在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

項目委托合同書篇一

地址：

法定代表人：

委托代理人：

乙方(居間人)：

地址：

身份證號碼：因甲方投資項目需要融資，乙方能夠提供融資相關信息，甲方委托乙方尋找、介紹出資方，在自愿、平等協商的基礎上達成如下協議，以共同遵守。

1、甲方委托乙方尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。

2、乙方為甲方尋找或介紹借款出資方，促成借款出資方以借款或投資等合法方式與甲終以實際到帳金額為準。

第二條甲方的權利義務

1、向乙方出示營業執照等資格證明，提供項目相關文件材料。

2、保證向乙方所提供的相關文件材料真實、合法及有效并承擔因此而產生的相關責任。

3、不得在乙方不知情的情況下與乙方所介紹的借款方進行任何形式的接觸。

4、甲方與借款方達成合作意向簽署協議后，借款到帳當日，按照本合同約定向乙方開據酬金現金支票。

5、甲方與借款方之間的任何約定，由甲方自行負責，乙方對此不承擔任何責任。

第三條乙方的權利義務

1、乙方應認真完成甲方的委托事項，按照合同

第一條所規定的內容積極為甲方尋求機會，并為甲方與借款出資方簽署合同提供聯絡、協助等服務。

2、乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資的相關情況。

3、乙方對甲方所融資款項不承擔任何性質的擔保責任。

4、若資金方與甲方發生業務糾紛，均與乙方無關以及其所得的稅后的傭金均不用承擔一切任何形式和階段的經濟損失和法律責任。

第四條居間報酬與費用

1、若乙方介紹促成有出資意向第三方與甲方簽訂合同以及甲方融資借款到賬后，表為乙方酬金。以打入以下帳號為準。

2、促成后，除本條規定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式酬金。

3、若乙方未能促成

第三方與甲方簽署或履行合同，乙方無權要求甲方支付酬金。

4、乙方提供酬金收取憑證。

第五條合同的解除與終止

1、如甲方與借款出資方未能達成合作意向，雙方合同解除，互不承擔任何責任。

2、甲方與借款出資方達成合作意向以及甲方融資借款到賬后，并向乙方完成酬金支付之日，本合同自動終止。

第六條合同效力

本合同自甲方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章并乙方簽字之日起生效。有效期至酬金全部支付完成之日止。

本合同正本一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

乙方簽字：

年月日:

項目委托合同書篇二

乙方：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方對甲方在xxx省xxx市開發的“xxx商貿廣場(暫定名)”項目進行策劃及代理銷售房地產事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

1、甲方委托乙方對甲方在xxx省xxx市開發的“xxx商貿廣場(暫定名)”項目進行策劃，并以“獨家代理”方式代理銷售該項目的商業網點和住宅房產。

2、委托工作具體如下：

(1)負責本項目(總建面積約為 萬平方米)的整體銷售策劃工作;

(2)負責本項目的商業物業及住宅的銷售代理工作;

(3)負責與本項目有關的廣告設計工作。

第二條 代理期限

1、本合同委托期限自本合同生效之日起至 年 月 日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、甲方同意在委托期限內不再委托第三方代理銷售本項目及不自行組建銷售隊伍進行銷售工作。

第三條 銷售代理傭金支付及費用負擔

1、住宅、商業網點銷售代理的策劃、傭金計提及支付方式。

(1)前期企劃費為 萬元整，乙方人員進場后甲方支付。

(2)月費為，乙方銷售人員進場后甲方每月支付乙方 萬元整(￥ 元)月費，在每月5日前支付當月月費。

(4)超價分成：由代理公司與開發公司在開盤前制定銷售底價表，在銷售過程中代理公司與開發公司根據市場情況可共同適當調整銷售價格，超出價格部分開發公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同并支付了首期房價款。

(5)乙方在實際銷售過程中，因購房者支付定金后未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。

依法獲取定金款后，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。

(6)代理銷售住宅、商業網點的傭金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理傭金。如甲方遲延支付前述傭金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得傭金的同時應提供相應的發票。

2、費用負擔

(1)本合同中的銷售代理費用中包含了廣告設計等費用，但甲方同意根據實際需要支付本房地產項目的廣告發布費用(包括報紙廣告、電視廣告、印制宣傳品、售樓書、制作沙盤等銷售推廣及活動費用)。

(2)乙方負責銷售人員工資和日常辦公費用以及銷售的推廣維護費用(不包括售樓處內電費、水費、采暖費等)。

(3)甲方負擔售樓處的建設、裝飾、裝修、辦公家具等費用。

第四條 甲方的權利和義務

1、負責保證本項目的合法性。甲方應向乙方提供政府有關部門對開發建設該項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證、商品房預售許可證、商品房銷售許可證等)，同時提供關于代售項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內設備、建設標準、電器設備、樓層高度、面積、規格、其他費用的估算等。甲方保證若客戶購買的商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應向乙方出具委托乙方代理銷售商品房的委托書，授權乙方獨家代理策劃、銷售該項目。

3、甲方有義務按本合同約定的內容及時支付乙方的傭金及其他費用。

4、甲方委派1-2名專職財務人員負責在銷售現場收取銷售款項，包括客戶交納的購房款、定金、租金和其他相關款項。

5、甲方應當全面履行與購房戶簽署的相關合同，并不得因此給乙方在銷售代理工作中帶來任何負面影響。

6、甲方負責向乙方提供銷售場地及必要的辦公設備和用品(電腦、復印機、傳真機等)，支持乙方的策劃和銷售代理工作。

乙方工作中所需打印機、傳真機等的耗材由乙方自行負責。

7、對乙方制定的銷售合同范本及附加協議等，甲方負責審核確定，以供乙方執行。

乙方未經甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷售不一致的合同文本或條款，并因此而發生糾紛的，由乙方承擔責任。

8、甲方負責在銷售過程中加蓋公章并辦理客戶合同登記、按揭貸款等事宜。

第五條 乙方的權利和義務

1、本合同所涉及的任何策劃方案、營銷設計方案、意見分析等服務均需以書面形式向甲方提交。乙方須按本項目工程和工作進度向甲方提交工作所需的策劃和營銷設計方案。

2、本項目的廣告設計、發布(發布費用由甲方承擔。)和監控由乙方負責，甲方可協助乙方協調關系，以保證本項目各項工作的順利進行。

3、在本合同有效期內，乙方有權利按本合同規定的方式和時間向甲方收取傭金和其他費用。如甲方在合同約定的時間內未能付清乙方應得傭金和其他費用，乙方有權提出終止本合同并追究甲方的.違約責任。

4、在本合同有效期內，負責對本項目公開發售前的營銷推廣及銷售部署進行總體策劃，負責該項目的銷售推廣方案的具體執行，全權管理銷售的日常工作。

5、乙方所招用的工作人員由乙方管理并負責。

6、乙方在銷售代理過程中，應根據甲方提供的項目資料和授權向客戶如實介紹和促銷，不得夸大、隱瞞或超越甲方授權向購房方作出任何承諾。如因脫離甲方的項目資料而向客戶作出不當陳述進而給甲方造成負面影響或經濟損失的，由乙方承擔一切責任。

7、乙方應信守雙方所形成的銷售價格，非經甲方的授權或書面同意，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊個案，應書面專題報請甲方確認。

8、代理期內，乙方應負責整理、收集和管理好相關的客戶資料、合同、文書，并在本合同期滿后移交給甲方。

第六條 保密責任

甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的任何有關信息、情報、資料或乙方向甲方提交的咨詢報告、策劃方案、營銷設計方案、意見分析等，均是商業機密文件，未經雙方許可，任何一方不得向第三方出示。

乙方在未取得甲方書面認可前，不得將甲方的客戶的有關信息、情報、資料作其他用途或向第三方出示。

第七條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理終止合同后的相關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。本合同按照約定的期限終止時，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付的費用的除外。

2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效益

3、由于不可抗力或政府行為及政策性因素導致本合同無法履行的，雙方應協商解決。

第八條 違約責任

1、甲乙雙發承諾遵守本合同所有條款，共同執行。

2、如甲方未能按本合同確認的方式和期限向乙方支付代理傭金，則乙方有權自逾期之日起除應收余款外，每天向甲方加收當期未付款金額的1‰的滯納金。

3、自簽署本合同之日起至本合同期滿止，如甲方不按本合同約定將本項目交由乙方獨家代理或中途無故解除本合同的，則甲方應向乙方支付違約金10萬元整外，還應賠償乙方因此遭受的經濟損失。

4、如出現其他違約責任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責任，并追討由此所造成的直接或間接地經濟損失。

第九條 其他事項

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方代表簽字并蓋章后生效。

本合同中手寫文字與印刷文字具有同等效力。

本合同在履約過程中發生的爭議和糾紛，雙方可通過協商解決，協商不成的，雙方可向本合同所涉及不動產所在地人民法院提起訴訟。

本合同以上條款經雙方謹慎閱讀后已完全知曉其含義，并愿意承受其法律后果。

甲方：xxxx房地產開發有限公司

代表簽字：

乙方：xxxxx

代表簽字：

年 月 日

項目委托合同書篇三

注冊地址：

法定代表人：

乙方：彭

身份證號：

地址：

鑒于：

1、甲方取得了(或擬取得)位于 編號為 地塊的國有土地使用權，依法進行房地產開發建設。甲方根據相關法律法規的規定，在項目所在地設立了項目公司作為該地塊項目的開發建設主體。

2、乙方多年的房地產開發經驗，在業內擁有較高的口碑及美譽度，對房產開發各環節享有大量社會資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護體系、質量控制體系以及房地產延伸價值服務體系等，在房地產開發建設各階段、各環節均具有強大的專業技術支持力量。乙方有意通過輸出專業的管理及技術，為甲方創造更高的效益。

3、甲方充分認可乙方在房地產開發建設領域的管理能力和經驗，同意與乙方就上述地塊項目開發建設的管理工作進行合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，本 著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經友好協商，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一部分 協議書

1、項目名稱：

2、項目地點： (暫命名) 。 ，土地四至為 界址點座標見國有土地 使用權出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。

3、土地使用權獲取方式為 拍賣/招標/收購等 ，用地性質為 住宅/商業 /綜合或其他 用地。

4、地塊面積：宗地面積 平方米，其中建設用地面積 平方 米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。

5、 主要規劃建設指標： 容積率為 限高為 公共配套 。其中，預計規劃住宅 建筑密度為 ， 綠地率為 ， , 平方米，商業配套平方米，(最終以規劃部門核準的指標為準) 。

6、建設內容： 住宅、商業配套、公共服務設施 。

8、與項目有關的合同文件及審批文件：

1) 《國有土地使用權出讓合同》 ;

2) 國有土地使用權證

9、其他項目描述： 重大不利因素/特別規劃限制條件/部分動工等情況 。

不利因素，如對于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露。

二、合作方式

甲、乙雙方約定，乙方負責項目全程管理，甲方聘請乙方以項目公司總經理的身份組建專業管理團隊開展工作，對該房產開發項目包括但不限于協助拿地、項目定位管理、規劃設計管理、工程營造、成本管理、營銷管理、竣工交付管理、招商運營等環節的項目開發管理。

三、項目管理的基本原則

1、甲方作為項目的開發建設單位，擁有項目開發中的投資決策權、知情權、建議權和監督權。甲方依法享有項目的投資收益，承擔項目投資風險。

2、 乙方根據本協議的約定履行管理職責和義務，獲得協議約定的收益。

3、乙方擔任項目公司總經理并組建項目管理團隊，乙方及乙方團隊對甲方董事會負責，根據本合同的約定或甲方董事會的授權許可行使項目日常經營管理權，努力實現項目管理各項目標。

4、項目建設活動實行合同制管理，項目開發建設過程中的合同以項目公司名義簽訂，由乙方及乙方項目管理團隊進行合同簽訂、履行的全過程管理。

四、乙方開發管理工作內容

1、涵蓋一般性房地產開發項目公司的工作內容，包括但不限于：

1.1、協助甲方與各級行政部門溝通，完成拿地工作。

1.2、在甲方的協助下完成項目的前期報批工作。

1.3、負責項目規劃設計階段的管理工作，把控設計成果質量。

1.4、全面管理項目公司的日常運行、運營。

1.5、通過招投標或其他符合規定的方式，選擇工程勘察、設計、施 工、監理和材料設備采購等的具體承包、供應單位。

1.6、進行項目開發建設過程中各類合同的洽談、簽署，負責合同履行的全過程管理。

1.7、負責現場施工管理，確保安全文明施工。

1.8、負責項目策劃、推廣、銷售管理。

1.9、審核、簽證工程進度報表及提出進度撥款意見，負責施工中出現的工程 設計變更的報批手續。

1.10、組織中間驗收、竣工驗收和規劃驗收，組織、督促各承建單位及時編制 工程結算及有關技術資料的整理匯編，并提交甲方。

1.11、負責組織實施房屋交付使用工作。

1.12、負責合同約定期限內的房屋維保工作。

1.13、根據甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。

1.14、負責招商運營、物業管理等全面工作。

1.15、按照甲方董事會核定和下達的經營指標，全面履行總經理職責。

五、項目委托管理的目標

1、工程質量管理目標：符合設計要求、符合國家現行相關施工質量驗收規范的合格標準。

2、工期管理目標：本項目總體建設周期暫定為 個月(以首批施工

許可證領取之日起開始計算) ;以上時間目標均為估算，以雙方正式確定的框架 性開發計劃與項目分期開發方案為準。乙方在本合同簽訂后 15個工作日內將框架性開發計劃提交甲方確認，在項目總體規劃方案審批通過后 30 個工作日內將項目分期開發方案提交甲方確認。

3、工程成本管理目標：在項目定位、產品設計階段，形成甲乙雙方共同認定的概算成本管理目標;在項目施工圖設計完成后 20 個工作日內，由乙方組織施工圖預算，經甲方審核確認后作為工程預算成本管理目標。根據項目招投標情況，及時跟蹤成本變動情況，如成本發生重大變異，應隨時上報甲方，由甲方審核、確認后實施。

4、項目房產銷售周期及銷售率目標：本項目分期開發、銷售， 預計項目第 一期不晚于 年 月獲得預售許可證并正式開盤銷售，于 年 月之前完成可銷售面積85 \\\\\%的銷售 (甲方保留物業計入已銷售面積) 。 項目銷售周期以雙方正式確認的銷售計劃為準。 乙方在項目總體規劃方案審批通過后 30個工作日內將項目整體銷售計劃提交甲方確認，并根據項目分期情況在每一期取得施工許可證后 30 個工作日內將當期銷售計劃提交甲方確認。如遇特殊情況，包括房產市場發生重大變化或甲方特別要求放緩銷售節奏， 則雙方協商適當決定延長銷售周期。

5、安全文明施工管理目標：無重大傷亡事故，符合項目工程所在地安全文 明工地的標準。

6、具體目標以甲方董事會核定和下達的指標為準。

七、甲方應承擔或向乙方支付以下幾個方面的費用：

1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展項目管理前期準備工作，甲方應按年薪____萬元的標準向乙方支付報酬。(支付時間及方式自行確認)

2、鑒于乙方的專業管理為甲方產業增值所作的貢獻，甲方同意按甲方(或項目公司?)的全部股本的%股權所代表的收益權作為乙方進行項目管理的回報。(權利成立的時間及方式自行確認)

特別說明：股權所代表的收益權并非股權，該權利無需進行工商登記等備案手續，乙方也不因此成為公司股東，不承擔股東責任。該收益權僅是對一定比例股權所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的資產)進行處置的權益。

3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標準(包括薪酬、社會保險費、住房公積金以及現金或實物形式的福利)，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結合行業普遍標準、項目所在地物價水平擬定，由甲方董事會審批后執行。

5、在項目建設過程中，發生額外工作的，根據實際情況和乙方實際工作量， 根據本合同約定或甲方、乙方另行協商費用標準及支付方式。

第二部分

第一條 本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法》 、相關行政法規。

第二條 甲方的權利和義務

2、甲方有權對因技術、水文、地質等原因造成的設計變更進行核準;

3、參與委托管理項目工程中招投標活動;

7、甲方應監督和指導項目的建設實施，并參加項目的竣工驗收和移交;

9、甲方負責籌措建設資金，應按相關合同約定及時核撥建設資金;

10、甲方應在 10 個工作日內就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給 予書面答復;甲方沒有在規定時間答復的，乙方有權減輕自己的責任。

11、按時支付本合同約定的各項費用。

第四條 乙方的權利和義務

1.1有權要求甲方支付本合同約定的各項費用;

1.2無論因何種原因解除合同的，甲方應向乙方人員支付人員的基本薪酬。

2、乙方應履行以下義務：

2.2在甲方的協助下完成項目前期報批工作;

2.7協助甲方做好項目建設中與有關專業工作單位的結算工作;

2.8協助和監督監理方進行相關的工程監理工作;

2.9組織竣工驗收;

2.10負責督促、審核承包方編制的項目竣工報告;

2.11竣工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續;

2.14乙方應按季度和年度向甲方提交項目管理報告，并在項目正式開工、主體結頂、竣工驗收等重要階段，專項向甲方提交專題工作報告。項目管理報告應包括以下內容：a.項目開發主要工作(包括前期、規劃設計、工程營造)的進度和進展情 況，以及和項目開發計劃的對比分析; b.項目成本的發生和異動情況分析;c.項目各項費用的發生和異動情況分析; d.項目當季的資金使用情況和下個季度的資金需求計劃; e.項目營銷執行情況; f.項目公司人力資源的狀況;g.甲方關注的其他重點工作情況。

2.15在項目分期或總體達到約定的完成時間時，乙方應向甲方提交項目分期或總體經營報告，就本合同約定的各項委托管理目標完成情況向甲方出具總結報告。

項目營銷管理、財務和資金管理、竣工驗收和交付管理、項目品牌的使用管理及維護等，在乙方實施開展具體工作后逐步與甲方完善約定，以補充協議的形式予以確認。

第七條 經營成果及獎勵 (如有可另行約定)

1、乙方作為項目管理人，嚴格按照本協議的約定及相關的制度、流程，在甲方的監管下，本著認真負責的態度，盡心盡力做好項目經營管理工作，在合理合法的范圍內爭取項目效益最大化。在此前提條件下，無論出現何種經營成果，甲方均予以認可。

2、如果最終項目經營成果良好或優秀，即實際經營利潤超過約定的經營利 潤目標的， 則甲方同意給予乙方獎勵， 具體獎勵標準雙方另行約定。

第八條 合同變更、解除和終止

1、甲乙雙方經協商，可以協議變更本合同;

2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

2.3其他因甲方原因導致合同履行目的不能實現或者難以實現的。

3、乙方有下列原因之一的，甲方有權解除合同：

3.3由于乙方嚴重違反合同約定，未能履行管理職責，經甲方書面提出意見后拒絕整改的。

4、解除合同的程序 當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前 30 日以書面形式通知其他 各方，另一方應在 20個工作日內給予答復，另一方未答復的，合同自動解除。 因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。

5、本合同所有內容均履行完畢或者本合同因任何原因被解除的，則本合同 自動終止。

第九條 陳述和保證

1、甲方陳述和保證

2、乙方陳述和保證

2.3乙方作為本項目開發建設的受托管理單位， 應按照有利于項目整體利益 的原則履行合同約定義務，不得損害甲方利益。

第十條 違約責任

1、甲方的違約責任：

1.3甲方未按時向各專業工作單位支付建設費用的，應承擔延期付款的責

1.4若因甲方原因延誤工期的，工期控制目標相應延長，如因此給乙方造成損失，或增加額外工作的，甲方應補償乙方的損失。

2、乙方的違約責任

2.4如因乙方管理責任導致實際工程成本與目標成本發生偏差的如何處置

2.7因乙方管理原因造成的管理費用超支如何處置?(選取，可能過細)

3、免責

證據后可免除違約責任;

3.4甲方同意對項目成本、質量、工期等事項進行變更的，乙方不承擔責任。無論甲乙雙方因何種原因違約的，在本合同解除前，均不免除甲方向乙方支付人員費用的責任。

第十一條 合同的持續與轉讓

1、甲乙雙方均保證在本合同簽訂后，將積極促成本合同的持續履行。同時 甲方保證在本合同履行期間，將維持其股權結構的穩定性，甲方股權結構發生變更不得影響本合同的效力，且甲方應在股權結構變更后及時向乙方提供新一屆股 東會關于認可本合同內容的決議文件。

2、本合同履行過程中，甲乙雙方任何一方工商登記事項發生變更的，應在 該項變更發生后十日內書面通知另一方。

3、未經其他方同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權利或義務全 部或部分轉讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專業公司履行本合同約定的管理職責除外。

第十二條 爭議的解決

2、訴訟過程中，本合同不存在爭議的部分應繼續履行。

第十三條 合同生效及其它

1、本合同自雙方簽字并加蓋單位公章后即行生效;

4、對本合同所做出的任何修訂或修改，須用書面形式作出并經雙方簽署后 生效。生效后的修訂或修改條款取代本合同原來的相應內容，并作為本合同的組成部分。

第十四條 其它

1、本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，各文本具有同等法律效力。

甲方： (簽章) 乙方： (簽章) 法定代表人(或授權代表人)：

本合同于 年 月 日簽訂于 。