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夫妻離婚房產分割協議書篇一

女方：______，滿族，______年______月______日生，住址______，身份證號______

協議雙方已于______年______月______日在______市達成離婚協議并登記離婚，現雙方協商一致自愿對離婚財產分割達成協議如下：

登記在男、女雙方名下坐落于______市______路______弄______號______層______室的房產，離婚后屬于______方的共有份額歸______方所有。

______方一次性或者分多次補償______方金額______元，并于______年______月______日全部補償完畢

本協議生效后，如發生違約，則由違約一方承擔相應的經濟、法律責任。

男方：____________年______月______日

女方：____________年______月______日

夫妻離婚房產分割協議書篇二

立遺囑人：_________________

立遺囑人：________________

財產概況：_________________

我二人于年結婚，婚后育有三男三女，兩人名下有一幢座落于上海市_____________路31號，占地面積約為米的私權房屋(下稱該房屋)。該房屋土地使用證證號為，房屋產權證已遺失。

我們自愿立下遺囑，對屬于我們名下的以上財產作如下處理：_________________

一、該房屋在政府規劃拆遷前使用方案如下：_________________

1、長子_______________及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊二層樓房的二樓房一間，西北面(公共通道旁)車庫一小間由其個人投資，歸其使用。

2、二子_______________及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊二層樓房的樓房一間。

3、三子_______________及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊往北邊的平房第一間房一間。

4、以上所分配房屋都經一戶一表改造過，所以每戶用電都按各戶分表實用量加上公共用電計收(每戶每月按實計人數攤出)，用水按每戶分表實用量加每戶一噸水的損耗計收，具體由三個兒子輪流收管交接。

5、特別約定：_________________為維護家庭成員的居住使用，以上分配房屋各戶只有使用、維護的權限，嚴禁私自拆建、轉讓、出租;嚴禁任何人無故占用公共通道，原已臨時占用的必須無條件清出;嚴禁任何人強占或使用家中的未分配閑置房屋，如臨時占用的必須在一個月內無條件自動清出，否則將自動取消其在下面第二條中規定的繼承份額

二、該房屋屬于我們二人的合法共同財產，對于該房屋的分配主張是我們的真實意思表示。本遺囑是在我們神志清醒時自愿所立，其他子女不得有異議。

本遺囑一式三份，上海_________________律師事務所保存一份，立遺囑人各執壹份。

立遺囑人：_________________

立遺囑人：_________________

__________年__________月__________日

夫妻離婚房產分割協議書篇三

夫妻房產分割最新格式

男方：_____________，男，______族，___________年______月______日，住址：_____________市___________區___________路___________號___________幢___________，身份證號碼：_________________

女方：_____________，男，______族，___________年______月______日，住址：_____________市___________區___________路___________號___________幢___________，身份證號碼：_________________

男方與女方于___________年______月______日在___________區民政局登記結婚，于___________年______月______日(農歷______月______)生育一子(女)，取名______月______日(性別，男/女，______族，身份證號碼：_________________)。

一、男女雙方自愿離婚

1、雙方自愿解除婚姻關系，自愿簽訂離婚協議。

2、簽訂本離婚協議時雙方明確該協議的權利義務內容，自愿接受本協議內容的約束。

3、雙方簽訂本協議時，無智力及精神異常，意思表示真實、合法、有效。無強迫和威脅等違法行為與情形存在。

4、為保證協議的真實性，雙方各自邀請一名見證人進行本協議簽訂事宜的見證，見證人有權持有該協議。

5、雙方身份證復印件、結婚證復印件、債務欠款依據、購房合同復印件、車輛行駛證復印件、出資驗資報告書復印件、公司營業執照復印件、孩子出生證明書(戶口簿)復印件等資料作為本協議附件，構成本協議內容。

二、子女撫養權、撫養費及探望權：

1、孩子_______________由__________(男/女)方撫養，隨同__________(男/女)方生活，由__________(男/女)方負責孩子撫養費用和日常生活起居。

2、孩子的生活費、教育費、醫療費等相關撫養費用全部由雙方共同負責，__________(男/女)方每月支付孩子生活費元，直至孩子年嗎十八周歲。教育、醫療、保險等大筆資金支出有男女雙方按照一人一半的方式承擔。(也可約定由男方或者女方一人承擔)

3、__________(男/女)方需負責孩子的撫養直至付到孩子大學畢業為止。

4、在不影響孩子學習、______(男/女)正常生活的情況下，______(男/女)可隨時探望__________(男/女)撫養的孩子。__________(男/女)不得無故阻撓，也不得無故拒絕__________(男/女)方的探望。

三、夫妻婚前財產處理

雙方共同確認：雙方各自名下所有的一切婚前所有的固定資產、存款、股權、投資等一切資產歸各自所有。雙方不得以任何理由提出異議并進行權利主張。

四、夫妻共同財產的處理：

1、存款：

(1)雙方現在各自名下所有的一切銀行賬戶存款，歸各自所有，不予以分割。

(2)雙方互不主張此部分存款歸各自所有的權利。此部分共同財產處理在本協議簽訂之后，對雙方均具有約束力，各方不得再另行提出異議以及權利主張。

2、房屋：

(1)由夫妻婚后共同出資，一次性付款購買的位于___________市___________區___________路___________號___________幢___________單元_____樓__________號住房一套的所有權歸__________(男/女)方所有。

(2)房屋具體信息為：__________________，購房價款：__________________。所有狀況：__________________。

(3)作為夫妻共同所有的此部分房產，___________(男/女)方為取得該房屋所有權需現金一次性按照合同價款補償__________(男/女)方___________元(大寫：______________元整)作為分割此部分財產的補償金。

(4)房地產權證的業主姓名變更的手續自房產證辦理下來之后，1個月內__________(男/女)方協助______(男/女)方辦理。______(男/女)方必須協助______(男/女)方辦理變更的一切手續，過戶費用由______(男/女)方負責。如______(男/女)方沒有按時協助______(男/女)方辦理相關手續，______(男/女)方應當承擔違約責任，并賠償______(男/女)方的損失。

(5)本協議簽訂之后，所有權、居住權、使用權、收益權等基于房屋所有權而享有的一切權利歸______(男/女)方，______(男/女)方不得有任何異議并主張任何權利。

3、有限公司股份

(1)男女雙方婚內共同出資，并由_______________持有的_______________有限公司股份，雙方共同確認由_______________持有的公司股份__________%是夫妻共同財產范圍，在本次離婚協議之時予以分割。

(2)由于_______________有限公司其他股東不同意__________(男/女)方作為新股東持股，并不愿放棄優先購買權，為確認股權的完整性，雙方共同確認此__________%股份股權所有權及收益權利歸______(男/女)方所有，______(男/女)方以現金補償__________(男/女)方。

(3)雙方共同確認共同所有的股權價值__________元(大寫：_____________元整)，雙方股權以本協議約定的價值為準，不以單獨評估為準。______(男/女)方現金補償__________(男/女)方的股權金額確定為__________元(大寫：_____________元整)。

(4)______(男/女)方現金補償______(男/女)方股權的之后，______(男/女)方全部持有_______________有限公司股份______%股份，______(男/女)方獨立享有該股權的所有權、收益權、經營決策權等基于持有股份的全部權利。

(5)夫妻關系存續期間所基于持有股份而產生的權利義務全部由______(男/女)方承擔。同時，______(男/女)方持有__________有限公司股份之后，基于股東而應當履行的權利義務全部由______(男/女)方負承擔，__________(男/女)方概不負責處理相關爭議。

4、汽車

(1)夫妻共同出資購買的登記在________________名下的汽車基本情況以行駛證登記為準：車牌號碼________________、車輛類型________________、車輛登記所有人_______________、品牌型號________________、車輛發動機號_______________。

(2)該輛車所有權歸______(男/女)方所有，______(男/女)方不要求______(男/女)方進行現金補償__________(男/女)方，______(男/女)方享有基于車輛的所有權而享有的使用權、收益權等一切權利。

(3)車輛按揭款___________元(大寫_______________元整)由______(男/女)方負責歸還，______(男/女)方不履行還款義務。

(4)基于______(男/女)方對該車輛的使用、支配、收益、債務等一切事宜由______(男/女)方負責，交通違章、交通事故處理、還款義務等一切事宜均由______(男/女)方負責處理，______(男/女)方一概不負責。

(5)在______(男/女)方還完車輛按揭貸款之日起7日內，______(男/女)方需無條件的配合______(男/女)方進行車輛過戶手續的辦理。過戶所產生的稅費、工本費等一切費用由______(男/女)方負責承擔，______(男/女)方概不負責。

5、其他財產

雙方共同確認無隱匿任何財產的行為，本協議以上載明的財產已經包含了全部夫妻婚姻關系存續期間的夫妻共同財產。已經全部予以了合法分割，如有隱匿自愿承擔相關法律責任并須賠償對方損失。

五、債權債務的處理：

1、債權處理

(1)夫妻關系存續期間，男女雙方共同確認各自所享有的對外債權歸各自所有，由雙方各自進行權利主張，另一方不得有任何異議并進行權利主張。

(2)債權不能實現的風險由雙方各自承擔，不得因債權不能實現而追究對方任何責任。

2、債務處理

(1)夫妻關系存續期間，______(男/女)方為夫妻共同生活而進行的項目投資所產生的對外債務為_______________元(大寫：_____________元整)。此部分債務雙方確認為共同債務，______(男/女)方對此部分債務予以確認，并不提出異議，承諾由雙方共同償還。

(2)雙方共同確認，______(男/女)方對外無共同債務，______(男/女)方對外亦無其他債務。夫妻共同債務范圍以本次協議確認的為準，如有未納入本協議的債務，則不屬于夫妻共同債務，男女雙方承諾各自償還。債權人主張權利的，由債務承載方各自負責償還。

(3)由于債務系__________(男/女)方對外進行支借和欠付的，債務組成處理由__________(男/女)方負責處理，在本協議簽訂之后，______(男/女)方自愿支付__________元(大寫：_____________元整)用于______(男/女)方償還夫妻共同債務。此部分款項在______(男/女)方支付之后，即視為對共同債務進行了處理，______(男/女)方不在承擔此部分債務的償還。

(4)______(男/女)方取得該部分用于支付共同債務的___________元之后，需將此部分費用全部用于償還債務，不得將此部分費用挪作他用。如______(男/女)方將此部分費用挪作他用，______(男/女)方承擔為此所造成的一切損失。

六、經濟幫助及精神賠償：

雙方自愿離婚，互不對對方進行經濟幫助，也不對對方進行精神賠償和補償。(需要補償的，約定補償金額)

七、離婚補償款總額及款項支付

1、______(男/女)方補償______(男/女)方金額基于該協議約定：_____________(男/女)方須向__________(男/女)方支付房屋補償款__________元(大寫：_____________元整)、股權補償款___________元(大寫：_____________元整)、償還共同債務___________元(大寫：_____________元整)等補償金合計：_____________元(大寫：_____________元整)

2、款項支付時間

(1)男女雙方在簽訂本協議之后，領取離婚證正式離婚之日起，3日內支付______(男/女)方_______________元(大寫：_____________元整)。

(2)余款__________元(大寫：_________________元整)______(男/女)方在支付第一次補償金之后，__________個月內全部支付完畢。

(3)具體支付方式為：(男/女)方每月______日之前支付______(男/女)方補償金___________元(大寫：_____________元整)，共需支付______次。具體支付時間分別為：_____________年______月______日前支付第一筆款項、__________年______月______日前支付第二筆款項、___________年______月______日前支付第三筆款項。支付總額為___________元(大寫：_____________元整)。

八、離婚證辦理

本協議簽訂之日起，___________日內男女雙方需持有本協議及各自相關的證件到結婚登記機關換取《離婚證》。

九、違約責任

1、本協議簽訂之后，男女雙方均需嚴格按照協議約定履行自己的義務。一方故意拖延辦理出生證明、離婚證、房屋車輛過戶等相關協議約定手續，違約方須每日向對方支付_______________元(大寫：_____________元整)作為補償費用，直至相關手續辦妥之日止。

2、__________(男/女)方拒絕支付或者延期支付__________(男/女)方經濟補償金的，須每日向__________(男/女)方支付___________元(大寫：_____________元整)作為補償費用，直至__________(男/女)方按照本協議支付相關費用之日止。

十、協議生效時間的約定：_________________

本協議一式六份，自婚姻登記機頒發《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，見證人及見證律師各一份。

十一、爭議解決

如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向對方戶籍登記地或者經常居住地人民法院起訴。

十二、其他約定

1、協議約定內容均采用打印文本，除簽字部分外，涂改、書寫無效。

2、本協議以下無正文。

男方(手印)：_________________女方(手印)：_________________

時間：_________________時間：_________________

見證人：_________________

見證律師：_________________

執業證號：_________________

夫妻離婚房產分割協議書篇四

立遺囑人：_________________朱__________

立遺囑人：_________________

財產概況：_________________

我二人于年結婚，婚后育有三男三女，兩人名下有一幢座落于上海市_____________路31號，占地面積約為米的私權房屋(下稱該房屋)。該房屋土地使用證證號為，房屋產權證已遺失。

我們自愿立下遺囑，對屬于我們名下的以上財產作如下處理：

一、該房屋在政府規劃拆遷前使用方案如下：

1、長子_______________及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊二層樓房的二樓房一間，西北面(公共通道旁)車庫一小間由其個人投資，歸其使用。

2、二子_______________及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊二層樓房的樓房一間。

3、三子_______________及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊往北邊的平房第一間房一間。

4、以上所分配房屋都經一戶一表改造過，所以每戶用電都按各戶分表實用量加上公共用電計收(每戶每月按實計人數攤出)，用水按每戶分表實用量加每戶一噸水的損耗計收，具體由三個兒子輪流收管交接。

5、特別約定：為維護家庭成員的居住使用，以上分配房屋各戶只有使用、維護的權限，嚴禁私自拆建、轉讓、出租;嚴禁任何人無故占用公共通道，原已臨時占用的必須無條件清出;嚴禁任何人強占或使用家中的未分配閑置房屋，如臨時占用的必須在一個月內無條件自動清出，否則將自動取消其在下面第二條中規定的繼承份額

二、該房屋屬于我們二人的合法共同財產，對于該房屋的分配主張是我們的真實意思表示。本遺囑是在我們神志清醒時自愿所立，其他子女不得有異議。

本遺囑一式三份，上海_________________律師事務所保存一份，立遺囑人各執壹份。

立遺囑人：_________________

立遺囑人：_________________

__________年__________月__________日

夫妻離婚房產分割協議書篇五

協議人：___________，男，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。

協議人：___________，女，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。

協議人雙方于____年____月____日在____區人民政府辦理結婚登記手續。

因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

一、___________與___________自愿離婚。

二、夫妻共同財產的處理：

夫妻婚后購有坐落在____路____號的樓房一套，合同價人民幣___________萬元，現值人民幣_________________萬元(包括房內裝修內附屬設施)。

購房時以男方為主貸人貸款__________萬元，現尚剩余貸款本金_________萬元。

該房購買時首付_________萬元，首付款來源于婚后雙方存款。

現協商該套房產歸____________(女方/男方)所有，由____________(女方/男方)給付________(女方/男方)房屋折價款_________萬元。

________(女方/男方)給付________(女方/男方)的折價款_________萬元在_______年內分3次付清：

第一次，辦理完離婚手續當天給付人民幣__________萬元;

第二次，辦理完離婚手續的當年_______月______日之前，給付_________(女方/男方)人民幣________萬元;

第三次，辦理完離婚手續的次年______月______日之前，給付____________(女方/男方)人民幣_________萬元。

____________(女方/男方)若不按時支付，每逾期一日按逾期支付數額的日萬分之五支付逾期違約金。

____________(女方/男方)有義務配合____________(女方/男方)辦理貸款主貸人變更手續，以及產權變更手續，相關變更手續在辦理完離婚手續后即予以辦理。

若由于____________(女方/男方)不予配合____________(女方/男方)辦理房產轉移而給____________(女方/男方)帶來的不必要的損失，____________(女方/男方)必須雙倍返還。

房內的家用電器及家具等等(見清單)，雙方同意作價________萬元，歸____________(女方/男方)所有，____________(女方/男方)向對方支付1萬元。

其他財產：婚前雙方財各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

三、夫妻無共同債權及債務。

四、子女撫養、撫養費：

兒子___________由____________(女方/男方)撫養，由____________(女方/男方)每月給付撫養費(包括生活費、教育費、醫療費)_

_________元，在每月________號前付清，直到孩子完成高中教育階段止。

高中教育階段之后的有關費用雙方日后重新協商。

五、探望權：

____________(女方/男方)可在每月的第一個星期六早上八點接兒子到其居住地，于星期日早上九點送回王某居住地。

如臨時或春節探望，可提前一天與____________(女方/男方)協商，達成一致后可按協商的辦法進行探望。

本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

協議人：

年月日

協議人：

年月日

夫妻離婚房產分割協議書篇六

立遺囑人：(姓名)_

______，性別____，______年______月______日出生，

民族：_____，現住：

身份證號：

立遺囑人：(姓名)_

______，性別____，______年______月______日出生，

民族：_____，現住：

身份證號：

我們兩位立遺囑人為夫妻關系，共有______子女，分別為：___________，本遺囑中房屋受益人____________。

現因為立遺囑人年事已高，為避免后人因遺產繼承問題發生爭議，因此乘現在精神清醒特立以下遺囑：

一、關于本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國繼承法》等相關法律訂立的;

2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的部分財產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。

5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈撫養協議。

二、本遺囑所涉遺產

1、立遺囑人于______年______月______日取得了位于房屋產權，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權證號：

2、___________自愿將該房屋贈與________，房屋過戶也只能過戶到______個人名下，____________擁有此房屋的永久居住權，_________過戶后不能將此房屋賣掉。

遇國家統一拆遷，如有還房條件，必須要還房。

如果沒有還房條件，賠償金必須用于購房，且必須是_______個人名下。

3、_______必須對______________盡到贍養義務、并按此協議執行，否則取消_______對本房屋的繼承權，由我的_______個子女_____________________共同享有對我房子的繼承權。

三、其他：

1、本遺囑一式_______份，由_________________________、公證處各執一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人：(簽字)

立遺囑人：(簽字)

見證人：(簽字)

所有子女簽字認可本遺囑及內容：

(簽字)

(簽字)

(簽字)

(簽字)

受益人簽字認可本遺囑及內容：(簽字)

同意按該遺囑進行繼承。

(公證處蓋章)

時間：______年______月______日

夫妻離婚房產分割協議書篇七

女方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。

男方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。

雙方經協商，達成如下協議：

一、原女方單位所分配的房改房____________室房產的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。

二、雙方現住的按揭房屋____________室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。

男方自愿負擔未付按揭款的一半。以上協議自雙方簽字之日起生效。

女方：男方：

___年___月___日

夫妻離婚房產分割協議書篇八

甲方:________________,身份證號：________________

乙方:________________,身份證號：________________

甲方(以下簡稱甲方)，乙方(以下簡稱乙方)，經協商自愿離婚，現對婚后所購房產物業的分割達成以下協議。

一、所購房產物業詳細情況

1、甲乙雙方于________年________月________日購進位于地理位置：________________(以下簡稱該房屋)一套。

2、該房屋在購買時由乙方出資人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)作首期及其他費用部分支出，其次由甲乙雙方向(銀行)營業部按揭貨款購買，貸款金額為人民幣：________萬元正(大寫人民幣：________拾萬);截止至________年________月，甲乙雙方尚欠(銀行)分行營業部貸款金額為人民幣：________萬元(大寫人民幣：________拾萬元)。

二、房產分割詳情

1、經甲乙雙方協商，該房產物業所有權歸乙方所有，由乙方于________年________月________日負責償還(銀行)人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)貸款。

2、自________年________月________日起，該房屋歸乙方所有，期間甲方需根據乙方的要求無條件主動配合乙方辦理產權變更手續。

三、經甲乙雙方協商，乙方就該房屋一事，在甲方協助乙方辦理產權變更手續后日內給予甲方人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)的補償金。

四、經甲乙雙方協商，自辦理完成該房屋的產權變更手續后辦理離婚手續。

五、其他

1、甲乙雙方必須自覺遵守本協議規定，如甲方違約，需給予乙方賠償人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)的首期費用及乙方已還貸款金額人民幣________萬元(大寫人民幣：________萬元)，合共人民幣：________萬元(大寫人民幣：________萬元)。

2、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽定之日起正式生效。

如遇未盡事宜，雙方可協商解決，其他補充協議與本協議具同等法律效力。

甲方(簽章)：________________

乙方(簽章)：________________

見證方：________________

________年________月________日

夫妻離婚房產分割協議書篇九

女方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。

男方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。

雙方經協商，達成如下協議：

一、原女方單位所分配的房改房____________室房產的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。

二、雙方現住的按揭房屋____________室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自愿負擔未付按揭款的一半。

以上協議自雙方簽字之日起生效。

女方：男方：

日期：日期：

夫妻離婚房產分割協議書篇十

您好，幫您了解到，對于離婚房產稅是怎么收費有：

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

房產過戶準備資料

(1)房地產轉移登記申請表;

(2)申請人身份證明;

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書;

(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;

(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產分割沒有異議，可以憑有關協議和證明辦理公正過戶手續;如果繼承人無法達成分割協議，或者對遺產權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產。

非訴訟房屋繼承手續如下：

一、辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

(一)需要有效的證明

1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

夫妻離婚房產分割協議書篇十一

夫妻房產協議書(樣式一)

女方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。

男方：____________，____________年____________月____________日出生，住____________。

雙方經協商，達成如下協議：

一、原女方單位所分配的房改房____________室房產的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。

二、雙方現住的按揭房屋____________室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自愿負擔未付按揭款的一半。

以上協議自雙方簽字之日起生效。

女方：男方：

日期：日期：

夫妻離婚房產分割協議書篇十二

甲方：___，男，__年_月_日出生，漢族，農民，住__省__市__鎮__村。

乙方：___，女，__年_月_日出生，漢族，農民，住__省__市__鎮__村。

甲乙雙方于____年_月_日在__市民政局辦理了登記結婚手續，婚后于__年_月_生育女兒___。現因夫妻感情破裂，雙方就離婚相關事項達成如下協議，供雙方遵守：

一、雙方自愿離婚。

二、女兒___隨甲方共同生活，由甲方撫育成人。乙方支付撫育費_元.

三、坐落在__村的三間三層樓房歸乙方所有，其他夫妻共同財產都歸甲方所有。甲方支付乙方經濟補償人民幣拾萬元整，于____年農歷__月__日前一次性付清。

四、雙方無共同債權債務，如有則由甲方承擔。其他雙方各自經手債權由各自享有，各自經手的債務由各自承擔。

五、其他雙方無糾葛。

本協議經雙方簽字并經婚姻登記管理機關辦理離婚登記后生效。

本協議一式叁份，由雙方各執一份，由婚姻登記管理機關保存一份。

甲方：乙方：

____年__月__日

夫妻離婚房產分割協議書篇十三

夫妻房產協議書(樣式二)

女方：，?年月日出生，住。

男方：，?年月日出生，住。?因男方長期與關系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂。現男方有意悔改，愿以實際行動加以證明。現雙方協議如下：

一、原女方單位所分配的房改房小區室房產的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。

二、雙方現住的按揭房屋家園室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自愿負擔未付按揭款的一半。

三、從該協議訂立之日起，男方自愿每月?日前支付給女方?元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活、教育、醫療費用如有增加，則雙方另行協商。

四、男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。從此以后斷絕與_________的曖昧關系。

以上協議自雙方簽字之日起生效。

女方：男方：

日期：日期：

夫妻離婚房產分割協議書篇十四

立遺囑人：

姓名：__________國籍：__________出生日期：__________證件號碼：__________

姓名：__________國籍：__________出生日期：__________證件號碼：__________夫妻雙方經過協商達成一致，決定將夫妻共同財產及死后事宜作以下安排：

1、夫妻共有的一套______平米房產，位于______市______區______路____號____號樓____單元____室，在夫妻均去世時，由長子繼承;若夫妻一方先去世，則該房產屬于先去世一方的份額由后去世一方繼承;待夫妻雙方都去世時，再由長子(姓名______，證件號碼______。)繼承該房產(或剩余份額)。

2、夫妻共有存款______元，______元由長女(姓名______，證件號碼______。)繼承，______元由次子(姓名______，證件號碼______。)繼承;若夫妻一方先去世，則先去世一方的存款份額由后去世一方繼承;待夫妻雙方都去世時,得依第一款執行。

3、夫妻雙方生前可協商或以實際行為變更或解除本遺囑;若協商不成，一方可在本人財產份額范圍內進行處分，另一方無權干涉：若一方死后，后去世一方可在其財產份額范圍內變更、解除本遺囑，超出其財產份額的無權處分。

4、變更、解除或撤消本遺囑的情形：

(1)夫妻雙方協商一致;

(2)指定繼承人未盡贍養義務，或謀害、虐待、遺棄被繼承人的，或謀害、虐待、遺棄其他繼承人的;

(3)指定繼承人有其他違法、犯罪行為的;

5、對于夫妻一方婚前財產、婚后繼承及受贈等屬于個人所有的財產，可另立遺囑處分。

6、繼承人應盡到贍養被繼承人的義務，并妥善處理被繼承人的死后事宜。

7、上述財產屬于我們二人的合法共同財產，上述分配主張是我們的真實意思表示。

本遺囑是在我們神志清醒時自愿所立，其他人不得有異議。

其他未盡事宜由夫妻雙方協商增補。

8、本遺囑一式*份，并于公證后生效。

立遺囑人：________________年____月____日

立遺囑人：__________

______年____月____日

夫妻離婚房產分割協議書篇十五

立遺囑人：_________________朱__________

立遺囑人：_________________舒__________

財產概況：_________________

我二人于年結婚，婚后育有三男三女，兩人名下有一幢座落于上海市_____________路31號，占地面積約為米的私權房屋(下稱該房屋)。該房屋土地使用證證號為，房屋產權證已遺失。

我們自愿立下遺囑，對屬于我們名下的以上財產作如下處理：

一、該房屋在政府規劃拆遷前使用方案如下：

1、長子_______________及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊二層樓房的二樓房一間，西北面(公共通道旁)車庫一小間由其個人投資，歸其使用。

2、二子_______________及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊二層樓房的樓房一間。

3、三子_______________及其家庭成員有權居住使用并負責維護南邊往北邊的平房第一間房一間。

4、以上所分配房屋都經一戶一表改造過，所以每戶用電都按各戶分表實用量加上公共用電計收(每戶每月按實計人數攤出)，用水按每戶分表實用量加每戶一噸水的損耗計收，具體由三個兒子輪流收管交接。

5、特別約定：為維護家庭成員的居住使用，以上分配房屋各戶只有使用、維護的權限，嚴禁私自拆建、轉讓、出租;嚴禁任何人無故占用公共通道，原已臨時占用的必須無條件清出;嚴禁任何人強占或使用家中的未分配閑置房屋，如臨時占用的必須在一個月內無條件自動清出，否則將自動取消其在下面第二條中規定的繼承份額

二、該房屋屬于我們二人的合法共同財產，對于該房屋的分配主張是我們的真實意思表示。本遺囑是在我們神志清醒時自愿所立，其他子女不得有異議。

本遺囑一式三份，上海_________________律師事務所保存一份，立遺囑人各執壹份。

立遺囑人：_________________

立遺囑人：_________________

__________年__________月__________日以上則是夫妻房產自書遺囑范文

夫妻離婚房產分割協議書篇十六

女方：，________年____月____日出生，住。

男方：，________年____月____日出生，住。

因男方長期與關系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂。

現男方有意悔改，愿以實際行動加以證明。

現雙方協議如下：

一、原女方單位所分配的房改房小區室房產的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。

二、雙方現住的按揭房屋家園室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自愿負擔未付按揭款的一半。

三、從該協議訂立之日起，男方自愿每月日前支付給女方元用于家庭生活支出。

以后雙方女兒的生活、教育、醫療費用如有增加，則雙方另行協商。

四、男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。

從此以后斷絕與___的曖昧關系。以上協議自雙方簽字之日起生效。

女方：

男方：

日期：

日期：

夫妻離婚房產分割協議書篇十七

男方：_______________，男，漢族，_______________生，身份證號碼：_______________住址：_______________

女方：_______________，女，漢族，_______________生，身份證號碼：_______________住址：_______________

雙方于____________年__________月__________日在__________人民政府的民政部門登記結婚，婚后無子女，因雙方性格不和，無法共同生活，自愿離婚，經雙方協商一致，訂立離婚協議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、現有的房產為婚前男方購買、歸屬男方。

三、房內家具、家電等設施歸屬男方。

四、婚前雙方各自財產歸各自所有，男女雙方各自私人生活用品歸各自所有。

五、雙方確認在婚姻關系存續期間沒有發生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。

六、若男方未在____________年__________月__________日前按時向女方支付前述__________元，則每逾期一日，其應向女方另行支付未履行金額萬分之__________的違約金，直至__________元全部支付完畢為止。

七、本協議一式三份，自婚姻登記處頒發離婚證之日起生效，男、女雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份。

八、如本協議生效后在執行中發生爭議的，雙方應協商解決，協商不成，任何一方均可向女方所在地人民法院起訴。

男方：_______________(簽名)? ? ? ? ? ? ? ? 女方：_______________(簽名)

________年__________月__________日? ? ? ____________年__________月__________日

夫妻離婚房產分割協議書篇十八

夫妻房產協議書

女方：，年 月 日出生，住。

男方：，年 月 日出生，住。因男方長期與關系曖昧，影響家庭生活致使婚姻瀕臨破裂。現男方有意悔改，愿以實際行動加以證明。現雙方協議如下：

一、原女方單位所分配的房改房 小區 室房產的所有權全部歸女方所有，男方自愿放棄該房屋的一半所有權。

二、雙方現住的按揭房屋 家園室，男方自愿放棄該房屋的所有權，并協助女方辦理該房屋的所有權證書的變更手續。男方自愿負擔未付按揭款的一半。

三、從該協議訂立之日起，男方自愿每月日前支付給女方元用于家庭生活支出。以后雙方女兒的生活、教育、醫療費用如有增加，則雙方另行協商。

四、男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。從此以后斷絕與曖昧關系。

以上協議自雙方簽字之日起生效。

女方： 男方：

日期： 日期：

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夫妻離婚房產分割協議書篇十九

協議人：_________________甲方

協議人：_________________乙方

協議人甲方、乙方_________年_________月________日在_____________辦理結婚登記手續。___________年_______月_____日生于孩子_____________。因協議人雙方夫妻感情完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議

一、甲方與乙方自愿離婚。

二、孩子__________、由________________方撫養;另一方每月給付撫養費_____________元，_____________支付一次，(具體時間);撫養費支付到孩子18周歲止還是大學畢業;撫養費是否包括教育費、醫療費;包括或不包括，分別如何處理。)

三、有房屋產權的房屋如何折價、如何分割;單位福利房(無產權)如何分割;家具如何分割;股權、股票如何分割;

四、債權債務如何處理;分清哪些是夫妻共同債務，哪些是個人債務;一方隱匿財產如何處罰。

五、探視權如何行使;需要注意探視權的制約和限制;孩子姓名更改的約定。

本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

協議人：_________________

協議人：_________________

_____________年_______月______日