隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇一

乙方(承包方)：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。

一、土地承包方式

甲方經(jīng)村民大會表決通過，以公開協(xié)商方式將____山(____村級用地老林場)以租賃經(jīng)營方式發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。

二、租賃土地的用途

乙方將租賃轉(zhuǎn)的土地用于：在國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。

三、土地租賃時限

土地租賃期限____年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

如遇國家法律法規(guī)更改土地租憑年限不足____年時，甲方應(yīng)用另立合同的方式無條件向乙方補滿不足的年限。

四、土地租賃租金

1、租賃期限內(nèi)，土地租賃總租金人民幣合計_____萬元。

2、租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃承租權(quán)。

甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂土地租賃合同。

五、土地租賃租金支付方式

土地租賃租金已于_____年_____月_____日由乙方一次性支付完畢。

六、租賃土地類型、面積和質(zhì)量

租賃土地為_____山(_____村級用地老林場)，面積_____畝，四至界限為東至_____，西至_____，南至_____，北至_____，土地類型為：荒山。

七、租賃土地交付

在_____年_____月_____日前，甲方應(yīng)當將租賃土地交付給乙方。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

①按合同約定收取土地租金;

②租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租時，按本合同約定收回租賃土地。

2、義務(wù)：

①協(xié)助乙方按照合同約定使用租賃的土地，幫助協(xié)調(diào)本村與乙方之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;

②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用租賃給乙方的土地;

③不得以任何理由、任何方式要求增加租賃租金。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

①在租賃的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán)，無論種植、養(yǎng)殖、起土、建房，甲方不得干預(yù);

②租賃土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，按國家征占補償標準，有權(quán)獲得與乙方投入相應(yīng)的補償;

③可以與他人合作經(jīng)營，或出租或發(fā)包給他人經(jīng)營。

2、義務(wù)：

①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;

②加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

3、對租賃土地，乙方有權(quán)重新進行規(guī)劃改造，規(guī)范經(jīng)營。

十、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;

②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

③因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用租賃給乙方土地的，乙方有權(quán)解除合同，甲方與此同時，應(yīng)當足額賠償乙方的全部投入損失和可得利益損失。

3、國家建設(shè)需要依法征用、使用該土地的，應(yīng)服從國家需要。

租賃期內(nèi)地上青苗、附著物基礎(chǔ)設(shè)施及土地改造投入等補償款，按照誰投資誰受益原則處理。

十一、違約責任

1、甲方未經(jīng)對方同意不得單方解除合同、否則，按乙方投入額的十倍予以賠償，造成其他損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

十二、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十三、合同終止或租賃合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

1、國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地發(fā)包方所有。

2、乙方對投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、建筑物、附屬物、附屬設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處臵權(quán)，合同到期后經(jīng)雙方委托的評估機構(gòu)進行評估，由甲方予以現(xiàn)金收購。

3、乙方在租賃土地上種植的經(jīng)濟作物、苗木、果樹等難以移植的，由有關(guān)評估機構(gòu)進行評估，甲方予以現(xiàn)金收購。

4、對乙方在租賃土地上進行更新改造，由甲方對乙方予以合理補償(具體以審計評估機構(gòu)評估價值為準)。

十四、其他約定

1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由乙方享有。

2、在合同期內(nèi)在不改變土地使用用途的情況下，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

3、如果乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營項目，爭取的國家政策扶持及有關(guān)資金歸乙方所有，同時甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4、雙方約定：本合同不因雙方法定代表人的變動而變更，不因集體經(jīng)濟組織的分立或合并而解除。

5、在簽訂本協(xié)議前，甲方已召開村民代表大會一致同意向乙方租賃本合同的土地。

6、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方申請縣人民政府辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證。

7、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。

甲方、乙方、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

鑒證方：(簽章)

鑒證經(jīng)辦人：(簽章)

年月日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇二

甲方：_______________________

乙方：_______________________

為引進資金，加大科技投入，發(fā)展天臺茶葉產(chǎn)業(yè)，經(jīng)雙方認真協(xié)商，甲方將所屬的________________的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營管理，現(xiàn)為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。

一、承包經(jīng)營管理范圍

1.茶園：甲方所有的__________茶園_______畝，__________的茶園_______畝，__________的茶園______________畝，__________的茶園_______畝，共計茶園_______畝。(附平面圖)

2.與茶園生產(chǎn)經(jīng)營配套的廠房及生產(chǎn)設(shè)備、辦公用房、生活用房等建筑物、構(gòu)筑物;生產(chǎn)生活辦公用的設(shè)備、設(shè)施;相關(guān)的室外場地、道路、供水供電等設(shè)施。(附平面圖及清單)

3.上述各項在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對其改造、轉(zhuǎn)租(除公共市政設(shè)施外)等方式處置。甲方如有需要，須征得乙方同意，并另行協(xié)商解決。

二、承包期限

自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______止。

三、承包金及其支付

1._______年屬承發(fā)包雙方交接期及乙方承包籌備期，不計承包金。

2._______年至_______年期間承包款為每年人民幣_______萬元整。從______年開始，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增______%。

3.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前一次性付清當年承包款，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定出具正式票據(jù)給乙方。

4.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的一切費用均自行負責，甲方除收取承包款外，不承擔任何費用。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方必須按本合同的約定及時將本合同項下的承包標的交與乙方經(jīng)營，并保證其合法有效性。

2.凡涉及乙方需要新建房屋、維修改造設(shè)施、增加用電能力等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時，甲方必須予以配合。

3.甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職工將不會干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，否則，甲方得承擔所有法律責任。

4.如乙方出于多種經(jīng)營需要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支持，具體事項由甲、乙雙方另行協(xié)商。

5.甲方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)幫助協(xié)調(diào)解決乙方生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。

6.甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出意見。

7.甲方有權(quán)按合同的約定收取承包金。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方享有國家法律、法規(guī)、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營管理自主權(quán)。

2.乙方必須本著科學、負責的態(tài)度開展經(jīng)營管理活動，嚴禁采取掠奪性方式進行生產(chǎn)。

3.乙方有權(quán)對茶園的設(shè)施進行整理、改造。

4.乙方有權(quán)對茶樹進行改種，包括修剪、臺刈、品種改良等，并保證茶園種植面積的穩(wěn)定。

5.因生產(chǎn)經(jīng)營需要而添置設(shè)施的，乙方可自行采購;所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處置。

6.乙方有權(quán)新建、改造房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均由乙方保管，新建、改造房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模瑒t甲方應(yīng)按比例對乙方作出補償。

7.乙方對水塘擁有管理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和個人如需用水，應(yīng)征得乙方書面同意，在水量不足的情形下，乙方有權(quán)在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。

8.承包經(jīng)營范圍內(nèi)的電力設(shè)施由乙方負責管理使用，如因電力不足而需增容的，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

9.乙方生產(chǎn)、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償使用。

10.乙方必須遵守《護林防火公約》及有關(guān)規(guī)定，嚴禁煙火進出，嚴禁放牧，乙方有義務(wù)配合甲方做好護林防火工作，對火警、火災(zāi)必須積極參與撲救。

11.乙方必須做到安全生產(chǎn)，事故責任自負，同時建立健全財務(wù)制度，按國家有關(guān)規(guī)定上報各項報表，并接受各有關(guān)職能部門的檢查監(jiān)督。

12.在本合同生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方支付保證金貳萬元，如乙方無違約行為，承包期滿或本合同提前解除后，該保證金應(yīng)退還給乙方。

13.乙方必須按本合同的規(guī)定支付承包金。

六、違約責任

1.如乙方未能按合同約定支付承包金的，則每逾期一天按未交部分的萬分之二承擔違約責任，如超過四十天仍未全部支付，則甲方有權(quán)單方面解除合同，同時，甲方已收取的保證金無需退還。

2.如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以賠償，并支付乙方違約金________萬元。

七、其它

1.承包期內(nèi)如遇不可抗力等自然災(zāi)害，甲方同意對承包金進行調(diào)整，具體標準由雙方另行協(xié)商。

2.凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項，由甲方負責處理，但當其與乙方的利益沖突時，事先應(yīng)征得乙方同意后方可實施。

3.本合同未盡之處由雙方另行協(xié)商，形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱曳嚼媸艿綋p害(如種植面積和設(shè)施、房屋的減少)的，除按比例調(diào)整承包金及首先用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方賠償。

5.為確保乙方完整的經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得隨意處置(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等)土地使用權(quán)，在此，甲方同意將土地使用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。

6.合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知甲方。

八、合同的終止

有下列情形之一的，甲、乙雙方可以解除合同：

1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的。

2.本合同第六條約定的情形。

3.國家法律、法規(guī)、政策出現(xiàn)重大變化，致使乙方無法經(jīng)營的。

4.甲、乙方破產(chǎn)或被工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

九、本合同一式肆份，甲、乙雙方及天臺縣_________、天臺縣公證處各執(zhí)壹份，并在甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：__________________

代表簽字：______________

乙方：__________________

代表簽字：______________

_______年______月_____日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇三

編號：

合作方(甲方)：_商貿(mào)城

地址：高安市_路_路交匯處

電話：0795——___x

傳真：

合作方(乙方)：

地址：

電話：

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：

甲、乙雙方就_商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。

一、協(xié)議標的

第一條甲方將座落于_市_路_商貿(mào)城路，第號商鋪(以下簡稱該商鋪)與乙方合作使用，商鋪一層建筑面積為平方米，層合計建筑面積為平方米。

第二條雙方合作使用該商鋪的期限為年，即自年月日至年月日止。

二、經(jīng)營范圍及鋪位管理

第三條本市場的定位及經(jīng)營范圍是經(jīng)大量的市場調(diào)查及充分的項目論證的基礎(chǔ)上形成的，它的準確認定及長期保持，對本市場總體經(jīng)營成敗及每一位經(jīng)營者的經(jīng)營成功與投資回報具有決定性的影響。因此本市場的定位必須得到甲、乙雙方的遵守。

第四條乙方經(jīng)營的商品須服從甲方功能分區(qū)規(guī)劃，不允許經(jīng)營非區(qū)域規(guī)劃商品。乙方經(jīng)營范圍為：;未經(jīng)甲方同意乙方不能單方面改變經(jīng)營范圍。

第五條乙方自行裝修其鋪位，其裝修設(shè)計、色彩須與市場整體設(shè)計、色彩協(xié)調(diào);其設(shè)計、裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施;乙方負責辦理裝修報建和驗收(包括消防)等手續(xù)，并承擔所有費用;裝修過程還必須遵守甲方制定的有關(guān)裝修規(guī)定。

第六條自接到甲方入場通知書之日起七日內(nèi)，乙方提出裝修方案并報甲方批準，方可入場裝修。

第七條乙方必須配合商場統(tǒng)一的開業(yè)日期，如因自身原因?qū)е挛茨苋缙陂_業(yè)，而影響到整個商場形象者，甲方有權(quán)沒收乙方所繳保證金，并有權(quán)讓乙方退場。

第八條協(xié)議期內(nèi)，乙方如將約定商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營，之前必須報甲方備案，并保證第三者簽署協(xié)議，認可本協(xié)議和各項條款。乙方所享有的優(yōu)惠，在轉(zhuǎn)讓給第三者后，第三者可以繼續(xù)享有剩余優(yōu)惠，直至各種優(yōu)惠使用完畢。否則，乙方不得將約定鋪位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。

第九條商鋪面積一經(jīng)確定，乙方不得任意改變，若乙方隨意增占使用面積，除責令其退回原位外，甲方可處以五千元的罰金。

三、商品管理

第十條乙方經(jīng)營的商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其它法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方獨自承擔，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營，乙方所繳納的保證金概不退還。

四、營業(yè)管理

第十一條“_商貿(mào)城”由甲方組建或委托專業(yè)經(jīng)營管理公司負責管理。

第十二條甲方統(tǒng)一組織的促銷活動與乙方有關(guān)的，乙方有義務(wù)積極配合參與。

第十三條經(jīng)營場地的二次裝修費用由乙方單獨承擔，乙方不可以將場地內(nèi)的固定裝修部分拆除或移動，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在甲方同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。

五、費用繳納

第十四條乙方須每月10日前預(yù)交次月的各項費用，包括：

1、自市場開業(yè)之日起按甲方管理規(guī)定交納相應(yīng)的管理費用0.5元/每月.每平方米，收費標準按國家每年的物價指數(shù)調(diào)整。

2、各個鋪位的電費(按電表數(shù)額)，電話費等費用由乙方自行承擔。

3、乙方自行按照國家有關(guān)規(guī)定交納有關(guān)稅、費。

第十五條合作經(jīng)營保證金標準及收取：

本商鋪的合作經(jīng)營保證金為人民幣________元，乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性向甲方繳納，保證金不計利息。

第十六條商鋪合作金標準及收取辦法：

乙方應(yīng)向甲方交納商鋪合作金。

雙方約定商鋪的合作金為元/平方米.月(按一層建筑面積計算)，合計金額為________元/月。乙方如全面、實際履行本協(xié)議，則，甲方同意免除乙方第一年全部及第二年一半的合作金付款義務(wù)，即第一年乙方無須向甲方交納合作金，第二年乙方按元/平方米.月(合計金額為元/月)向甲方交納優(yōu)惠合作金，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月。

第三年乙方按元/平方米.月(合計金額為________元/月)向甲方交納標準合作金，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月。

第十八條本協(xié)議因不可抗力解除，乙方應(yīng)當按照實際使用的時間向甲方繳納合作金。

第十九條如乙方未按時交納合作金，則應(yīng)承擔滯納金(每日按月合作金的1%計算)，甲方并可自延遲交納的次日起，采取停電、水或封閉營業(yè)場所等措施。

第二十條甲方自商鋪實際交付一年內(nèi)，承擔保修責任;若商鋪損壞非甲方責任所致，甲方可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。

第二十一條本協(xié)議期滿，乙方無違法經(jīng)營、無違約行為、無拖欠各項應(yīng)繳納費稅并完好無損交回商鋪后，甲方應(yīng)退回合作經(jīng)營保證金。

六、協(xié)議解除

第二十二條乙方如違反下列任一款項，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并沒收全部保證金，乙方尚須交清所有應(yīng)交納的費用。如因此造成甲方或第三者人身、財產(chǎn)損害的，甲方有權(quán)留置乙方所有物品，依法變賣，優(yōu)先受償，對不足部分，仍然享有追償權(quán)。

1.未按約定交納合作金;

2.所拖欠各種應(yīng)繳款項總額等于一個月合作金金額;

3.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本協(xié)議約定的商鋪用途;

4.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、允許他人使用或用作擔保;

5.未經(jīng)甲方書面同意，擅自停止營業(yè);

6.嚴重違反有關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面告知仍無改正;

7.經(jīng)營過程中嚴重侵害甲方權(quán)益;

8.被國家有關(guān)部門查封、禁止營業(yè)、停業(yè)整頓或被處罰;

9.有其他違法行為。

七、其他約定

第二十三條協(xié)議期內(nèi)，乙方所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨承擔責任。乙方不得將商鋪及甲方原有物品對外擔保。

第二十四條乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第二十五條甲方應(yīng)于200__年___月____日前將合作商鋪交付乙方使用;甲方的入場通知或公告，視為交付行為。

第二十六條協(xié)議期內(nèi)，甲方有權(quán)處置(轉(zhuǎn)讓、抵押)商鋪，但必須保證商鋪的權(quán)利繼受人履行本協(xié)議。

第二十七條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退回保證金并承擔違約金(人民幣：元);由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)予賠償;

(一)甲方遲延交付商鋪____個月以上;

(二)若因甲方違反本協(xié)議第二十條或二十六條，致使乙方無法繼續(xù)使用商鋪，而被迫遷離。

第二十八條本協(xié)議期滿終止后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)遷離，商鋪由甲方接收。

第二十九條甲方有權(quán)對有關(guān)市場管理事項進行修正調(diào)整，甲方應(yīng)將變更后的內(nèi)容及時通知乙方。

第三十條本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商;本協(xié)議雙方簽章后及時成立，為雙方信守之合約。

第三十一條本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份，具有同等效力。

甲方：_商貿(mào)城乙方：

代表：代表：

時間：年月日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇四

甲方： ? ?科技有限公司

乙方：_____

為提高生產(chǎn)經(jīng)營效益，將企業(yè)扭虧為盈，經(jīng)公司全體股東協(xié)商，將原氨法生產(chǎn)工藝改造成酸法生產(chǎn)工藝，并向下游產(chǎn)品伸延，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，由乙方投資對原生產(chǎn)工藝進行改造，并由乙方承包生產(chǎn)經(jīng)營，現(xiàn)達成如下協(xié)議，以資共守。

一、承包生產(chǎn)經(jīng)營期限：自二o______年月日起至二o______年月日止，時間為五年，第一年度免交生產(chǎn)經(jīng)營承包費用，第二年度上交股東梁永福承包經(jīng)營款肆拾萬元，其余股東按此股份比例上交費類推，第三年度到第五年度共三個年度每個年度上交股東梁永福承包經(jīng)營款萬元，其余股東按此比例類推。

二、承包期滿后的投資固定資產(chǎn)與設(shè)備處理。對乙方本次改造投資的固定資產(chǎn)及設(shè)備，承包期滿后對有使用價值的固定資產(chǎn)及設(shè)備按國家標準計提折舊后的剩余價值，由下屆承包人支付給乙方。

三、承包期內(nèi)，乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要銀行貸款，以甲方名義申報貸款，甲方同意將其名下的固定資產(chǎn)作為貸款抵押。甲方及股東必須及時配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方必須按時歸還貸款，并以易世峰所持股份作擔保。乙方以公司名義向政府及相關(guān)部門申請項目支持資金歸乙方所有，費用由乙方承擔。

四、乙方承包期所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔，甲方概不負責。

五、乙方在承包期內(nèi)承擔企業(yè)法人的全部權(quán)利與義務(wù)，注重安全生產(chǎn)，乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中所產(chǎn)生的安全事故均由乙方承擔責任及相關(guān)費用，甲方概不負責。

六、乙方20______、20______年承包款按每年100萬元計算，在此承包期內(nèi)，乙方代公司償還原公司固定資產(chǎn)投資欠款、土地款，辦理環(huán)保許可證所支付款項及應(yīng)由公司承擔的其它款項，在乙方應(yīng)上交的承包款項中扣除后剩余部門再分配給各股東。杜冬云應(yīng)得承包款交梁永福代收。

七、未盡事宜，雙方本著友好與實事求是的原則，協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

年 月 日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇五

甲方：

乙方：

為了加強工程項目管理，落實項目承包責任制，確保管理科學化、工作規(guī)范化、現(xiàn)場標準化、分工專業(yè)化，充分調(diào)動雙方積極性，提高項目經(jīng)營效益，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在乙方認可甲方與發(fā)包方簽訂的 工程施工合同(以下簡稱《施工合同》含補充協(xié)議及附件資料)的基礎(chǔ)上，按照甲方有關(guān)項目管理辦法的要求，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本《工程項目內(nèi)部承包經(jīng)營合同書》(以下簡稱合同書)。

第一條 工程概況

1、 工程名稱：

2、 工程地點：

3、 工程工期： 以甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同為準。

4、 工程質(zhì)量標準： 以甲方與發(fā)包方簽訂的施工合同為準。

第二條 原則與方式

1、實行項目負責人負責制：甲方聘任 為該工程項目負責人(乙方)，在工程施工管理實施過程中，代表甲方全面履行《施工合同》，負有第一責任，對項目盈虧承擔不容推卸的全部責任。

2、實行確保上交，自負盈虧的原則。甲方統(tǒng)一核算，工程成本單列。確保上交營業(yè)稅、所得稅、管理費等各項稅費。

3、乙方按照“動態(tài)管理、優(yōu)化組合”的原則，配備精干的項目管理班子(乙方所配備的項目管理班子成員及分工職責落實情況必須在開工前報甲方審核備案)，以滿足工程質(zhì)量、安全、工期、文明施工、降低工程成本的要求。

4、甲方根據(jù)工程項目的需要，派出專業(yè)的技術(shù)管理人員對涉及工程結(jié)算、成本核算等技術(shù)性問題進行技術(shù)指導(dǎo)。

5、根據(jù)本工程的情況，甲方委派 同志為派駐現(xiàn)場工程負責人，并全權(quán)對現(xiàn)場的質(zhì)量、安全、進度和文明施工及合同履行情況進行監(jiān)督、管理，定期向公司匯報現(xiàn)場施工情況。

第三條 工程承包范圍及合同工作量以 年 月 日甲方同發(fā)包方簽訂的 的全部內(nèi)容為準。

第四條 指標

1、工程承包上交系數(shù)：乙方按工程結(jié)算總造價的 或 元/m向甲方上交管理費。營業(yè)稅、所得稅、地方或行業(yè)規(guī)定稅費、甲方派駐管理人員工資、差旅費、社會保險費、住房公積金等稅費，由甲方按規(guī)定稅(費)率向乙方代扣代繳。所有稅、費于每次開票收款時交納。

2、施工工期：以甲方同發(fā)包人簽訂的合同工期和開工日期為準，乙方確保按《施工合同》規(guī)定的工期完成。若乙方造成工期延誤，除按《施工合同》約定執(zhí)行外，每延誤工期1天罰款1000元;延誤工期超過30天，乙方無履行合同的能力或無法改變現(xiàn)狀，給甲方的形象和信譽造成損失時，甲方有權(quán)終止合同，另派項目負責人組織施工及管理工作。

3、工程質(zhì)量：嚴格執(zhí)行國家建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，確保工程質(zhì)量達到國家驗收等級標準要求。若發(fā)生質(zhì)量事故，所有責任及經(jīng)濟損失均由乙方承擔。

4、安全生產(chǎn)：嚴格按照國家安全操作規(guī)程及標準進行施工，杜絕一切安全事故的發(fā)生(如人身傷亡事故、設(shè)備事故、交通事故、火災(zāi)事故等)。若發(fā)生安全事故，所有責任及經(jīng)濟損失均由乙方承擔。

5、文明施工：按照項目所在地建設(shè)行政部門的相關(guān)要求及甲方安全文明施工的有關(guān)文件規(guī)定，實施企業(yè)形象工程，所需費用由乙方承擔。

6、工程款回收：按照《施工合同》條款中明確的時間和數(shù)量及時收取，回收率達100%。

第五條 有關(guān)支付工程款的規(guī)定：乙方按《施工合同》的規(guī)定向發(fā)包方和甲方報送當月完成統(tǒng)計工作量報表和下月的進度計劃報表，并提出下月所需資金材料計劃，提出月結(jié)成本(會計報表)，甲方對乙方月結(jié)成本進行及時審核，確保工程資金專款專用。

第六條 有關(guān)工程保修金的規(guī)定：工程竣工保修期滿后，待甲方從發(fā)包方處將保修金收回后，保修金一次性返還給乙方;若在保修期發(fā)包方要求進行保修，乙方應(yīng)及時派人員進行保修，費用由乙方承擔，否則不退保修金。

第七條 有關(guān)風險抵押金的規(guī)定：

(1)按招標文件規(guī)定向發(fā)包方繳納的工程履約保證金，由乙方負責全額繳納，并以此作為乙方向甲方交納的風險抵押金。

(2)在施工中所需資金自行解決，甲方不承擔資金借貸擔保，因工程經(jīng)營形成的債權(quán)由乙方享有，債務(wù)由乙方承擔無限責任。

(3)本工程乙方交安全風險承包保證金 元，工程竣工后無重大安全事故及違章罰款發(fā)生，予以無息返還。

(4)甲方收取質(zhì)量保證金2%，(若建設(shè)單位收取質(zhì)量保證金≥5%時可不收取)，質(zhì)保金待項目驗收合格保修期滿無息退還。

(5)在工程竣工結(jié)算后，若工程全部按《施工合同》履約，未出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題，已收回所有債權(quán)未發(fā)生虧損和債務(wù)的，工程竣工資料完整，也未出現(xiàn)《施工合同》規(guī)定不予退還的情形，待發(fā)包方返還履約保證金后一次性退還乙方。若出現(xiàn)其它問題則待問題處理后再退還。

(6)乙方在承包項目開工前10日內(nèi)向公司所在地勞動部門申報繳納項目工傷保險，完清保險費用方能動工，若乙方承包人拒絕交費的，由公司在該工程款扣款繳納，工程款不劃入公司賬戶逃避交費行為，由承包人承擔一切經(jīng)濟、法律后果。

第八條 債權(quán)債務(wù)的處理：項目結(jié)束，內(nèi)部結(jié)算前，乙方必須結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并向甲方寫出債務(wù)清結(jié)的書面保證。若乙方隱瞞債務(wù)，則由甲方在乙方向建設(shè)方繳納的履約保證金和工程保修金中予以抵扣，不足部份乙方應(yīng)承擔補足差額或清償債務(wù)的責任，并承擔因此給甲方造成的一切損失。

第九條 甲方在乙方劃拔的工程款扣取 萬元，待項目施工結(jié)束履行合同的全部內(nèi)容得到各方認可，乙方交回經(jīng)建設(shè)方審定的結(jié)算書和竣工資料及交回甲方領(lǐng)用物品后，將扣留金無息返還。

第十條 財務(wù)管理：為保證項目資金專款專用，嚴格按照公司的財務(wù)管理制度規(guī)定辦理領(lǐng)款，凡由公司擔保簽章的材料、設(shè)備合同乙方必須按約定付清債務(wù)，否則，甲方有權(quán)在乙方劃拔的工程款中全額扣取代付。業(yè)主每付一次工程進度款甲方扣取稅、費后全額支付乙方。

第十一條 作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

附件一 承包經(jīng)營合同書實施細則

附件二 安全生產(chǎn)責任書

第十二條 本《合同書》經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。工程交工驗收，工程尾款回收完畢，與本工程有關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理完畢，保修期滿后，本《合同書》自行失效。

第十三條 本《合同書》一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲 方： 乙 方：

負責人簽字： 承包責任人簽字：

代表簽字： 身份證號碼：

年 月 日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇六

發(fā)包方：________________

承包方：________________

為深化企業(yè)改革，提高勞動生產(chǎn)率，依據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營責任制暫行條例》，經(jīng)________人民政府批準，將________廠實行招標承包經(jīng)營。由________管理局、________財政局、________稅務(wù)局、________勞動局和中國工商銀行____________分行組成的________工業(yè)發(fā)包委員會和為發(fā)包方(以下簡稱：發(fā)包方。)發(fā)包方通過規(guī)定的招標程序最終確定以________為代表的(個人、合伙人、企、事業(yè)單位法人)抽標者中標，作為本合同規(guī)定承包期限內(nèi)________廠的承包方(以下簡稱：承包商)。雙方協(xié)商一致辭，簽訂本合同。

第一章總則

第一條招標承包經(jīng)營是在堅持企業(yè)的社會主義全民所有制的基礎(chǔ)上，按照所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的原則，通過公開招標，選拔經(jīng)營者，并以承包合同形式確定發(fā)包方、承包商、企業(yè)職工三者責、權(quán)、利關(guān)系，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營，自負盈虧的社會主義商品生產(chǎn)者。

第二條承包經(jīng)營期間、本廠必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的方針、政策、法規(guī)、法令。

第三條承包經(jīng)營期間，本廠獨立核算，照章納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧。所有制、原有行政隸屬關(guān)系及財政、稅收渠道不變。

第四條承包經(jīng)營期間，本廠必須堅持生產(chǎn)________產(chǎn)品經(jīng)營方向，在此基礎(chǔ)上可以實行多種經(jīng)營。

第二章承包期限、形式和主要指標

第五條本廠本次實行招標承包經(jīng)營的期限為________年，即從________年______月______日起至________年_____月_____日止。

第六條本廠本次招標承包經(jīng)營的形式為：保上繳利潤，保技術(shù)改造投資，職工工資總額與上繳利潤掛鉤的承包經(jīng)營責任制。

第七條本廠本次招標承包經(jīng)營的形式為：保上繳利潤，保技術(shù)改造投資，職工工資總額上等級目標。具體如下;

第一款以包死基數(shù)、逐年遞增、不足自補、超交分成為原則，承包經(jīng)營期間上繳利潤總額為________萬元，其中___________年為________萬元，________年為________萬元，________年為________萬元，________年為________萬元，……。

第二款承包經(jīng)營期間，保技術(shù)改造項目完成，技術(shù)改造投資總額為________萬元，其中________年為________萬元，________年為________萬元，________年為________萬元，________年為________萬元，……。

第三款承包經(jīng)營期間，歸還銀行貸款總額為________萬元，其中________年為________萬元，________年為________萬元，_____年為________萬元，……。

第四款本廠企業(yè)上等級目標為________年底以前達到國家(市)級企業(yè)標準。

第三章承包方的權(quán)利與義務(wù)

第一節(jié)承包方的權(quán)利

第八條承包經(jīng)營期間，承包個人或合伙承包的第一承包商(以下簡稱：第一承包人)為該廠法人代表，當然廠長，享受廠長負責制和本合同賦予廠長的全部權(quán)利，并承擔其全部義務(wù)，如企、事業(yè)法人承包則由其指派的承包代理人(公限一個)作為本研制的法人代表，行使廠長的職權(quán)，并代表承包方履行本合同。

甲方：

乙方：

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇七

發(fā)包方：___________ (甲方)

承包方：__________(乙方)

為更好，更有效地盤活我村___________市場地資產(chǎn)、充份調(diào)動人員的積極性，提升市場的經(jīng)濟效益，根據(jù)___________市場的實際情況，依據(jù)《合同法》和其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以共同遵守：

一、市場概況

甲方發(fā)包給乙方的市場位于東莞市清溪鎮(zhèn)上元村，占地面積約5000平方米，市場各項設(shè)施及建筑狀況以乙方20xx 年 月 日所看到的現(xiàn)狀為準。

二、承包期限

甲方將___________市場整體發(fā)包給乙方承包經(jīng)營，承包期限為20xx年，自______年______月______日至______年______月______日止。

三、承包費用及交租時間

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，約定人民幣元(大寫。承包費用采取按月繳交的方式，乙方需于每月 日前繳清當月租金。

四、合同保證金的交納

乙方需于簽訂合同之日內(nèi)交納人民幣______元(大寫元正)合同保證金。合同到期后，若乙方無任何違約行為，甲方將該筆保證金無息退回給乙方。

五、本合同簽訂后 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)辦理好 市場交接手續(xù)。對于該市場內(nèi)原有的承租戶，乙方將市場檔口對外出租時，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六、自交接之日起，市場由乙方經(jīng)營管理，由此產(chǎn)生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、管理費等)由乙方自行承擔。

七、乙方認為需要對該市場進行改造的，應(yīng)先征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造方案。乙方改造市場費用由乙方自行承擔。自市場改造之日起4個月內(nèi)，甲方免于收取乙方承包費。

八、筑設(shè)施的賠償歸甲方所有，乙方出資建造的設(shè)施賠償則歸乙方所有。合同期滿之日起， 市場所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施)歸甲方所有。

九、甲方權(quán)力、義務(wù)

1、甲方及有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定，統(tǒng)一對市場進行考核，乙方須予以積極配合;

2、在日常管理中，甲方有權(quán)派出工作人員對市場進行巡查，并提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。

十、乙方權(quán)利、義務(wù)：

1、乙方保證市場用于經(jīng)營，保證市場有序運營。

2、乙方應(yīng)積極配合村委會及相關(guān)部門的管理，并負責出資購置市場消防安全等各類用品。

3、乙方自行承擔市場各類設(shè)施維修、維護的費用，并承擔市場正常運行的各項經(jīng)費。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將市場轉(zhuǎn)包他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收乙方已繳交的合同押金。

十一、違約責任

乙方應(yīng)按時繳清租金，若遲延交租的，每延期一天，應(yīng)向甲方繳交人民幣 元(大寫 )滯納金;若乙方延遲支付租金30天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，沒收乙方已繳交的合同押金并追究乙方違約責任。

十二、本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇八

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方多次友好協(xié)商，本著互惠互利、誠信合作的原則，就乙方承包經(jīng)營甲方客房部事項達成以下合同：

一、承包項目及承包經(jīng)營管理范圍

1、甲方客房 套及前臺大廳、地面停車場(公共使用)。

2、客房及前臺現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施及客用物品(清單附后)。

3、保安室及保安人員的配備和費用。

4、電話總機、網(wǎng)絡(luò)、酒店軟件、監(jiān)控。

二、承包經(jīng)營期限和承包金額及付款方式

1、承包期限：為 年。自20年 月 日起至20年 月 日止。

2、承包金額：第一年萬元整(人民幣萬元，每季度萬元);第二年萬元整(人民幣萬元，每季度萬);第三年開始每年承包金遞增百分之二(2%)。

3、承包金采取交一季押一季的方式，乙方每季度最后一個月前向甲方交付下季的全額承包金。乙方用支票或現(xiàn)金方式交付均可。

4、承包金應(yīng)按完稅后交付甲方。

5、乙方不得拖延承包金交付時間。每拖延一天，除應(yīng)交承包金外，須另付承包金的2%作為滯納金。

6、在承包經(jīng)營期間所發(fā)生的冷、熱水費、電費由乙方自付。水、電用量按雙方認可安裝的計量器記錄為準，水、電費按當月實際發(fā)生數(shù)字計算費用。冷水 /噸,熱水 /噸,電 /度,由甲方代收代繳。乙方接到收費單后三日內(nèi)將此費交甲方財務(wù)，逾期七日，甲方有權(quán)停止供給。

8、總機電話每月發(fā)生的費用，由乙方支付，甲方負責代收代繳。

9、乙方每月向甲方交納公共區(qū)域衛(wèi)生及垃圾傾倒等費用3000元。

10、本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方提前交納人民幣壹佰零捌萬伍仟元整(108.5萬元)作為押金。

11、本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方將設(shè)備、設(shè)施、家具等物品、物資還清后，甲方在十日內(nèi)退還乙方押金，如乙方未經(jīng)甲方同意，自行解除合同，本押金不予退還。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方在乙方承包經(jīng)營期間，保證在現(xiàn)有狀況的情況下，應(yīng)將上述范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、家具及現(xiàn)有部分低值易耗品(清單詳見附件)無償給乙方使用，合同終止后，按清單退回甲方,如損壞丟失乙方照價賠償，低值易耗品除外。

2、乙方逾期十天未交付承包金，甲方有權(quán)終止本合同，收回全部房屋及所有設(shè)備、設(shè)施和物品，如給甲方造成損失由乙方負責。

3、乙方承包經(jīng)營期間發(fā)生的裝修、裝飾投入，當本合同終止時，甲方對乙方不予補償，并且，乙方應(yīng)完好的交給甲方。

4、甲方保證乙方承包之前的客房部所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)，由甲方負責。

5、甲方有義務(wù)為乙方承包經(jīng)營提供稅務(wù)票據(jù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方嚴格遵守國家法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，依法納稅。

2、乙方在承包期間，獨立經(jīng)營，自負盈虧，對所轄管部門的員工自主聘用和管理，負責員工的工資、保險及所發(fā)生的其他全部費用。

3、按時向甲方交納承包金及其他各種費用。不得逾期，否則，每日按承包金或其他費用全額的2%向甲方交付滯納金。

4、乙方在承包期內(nèi)不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，確保其正常使用和安全。轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護、維修均由乙方負責，所發(fā)生的費用由乙方承擔。

5、認真執(zhí)行酒店制定的各項規(guī)章制度，并與甲方簽訂“防火安全責任書”，認真做好防火、防盜工作，杜絕一切火災(zāi)，治安刑事案件及人身傷亡事故的發(fā)生。由于工作失誤或管理不當所造成的一切后果，均由乙方承擔全部法律責任和一切經(jīng)濟后果，甲方因此有權(quán)終止合同。

6、乙方承包期間所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)，由乙方自行解決，如因此給甲方造成損失，均由乙方賠償。

7、乙方每月免費向甲方提供標準間客房8間/日

六、違約責任

1、未經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，任何一方中途終止合同執(zhí)行，視為違約。凡因違約給對方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)由違約方負責經(jīng)濟賠償。

2、乙方若沒按合同規(guī)定時限，向甲方交納承包金，視為違約，經(jīng)甲方三次催繳未果，甲方按乙方自動解除本合同處理。

3、乙方不得用承包經(jīng)營房屋從事非法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人，否則視為違約。甲方有權(quán)追究乙方的違約責任,有權(quán)終止合同，并收回經(jīng)營場所。

4、凡因政府行為和不可抗拒的因素，造成本合同無法執(zhí)行，雙方各自承擔風險和損失，視為本合同終止。

七、爭議解決的方式：

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可在簽署地有關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向簽署地仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向簽署地人民法院起訴。

八、合同簽署地：

甲方所在地

九、合同生效：

1、本合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字蓋章后即時生效。

2、乙方有效的營業(yè)執(zhí)照和簽字人的身份證(復(fù)印件各一份)作為本合同的附件交甲方存檔。

3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

4、未盡事宜經(jīng)雙方共同商定，作為本合同補充條款，仍具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

法人代表簽字： 法人代表簽字：

年 月 日 年 月 日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇九

發(fā)包方(甲方)：________________

法定代表人：________________

承包方(乙方)：________________旅游開發(fā)有限公司

法定代表人：________________

為加快新化縣的旅游發(fā)展，打造________________溶洞極品品牌，甲方?jīng)Q定將________景區(qū)經(jīng)營權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一章 承包經(jīng)營范圍、期限、形式和主要指標

第一條 承包經(jīng)營范圍：

________縣________局________風景管理處經(jīng)營管理的________項目：具體包括已開發(fā)的________溶洞主體，已修建的龍宮廣場和人工湖、停車場、碼頭、渡船(兩艘)、電瓶車道、管理處辦公樓等景區(qū)配套設(shè)施。

第二條 承包經(jīng)營年限：

本合同承包經(jīng)營期限為五十年，即從________年________月________日起至________年________月________日止。

第三條 承包經(jīng)營方式：由乙方獨資承包自主經(jīng)營。

第四條 承包款及支付方式：

本全合同的承包費用總額固定為人民幣________億元。本合簽訂后________天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營費________萬元人民幣(含已交的意向保證金________萬元)，其余的承包經(jīng)營費按如下方案繳交：

1、第210年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬元人民幣給甲方;

2、第1120年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬元人民幣給甲方;

3、第2130年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬元人民幣給甲方;

4、第3140年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬元人民幣給甲方;

5、第4150年內(nèi)乙方每年繳交承包款________萬元人民幣給甲方。

從________年開始，每年________月________日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方;乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交________景區(qū)之日起計算。

第二章 甲方的權(quán)利與義務(wù)

第五條 甲方的權(quán)利如下：

1、有權(quán)維護國家合法利益和甲方合理利益不受侵害。

2、依法依合同對乙方的經(jīng)營、開發(fā)、資源利用進行監(jiān)督。

3、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營費用。

第六條 甲方的義務(wù)如下：

1、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機構(gòu)為乙方主動提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫 助協(xié)調(diào)處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。

2、成立派駐________________景區(qū)的公安警務(wù)室，為乙方提供治安管理服務(wù)。

3、確保乙方享受甲方已出臺及以后制訂的各項招商引資優(yōu)惠政策。

4、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

5、應(yīng)負責對現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營場所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關(guān)報批手續(xù)的復(fù)印件。

6、應(yīng)負責對總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以20xx年8月修訂的________________景區(qū)總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準)，并對景區(qū)的規(guī)劃控制工作進行重點保護和監(jiān)管;在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。

7、應(yīng)保證________________景區(qū)建設(shè)的項目及移交資產(chǎn)、土地的合法性。

8、景區(qū)承包前的所有債權(quán)、債務(wù)，由甲方負責，與乙方無關(guān)。

9、負責處理原景區(qū)管理處簽訂的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>

10、本合同期內(nèi)，為保證乙方權(quán)益和________景區(qū)的唯一性，甲方不能批準在________縣范圍內(nèi)重復(fù)開發(fā)與________營同類型的溶洞項目。

11、負責提供能安裝10001600kva變壓器的高壓線路到景區(qū)范圍內(nèi)給乙方使用，保證乙方的用水、用電享受當?shù)氐淖顑?yōu)惠價格。

12、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點________________景區(qū)的資產(chǎn)和有關(guān)資料，確保在規(guī)定的時間內(nèi)將________________景區(qū)內(nèi)所有資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。

13、在本合同簽定后，甲方應(yīng)及時解除________景區(qū)管理的現(xiàn)有工作人員的勞動合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工合同。

14、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)________的名義向上級政府有關(guān)部門申請旅游開發(fā)項目經(jīng)費，所爭取的項目資金專款專用。

15、負責征地、拆遷、補償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。

16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理________________宣傳廣告牌業(yè)務(wù)，向有關(guān)部門申請辦理高速公路沿線、國道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高________________景區(qū)的知名度。

第三章 乙方的權(quán)利與義務(wù)

第七條 乙方的權(quán)利如下：

1、有權(quán)對________景區(qū)項目進行自主合法經(jīng)營管理。

2、有權(quán)將________景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營項目進行承包管理。

3、有權(quán)享受甲方出臺的有關(guān)各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。合同履行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項目行政性收費全免，服務(wù)性收費減半收取。

4、有權(quán)根據(jù)需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調(diào)整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批。

5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。

6、在同等條件下，對新化縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。

第八條 乙方的義務(wù)如下：

1、景區(qū)溶洞的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實履行保護管理景區(qū)內(nèi)溶洞旅游資源的責任。

2、加強景區(qū)配套景點、設(shè)施的建設(shè)，合同履行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于600萬元人民幣。

3、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高________________景區(qū)的知名度。

4、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費提供________張參觀________溶洞的門票，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈票(當年有效)。

5、如________景區(qū)需要申報國家級風景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、景區(qū)承包經(jīng)營合同景區(qū)及國家地質(zhì)公園等，所需費用由乙方承擔。

6不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進行抵押融資。

第四章 違約責任

第九條 本合同簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應(yīng)向守約方支付本合同總金額的10%違約金;守約方并可視情況有權(quán)單方終止合同，造成經(jīng)濟損失的由違約方承擔賠償責任。

第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權(quán)無條件解除合同，收回________________景區(qū)經(jīng)營承包權(quán)，乙方所有投入和已繳交的承包款無償歸甲方所有。

1、正式合同簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過一個月未及時足額繳交經(jīng)營權(quán)承包款的。

2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建酒店、別墅、商場等固定資產(chǎn)投資不在此范圍以內(nèi)，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)

3、經(jīng)評估核實，乙方在前5年內(nèi)累計向景區(qū)的所有投入少于________萬元的。

4、違約終止本合同的。

第十一條 臺唯甲方原因農(nóng)民未得到合理安置、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經(jīng)營時，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。

第十二條 本合同簽訂后，乙方按規(guī)定的時間向甲方繳交了第一期承包金2100萬元人民幣，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經(jīng)營超過30天時，乙方可單方終止本合同，甲方除應(yīng)將已收的款項(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應(yīng)承擔違約責任，按違約規(guī)定的條款進行處理。

第五章 其它事項

第十三條 合同履行后的前5年，如乙方完成了本合第八條

第2款所規(guī)定的景區(qū)建設(shè)投資額，甲方應(yīng)在每年年底獎勵給乙方人民市________萬元用于景區(qū)建設(shè);合同履行后的第二個5年，甲方應(yīng)在每年年底獎勵乙方人民幣________萬元用于________________的品牌打造。

第十四條 從簽訂本合同之日起，乙方可立即派駐人員進入________景區(qū)管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并在15天內(nèi)完成整個項目、資料的交接手續(xù)。同時甲方原有工作人員應(yīng)由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。

第十五條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種合同、未履行完畢的事務(wù)出現(xiàn)爭議時，甲方應(yīng)自行負責處理，由此造成乙方經(jīng)濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經(jīng)營時應(yīng)及時終止本合同，甲方應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失并承擔合同違約責任。

第十六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理景區(qū)內(nèi)經(jīng)營特種項目的申辦、報建等手續(xù)，以保證乙方能根據(jù)發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經(jīng)營項目證照。

第十七條 在合同期內(nèi)如遇地震、水災(zāi)、臺風或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災(zāi)害，造成景區(qū)內(nèi)的資產(chǎn)重大損失，甲方可視情況減少或免除乙方當年的承包金額，并根據(jù)乙方的實際損失從國家救災(zāi)款項中給予適當?shù)难a償。

第十八條 合同期內(nèi)不因甲方的法人代表變更、區(qū)域劃分的改變而影響本合同的執(zhí)行，在國家法律或政策的許可下，甲方可將________________景區(qū)整體轉(zhuǎn)讓時，乙方享有優(yōu)先的受讓權(quán)。

第十九條 在合同期內(nèi)如遇國家重大建設(shè)項目需要征用________________景區(qū)項目時，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得的征收賠償款分配給乙方。

第二十條 在承包以經(jīng)營期內(nèi)國家征收土地時，征收到乙方承包的景區(qū)內(nèi)的景點或乙方投資的項目時，甲方應(yīng)取得乙方同意，如政府強行征收，甲方應(yīng)賠償乙方的征收范圍內(nèi)的投資款，雙方協(xié)商同意的應(yīng)另當別論，但征收到乙方投資的固定資產(chǎn)，臺如酒店、別墅、商場、道路等設(shè)施按評估價如數(shù)賠償乙方。

第二十一條 新化縣城________________景區(qū)的陸路、資江河水路旅游專線，在符合法律法規(guī)定并具有相應(yīng)資質(zhì)的條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)，并由新化縣政務(wù)中心代辦一切手續(xù)。

第二十二條 景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的國有水淹地，在不影響行洪和確保河堤安全的前提下，乙方可申請無償用于停車場、道路建設(shè)或進行平整綠化。

第二十三條 為加強________________等景區(qū)的全縣旅游品牌推廣工作，推動新化整體旅游項目的開發(fā)，甲方承諾實施旅游活縣戰(zhàn)略20年不變，每年從財政資金中安排100萬元旅游發(fā)展專項資金用于全縣旅游規(guī)劃、宣傳、促銷、人員培訓工作，并以每年10%幅度增長。

第二十四條 在本合框架內(nèi)，乙方有權(quán)自主將________________景區(qū)經(jīng)營的子項目進行經(jīng)營權(quán)承包管理，但乙方因此產(chǎn)生的與第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與本合同的甲方無關(guān);乙方與第三方簽訂的經(jīng)營承包合同應(yīng)抄送給甲方備案。

第二十五條 本合同期滿后，乙方獨立投資的房產(chǎn)(如酒店、別墅、商場等)由甲方按評估價收購，具體方式在合同期滿前一年開始由雙方委托中介機構(gòu)進行評估，評估所得價值款在合同期滿后90天內(nèi)一次性交還給乙方。如甲方不接收乙方資產(chǎn)，乙方有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營或自由轉(zhuǎn)讓;所有景點設(shè)施及配套設(shè)施無償歸甲方所有。

第二十六條 甲方負責對現(xiàn)有核心景區(qū)內(nèi)民房的拆遷、安置的事務(wù)工作(具體拆遷數(shù)量由甲、乙雙方現(xiàn)場商定)，有關(guān)拆遷補償費按實施拆遷時婁底市人民政府關(guān)于拆遷安置補償?shù)臉藴蕡?zhí)行，由乙方負責，但拆遷補償費超出補償標準部分及安置費等費用先由乙方墊付在合同履行的第十一年開始抵扣應(yīng)繳的承包費。

第二十七條 雙方同意原已交清費用未到期的________________管理宣傳廣告牌合同應(yīng)予以繼續(xù)履行到合同終止。

第二十八條 本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以互諒互讓為原則進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時任何一方可向仲裁機構(gòu)或向上一級的人民法院起訴。

第二十九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后以補充合同方式對本合同加以補充，該補充合同具有同等的法律效力。

第三十條 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

第三十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

附：甲方開戶名稱：________________(備注：旅游開發(fā)總體規(guī)劃)

開戶銀行：________________

帳 號：________________

開戶地址：________________

甲方：________________ 乙方：________________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

簽約日期：________________

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇十

甲方：_羅甸縣佳誠服務(wù)有限責任公司_(以下簡稱甲方)

乙方：_________ _______(以下簡稱乙方)

在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將邊陽佳誠農(nóng)貿(mào)市場承包給乙方經(jīng)營管理，為明確雙方的責職、權(quán)利和義務(wù)，特訂立如下協(xié)議。

一、邊陽佳誠農(nóng)貿(mào)市場概況

佳誠農(nóng)貿(mào)市場位于羅甸縣邊陽鎮(zhèn)大橋旁，占地面積約 120xx平方米。市場各項設(shè)施及附屬物狀況以乙方 年 月 日所看到的現(xiàn)狀為準。

二、承包期限

甲方將邊陽佳誠農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)由乙方負責，承包期限為20xx年3月1日至20xx年2月28日止。

三、承包費用及交租時間

佳誠農(nóng)貿(mào)市場承包費為第一年為人民幣16萬元(大寫壹拾陸萬元正)。以后每年遞增2萬元(大寫貳萬元正)。承包費用采取按年繳納，年初繳納的方式。

四、本合同簽訂后 30 日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)辦理好佳誠農(nóng)貿(mào)市場交接手續(xù)。對于老市場內(nèi)原有的承租戶，新農(nóng)貿(mào)市場被征地農(nóng)戶，乙方將市場商鋪對外出租時，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

五、自交接之日起，佳誠農(nóng)貿(mào)市場由乙方經(jīng)營管理，由此產(chǎn)生的各種風險及費用(如市場管理人員工資、稅收、管理費等)由乙方自行承擔。

六、由乙方自行辦妥市場開業(yè)所需要的各類證照，甲方在職權(quán)范圍內(nèi)進行配合。證照在承包期內(nèi)由乙方負責保管，證照的年檢工作及相關(guān)費用由乙方負責，甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)在本合同解除或終止之日將有效證照全部移交給甲方。

七、乙方認為需要對該市場進行改造的，應(yīng)先征得甲方同意，并向甲方提交有關(guān)改造方案。乙方改造市場費用由乙方自行承擔。合同期滿之日起，佳誠農(nóng)貿(mào)市場所有建筑及設(shè)施(含乙方出資建造的各類建筑及設(shè)施)歸甲方所有。

八、乙方在經(jīng)營管理過程中達不到甲方的服務(wù)標準(經(jīng)營攤戶退場)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任(違約金5萬元。

九、甲方權(quán)力、義務(wù)

1、甲方及有關(guān)部門有權(quán)按照相關(guān)管理規(guī)定，統(tǒng)一對市場進行考核，乙方須予以積極配合;

2、在日常管理中，甲方有權(quán)派出工作人員對佳誠農(nóng)貿(mào)市場進行巡查，并提出整改意見，乙方需按照甲方要求積極落實整改措施。

3、甲方考慮到乙方的經(jīng)營困難，特補助乙方經(jīng)營管理資金人民幣：叁拾萬元整(￥300000.00)。甲方按三次拔付給乙方，從20xx年3月1日起至20xx年10月1日止。

十、乙方權(quán)利、義務(wù)：

1、乙方保證佳誠農(nóng)貿(mào)市場用于經(jīng)營原老農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營的種類 ，保證市場有序運營。

2、乙方自行承擔市場各類設(shè)施維修、維護的費用，并承擔市場正常運行的各項經(jīng)費。

3、在承包期內(nèi)，乙方不得將市場轉(zhuǎn)包給第三方，不得以市場名義對外從事與經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。

十一、違約責任

雙方應(yīng)當全面履行本協(xié)議書約定，任何一方違約的，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議書的履行。并由違約方賠償違約損失。

十二、本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式二份，甲、乙雙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)

年 月 日 年 月 日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇十一

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就甲方選煤廠洗精煤工作承包給乙方，為明確各自權(quán)利與義務(wù)和承包范圍達成如下協(xié)議：

一、乙方承包范圍

1、甲方入場的所有煤炭(包括礦外送入和本礦落地煤回洗)洗選由乙方承包;

2、洗煤設(shè)備的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，設(shè)備完好率和運轉(zhuǎn)率經(jīng)甲方檢查考核不得低于95%;

3、設(shè)備大修按集團公司煤礦設(shè)備大修理管理辦法規(guī)定，由乙方提報檢修計劃和材料計劃，經(jīng)甲方審核后，材料配件甲方負責，甲方配合乙方進行大型檢修;

4、乙方所雇傭人員必須符合(勞動法)有關(guān)規(guī)定，乙方承擔其工資、工傷、養(yǎng)老等社會保險，社會保險可以甲方單位員工名義，費用乙方承擔;

5、乙方負責所雇傭人員的安全生產(chǎn)，出現(xiàn)工傷事故所產(chǎn)生的治療、賠償?shù)蓉熑魏唾M用全部由乙方承擔。

6、乙方負責煤泥水充填泵的操作，與礦方充填利用煤泥水的工作協(xié)調(diào)配合好。

7、因煤泥水排放導(dǎo)致的民事糾紛和環(huán)保部門追究，責任全部由乙方負責。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方負責原煤入料和選后煤泥的轉(zhuǎn)運;

2、對乙方工作有監(jiān)督管理權(quán)，必須把選煤工作全部納入煤礦的管理工作中，對選煤工作實施全方位監(jiān)督與管理;

有權(quán)制止乙方人員違章指揮和違章作業(yè)，并要求乙方及時消除事故隱患，必要時有權(quán)對乙方“三違”現(xiàn)象做出處罰。

3、對乙方在設(shè)備維護保養(yǎng)方面進行監(jiān)督和考核，因乙方不負責任造成的設(shè)備損壞(“有權(quán)要求”改為“由”)乙方承擔修理、材料費用;并追究乙方責任，進行處罰。

4、根據(jù)審批后材料計劃及時解決乙方設(shè)備維護保養(yǎng)所需材料配件。遇有設(shè)備搶修或乙方不能自己解決的問題時，必須認真配合乙方工作，不得以任何借口拖延或推辭。發(fā)生爭議時，先解決問題，確保正常洗選生產(chǎn)后再協(xié)商處理意見;

5、必須保證煤炭流水線生產(chǎn)，由甲方負責的工序不影響煤炭洗選，并積極與乙方配合，嚴禁設(shè)置障礙，否則，嚴肅處理;

6、在返洗煤時，裝載機必須供料到位，不得制約洗煤，并有權(quán)處理因管理問題出現(xiàn)的超噪音和排泄污染;

7、負責選煤工作所有內(nèi)外協(xié)調(diào)事宜。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、按本協(xié)議第一條乙方所承擔煤炭洗選范圍，認真組織好人員，維護好設(shè)備，完成煤炭洗選工作;

2、對所用員工有管理和任用權(quán)及培訓教育權(quán);

3、為保證選煤質(zhì)量有建議設(shè)備改造或更換權(quán)，經(jīng)甲方同意后實施;

4、對選煤流程中承包的工序負全面管理責任，必須保證正常生產(chǎn)運行和洗后煤炭各項指標;

5、必須參加甲方的調(diào)度會和有關(guān)專題會議，聽從甲方指揮、配合甲方工作、接受甲方監(jiān)督與考核;

6、需要甲方解決或配合的工作要及時向甲方負責人提出。

四、洗精煤質(zhì)量和數(shù)量要求

1、全水分不得超過25%;

2、煤炭發(fā)熱量月平均不得低于4600大卡;

3、選后斗提矸石發(fā)熱量以甲乙雙方確認的標準樣為準(建議明確：選后矸石斗物料熱值不超過800大卡，中煤斗物料熱值不超過900大卡，壓濾后的煤泥不超過1000大卡)

4、大粒、小粒煤種中，低于篩面粒徑的煤不得超過5%;

5、洗煤數(shù)量必須滿足甲方兩區(qū)出煤不落地，另由甲方提出的免洗煤除外;

6、保證洗煤用水循環(huán)使用，濃縮后的高濃度煤泥水可用于本礦充填，不得把洗煤水直接排放，特殊情況，必須經(jīng)過壓濾后成為合格的清水排放。否則，因此造成民事糾紛或環(huán)保處罰由乙方承擔責任;

7、車間內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生必須達到(煤礦質(zhì)量標準化考核標準)的要求;

8、不得因吃飯等無故停產(chǎn)影響井下生產(chǎn)或造成煤炭落地反洗，否則，甲方按影響程度追究乙方責任。

9、1—4項質(zhì)量的標準每超百分之一，甲方按相應(yīng)比例減付乙方費用。

五、其他

1、乙方達到本協(xié)議管理標準和質(zhì)量要求，馬架子煤礦原煤按洗后精煤數(shù)量每噸9、1元，本礦按洗后精煤數(shù)量每噸給乙方費用8、1元(含工資、管理費、保險、濃縮劑，除大修以外的設(shè)備維修保養(yǎng)零配件費用的所有一切費用)，以工資形式支付給乙方，以甲方銷售的洗精煤數(shù)量為準(不入洗直接進行篩分后銷售的應(yīng)另行商議費用);井口看卸載人員歸乙方調(diào)動任用，甲方按原工資標準另行給乙方;

2、乙方把所雇傭人員名單和工資標準報甲方，作為甲方每月支付工資的依據(jù)。乙方所雇傭人員每月支付工資額度，不得超過甲方應(yīng)支付乙方精煤數(shù)量每噸8、1元的費用額度，如有余額，經(jīng)甲方考核每月結(jié)算一次。

3、除設(shè)備大修和改造以外的中、小修和日常維護保養(yǎng)工作和費用，承包給乙方。此范圍的零配件乙方可自行采購，如使用甲方材料可按進價核算，節(jié)超自理。經(jīng)檢查分析因乙方維護保養(yǎng)和使用不當或不負責任造成設(shè)備和零配件損壞及設(shè)備大修，乙方承擔全部責任。

5、如果乙方不執(zhí)行勞動合同法有關(guān)規(guī)定，與所雇傭人員發(fā)生勞動糾紛，給甲方造成不良影響或損失時，甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方的費用中扣除，并強制乙方整改執(zhí)行。

六、協(xié)議起止日期與糾紛解決

1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字日起生效，任何一方不得單獨解除協(xié)議，否則，視為違約，應(yīng)承擔違約責任。

2、本協(xié)議如果在執(zhí)行中有不完善的地方，甲乙雙方可以協(xié)商補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議如果在執(zhí)行中有爭議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成提交元寶山區(qū)人民法院裁決。

5、本協(xié)議一試三份，甲方兩份，乙方一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇十二

甲方：__________

乙方：__________

甲方自愿將本戶座落 石榴園發(fā)包給乙方管理收益，經(jīng)甲方家庭成員同意，特與乙方平等、自愿協(xié)商一致，簽定本合同。

一、果園土地四至范圍：

二、承包期限__________年，止。

三、年承包金額：__________，年共計人民幣 (￥：__________元)。

四、付款方式：

甲方開收據(jù)給乙方收執(zhí)。

五、約定條款：

1、合同期內(nèi)甲方集體按果園土地面積所收費用由 乙方經(jīng)營所需需用由乙方承擔支付。

2、合同期內(nèi)若因承包產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔排除責任，確保乙方經(jīng)營。

3、承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營自主，管理收益。但合同期最后一年，乙方收果后不得修砍果樹，將果樹無條件交還甲方，

果樹自然死亡，甲乙雙方互不追究責任。

4、合同期內(nèi)若甲方或乙方不測亡故則由法定繼承人履行本合同。

5、合同期內(nèi)若國家依法征用本果園土地，土地補償費歸 ;補償費歸。若臨時占地所給復(fù)耕費歸乙方所有，乙方已交甲方需尚未到期的承包款甲乙雙方重新核計由甲方退還乙方。固定設(shè)施補償費誰投資歸誰所有。

六、違約責任：本合同生效后，甲乙雙方必須自覺履行，若違約，違約金 元整(￥__________元)，由違約方支付守約方，并賠償給守約方造成的經(jīng)濟損失。

七、本合同一式三份，合同經(jīng)甲乙雙方簽名蓋印后生效，甲乙雙方及代書單位各執(zhí)一份。

甲方：__________乙方：__________

__________年__________月__________日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇十三

甲方：

乙方：

一、根據(jù)雙方互利的經(jīng)營方式，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

二、承包期限自 年 月 日 至 年 月 日止，共 年。

三、經(jīng)協(xié)商交款方式，乙方應(yīng)向甲方一次性交清承包費 萬元。(大寫： )

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.按照本合同約定向乙方收取承包金。

2.將潔寶賓館淋浴中心移交給乙方經(jīng)營，乙方 應(yīng)成為本淋浴中心法人代表。

3.將淋浴中心內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施家具及其他一些物資準交給乙方使用。(具體以財產(chǎn)移交清單為準)

4.協(xié)助乙方辦理各類經(jīng)營所需要的證照。(所需資金有乙方負責)

5.提供乙方用電、用水。水電所需費用有甲方負責。

6.提供乙方空調(diào)使用，費用有甲方負責。

7.甲方提供給乙方所有稅務(wù)費用。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照本合同約定、如期交納承包金。

2.承包期內(nèi)必須保護甲方移交的財務(wù)、如有損壞應(yīng)照價賠償。

3.負責承包期內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)及維修。

4.設(shè)施設(shè)備如需要更改、須先與甲方協(xié)商、經(jīng)甲方同意后方可施工。

5.不得經(jīng)營《營業(yè)執(zhí)照》規(guī)定外的營業(yè)范圍，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務(wù)，乙方須承擔全部責任。

6.承包期內(nèi)、如有違法犯罪活動乙方負全部責任。

7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將淋浴中心以出租方式轉(zhuǎn)讓。

五、互相業(yè)務(wù)

1、乙方需照合同，必須在第二期前一月內(nèi)交清崽子全部承包金。

2、乙方需終止合同，必須在一個月前提出、甲方一次性退給乙方未到期的承包金。

3、未經(jīng)事宜、雙方協(xié)商解決。

4.此合同一事兩份。

甲方：

乙方：

時間：

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇十四

出租方：(以下簡稱甲方)

法定代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

承租方：(以下簡稱乙方)

法定代表人：

住址：

聯(lián)系方式：

甲方將其具有管理權(quán)、經(jīng)營權(quán)的，坐落于位臵經(jīng)營權(quán)承包給乙方使用。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 基本情況

房屋___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要設(shè)備___停車場___平方米，游艇碼頭___。

第二條 用途

甲方將設(shè)施的經(jīng)營權(quán)承包給乙方用作特色酒店經(jīng)營，未經(jīng)甲方允許乙方不得用作其他經(jīng)營項目。

第三條 租賃期限

租賃期共20_年，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進行抵押貸款或者開展賭博等非法活動，損害甲方及公共利益的;

3、拖欠租金30天以上或空關(guān)60天以上的;

4、受行政處罰，被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承包經(jīng)營權(quán)。

第四條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

1、甲乙雙方議定首年租金300萬元，從第二年起每年遞增30萬元，由乙方在每年___月___日交納給甲方，合同簽訂三日內(nèi)交付首年費用，先付后用。

2、甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費(或?qū)ο嚓P(guān)稅費的約定)為_________。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1、甲方在交付房屋時要確保房屋不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

2、在租賃期間房屋修繕由乙方自行負責，修繕費用由乙方自行承擔，且修繕時要保證質(zhì)量，乙方未及時修繕或修繕不力對房屋的正常使用造成損壞的，要對全部損失承擔賠償責任。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋功能、結(jié)構(gòu)、整體形象的前提下，可以對承租房屋進行裝修、裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。

4、租賃期滿后家電、家具及其他可移動設(shè)施歸乙方所有，凡附著建筑物上的相關(guān)設(shè)施由甲方所有，影響后續(xù)使用的由乙方負責拆除。

第六條 特別規(guī)定

一.安全管理約定

1、乙方必須遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，并根據(jù)自身特點制定嚴格的安全預(yù)案，完善各項安全管理制度，配備齊全的消防設(shè)施，加強員工安全管理培訓，確保綜合樓、船庫的財產(chǎn)安全和游客人身安全，甲方將不定期進行檢查。

2、乙方于試營業(yè)開始前向甲方交納20萬元安全保證金，合同期滿甲方予以返還;合同期間違反國家、省、市及甲方安全規(guī)定被處罰的，乙方要在三日內(nèi)補足保證金。

3、乙方每年需為購買20萬元財產(chǎn)保險，受益人為甲方。

4、對使用游艇游玩的游客必須購買人身意外傷害保險，游艇駕駛?cè)藛T需具備相應(yīng)的駕駛資質(zhì)，如出現(xiàn)意外事故，有乙方承擔全部責任。

二.宣傳費用約定

甲方將定期對整個區(qū)域進行整體包裝宣傳，乙方按照經(jīng)營項目占整體宣傳篇幅的比例(該項目不得低于整體宣傳篇幅的15%，具體比例根據(jù)實際情況和乙方意愿具體協(xié)商)承擔宣傳費用;除整體外，乙方可自行進行宣傳，具體方案須甲方批準。

三.物業(yè)費用約定

物業(yè)費按照乙方經(jīng)營使用的陸域面積(包括停車場、游艇碼頭等附屬設(shè)施)占園區(qū)總面積的百分比繳納，由甲方予以收取。

四.水費、電費等費用約定

五.履約保證金

簽約后三日內(nèi)乙方向甲方一次性繳納30萬元作為履約保證金，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方予以返還。

六.附屬設(shè)施的利用

其中停車場等附屬設(shè)施未經(jīng)甲方允許不得對外進行收費營業(yè)，如需對外營業(yè)，需向甲方繳納50%的利潤。

七.甲方支持

甲方將乙方定為定點消費單位，甲方召集、召開的重大會議及其他活動首先考慮在乙方舉行，乙方給予甲方六折協(xié)議價格。

八.重大比賽期間的經(jīng)營約定

1、重大比賽期間乙方應(yīng)優(yōu)先保證比賽使用，配合甲方及有關(guān)部門完成比賽組織運行任務(wù)。

2、比賽期間有關(guān)部門按照六折協(xié)議價格與乙方結(jié)算使用費用，具體事宜另行協(xié)商。

第七條 違約責任

1、乙方超出第二條規(guī)定的經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)提前解除合同，當年租金及履約保證金不予退還。

2、乙方未履行第四條約定條款的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并支付損失額20%的違約金;

3、乙方逾期交付租金、宣傳費用、物業(yè)費、水電費等費用的，除補交所欠費用外，乙方按銀行同期貸款利率向甲方繳納滯納金;

4、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，由乙方向甲方支付年租金20%的違約金。

5、乙方未履行第五條第一項關(guān)于安全管理約定的，甲方有權(quán)根據(jù)管理規(guī)定扣除乙方繳納的安全保證金。

第八條 免責條件

1.房屋如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任，但乙方未按合同要求購買財產(chǎn)保險的，按應(yīng)得保險收益額度對甲方予以賠償。

2.因城市建設(shè)、發(fā)展需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算。

第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，仲裁委員會申請仲裁，也可以向房屋所在地的人民法院起訴。

第十條 其他約定事宜

乙方有違反園區(qū)管理規(guī)定的其他行為，依照規(guī)定進行處罰，對于嚴重違反園區(qū)管理規(guī)定，給園區(qū)造成重大不良影響的，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定予以追究或解除合同，因此造成的損失由乙方承擔。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章) 法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名) 地址： 地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

電話： 電話：

簽約地點： 簽約時間：

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇十五

目錄

前言

1)合營雙方

2)成立合資經(jīng)營企業(yè)

3)合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模

4)投資總額和注冊資本

5)合營雙方的責任

6)董事會

7)經(jīng)營管理機構(gòu)

8)籌建和籌備

9)采購

10)勞務(wù)管理

11)稅務(wù)

12)財務(wù)與會計

13)審計

14)土地使用費

15)合營期限

16)違約的責任

17)清算

18)保險

19)適用的法律

20)保安秘密

21)不可抗力

22)爭議的解決

23)解除合同

24)附則

前言

××××和××××、××××、××××(××××為其三家授權(quán)代表)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和其它有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，同意共同出資，在中國××市建立并經(jīng)營合資企業(yè)，特簽定本合同。

第一章合營雙方

第一條本合同的雙方如下：

甲方：××××

登記地：××

法定地址：××××

法定代表：

姓名：×××

職務(wù)：××

國籍：中華人民共和國

乙方：××××、××××、××××。××××、×××分別委托××××為其授權(quán)代表。

1.××××：

登記地：××××

法定地址：××××

法定代表：

姓名：×××

職務(wù)：××

國籍：××

2.××××：

登記地：××××

法定地址：××××

法定代表：

姓名：×××

職務(wù)：××

國籍：××

3.××××：

登記地：××××

法定地址：××××

法定代表：

姓名：×××

職務(wù)：××

國籍：××

第二章成立合資經(jīng)營企業(yè)

第二條合營甲乙雙方依照中華人民共和國(以下簡稱“中國”)的有關(guān)法律、法規(guī)向中國有關(guān)當局辦理申請批準手續(xù)，在××市登記成立合資經(jīng)營企業(yè)。

第三條合營企業(yè)的名稱和法定地址如下：

名稱：中文：××××(以下簡稱“合營企業(yè)”)

英文：××××

法定地址：××××。

第四條合營企業(yè)為根據(jù)中國法律成立的中國法人，其一切活動受中國法律的管轄，其正當權(quán)益受中國法律的保護。如公布新法律，則按《中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法》第四十條之規(guī)定執(zhí)行。

第五條合營企業(yè)是有限責任公司。甲乙雙方分別以各自認繳的出資額為限度對合營企業(yè)承擔責任，并按各自認繳的出資額的比例分配利潤，承擔風險和損失。

第三章合營企業(yè)的宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模

第六條合營企業(yè)的宗旨是：本著友好合作精神，共同建造、經(jīng)營具有現(xiàn)代化水平的××俱樂部，為中外人士(新聞工作者、實業(yè)家、商界人士及其他各界人士)提供社交、會議、辦公、通訊、康樂、食宿場所和服務(wù)。通過先進的經(jīng)營管理手段和優(yōu)質(zhì)、高效率的服務(wù)，獲得雙方均滿意的社會效益和經(jīng)濟效益。

第七條合營企業(yè)的經(jīng)營范圍是：社交和會議場所、康樂項目、旅館、辦公樓、餐館、附屬的通訊設(shè)備和商品部，以及其它有關(guān)的生活、工作服務(wù)設(shè)施。

第八條合營企業(yè)的建設(shè)和經(jīng)營的規(guī)模如下：

總占地面積××平方米;

新建建筑面積××平方米;

其中：旅館部分約××平方米(約××間客房);

辦公樓部分約××平方米;

原有建筑物面積××平方米。

第四章投資總額和注冊資本

第九條合營企業(yè)的投資總額為××美元。投資中包括下列費用：

1.合營企業(yè)進行經(jīng)營所需的土地處置費;

2.市政工程設(shè)施費;

3.甲方原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備移轉(zhuǎn)合營企業(yè)的作價;

4.設(shè)計費(包括勘測費);

5.建設(shè)費(包括新建筑的建設(shè)及f.f.e.庭院綠化和附屬設(shè)施的建設(shè));

6.籌建費;

7.開業(yè)籌備費;

8.新建筑建成開業(yè)前的流動資金;

9.建設(shè)期間的貸款利息;

10.其它由董事會決定的不可預(yù)見的開支費用。

第十條合營企業(yè)進行經(jīng)營所需用地已由甲方進行了處置，其處置費為××美元。甲方原有建筑物、構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備在合營企業(yè)成立后移交給合營企業(yè)，作價為××美元。

第十一條合營企業(yè)的注冊資本固定為××美元。其中甲方出資額為××美元，占××%;乙方出資額為××美元，占××%。

第十二條甲乙雙方分別按前條規(guī)定的出資金額以如下方式出資：

1.甲方：甲方的土地處置費××美元，原有建筑物，構(gòu)筑物和固定在建筑物上的設(shè)備作價××美元，合計××美元，作為出資。土地處置費和原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備的詳情，見本合同附件一《甲方出資一覽表》。

2.乙方：以現(xiàn)金××美元作為出資。乙方三家投資者的投資比例分別為：××××××%，××××××%，××××××%。

第十三條甲乙雙方根據(jù)以下規(guī)定向合營企業(yè)繳足全部出資額。

1.甲方土地處置費××美元，現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備作價××美元。甲方應(yīng)在合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后××天內(nèi)將全部土地和現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備交付合營企業(yè)驗收。

2.乙方應(yīng)分兩批將其繳足的注冊資本現(xiàn)金××美元匯入合營企業(yè)開立的銀行帳戶。

第一批應(yīng)于合營企業(yè)和中國政府土地管理部門簽訂用地合同后十五(15)天內(nèi)交付××%的注冊資本，計××美元;

第二批應(yīng)于××××年×月×日之前交付××%的注冊資本，計××美元。

第十四條甲乙任何一方未能在前條規(guī)定的期間內(nèi)全部或部分履行出資義務(wù)，即構(gòu)成違約。違約方需根據(jù)延誤的時間和金額，按利率××%/日向非違約方支付延誤賠償金。如超過期限×個月仍未履行出資義務(wù)，非違約方可解除本合同，并有權(quán)要求違約方賠償因違約而對非違約方造成的經(jīng)濟損失。

第十五條甲乙雙方繳足出資額后，須由在中國注冊的會計師驗證并出具驗資報告，并由合營企業(yè)發(fā)給董事長和副董事長簽署的出資證明書。

第十六條合營企業(yè)所需的投資總額中，除本章規(guī)定的注冊資本××美元外，不足部分××美元由合營企業(yè)另行籌資。

第十七條為籌措第十六條所列投資總額中不足部分的資金××美元，合營企業(yè)委托××銀行牽頭、××銀行為副牽頭組織的國際銀團貸款。

投資總額如超過××美元，合營企業(yè)可向上述國際銀團申請接受以建設(shè)費(《可行性分析報告》中所列××美元)的×%為限度的備用信貸。

如仍不足，合營企業(yè)在得到中國銀行書面同意的情況下，可向其它銀行申請接受以投資總額中未完成投資(投資總額扣除第九條第一款和第三款所指費用后，即《可行性分析報告》中所列的××美元)的×%(扣除前款所述建筑費的×%的金額)為限度的借款。

第十八條合營企業(yè)接受貸款，在中國國家外匯管理局監(jiān)督下進行。按××銀行牽頭、組織的國際銀團的貸款數(shù)額提供擔保。合營企業(yè)將其全部資產(chǎn)提供給××以作為上述擔保的反擔保。××收取擔保費。

第十九條貸款協(xié)議、擔保協(xié)議和反擔保協(xié)議應(yīng)在合營企業(yè)成立后盡快簽署。

第二十條甲乙任何一方如向第三者轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額，必須事先經(jīng)另一方書面同意。

第二十一條甲乙任何一方在轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時，另一方有權(quán)優(yōu)先購買。但是一方提出轉(zhuǎn)讓時，另一方須在接到書面通知××天內(nèi)書面答復(fù)是否接受轉(zhuǎn)讓，如逾期未作出接受轉(zhuǎn)讓的答復(fù)，即視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

任何一方向第三者轉(zhuǎn)讓其出資額的條件，不能比向本合同另一方提出的條件優(yōu)惠。

違反上述條款規(guī)定之一的，其轉(zhuǎn)讓無效。

第二十二條合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)董事會會議的通過或確認，并報原審批機構(gòu)批準，向登記管理機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)。

第二十三條甲方同意乙方在合營企業(yè)成立后，成立以××××為首的由××××、××××、××××組成的投資公司，如未發(fā)生乙方不履行本合同義務(wù)的情況，乙方可向該投資公司轉(zhuǎn)讓乙方出資者的資格或全部出資額。但是，該投資公司必須具有履行本合同、承擔本合同規(guī)定的各項義務(wù)的能力。

乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓前××天書面通知甲方，并由合營企業(yè)報原審批機構(gòu)批準。甲方要為盡快取得該項批準進行積極協(xié)助。

如乙方不按上述方式進行轉(zhuǎn)讓，則必須要繼續(xù)履行本合同規(guī)定的乙方的各項義務(wù)。

第五章合營雙方的責任

第二十四條合營雙方除必須履行本合同其它條款所規(guī)定的義務(wù)外，還應(yīng)負責協(xié)助辦理下述事項：

甲方：1.協(xié)助合營企業(yè)向中國有關(guān)當局辦理合營企業(yè)成立的申請批準、注冊登記和領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照等手續(xù);

2.協(xié)助合營企業(yè)同中國政府土地管理部門簽訂用地合同，取得土地使用權(quán);向中國有關(guān)部門辦理原有建筑物、構(gòu)筑物及固定在建筑物上的設(shè)備所有權(quán)移交給合營企業(yè)的手續(xù);

3.負責提供新建建筑物和改造原有建筑物所必要的有關(guān)法規(guī)、數(shù)據(jù)和資料;

4.在合營企業(yè)的經(jīng)營管理機構(gòu)成立之前，協(xié)助乙方辦理有關(guān)外籍業(yè)務(wù)人員的入境、居留等手續(xù);

5.協(xié)助合營企業(yè)辦理合營企業(yè)建設(shè)工程和經(jīng)營中的水、電、煤氣、暖氣、通訊、道路等有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)及正常使用的聯(lián)系事宜;

6.協(xié)助合營企業(yè)辦理建設(shè)工程和經(jīng)營所必需從中國境外采購進口的機具、材料、設(shè)備、交通工具及其它用品的報關(guān)手續(xù)，在中國境內(nèi)的運輸和申報減免稅手續(xù)等事項;

7.協(xié)助合營企業(yè)辦理招聘中國籍經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和營業(yè)人員的事宜;

8.協(xié)助合營企業(yè)就改造原有建筑物、新建筑物的方案設(shè)計和擴大初步設(shè)計事宜，盡快取得中國有關(guān)審批部門的批準;

9.盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)，在原有建筑物改造完成之時，新建筑土建工程完成之時，使其通過中國有關(guān)驗收部門的竣工檢查;

10.盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)取得××銀行牽頭組織的國際銀團的貸款，向中國國家外匯管理局辦理貸款許可手續(xù);

11.協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其它有關(guān)事項。

乙方：1.根據(jù)董事會決定的方針和計劃，盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)在中國境外聯(lián)系以最優(yōu)惠的價格采購或租用建設(shè)工程和經(jīng)營所必須從中國境外進口的機具、材料、設(shè)備、交通工具及其它用品，并安排運抵指定的中國港口;

2.根據(jù)合營企業(yè)的利益和需要，推薦和派遣有能力勝任和有合作精神的人員參加合營企業(yè)籌建和經(jīng)營管理工作;

3.盡最大努力協(xié)助合營企業(yè)為其經(jīng)營管理人員、技術(shù)人員和營業(yè)人員在中國境外培訓提供場所和一切必要的條件，或其它有關(guān)安排;

4.協(xié)助辦理合營企業(yè)委托的其它有關(guān)事項。

第六章董事會

第二十五條董事會是合營企業(yè)的最高權(quán)力機構(gòu)，決定合營企業(yè)的一切重大問題。

第二十六條董事會由×名董事組成，其中甲方委派×名董事，乙方委派×名董事。

第二十七條董事的任期為×年，董事任期屆滿，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。

第二十八條如果一名董事的職位因故出現(xiàn)空缺時，其原委派方將另外派一名董事替補。

遇有特殊情況，委派方可以在其委派的董事任期屆滿前更換該董事，但須以書面形式通知對方和董事會。

第二十九條董事會設(shè)董事長和副董事長各一名，董事長由甲方、副董事長由乙方分別從各自委派的董事中任命。

董事長是合營企業(yè)的法定代表人。董事長因故不能履行其職權(quán)時，應(yīng)授權(quán)副董事長代行其職權(quán)。董事長和副董事長都不能履行其職權(quán)時，應(yīng)由董事長授權(quán)另一名董事代行其職權(quán)。

第三十條董事會會議須有三分之二以上的董事出席即符合法定人數(shù)，方能舉行。董事因故不能出席，可出具委托書委托另一名董事或一個第三者代表其出席董事會會議和表決。

第三十一條董事會會議須得到出席會議的董事半數(shù)以上的同意，而且其中須包括有甲乙方各自委派的董事。或第三十條所指的受委托者方能作出決議。

第三十二條下列事項須由出席董事會會議的董事或第三十條所指的受委托者的一致通過才能作出決議：

1.合營企業(yè)章程的修改;

2.合營企業(yè)的中止、解散(但合營期滿的解散不包括在內(nèi));

3.合營企業(yè)注冊資本的轉(zhuǎn)讓;

4.合營企業(yè)與其它經(jīng)濟組織的合并。

第三十三條董事會會議每年至少召開一次，由董事長負責召集并主持。董事長不能召集時，應(yīng)委托副董事長或另外一名董事負責召集并主持。

經(jīng)三分之一以上董事的提議，董事長必須召開臨時董事會會議。

第三十四條總經(jīng)理和副總經(jīng)理可列席董事會會議，但無表決權(quán)，除非他們本人是董事或者是被委托代表一名董事。

第三十五條董事會會議上決議的事項，應(yīng)分別用中文和×文作出議事錄，經(jīng)出席的董事或第三十條所指的受委托者簽字后由合營企業(yè)歸檔保存，并抄送甲乙雙方。

第三十六條董事會會議應(yīng)在中國××舉行。經(jīng)董事長與副董事長協(xié)商同意，也可改在其它地點舉行。

第三十七條除了擔任合營企業(yè)經(jīng)營管理職務(wù)應(yīng)得的報酬外，董事不得從合營企業(yè)獲取任何報酬。但董事會開會期間的往來旅費、住宿、招待等開支由合營企業(yè)負擔。

第七章經(jīng)營管理機構(gòu)

第三十八條合營企業(yè)在董事會之下設(shè)立經(jīng)營管理機構(gòu)，負責合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。

第三十九條經(jīng)營管理機構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一名，視工作需要設(shè)副總經(jīng)理一或三名，總會計師一名，審計師一名。上述人員為合營企業(yè)的高級管理人員，由董事會任免。

第四十條在合營企業(yè)成立之后的前×年，本著甲乙雙方人數(shù)對等原則，總經(jīng)理由乙方推薦，副總經(jīng)理由甲方或甲乙雙方分別推薦，從合營企業(yè)成立后的第×年開始，總經(jīng)理由甲方推薦，副總經(jīng)理由乙方或甲乙雙方分別推薦。

在合營期間，總會計師由甲方推薦，審計師由乙方推薦;如雙方同意，審計師也可由甲方推薦。

第四十一條董事長、副董事長和董事可以兼任合營企業(yè)的總經(jīng)理、副總經(jīng)理或其它高級管理職務(wù)。

第四十二條總經(jīng)理執(zhí)行董事會決定的事項，對董事會負責，組織領(lǐng)導(dǎo)合營企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。在董事會授權(quán)的范圍內(nèi)，對外代表合營企業(yè)，對內(nèi)任免高級管理人員之外的其它下屬人員，并行使其它被授予的職權(quán)。在總經(jīng)理因故不能執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)授權(quán)副總經(jīng)理代行其職權(quán)。

副總經(jīng)理輔助總經(jīng)理工作，并在總經(jīng)理授權(quán)之下，分擔一定范圍的經(jīng)營管理的領(lǐng)導(dǎo)職權(quán)。總經(jīng)理對合營企業(yè)日常業(yè)務(wù)中的重要事項，應(yīng)與副總經(jīng)理協(xié)商一致。

前款規(guī)定的重要事項在章程中規(guī)定。

第四十三條總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其它任何經(jīng)濟組織的執(zhí)行職務(wù)，不得參與其它經(jīng)濟組織對合營企業(yè)的商業(yè)競爭，否則，應(yīng)視為合營企業(yè)的失職行為。

第四十四條總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其它高級管理人員有營私舞弊或嚴重失職行為，或者不能勝任工作，經(jīng)董事會決定可隨時解聘。

第四十五條根據(jù)董事的決定，在經(jīng)營管理機構(gòu)中分設(shè)若干部門，分管合營企業(yè)各方面的業(yè)務(wù)。分設(shè)的部門經(jīng)理和副經(jīng)理，由總經(jīng)理任免，向總經(jīng)理負責。

第四十六條經(jīng)營管理機構(gòu)包括臨時設(shè)立的籌建處、籌備處、和行政處的人員編制、工資待遇及福利等，由總經(jīng)理負責擬定，報董事會批準后執(zhí)行。

第四十七條合營企業(yè)旅館部分的經(jīng)營管理，委托××××負責，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提出委托條件、擬訂委托合同報董事會批準后執(zhí)行。

第八章籌建和籌備

第四十八條合營企業(yè)在開始階段，應(yīng)在董事會的授權(quán)和監(jiān)督之下，由總經(jīng)理在副總經(jīng)理協(xié)助下完成以下三項任務(wù)：

1.有關(guān)合營企業(yè)的建設(shè)工程的工作;

2.有關(guān)合營企業(yè)全面開業(yè)的準備工作;

3.原有建筑物和設(shè)施全面開業(yè)前的正常經(jīng)營。

第四十九條對于第四十八條規(guī)定的三項任務(wù)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理之間應(yīng)作如下的責任分工：

1.總經(jīng)理負責全面工作;

2.副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作，并分別負責籌建處、籌備處和行政處的工作。

第五十條為完成上述四十八條中所列的合營企業(yè)開始階段的三項任務(wù)，由總經(jīng)理負責組織配備適當人員，分別建立籌建處、籌備處和行政處，其職能如下：

一、籌建處

(1)組織制訂方案設(shè)計和擴大初步設(shè)計，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定，并報中國主管當局批準;

(2)根據(jù)批準的擴大初步設(shè)計，制作工程預(yù)算，由總經(jīng)理和副總經(jīng)理報董事會決定;

(3)接洽承包設(shè)計單位，安排與其訂立設(shè)計合同的有關(guān)事宜;

(4)接洽總承包施工單位，安排與其訂立總承包合同的有關(guān)事宜;

(5)安排在中國境內(nèi)外采購和運輸工程建設(shè)所需的機具、設(shè)備、材料;

(6)隨時督促檢查承包設(shè)計和承包施工的單位按時保質(zhì)保量地履行合同，并根據(jù)需要與對方協(xié)調(diào)解決履行合同中發(fā)生的問題;

(7)及時檢查施工過程中的工程隱蔽部分，組織部分工程的驗收及全部工程的竣工驗收;

(8)嚴格按照設(shè)計和工程承包合同的條款掌握設(shè)計費和工程費的支付，并在預(yù)算的范圍內(nèi)支付其它有關(guān)費用;

(9)整理和保存有關(guān)設(shè)計、施工、驗收的一切圖紙、文件和其它記錄資料;

(10)其它有關(guān)籌建的業(yè)務(wù)。

二、籌備處

(1)維護、管理原有建筑，維持正常營業(yè);

(2)就康樂、旅館、辦公樓、飲食店和商店等各不同營業(yè)部門分別制訂經(jīng)營管理計劃，并聯(lián)系、安排上述營業(yè)部門經(jīng)營管理的對外合作和委托的有關(guān)事宜;

(3)安排各營業(yè)部門的所需設(shè)備、家具和其它用品的采購、運輸、安裝;

(4)擬訂各營業(yè)部門人員的編制;

(5)安排和管理對營業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓;

(6)做好合營企業(yè)全面開業(yè)的一切準備。

三、行政處

(1)負責一般行政事務(wù)工作;

(2)負責有關(guān)法律事宜;

(3)負責文書、資料的收發(fā)登記、保管等工作;

(4)制訂財會制度，全面負責財會工作;

(5)負責資金的籌措、使用及收支工作;

(6)負責新建筑及原有建筑的建設(shè)、改建費的投資預(yù)算、結(jié)算的管理工作;

(7)負責工作人員的考核、選拔、聘用及崗前培訓工作;

(8)制訂工作人員的工資標準、福利待遇方案及獎懲條例等。

第五十一條第五十條所述臨時機構(gòu)在完成其規(guī)定的任務(wù)后，經(jīng)董事會決定，應(yīng)即行撤銷。在臨時機構(gòu)撤銷以前，總經(jīng)理必須根據(jù)第四十六條規(guī)定，就合營企業(yè)的機構(gòu)設(shè)置、人員配備提出方案報董事會批準，并做好全面開業(yè)準備。

第五十二條根據(jù)董事會的授權(quán)，總經(jīng)理和副總經(jīng)理協(xié)商一致后，可將籌建和籌備工作的一部分與第三者合作完成或委托第三者代理完成。

第五十三條合營企業(yè)新建筑物的設(shè)計，須由合營企業(yè)委托××××和××××合作進行，其有效送審設(shè)計方案的新建筑物的建筑面積增加部分，不得超過×萬平方米的×%。

合營企業(yè)委托××××總承包合營企業(yè)新建筑物的建設(shè)工程。

第九章采購

第五十四條合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所必需的機具、材料、設(shè)備、交通工具及其它用品，應(yīng)由總經(jīng)理負責提出采購計劃和預(yù)算。并將擬在中國境內(nèi)采購和必須從中國境外進口的品目分別開列清單，報董事會批準后由合營企業(yè)自行采購，或委托第三者采購。

第五十五條合營企業(yè)建設(shè)工程和營業(yè)所需物資的購置，在品質(zhì)、價格和交貨期限同等條件下，應(yīng)優(yōu)先采用中國的產(chǎn)品。

第五十六條為保證合營企業(yè)各方面的設(shè)施達到國際上較高級的水平，如合營企業(yè)需要從中國境外進口設(shè)備、材料等物資，應(yīng)按中國政府規(guī)定事先編制計劃，申領(lǐng)進口許可證，并依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》等有關(guān)法律規(guī)定申請免征進口關(guān)稅和工商統(tǒng)一稅。

第十章勞務(wù)管理

第五十七條合營企業(yè)所需要的中國籍職工，可以由甲方推薦，或者在勞動人事部門協(xié)助下，由合營企業(yè)公開招收，但一律通過考核，擇優(yōu)錄用，并與之簽訂雇傭合同。

第五十八條合營企業(yè)職工的招聘、辭退、工資、福利、勞動保護、勞動紀律，由經(jīng)營管理機構(gòu)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》和中國其它有關(guān)規(guī)定制訂具體規(guī)章，報董事會批準后執(zhí)行。

第五十九條合營企業(yè)的職工有權(quán)依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》建立基層工會組織，開展工會活動。合營企業(yè)與本企業(yè)工會的關(guān)系，依照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》第十三章的各條規(guī)定執(zhí)行。

第六十條合營企業(yè)的中、外籍高級管理人員和其它管理人員的薪金待遇，由董事會決定。中國籍的高級管理人員，原則上應(yīng)與外籍高級管理人員同工同酬。

第十一章稅務(wù)

第六十一條合營企業(yè)遵照《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》等有關(guān)稅務(wù)方面的法律和規(guī)定，繳納各種稅款。在新建筑物和原有建筑物開始營業(yè)前，合營企業(yè)向中國稅務(wù)機關(guān)提出分別享受減免所得稅的申請，經(jīng)批準后實行。

第六十二條合營企業(yè)職工遵照《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定繳納個人所得稅。

第六十三條合營企業(yè)的固定資產(chǎn)分別下列三種情況，采用直線法進行折舊。按期折舊完畢，不留殘值。

1.新建房屋、建筑物和原有建筑采用加速折舊辦法。新建房屋、建筑物自投入使用次月起××年折舊完畢，原有建筑自投入使用次月起××年折舊完畢。報中國財政部稅務(wù)總局批準后實施;

2.各種機器設(shè)備自投入使用次月起××年折舊完畢;

3.各種車輛和電子設(shè)備，自投入使用次月起×年折舊完畢。

第六十四條在新建建筑竣工和原有建筑改造完成后，總會計師應(yīng)盡快計算列出合營企業(yè)固定資產(chǎn)一覽表，并經(jīng)審計師審計，由董事會作出決定，連同折舊辦法一起報請中國稅務(wù)主管部門審查批準后執(zhí)行。

第十二章財務(wù)與會計

第六十五條合營企業(yè)的財會制度由總會計師在審計師的協(xié)助下，根據(jù)中國財政部《中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度》等規(guī)定并結(jié)合本企業(yè)的具體情況予以制訂，經(jīng)董事會批準后執(zhí)行。合營企業(yè)的財會制度應(yīng)報合營企業(yè)主管部門、北京市財務(wù)部門和稅務(wù)部門備案。

第六十六條合營企業(yè)的會計制度采用日歷年制，自公歷每年一月一日起至十二月三十一日止為一個會計年度。第一個會計年度自合營企業(yè)成立之日起至該年十二月三十一日止。

第六十七條合營企業(yè)出據(jù)的單據(jù)、帳簿，均用中文書寫，季度、年度報表分別用中、×文書寫。人民幣為記帳的本位幣。對外幣的收支除應(yīng)登記實際收付的外幣金額外，還應(yīng)按照確定的匯率(根據(jù)中國國家外匯管理局公布的外匯牌價)折算為人民幣記帳。由于貨幣兌換率波動引起的損益應(yīng)作為當年損益入帳。

對于外幣的現(xiàn)金、銀行存款，其它收付款項以及債務(wù)等，除按當日匯率折合為人民幣記帳外，還應(yīng)按實際計算金額和收付的貨幣另行記帳。

第六十八條合營企業(yè)應(yīng)按季和按年度提出會計報表，分別報送甲乙雙方。合營企業(yè)的季度和年度報表分別報送××市稅務(wù)機關(guān)、合營企業(yè)主管部門、同級財政部門，年度報表還應(yīng)抄送原審批機構(gòu)。

報表格式應(yīng)符合中國財政部和其它有關(guān)部門的規(guī)定。

1.每季的會計報表，應(yīng)在季度終了的次月二十日前提出;

2.年度會計報表，應(yīng)在次年的四月三十日前連同審計報告一并報出。

第六十九條合營企業(yè)每年進行一次決算，如出現(xiàn)虧損，應(yīng)由次一年的稅前收益中彌補，在補足各年度虧損及償還該期應(yīng)償還的銀行貸款之前，不得分配當年的利潤。

合營企業(yè)經(jīng)年度決算實現(xiàn)的利潤，在繳納合營企業(yè)所得稅、提取儲備基金、職工獎勵和福利基金、企業(yè)發(fā)展基金后，剩余的利潤，按甲乙雙方的出資比例每年分配一次，分配辦法由董事會決定。

各種基金的提留比例，由董事會決定。

第七十條合營企業(yè)在中國銀行或中國銀行同意的其它銀行開立外匯帳戶和人民幣帳戶。

合營企業(yè)要在中國國外或香港、澳門地區(qū)的銀行開立外匯儲蓄帳戶，應(yīng)向中國有關(guān)外匯管理部門辦理申請批準手續(xù)。

第十三章審計

第七十一條在合營企業(yè)的每個會計年度末，合營企業(yè)應(yīng)責成審計師對企業(yè)的帳簿和單證記錄進行審計。該項審計須在不遲于該會計年度結(jié)束后的××天內(nèi)完成。經(jīng)審計的會計報表連同審計師的報告應(yīng)在完成后盡快提交給董事會及甲乙雙方。

第七十二條甲乙雙方均有權(quán)在前條所述年度審計結(jié)束后的××個月之內(nèi)，對合營企業(yè)的全部帳目進行審計。此種審計完成后，須向董事會提出審計報告。董事會應(yīng)在收到該審計報告××天內(nèi)，對有關(guān)問題作出答復(fù)。

第七十三條甲乙雙方均有權(quán)在各會計年度中，對一項特定的帳目或問題進行專項審計。此種專項審計須提前××天書面通知對方，抄送總經(jīng)理，并且應(yīng)盡量不影響合營企業(yè)正常業(yè)務(wù)的進行。

第七十四條根據(jù)第七十二條和第七十三條要求進行審計的一方，須自己另行聘請審計師或會計師進行審計。此種審計產(chǎn)生的費用由要求進行審計的一方負擔。

第十四章土地使用費

第七十五條合營企業(yè)自用地合同規(guī)定的時間起截至合營期限終止或合營企業(yè)提前解散時為止，每年按規(guī)定向中國政府土地主管部門交納所占用土地的使用費。

第十五章合營期限

第七十六條甲乙雙方的合營期限為××年，自合營企業(yè)成立之日起計算。原有建筑自雙方繳足第一批出資額之日起開始營業(yè)、改造。原有建筑的營業(yè)、改造和新建筑的建設(shè)為第一期，時間約為×年。新建筑物竣工后和原有建筑一起全面營業(yè)。第二期自全面營業(yè)開始之日為××年。

第七十七條甲乙雙方同意延長合營期限時，應(yīng)在合營期滿之前至少六個月，經(jīng)董事會決議，并報中國有關(guān)當局批準。

如第七十六條所指第一期超出×年，董事會須提出延長期限的申請，報原審批機構(gòu)審批。

合營企業(yè)在全面營業(yè)期間因故中斷三個月以上時，董事會應(yīng)向中國原審批機構(gòu)申請相應(yīng)延長合營期限。

第七十八條合營企業(yè)遇到下列任何一種情況時，應(yīng)由董事會在××天內(nèi)作出解散合營企業(yè)的決議，提出解散申請書，經(jīng)原審批機構(gòu)批準后，可以提前終止和解散：

1.合營企業(yè)連續(xù)×年發(fā)生嚴重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營，或虧損累計額超過注冊資本;

2.甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，致使企業(yè)無法繼續(xù)經(jīng)營;

3.因不可抗力或因發(fā)生甲乙雙方簽訂本合同時未曾預(yù)見到的事件，致使合營企業(yè)繼續(xù)經(jīng)營明顯陷入困境;

4.合營企業(yè)不能達到其經(jīng)營目的，而又無其它發(fā)展前途;

5.投資總額超出××美元，甲乙雙方又無法提出有效的解決辦法;

6.經(jīng)努力，合營企業(yè)得不到××銀行牽頭組織的國際銀團貸款;

7.經(jīng)努力、合營企業(yè)無法同第五十三條所指的設(shè)計承包單位、施工承包單位及第四十七條所指的管理公司就委托條件等事項達成一致。

第十六章違約的責任

第七十九條甲乙任何一方不履行本合同或合營企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，或者因其他違反合同和章程的行為，而給另一方造成損失的，須負責對此損失實行賠償。

因一方違反合同或章程義務(wù)導(dǎo)致合同不得不提前終止的，不解除違約一方的賠償損失的責任。

第十七章清算

第八十條合營企業(yè)宣告解散時，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施條例》及其他有關(guān)法律，由董事會提出清算的程序和清算委員會人選，報企業(yè)主管部門審核并監(jiān)督清算。

第八十一條合營企業(yè)以清算當時的全部資產(chǎn)對其債務(wù)承擔責任。合營企業(yè)清償債務(wù)后剩余的全部財產(chǎn)，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。

第八十二條合營企業(yè)期限屆滿進行清算時，固定資產(chǎn)(已折舊完畢，不留殘值)作價一美元由甲方購買，其它財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。

合營企業(yè)中止合同進行清算時，固定資產(chǎn)及其它財產(chǎn)均按當時帳面價值計算。由清算發(fā)生的一切費用，從可分配的財產(chǎn)中優(yōu)先支付。

上述兩款所指帳面價值，包括在稅后利潤進行分配時保留累存的固定資產(chǎn)折舊款和逐年累存的未分配凈收益。

第八十三條合營企業(yè)清算后的財產(chǎn)，乙方分得的部分用××幣支付。

合營企業(yè)解散后，各項帳冊和文件交由原中國合營者保存。

第十八章保險

第八十四條合營企業(yè)投保的各種險別，均須根據(jù)董事會的決定，向中國的保險公司投保。投保的險別、金額和期限及其它有關(guān)事宜，在保險合同中規(guī)定。

對中國的保險公司所未設(shè)的險別，可在中國境外的保險公司投保。

第十九章適用的法律

第八十五條本合同的成立、效力、解釋、履行以及有關(guān)本合同的爭議的解決，均適用中國的法律。

第二十章保守秘密

第八十六條甲乙雙方對屬于合營企業(yè)經(jīng)營、技術(shù)、銷售、管理和財務(wù)狀況中的秘密資料，不經(jīng)對方同意不得單方面予以公開。

第八十七條合營企業(yè)的合同、章程，以及本企業(yè)與其它單位間訂立的協(xié)議和合同，不經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三者公開。

第二十一章不可抗力

第八十八條由于地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能避免或克服的不可抗力事故和事件，而直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故和事件的一方應(yīng)立即將事故和事件情況電傳或電報通知對方，并應(yīng)在××天內(nèi)立即提供事故和事件詳情及合同不能履行或需要延期履行的理由和有效的證明文件。甲乙雙方應(yīng)按照事故和事件對履行合同影響的程度盡快協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同義務(wù)。因不可抗力事故和事件造成的損失，各方都不負賠償責任。

第二十二章爭議的解決

第八十九條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先以友好精神力求協(xié)商解決。

如爭議未能協(xié)商解決，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機構(gòu)進行仲裁。如甲方為原告，應(yīng)在××××，根據(jù)該協(xié)會仲裁規(guī)則進行仲裁;如乙方為原告，應(yīng)在××××，根據(jù)該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

第九十條在發(fā)生爭議和在協(xié)商、仲裁期間，除有爭議的問題外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中規(guī)定的各自應(yīng)承擔的其它義務(wù)。

第二十三章解除合同

第九十一條發(fā)生下列情況之一的，本合同失效：

1.第十七章規(guī)定的清算手續(xù)完成后;

2.乙方全部出資額轉(zhuǎn)讓給甲方后;

3.如果本合同簽字后六個月得不到中國政府審批機關(guān)批準。

第二十四章附則

第九十二條本合同及其附屬文件的修改、變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意并以書面形式確認。凡需經(jīng)有關(guān)當局批準的，在獲得批準之后生效。

第九十三條本合同的正本用中文和×文兩種文字寫成，一式兩份，甲乙雙方各保存一份。兩種文字的文本具有同等效力。如發(fā)生歧義，甲乙雙方協(xié)商解決。

第九十四條甲乙雙方之間就履行本合同或與其有關(guān)事宜相互的通知，凡與雙方各自的權(quán)利、義務(wù)有關(guān)的，應(yīng)以書面形式進行。

前款的通知如采取電報或電傳形式，須隨后以航空掛號信函通知。

合營企業(yè)與乙方之間往來的文件、通知、會計報表、審計報表等，均須以航空掛號寄送。

雙方接受通知的地址，應(yīng)在本合同中第一條寫明的法定地址。

第九十五條甲乙雙方在合營期內(nèi)未取得對方同意，不得使用、也不得讓第三者使用“××”，或與其類似的名稱，進行與合營企業(yè)無關(guān)的活動。

第九十六條本合同及其附屬文件，均自中國有關(guān)當局批準之日起生效。

第九十七條本合同于××××年×月×日，由甲乙雙方的授權(quán)代表在中國××市簽署。

甲方：×××乙方：×××

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇十六

航運承包經(jīng)營合同

發(fā)包方：_______(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

甲方所屬船舶贛九江貨( 船 噸 馬力)號，現(xiàn)承包給乙方經(jīng)營。雙方就承包經(jīng)營事宜，簽訂合同如下：

一、承包經(jīng)營遵守的原則

甲、乙雙方必須執(zhí)行都昌縣航運公司_______年經(jīng)職代會通過的《企業(yè)管理制度》(下文簡稱《制度》)，并按該《制度》及實際情況簽訂本合同。

二、承包形式

甲、乙雙方約定，由乙方個人承包，自負盈虧，定期定額向甲方上交承包額。在承包期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)包。

三、承包范圍

乙方在承包期間承擔下列成本和費用：船員工資、各種補貼、旅費、雜費、燃潤料費、勞保及降溫費、烤火費、醫(yī)藥費、春節(jié)值班費、交通費、大小型工具費、航運規(guī)費、業(yè)務(wù)費、船檢換證及補辦費用，船員審驗費、考試換證費、違章罰、責任

事故應(yīng)負費及水運、航管、航監(jiān)部門所收取的費用船體大修以外的各項小修費用及修理時間的承包費，承包經(jīng)營中的貨差貨損賠償費用。

四、承包經(jīng)營期限

乙方承包經(jīng)營期限從_____年元月一日至______年月日止為期年。

五、承包標的`(上交額)

乙方在承包期間，每年每噸按 元計算上交額，合計上交 元。

六、付款結(jié)算方式

本合同簽訂生效的同時，承包上交額乙方一次性付清給甲方。

七、承包船舶的船員配備標準

1、40馬力60總噸以上的須配備正、副駕駛、正副司機、水手各一名。

2、40馬力60總噸以下的須配備駕駛、司機、水手各一名。

3、船員配備須在本單位招聘，不得聘用外單位或其他人員，嚴禁帶家屬及小孩上船，否則，出現(xiàn)不安全事故責任自負。

4、未按本規(guī)定配備船員發(fā)生的人身傷亡等一切事故責任

和損失，均由乙方負責承擔，甲方概不負責。

八、凡船舶其它安全生產(chǎn)事項乙方應(yīng)按甲方管理《制度》中規(guī)定的條款執(zhí)行，否則出現(xiàn)不安全事故，由乙方自行負責

九、凡是本合同未涉及的其它相關(guān)事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十、本合同甲、乙雙方簽字生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方財務(wù)入帳一份。

十一、本合同到期未續(xù)訂合同擅自營運者，按侵占公共財產(chǎn)論處。

甲方(公章)：

乙方(簽字)：

年月日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇十七

甲方(發(fā)包方)：_____________________有限責任公司，公司性質(zhì)：_____，經(jīng)營范圍____________________，辦公地址：__________________，法定代表人：___________，職務(wù)___________。

乙方(承包方)：___________________，身份證號碼：_________________。

甲方和乙方根據(jù)民法通則、合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、甲方在羅莊成立久泰化工科技股份有限公司，從事化工原料，能源生產(chǎn)，久泰化工科技股份有限公司三期60萬噸甲醇生產(chǎn)，甲醇廢料由乙方承包經(jīng)營。二、乙方有權(quán)在久泰化工科技股份有限公司的經(jīng)營范圍內(nèi)全權(quán)負責合法的經(jīng)營管理，甲方無權(quán)干涉，乙方應(yīng)該在每月的廢料全部銷售，不能影響甲方的正常生產(chǎn)。否則全部責任由乙方負責。

三、乙方在承包期限內(nèi)有權(quán)以甲方久泰化工科技股份有限公司身份對外經(jīng)營。乙方在承包經(jīng)營期間，須在經(jīng)營范圍內(nèi)以合法的方式的方式經(jīng)營，不得損害甲方的利益。否則承擔相應(yīng)的賠償責任。

四、本合同期限為_______年，從_____年_______月_____日至_______年_____月_________日止。期滿后經(jīng)雙方同意，本合同可以順延。

五、雙方的結(jié)算方式，由乙方每經(jīng)營滿_____噸與甲方結(jié)算一次，并在結(jié)算后_____天內(nèi)將甲方應(yīng)得的利潤存入甲方賬號。如果乙方在結(jié)算期滿后未能按時將利潤存入甲方賬號，經(jīng)甲方書面催告后_____天內(nèi)尚未將甲方應(yīng)得利潤足額存入甲方賬號，則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償_______萬元整(人民幣)。

六、甲方在本合同期限內(nèi)，不能在臨沂市范圍內(nèi)(包括郊區(qū)縣)與乙方以外其他人設(shè)立授權(quán)或者其他合作方式從事本業(yè)務(wù)，經(jīng)乙方書面同意的除外。若甲方違反本約定，須賠償乙方__________萬元整(人民幣)。

七、本合同違約金為_________萬元整人民幣，適用于本合同除第七、八條以外的其它違約情況。

八、如有未協(xié)議問題，雙方可以補充簽定協(xié)議。如雙方有爭議問題，應(yīng)本著誠信互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以尋求其它法律途徑解決。

九、本合同一式兩份，甲、乙方各持一份。

甲方：

乙方：

法定代表人：_________法定代表人：____________

(單位蓋章)(單位蓋章)

____年____月____日

______年_____月_____日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇十八

訂立合同雙方：

甲方：

乙方：

第一條承包內(nèi)容、苗圃面積和地點

甲方將樹苗、樹苗、樹苗……的栽培發(fā)包給乙方承擔，乙方根據(jù)承包任務(wù)劃出畝分土地作為苗圃，地點在。

第二條承包期限

承包期限為年零月，從年月日起，到年月日止。

第三條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1.在承包期內(nèi)，乙方共為甲方栽培樹苗株，樹苗株，樹苗株，……。

其中，第一年出圃樹苗株，樹苗株，樹苗株，……;

第二年出圃……。

2.甲方向乙方提供樹種斤，樹種斤、……，樹種的出苗率應(yīng)達到%以上;

樹種斤，樹種斤，……，樹秧長寸以上，不得有黑根、爛根的樹秧。

在承包期間，甲方應(yīng)向乙方提供栽培樹苗資金元，其中，第一年撥給元，第二年撥給元，……;

甲方每年為乙方提供化肥斤。

甲方向乙方撥款和提供化肥時間，均為每年的月日以前。

3.甲方應(yīng)向乙方無償傳授各種樹苗的栽培技術(shù)，提供有關(guān)育苗的參考資料，每季度派技術(shù)員指導(dǎo)不少于__次。

4.苗木出圃時，乙方應(yīng)保證樹苗高不低于米，地表直徑不少于公分;

樹苗高不低于米，地表直徑不少于公分，……。

各種樹苗均不得有爛根、黑根，無嚴重病蟲害。

5.乙方負責按品種、按量、按質(zhì)、按時出圃樹苗，由甲方于每年的月以前負責包銷完。

每株權(quán)苗價格為樹苗元，樹苗元，樹苗元，……，價款由甲方與購方統(tǒng)一結(jié)算，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的發(fā)苗提單向購方發(fā)苗，出圃樹苗的包捆由乙方負責。

6.購方購買數(shù)量較多的樹苗時，由甲、乙、購三方對出圃樹苗作抽樣檢查，對質(zhì)量不符部分，由乙方按比例補齊。

7.樹苗銷售完畢，雙方應(yīng)于__天以內(nèi)辦完結(jié)算手續(xù)，銷售樹苗款按∶分成，甲方得%，乙方得%。

樹苗售價如因有關(guān)部門調(diào)價而上升或下降，雙方應(yīng)按比例增加或減少。

第四條違約責任

1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供合格的樹種樹秧，應(yīng)按不合格部分樹種樹秧價值的%向乙方償付違約金，并須相應(yīng)減少乙方栽培樹苗的數(shù)量。

如果因此造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。

2.甲方如不按合同規(guī)定及時向乙方提供栽培樹苗資金和化肥，應(yīng)比照銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金，并相應(yīng)減少或免除乙方栽培樹苗的義務(wù)。

甲方如不能按時按量銷售樹苗，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的樹苗售價，按乙方應(yīng)該得到的提成比例，向乙方給付酬金。

3.乙方如不能按合同規(guī)定生產(chǎn)出合格的樹苗，少生產(chǎn)一株，應(yīng)向甲方償付違約金元;

乙方如不按合同規(guī)定的時間向購方發(fā)放樹苗，每一百株樹苗遲發(fā)一天，應(yīng)向甲方償付違約金元;

乙方如私自出售樹苗，出售一株，應(yīng)向甲方償付違約金元。

第五條不可抗力

各因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包栽培樹苗的損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應(yīng)據(jù)實減、免乙方的義務(wù)。

第六條雙方議定的其它事項

本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。

合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意變更或解除合同。

合同不因雙方代表人的變更而變更。

在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;

合同副本一式份，送鄉(xiāng)政府、村委會……等單位各留存一份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇十九

發(fā)包方：________________

承包方：________________

為深化企業(yè)改革，提高勞動生產(chǎn)率，依據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營責任制暫行條例》，經(jīng)________人民政府批準，將________廠實行招標承包經(jīng)營。由________管理局、________財政局、________稅務(wù)局、________勞動局和中國xx銀行____________分行組成的________工業(yè)發(fā)包委員會和為發(fā)包方（以下簡稱：發(fā)包方。）發(fā)包方通過規(guī)定的招標程序最終確定以________為代表的（個人、合伙人、企、事業(yè)單位法人）抽標者中標，作為本合同規(guī)定承包期限內(nèi)________廠的承包方（以下簡稱：承包商）。雙方協(xié)商一致辭，簽訂本合同。

第一章 總則

第一條 招標承包經(jīng)營是在堅持企業(yè)的社會主義全民所有制的基礎(chǔ)上，按照所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離的原則，通過公開招標，選拔經(jīng)營者，并以承包合同形式確定發(fā)包方、承包商、企業(yè)職工三者責、權(quán)、利關(guān)系，使企業(yè)真正成為自主經(jīng)營，自負盈虧的社會主義商品生產(chǎn)者。

第二條 承包經(jīng)營期間、本廠必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的方針、政策、法規(guī)、法令。

第三條 承包經(jīng)營期間，本廠獨立核算，照章納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧。所有制、原有行政隸屬關(guān)系及財政、稅收渠道不變。

第四條 承包經(jīng)營期間，本廠必須堅持生產(chǎn)________產(chǎn)品經(jīng)營方向，在此基礎(chǔ)上可以實行多種經(jīng)營。

第二章 承包期限、形式和主要指標

第五條 本廠本次實行招標承包經(jīng)營的期限為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。

第六條 本廠本次招標承包經(jīng)營的形式為：保上繳利潤，保技術(shù)改造投資，職工工資總額與上繳利潤掛鉤的承包經(jīng)營責任制。

第七條 本廠本次招標承包經(jīng)營的形式為：保上繳利潤，保技術(shù)改造投資，職工工資總額上等級目標。具體如下；

第一款 以包死基數(shù)、逐年遞增、不足自補、超交分成為原則，承包經(jīng)營期間上繳利潤總額為________萬元，其中________年為________萬元，________年為________萬元，________年為________萬元，________年為________萬元，……。

第二款承包經(jīng)營期間，保技術(shù)改造項目完成，技術(shù)改造投資總額為________萬元，其中________年為________萬元，________年為________萬元，________年為________萬元，________年為________萬元，……。

第三款 承包經(jīng)營期間，歸還銀行貸款總額為________萬元，其中________年為________萬元，________年為________萬元，________年為________萬元，……。

第四款 本廠企業(yè)上等級目標為________年底以前達到國家（市）級企業(yè)標準。

第三章 承包方的權(quán)利與義務(wù)

第一節(jié) 承包方的權(quán)利

第八條 承包經(jīng)營期間，承包個人或合伙承包的

第一承包商（以下簡稱：

第一承包人）為該廠法人代表，當然廠長，享受廠長負責制和本合同賦予廠長的全部權(quán)利，并承擔其全部義務(wù)，如企、事業(yè)法人承包則由其指派的承包代理人（公限一個）作為本研制的法人代表，行使廠長的職權(quán)，并代表承包方履行本合同。

第九條 承包方在承包期間，對本廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：

第一款 有權(quán)按國家規(guī)定自主聘任副廠長及副廠級行政干部，組成本廠領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，并報主管局備案，承包期滿或合同解除后，該領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)即告解體。

第二款 有權(quán)決定本廠的機構(gòu)設(shè)置、人事任免和專業(yè)技術(shù)人員的聘任。

第三款 有機依照有關(guān)規(guī)定獎懲、招用職工和辭退違紀職工。

第四款 有權(quán)改革本廠內(nèi)部分配制度，在上級核定的工資總額范圍內(nèi)有權(quán)自選工資形式，自定工資標準。

第五款 有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備。

第六款 在不違反本合同

第四條的前提下，有權(quán)開發(fā)新產(chǎn)品。

第十條 承包方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定，取得其應(yīng)得的保法收入。

第二節(jié) 承包方的義務(wù)

第十一條 承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下：

第一款 對本廠的物質(zhì)文明建設(shè)和精神文明建設(shè)負有全面責任。

第二款 必須依照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅、費和統(tǒng)籌基金。

第三款 必須按期完成本合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標和各項附加指標。

第四款 在承包期間，應(yīng)保證本廠廠房設(shè)備的完好，并按國家規(guī)定，分類按比例撮因定資產(chǎn)折舊基金和大修理基金，做到專款專用。

第五款 應(yīng)完成國家給本廠下達的知項指令性計劃。

第六款 應(yīng)負責繼續(xù)履行本廠與其它單位已簽訂的一切有效經(jīng)濟合同，并應(yīng)承擔本廠與其它單位一切原有合法債權(quán)、債務(wù)。

第七款 自覺接受本廠黨組織和本廠職工的監(jiān)督，尊重和保護本廠職工的民主權(quán)利，定期向本廠職代會報告工作，聽取職工的意見和建議。

第八款 維護本廠職工的合法權(quán)益，改美職工的勞動備件，在不數(shù)據(jù)提高經(jīng)濟效益的前提下，逐步提高本廠職工收，不數(shù)據(jù)改善職工福利待遇。

第十二條 承包方須以一定的自有資金做抵押（或擔保）。承包方的抵押金（或擔保金）額為________元。

第十三條 承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款。

第四章 發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)

第十四條 發(fā)包方的權(quán)利如下

第一款 有權(quán)維護國家利益和本廠利益不受損害。

第二款 有機監(jiān)督本廠的產(chǎn)品經(jīng)營方向。

第三款 對本廠有財務(wù)監(jiān)督權(quán)、審計權(quán)和產(chǎn)品質(zhì)量檢查權(quán)。

第四款 有權(quán)按國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定維護本廠職工的合法權(quán)益。

第十五條 發(fā)包方的義務(wù)如下

第一款 不得違反本合同規(guī)定，干涉承包方的經(jīng)營自主權(quán)。

第二款 不得平調(diào)本廠資產(chǎn)。

第三款 必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。

第四款 必須全面履行本合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。

第五章承包方的收入

第十六條 承包經(jīng)營者（系批承包個人、合伙承包的

第一承包人、企、事業(yè)法人承包所指派的承包代理人，下同），在承包期間享受經(jīng)營收，原有工資級別存入檔案。本次承包結(jié)束后，承包經(jīng)營者如不繼續(xù)承包，按國家有關(guān)工資政策重新核定其工資經(jīng)別。承包經(jīng)營者在承包期間享受本廠職工的福利待遇，國家規(guī)定的各種補貼照發(fā)。

第十七條 承包經(jīng)營者在承包期間的收按與本合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標和各項附加指標掛鉤考核的原則確定。（附加指標系指：銷售收入、產(chǎn)品質(zhì)量、安全生產(chǎn)、勞動生產(chǎn)率、資金利稅率。此項指標按________主管局每年下達的計劃執(zhí)行） 具體規(guī)定如下：

第一款 承包經(jīng)營者如完成本合同規(guī)定的各項年度經(jīng)濟技術(shù)指標和附加指標，其收入以本廠職工當年人均收為基數(shù)，所得是基數(shù)的兩倍，上繳利潤每超當年指標1%，再累加相當基數(shù)________%的收入，直至基數(shù)的四倍。

第二款 發(fā)包方如認為承包經(jīng)營作出特殊貢獻時，可另給予特殊資勵。

第三款 承包經(jīng)營者因病、事假實際工作不足九個月，只發(fā)給預(yù)支生活費。

第四款 職工人均年收藏的計算范圍按________勞字________號文件規(guī)定執(zhí)行。

第十八條 企、事業(yè)單位承包，如超額完成本合同規(guī)定的各項年度經(jīng)濟技術(shù)指標和各項附加指標，其單位承包收為超承包指標上繳利潤財政返還地方部分的50%，另外50%歸還本廠作為生產(chǎn)發(fā)展基金。

第十九條承包方的收入每年底結(jié)算一次，年底結(jié)算之前，承包經(jīng)營者只能按每月________元的標準預(yù)支生活費（不含國家規(guī)定的補貼）。年底結(jié)算以和，承包經(jīng)營者的個人收入和企、事業(yè)法人收入，由發(fā)包方一次發(fā)給。

第六章合同的變更、解除或終止

第二十條 本合同生效后即具有法律約束力，發(fā)包、承包雙均不得隨意變更或解除。本合同需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議，在新的書面協(xié)議未達成之前，本合同依然有效。

第二十一條 本合同履行期間，如國家有關(guān)政策與本合同簽訂時相比發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第二十二條 承包方如經(jīng)營管理不善或經(jīng)營決策嚴重失誤，給本廠造成重大損失或連續(xù)兩年度未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤指標，發(fā)包方有權(quán)解除合同，不負違約責任，并保留向承包方要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條 發(fā)包方如違反本合同規(guī)定，干擾承包方的經(jīng)營管理活動，使承包方無法繼續(xù)經(jīng)營下去，或使承包方的合法收入得不到保障，承包方有權(quán)解除本合同并要求發(fā)包方承擔違約責任。

第二十四條 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行或無法履行時，須發(fā)包、承包雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

第二十五條 本合同規(guī)定的承包期滿，發(fā)包承包雙方的權(quán)利、義務(wù)履行完畢后，本合同自行終止。

第二十六條 本合同期滿____日以前，承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計機構(gòu)對其承包情況進行審核，確定無誤后，雙方代表在審計意見書上簽字后，承包方方可離職。

第七章 違約責任

第二十七條 發(fā)包、承包雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或不完全履行應(yīng)負違約責任。

第二十八條 承包方如未按期完成本合同規(guī)定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標和各年度附加指標，應(yīng)承擔違約責任和相應(yīng)的經(jīng)濟處罰，具體規(guī)定如下：

第一款 承包方如未完成本合同規(guī)定的年度上繳利潤指標，按每降1%扣減承包經(jīng)營者個人預(yù)支生活費額7%，直到扣減其檔案工資額的50%。

第二款 承包方如未完成本合同規(guī)定的其它年度經(jīng)濟技術(shù)指標和各項附加指標，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包經(jīng)營者個人當年收入總額，但最多不超過其當年收總額的________%。

第三款 承包經(jīng)營者在本合同解除或終止時如未完成上繳利潤指標，除分別按本條一至三款扣減收入以外，還須以本人（含保人）抵押金抵補，直至抵清或全部抵盡為止。

第四款 企、事來法人承包，如未完成年度上繳利潤指標，須用本單位自有資金補足。

第五款 企、事業(yè)法人承包，如完成年度上繳利潤指標，但未完成其各項年度經(jīng)濟技術(shù)指標和附加指標，則由發(fā)包方酌情相應(yīng)扣減承包單位超上繳利潤分成收入，但最多不超過該收入的________%。

第六款 本條

第一至五款所指扣減數(shù)額和抵補數(shù)額，即為承包方違反本條所應(yīng)繳綱的違約金額數(shù)。此項違約金由承包方負責在違約的年度的次年____月底以前交付發(fā)包方，承包方對此項違約金如有滯納行為，則須從滯納之日起至補齊之日止，以天為單位按滯納數(shù)額的萬分之三向發(fā)包方支付滯納金，此項滯納金由承包方自理。

第二十九條 發(fā)包方如違反本合同

第二十一條的規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，賠償違約給承包方造成的直接經(jīng)濟損失，并須向承包方支付其所造成的直接經(jīng)濟損失的百分之三的違約金。發(fā)包方的賠償金和違約金應(yīng)在違約年度的次年____月底以前交付承包方。發(fā)包方如有滯納行為，則須從滯納之日起至補齊之日止，以天為單位按滯納數(shù)額的百分之三向承包方支付滯納金，此項滯納金由發(fā)包方自理。

第三十條發(fā)包、承包雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)按《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營責任制暫行條例》執(zhí)行。

第八章附則

第三十一條 合伙承包的原定

第一承包人（或企、事業(yè)法人承包的原指派承包經(jīng)營者）如發(fā)生意外事外事故，無法繼續(xù)履行本合同，則由承包合伙人（或企、事業(yè)法人）另行推選（或指派）

第一承包人（或企、事業(yè)法人）另行推選（或指派）

第一承包人（或承包經(jīng)營者），經(jīng)發(fā)包方認定，繼續(xù)履行本合同。

第三十二條本合同期滿后，如本廠仍實行招標承包經(jīng)營，且承包方履行本合同情況良好，承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。

第三十三條發(fā)包方的《招標書》、承包方的《投標書》、《答案辯材料》（合伙人承包者《承包合伙為協(xié)議書》），均為本合同附件，上述文件材料發(fā)與本合同正文為準。

第三十四條 本合同由發(fā)包方代表、承包方代表簽字，并經(jīng)_____公證處公證后生效。

第三十五條 本合同正本____份，發(fā)包方、承包方和_____公證處各執(zhí)一份。 本合同副本若干份，報企業(yè)承包指導(dǎo)委員會、發(fā)包方或成員敢 位備案。本合同副本與正本具有同等法律效力。發(fā)包方：_________________________代表：_______________（簽字蓋章）________年____月____日承包方：_________________________代表：_______________（簽字蓋章）________年____月____日

返

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇二十

茶莊承包經(jīng)營合同

發(fā)包方：________________________________（以下簡稱甲方）

承包方：________________________________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的杭州_____________茶莊事宜，達成如下協(xié)議：

第一條乙方承包經(jīng)營杭州_____________茶莊，杭州_____________茶莊的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。

第二條茶莊的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1.承包給乙方的茶莊位于浙江省杭州市________________路黃泥_____________號；

2.茶莊現(xiàn)包括一幢面積為_____________平方米的兩層半住房及茶莊周圍甲方所有的附屬土地（甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書）；

3.本合同簽訂后_____________日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的杭州_____茶莊的財產(chǎn)進行清點。

4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝修（如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等）。

5.上述房屋、土地使用權(quán)和財務(wù)均屬承包財產(chǎn)的范圍之列，甲方應(yīng)同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用。

第三條承包期限

該茶莊承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四條承包金支付方式

1.該茶莊第一年承包金為___________元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整）。

2.第二年至_____年承包金為___________元（大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整）。

3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清。

4.本合同簽訂后當日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金兩萬元。

第五條茶莊房屋修繕與使用

1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修責任由乙方自行負責。

2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。

第六條茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓

1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。

2.乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提前三個月通知甲方。

3.甲方出售該茶莊，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條合同的變更、解除與終止本合同

1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。

2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）提供不符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴影響經(jīng)營。

（2）甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴重影響經(jīng)營。

3.承包期滿合同自然終止。

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。

第八條違約責任

1.甲、乙雙方應(yīng)全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應(yīng)負違約責任。

2.在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當年年承包金的兩倍作為違約金。

第九條免責條款

1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭議解決

本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

1.提請仲裁委員會仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同自雙方簽（章）后生效。

第十三條本合同及附件一式_______份，由甲、乙雙方各執(zhí)______份。具有同等法律效力。

甲方：（簽字蓋章）____________

乙方：（簽字蓋章）____________

________年________月________日

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇二十一

發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將“江門市滘頭五星新村12號底層鋪位福利彩票店”商鋪經(jīng)營權(quán)在本合同期間內(nèi)發(fā)包給乙方以供經(jīng)營，訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守，嚴格執(zhí)行。具體合同條款如下：

第一條 基本情況

1.1 甲方同意將位于廣東省江門市滘頭五星新村12號底層鋪位的“第44120xx9號福利彩票店”商鋪及內(nèi)部設(shè)施(福利彩票機一臺、電視機一臺、固定電話一部、臺桌2臺)交給乙方承包經(jīng)營使用。

1.2乙方承包“第44120xx9號福利彩票店”后，由乙方負責經(jīng)營管理。

1.3承包期限為1年，從20xx年11月23日到20xx年11月22日止。

第二條 承包形式上交利潤、保證金的支付

2.1甲、乙雙方同意，甲方保證承包期限內(nèi)將乙方當月福利彩票電腦銷售的利潤于次月10日前返還給乙方。

2.2利潤計算方式：按照上月銷售額的7%計算

2.3乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方上交風險保證金人民幣貳仟元整。若乙方在合同期內(nèi)無違反本合同規(guī)定行為，合同期滿后，在乙方結(jié)清承包費用、水、電、電訊等各項費用，甲方商鋪驗收合格后應(yīng)如數(shù)返還乙方。

2.4乙方承包該商鋪后需要支付給第三方(鋪位產(chǎn)權(quán)人)場地租賃費用，及水、電、網(wǎng)費等費用。

第三條 債權(quán)債務(wù)承擔

3.1 在乙方承包前商鋪產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔。

3.2承包經(jīng)營期間，商鋪實行獨立核算，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。承包后在經(jīng)營中所產(chǎn)生的場地租賃費用、水、電、物業(yè)管理費及其他相關(guān)的一切費用，乙方在收到付費賬單或付費通知單后應(yīng)按時清結(jié)各項款項。

第四條 乙方的義務(wù)

1.1乙方負責商鋪經(jīng)營、人員的配置管理，并對經(jīng)營中所有相關(guān)人員的人身安全、消防、衛(wèi)生、稅務(wù)等事項全權(quán)負責。

1.2乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)，不得以其他方式交他人經(jīng)營，但經(jīng)甲方書面同意的除外。

1.3乙方經(jīng)營期間需遵守相關(guān)法律、法規(guī)，遵守《廣東省電腦福利彩票投注站管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，同意相關(guān)處罰和獎勵條款。如違反規(guī)定向甲方賠付相關(guān)費用。

第五條 雙方議定的其它事項

本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。合同執(zhí)行期間，任何一方不得隨意變更或解除合 同。合同不因雙方代表人的變更而變更。在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第六條 雙方提交身份證復(fù)印件，復(fù)印件只用于此次承包經(jīng)營合同。 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期：

簽訂地點：

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇二十二

為了農(nóng)業(yè)科學技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置甲方經(jīng)組上會議同意并報村上批準，將位于____市村二組面積_________畝 (土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下：東起：___ ______，西至：___ ___ _________，北至：_____ _________，南至：____ __ _________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承包形式

1.土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓、服務(wù)。

2.承包形式：個人承包經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

四、承包金及交付方式

1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。

2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣 元(大寫人民幣 元)，上述承包費已含原荒山雜樹補償款。

五、 地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。

3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可證。

4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊, 在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。

4.乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關(guān)。

5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

6.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地，征用相關(guān)賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。

7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

(1)、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更;

(2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。

8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

九、違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。

2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應(yīng)交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。

3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。

十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向縣仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。十

一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十

二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十

三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。發(fā)包方(甲方)：(簽字 )_____________ 承包方(乙方)：(簽字)____________中證人(甲方)：(蓋章)_____________簽約日期：________年____月____日 簽約地點

林場承包經(jīng)營合同 林場承包經(jīng)營合同起訴狀篇二十三

甲方（發(fā)包方）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：

乙方（承包方）：

身份證號：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：

甲乙雙方就乙方承包甲方店鋪事宜，訂立如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、店鋪信息

1.店鋪地址：

包括范圍：

下列場所設(shè)施不在承包范圍之內(nèi)：

(上述在承包經(jīng)營范圍內(nèi)的店鋪及其設(shè)施，以下統(tǒng)稱“店鋪”)

2.除非另有說明，該店鋪(包括店內(nèi)設(shè)施)歸甲方所有。

二、承包期限

1.承包期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.承包期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。

三、承包費用

1.承包費用：乙方應(yīng)向甲方繳納的承包費用見下表：

項目標準備注

固定費用 元/每月每月 日前支付上月費用。

提成費用銷售金額的 %1.按月結(jié)算。

2.每月 日前核算支付上月費用。

其它費用

說明：

(1)銷售金額定義：店鋪的全部消費金額，不包括非經(jīng)營性收益。

(2)甲方有權(quán)隨時檢查賬目等情況;如發(fā)現(xiàn)乙方有弄虛作假情形，每出現(xiàn)一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元的違約金，并按實際賬目支付費用。

2.保證金：

(1)保證金標準：人民幣(大寫) 元整(￥ )。

(2)支付時間：本合同簽訂后 三 個工作日內(nèi)支付。

(3)本合同終止或解除后 五 個工作日內(nèi)，保證金除抵扣應(yīng)由保證金支付方承擔的費用、款項、違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還;保證金不計利息。

四、移交與歸還

1.移交安排

(1)承包期限開始前，甲方應(yīng)將店鋪移交給乙方。

(2)甲方需將下列物品與店鋪一并移交：

編號名稱/規(guī)格品牌數(shù)量價值備注

(3)甲方逾期移交店鋪的，乙方有權(quán)相應(yīng)延后承包期限;逾期超過15天的，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方違約責任。

2.歸還安排

(1)承包到期、提前解除或終止之后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)將店鋪及甲方原移交物品歸還給甲方。

(2)乙方逾期移交的，每逾期一天，除應(yīng)按原合同約定的標準支付承包費用之外，還應(yīng)按每天 元的標準向甲方支付違約金。

(3)乙方未按約定移交導(dǎo)致甲方無法正常使用、處置店鋪的，視為乙方未移交。

3.移交及歸還店鋪及物品時，雙方應(yīng)簽署交接文件。

五、承包期間專項事務(wù)安排

1.成本、費用承擔

項目承擔者說明

店鋪租金甲方

物業(yè)費用甲方

暖氣(供暖)甲方

水電燃氣乙方乙方自行繳納相關(guān)費用。

人工成本乙方承擔者應(yīng)負責向員工足額發(fā)放工資(含加班費)，承擔法律規(guī)定的社會保險、住房公積金等費用成本。

店鋪修繕乙方店內(nèi)裝修、設(shè)備的維修維護費用，由乙方自行負責。

原材料乙方

稅費乙方乙方應(yīng)承擔并自行繳納承包經(jīng)營期間店鋪的全部稅費。

其它經(jīng)營成本乙方

承包費用乙方

說明：

(1)除非特別說明，上述費用均指店鋪承包經(jīng)營期間的費用。

(2)本合同約定由乙方承擔但實際由甲方支出或負擔的，甲方有權(quán)向乙方追償或從。

2.勞動關(guān)系安排

雙方同意按下列第 種方式處理：

(1)甲方與乙方及乙方雇員不構(gòu)成勞動關(guān)系，乙方自行向店鋪雇員支付工資，自行承擔社會保險、住房公積金等方面義務(wù)與風險。如因乙方及乙方雇員要求或政府機關(guān)要求等原因，導(dǎo)致甲方向乙方及乙方雇員承擔工資、社保公積金等勞動法方面的義務(wù)的，甲方均有權(quán)向乙方進行追償，并有權(quán)從應(yīng)向乙方支付的款項(如有)中抵扣。

(2)甲方與乙方及乙方雇員不構(gòu)成勞動關(guān)系，乙方如有需要，可申請通過甲方為乙方及乙方雇員繳納社會保險、住房公積金，這種情況下，社會保險住房公積金的全部費用(包括個人部分與單位部分)均由乙方承擔，甲方均有權(quán)向乙方進行追償，并有權(quán)從應(yīng)向乙方支付的款項(如有)中抵扣。

(3)甲方與乙方同時構(gòu)成勞動關(guān)系，乙方的工資、社會保險住房公積金等事宜以雙方簽訂的勞動合同或其它文件為準。

3.證照

甲方將下列證照于店鋪移交時一并交由乙方使用：

4.稅務(wù)、財務(wù)安排

5.債權(quán)債務(wù)安排

(1)店鋪移交之前，與店鋪相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，均由甲方負責。

(2)店鋪移交之后歸還甲方之前，除本協(xié)議明確規(guī)定的以外，店鋪經(jīng)營相關(guān)的債權(quán)債務(wù)和責任，由乙方負責。如導(dǎo)致甲方承擔責任的，甲方有權(quán)向乙方追償。

(3)承包經(jīng)營期間，乙方不得以甲方或店鋪名義對外借貸或簽署任何法律文件，除非甲方書面同意。

六、雙方其它權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

(1)在不影響正常經(jīng)營的情況下，隨時對店鋪與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進行了解、查賬等。

(2)如有影響店鋪/甲方聲譽、違反本合同約定等事宜，有權(quán)要求乙方改正。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

(1)乙方負責店鋪的經(jīng)營管理，除本協(xié)議約定的以外，甲方不干涉乙方的經(jīng)營管理。

(2)乙方自行負責聘用并管理員工。

(3)保證公司賬目清楚、財務(wù)資料完整。

(4)保證服務(wù)質(zhì)量。

(5)未經(jīng)甲方同意，不準將店鋪出租、出售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、與第三方合作經(jīng)營等。

(6)承包經(jīng)營期間，乙方按本協(xié)議約定承擔費用，并向甲方支付承包費用之后，剩余利潤歸乙方所有。

七、違約責任

1.一方未能履行付款義務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按逾期金額的 0.5 %向收款方支付違約金，同時仍應(yīng)立即付款。

2.店鋪經(jīng)營范圍中，下列原因之一，導(dǎo)致甲方向任何第三方、員工、客戶、消費者、供應(yīng)商等承擔賠償、補償、報酬等責任的，乙方應(yīng)立即向甲方進行全額賠償：

(1)根據(jù)雙方約定，屬于乙方應(yīng)當承擔的費用范圍之內(nèi)的;

(2)乙方承包期間，店鋪的生產(chǎn)、經(jīng)營、消費導(dǎo)致的款項或責任的。如因甲方過錯造成的除外。

3.乙方承包經(jīng)營期間如出現(xiàn)下列情形之一，則甲方有權(quán)解除本合同：

(1)乙方出現(xiàn)食物中毒事件或其它涉及消費者的人身/財產(chǎn)安全事件，導(dǎo)致出現(xiàn)顧客重傷/重病/住院或財產(chǎn)損失上萬以上的情形的;

(2)乙方被國家機關(guān)責令停業(yè)整頓的;

(3)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營被新聞媒體點名批評報道等情形，導(dǎo)致店鋪聲譽嚴重受損的。

(4)甲方對乙方的違約行為要求改正，但乙方仍不改正或再犯的;

4.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。無法正常經(jīng)營時間超過30天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金元。

5.甲方單方面提前解除本合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金 元。

6.如國家機關(guān)認定本合同約定的承包模式違法，則雙方均有權(quán)解除本合同，除按本合同約定結(jié)算解除之日前的費用以外，互不承包其它違約責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律約束。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交位于 (地點)的 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力;

(2)依法向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、附則

本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署后生效。

簽署時間： 年 月 日

甲方（蓋章）：

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

乙方（簽字）：