計提物業管理服務傭金(以下簡稱“傭金”)一次。

8、本住宅區物業管理服務費所有收支賬目，按政府規定由乙方每3個月向業主公布一次，張貼時間不少于15天，賬目公布前送交甲方審核備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前，特殊情況延遲公布賬目需書面告知甲方。

9、鑒于乙方一直是本住宅區的事實物業管理人，乙方有權力追繳歷年來業主欠繳的物業管理費用。

10、對本住宅區的公共或共用設備、設施和相關場地，乙方不得擅自占用和改變使用功能，如需在本住宅區內改、擴建或完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。

11、為使本住宅區物業的保值、升值，乙方應采取積極有效的措施，阻止業主或物業使用人擅自改變本住宅區既定的使用用途及功能。尤其阻止將住宅用作商業、辦公、集體宿舍或其他非一般住宅的用途。

12、建立本住宅區的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況并及時書面通知甲方。

13、開展積極向上、健康的社區文化活動和便民服務工作。

14、本合同終止時，及時向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料;移交本住宅區的公共財產，包括物業管理費結余、公共收入積累形成的資產等。

15、有關法律法規規定的應由乙方承擔的其他權利、義務和責任。

第六條 物業管理服務標準

本住宅區定位為高檔次的住宅區，乙方應執行與之相匹配的物業管理服務標準。具體按《深圳市羅湖區住宅區物業管理服務方案》中的相關條款執行。

第七條 物業管理服務費收取標準及管理

1、本住宅區物業管理服務費按如下標準收?。簞e墅物業每平方米元/月;復式別墅每平方米元/月;高層物業每平方米元/月;多層物業每平方米元/月;商業物業每平方米元/月元/月;服務樓每平方米元/月(以上物業面積均按建筑面積計算)。

2、本住宅區物業管理服務費由乙方按月直接向業主或物業使用人收取;乙方應在每月10號前，向已繳費業主提供上月物業服務收費明細賬單并接受業主查詢。乙方必須按政府規定和程序收費，不得亂收費，做到計費準確，收費公開透明。

3、物業管理服務費的結余部分歸全體業主所有，用于彌補以后物業管理費的不足，未經業主大會同意，乙方不可支配使用。

第八條 專項本體維修基金的收支管理

1、本住宅區專項本體維修基金按政府收費標準收?。焊邔用科椒矫捉ㄖ娣e元/月;多層每平方米建筑面積元/月(別墅除外)。隨物業管理服務費一齊由乙方直接向業主收取，管理處對本體基金以房屋本體每棟為單位進行專(記)帳管理,并設立專用賬號存儲本物業的本體基金。

2、本住宅區專項本體維修基金的使用，按政府規定的專項本體維修基金使用范圍專款專用，乙方先立項報價，甲方審核簽字后實施的程序進行運作。

3、本住宅區專項本體維修基金的收支、使用賬目，每3個月由甲方向業主公布一次，張貼時間不少于15天，接受全體業主的監督，賬目公布前由甲方送交乙方核查備存。賬目公布時間為每季度后的次月15日以前。

4、業主拖欠專項本體維修基金的，由乙方按照拖欠物業管理服務費的規定辦法進行處理。

5、本住宅區公用設施專用基金的交納、使用、續籌、管理等，按《深圳市房屋公用設施專用基金管理規定》執行。

第九條 公共設施及業主共有物業收入及管理

1、本住宅區屬業主私家車位以外的所有室內、室外停車位實行統籌使用，暫定每車每月車位使用費(含車場管理費)為220元。

2、本住宅區的業主私家車位，每月每個車位需繳納車場管理費30元，與物業管理費合并使用。

3、本住宅區產權屬于乙方的室內停車位(除已出售的部分)共計76個，由乙方有償提供給全體業主使用，每月由乙方按每個車位每月200元(不含車場管理費)的固定標準凈提取76個車位使用費。

4. 本住宅區的臨時停車的收費按市政府指導價執行。

5、本住宅區嚴格控制外來車輛的停放，除極其特殊的情況外，禁止外來車輛停泊過夜。

6、乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監督。

7、本住宅區公共區域的電梯廣告及相關收入、除乙方權屬之外的停車場收入、特約服務收入等，歸全體業主所有，和物業管理費合并使用。

第十條 合同的終止、續約與交接

1、本住宅區物業管理服務合同到期后，雙方合同關系即終止。乙方應提前30天按政府、行業法規，填報固定資產、辦公、設備、住宅區資料等交接清單，送甲方審核。住宅區物業收費財務賬目，應于合同終止后的10日之內，送交甲方審核，由甲方聘請專業財務公司進行審計。

2、乙方愿意續約的，應在合同到期前60天，書面通知甲方。由甲方在合同到期前30天召開業主大會決定續約與否。如本住宅區全體業主所持投票權2/3同意續約的，將直接與乙方續簽合同。

3、本住宅區業主大會表決結果達不到全體業主所持投票權2/3以上的，原合同到期后自行終止。由甲方另行招聘物業管理服務公司。

4、新老物業管理公司的交接過渡期最長為2個月，乙方應提供過渡期物業管理服務;2個月過渡期滿后，必須按規定進行交接、撤離。

第十一條 違約責任

1、如因甲方原因，造成乙方未完成規定服務標準或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。

2、如因乙方原因，造成不能完成服務標準或損害物業共同利益的，乙方應給予甲方相應補償。給業主個人造成損害的，應向業主個人賠償損失。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。 .

3、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得物業管理服務權或致使對方失去物業管理服務權，或造成對方經濟損失的，應當承擔相應的責任。

5、 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

6、甲乙雙方以及業主因物業服務發生爭議的，應盡量平等協商解決，協商不成的，任何一方均可向羅湖區人民法院提起訴訟，判決結果對各方均有約束力。

7、合同期未滿，乙方擅自提前停止物業管理服務的;乙方不按時交接、撤離的，均應向甲方賠償實際損失。

第十二條 其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可以進一步協商并簽訂補充協議約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件《深圳市羅湖區住宅區物業管理服務方案》是本合同有效組成部分，與本合同具同等法律效力。

3、本合同(含附件)正本一式三份，甲乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具同等法律效力。

4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方及本住宅區全體業主均具約束力。

甲方：深圳市羅湖區住宅

乙方：深圳發展公司

區業主委員會

負責人：

負責人：

簽署日期： 年 月 日

簽署日期： 年 月 日

入駐管理合同篇十五

為了促進合作雙方的長遠發展，甲乙雙方本著平等互利，共同發展，優勢互補的原則，甲方滿足乙方需求條件，具備生態辦公環境，雙方達成初步入駐意向。意向約定如下：

一、合作原則

１、平等原則。雙方在自愿、平等的前提下簽署本協議，協議內容經過雙方充分協商。

２、共同發展原則。本協議旨在促進雙方的共同發展，且符合雙方的根本利益。

３、重點支持、梯次推進原則。雙方通過重點領域的深入合作，最終實現全方位的戰略對接和持續合作。

二、合作內容、方式

１、甲方對乙方的支持主要包括：為乙方提供項目規劃、項目投資和信息。并根據乙方提出的建設方案進行研發設計。

２、雙方約定進行不定期會晤，商洽合作事宜。

三、雙方約定

１、本協議內容，以及在雙方具體合作過程中可能相互需要提供專有的具有價值的保密信息，在未取得提供方事先書面同意前提下，須各自遵守保密義務，不以任何理由或目的向第三方披露，法律、法規另有規定除外。

２、本協議為雙方入駐意向的框架協議，若最終確定入駐園區，另行商洽簽訂買賣合同。

３、本協議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，本協議正本一式貳份，雙方各執一份，法律效力均等。

４、本協議經雙方友好協商達成一致，商定事項僅作為雙方今后業務合作的意向文本，不構成協議雙方互相追究違約責任。

甲方：

法定代表人（或授權人）：

年 月 日

乙方：

法定代表人（或授權人）：

年 月 日

入駐管理合同篇十六

為促進科技成果的商品化，產業化，_________創業服務中心（以下簡稱甲方）與進駐企業_________（以下簡稱乙方）經友好協商，簽訂如下協議，雙方共同遵守。

一、經甲方組織有關部門及專家審查論證，認定乙方所持有的成果（項目）_________符合入駐孵化的條件，準許進入科技孵化大樓進行培育孵化。

二、乙方根據成果（項目）轉化的實際情況，預計孵化周期為_________年_________月，具體日期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

三、甲方同意為乙方提供孵化場所_________平方米，其中_________平方米享受《_________》規定的減免政策，其余平方米孵化期內按_________元／平方米／天據實繳納租金。

四、超出預計孵化周期，甲，乙雙方協商同意后應另行簽訂孵化協議及其他相關協議，乙方不再享受房屋租金減免政策。

六、甲乙雙方簽訂孵化協議，確定孵化關系后，需續簽相應的《物業管理協議書》，《房屋租賃協議書》，《消防安全責任書》等。

七、在培育孵化期內，甲，乙雙方應按照《_________》中的規定履行相關的權利和義務。

八、甲乙雙方僅為服務與被服務關系。甲方提供的服務與乙方的經營活動沒有任何經濟的或法律連帶責任。在孵化期間，乙方若違反甲方條約，甲方有權解除孵化關系，中止相關協議，并辦理相關手續。

九、本協議在執行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，可提請相關部門仲裁。

十、本協議在雙方共同簽字后生效。

十一、本協議一式四份，甲，乙雙方各執兩份。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

科技企業（項目）申請入駐孵化基地的條件

一、申請程序

調查了解情況入駐企業根據要求準備相關材料有關部門匯總材料提交辦公會研究批準后，中心與企業簽訂有關孵化協議企業按約定條件入駐孵化基地中心各部門對企業提供物業管理，信息咨詢等相應配套服務。

二、提交的材料

1．書面申請書（到創業中心領取固定格式的申請書）。

2．項目可行性研究報告（可參照創業中心提供的格式要求組織編寫）?？尚行匝芯繄蟾娴膬热輵ǎ喉椖考吧陥髥挝唬▊€人）的基本情況，項目的技術可行性和成熟性分析，項目產品的市場需求情況和競爭能力分析，項目實施方案，投資及收益情況分析等。

3．企業三年發展計劃。

4．企業章程及管理制度。

5．營業執照復印件。

6．企業代碼證書復印件。

7．法人代表，經理等主要從業人員的身份證復印件及簡歷。

8．專利證書，成果證書及鑒定報告，各類報獎批復和證書等。

9．委托代辦企業開辦手續的，需提供辦理注冊登記所需的有關證明和材料。

入駐管理合同篇十七

甲方：

乙方：

本協議由雙方在自愿、平等、公平及誠實信用原則的基礎上，根據《_合同法》等相關法律、法規的規定，經友好協商達成以下協議，供雙方共同遵守。

第一條：合作內容

1. “掌中家園”系統平臺所有權屬于甲方所有。

2.乙方應提供的文件資料（均需加蓋企業公章）

a)營業執照副本復印件；b)法人身份證復印件；乙方保證其向甲方提供的全部證明文件真實、準確且不存在超過時效的問題，如因上述原因發生糾紛或被相關國家主管機關處罰，商戶應當獨立承擔全部責任，如給甲方（包括其合作伙伴、代理人、職員等）造成損失的，乙方同意賠償其全部損失。

3.甲方提供app銷售平臺，乙方將商品上傳至平臺進行售賣，成功生成交易訂單后，客戶到乙方自提貨物。

第二條：收益與結算

2.為了保證消費者的根本利益，同時為了更好的取信于民，乙方應交納質量誠信保證金___元，作為假一賠三的專項資金，合同期滿后10個工作日內結算退回。

3.在合同期限內，乙方在甲方平臺上售賣的商品收益全部歸乙方所有。

4.乙方在app平臺的商品交易費由甲方代收，每月初（每月5日前，節假日順延）由甲乙雙方審核上月成交訂單詳情，經雙方核對簽字后，甲方轉賬給乙方（乙方需提供發票）。

5.賬戶信息：

a)甲方賬戶信息：

開戶名稱：

開戶銀行：

銀行賬號：

b)乙方賬戶信息：

開戶名稱：

開戶銀行：

銀行賬號：

c)協議雙方如果變更指定賬戶，應提前3天書面通知對方。

第三條：甲方權利與義務

1.甲方負責對乙方進行產品使用培訓，并在合同期內向乙方提供技術支持和后期維護，確保系統正常運行。