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長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U協(xié)議篇一

乙方(承租方)：__________________

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門(mén)面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋的坐落與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2、出租商鋪面積共______平方米

二、租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，租期________年。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě))，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪。雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用(包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等)概由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。商鋪?zhàn)赓U合同范本通用

五、違約責(zé)任

1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的`費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

4、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、解決爭(zhēng)議的方式

乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，合同經(jīng)簽字后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

____年____月____日

長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U協(xié)議篇二

甲方：________________

乙方：________________

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意

簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于縣城中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作使用。

二、租期從________________年元月一日起至20________________年十二月三十一日止(即：兩年)。

三、年租金________萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計(jì)利息)，合同期滿(mǎn)押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的'由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門(mén)窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前

3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得

甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金________元，并賠償不足部分損失;如乙方違

約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：________________

蓋章________________

乙方法人代表簽字：________________

蓋章________________

________________年 ________________月 ________________日

長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U協(xié)議篇三

出租方:______________

承租方:______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款以共同遵守：

一、租賃場(chǎng)所地址：_______________________________。

二、租賃面積：雙方共同確認(rèn)：該鋪按建筑面積為_(kāi)___平方米計(jì)。

三、租賃用途：由乙方作經(jīng)營(yíng)________________之場(chǎng)所用。

四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用。

六、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、每月每平方租金為_(kāi)____元，合計(jì)為_(kāi)________元.

2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_(kāi)____元月租金為_(kāi)____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

3、該租金由_____年_____月_____日起計(jì)收。

七、租賃押金：本合同簽訂的同時(shí)，乙方須向甲方繳納貳個(gè)月的租金作為租賃押金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計(jì)利息，在租賃期滿(mǎn)或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

八、付款方式：租金按月結(jié)算。乙方須于每月______________號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)部付訖每月租金。

九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費(fèi)、治安費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。

十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方應(yīng)按時(shí)提供沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議的租賃場(chǎng)所給乙方使用;

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度，并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)協(xié)同國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)進(jìn)行檢查，對(duì)于非法，違法經(jīng)營(yíng)者，可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究其刑事、民事責(zé)任。

4、乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計(jì)滯納金;逾期______________天的，甲方有權(quán)單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。

十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)，乙方享有對(duì)該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿(mǎn)，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

2、乙方須按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用。

3、乙方對(duì)該鋪進(jìn)行裝修時(shí)，必須提前向甲方書(shū)面申請(qǐng)辦理裝修許可證，并同時(shí)將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書(shū)面許可后方可開(kāi)始施工。

4、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。

5、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自變更該鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營(yíng)之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房.

6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、拆、改建等工程。

7、乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù)。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)前，應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的政府所需手續(xù)，并依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用。

10、乙方在使用該鋪開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的'一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

11、租賃期滿(mǎn)，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施，同時(shí)乙方不得拆除該房?jī)?nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于______________個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商，并另行簽訂租賃合同。

12、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

十二、特別約定：

1、如因不可抗力的緣故原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

2、如因國(guó)家征用或拆遷，所得補(bǔ)償全部由甲方享有，本合同自行終止。

3、除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

4、任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的，則另一方有權(quán)計(jì)收對(duì)方______________個(gè)月租金作為違約金，并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。

5、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任一方均可向______________人民法院提起訴訟。

十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。

十四、本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日