合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇一

乙方：______

為推進公立醫院深化改革和發展，實現所有權與管理權分離的經營模式，實行多渠道辦醫，逐步滿足不同層次的醫療保健、康復服務需求，更好更完善地為百姓提供服務，雙方本著互惠互利的原則，經雙方友好協商，達成如下協議，并共同信守。

一、經營方式

1、甲方將______婦幼保健醫院全權委托給乙方經營管理并提供現有人員及部分設備。

2、乙方在國家規定的范圍內進行自主經營，實行獨立核算，自負盈虧，并承擔經營期間的一切經營風險和相應的法律責任。

3、乙方自上繳一季度托管費用之日起即自動擁有醫院的管理、經營、人事、財務權等。

二、組織機構

1、甲方委派的醫院院長為醫院的法人代表，書記、工會主席協助乙方管理日常工作。日常工作的招待費、辦公費等由乙方承擔。

2、醫院行政印章由甲方統一管理，其它印鑒由乙方管理，甲乙雙方不得使用印鑒借款、貸款，否則造成的后果由責任方自負。

三、經營期限及費用標準

本合同自______至______止。費用交納以人民幣為貨幣單位，每季度______元，以現金方式繳付甲方財務部。

四、雙方的權力和義務

、甲方

1、甲方對乙方托管前的所有債權、債務及醫療糾紛、法律等負全責。

2、甲方有義務協助乙方處理當地相關部門的關系、辦理有關行政部門的相關手續，費用由

3、甲方有義務辦理廣告宣傳審批手續，費用由乙方承擔。

4、合同期內，甲方不得重復或另行與第三方利用醫院的名義開展相關的任何業務。

、乙方

1、乙方保證所投入資金以及本身機構的合法性，并保證醫院有足夠的周轉資金。

2、乙方承諾在合同期內對高淳縣婦幼保健醫院的投入主要用于醫院的日常經營費用、周轉及醫療儀器設備的投入。

3、乙方不得用醫院的名譽對外開展與其經營無關的任何業務。

4、乙方全權負責醫院的經營、財務、人事、后勤等日常管理。

5、醫院若發生醫療糾紛、醫療事故，甲方有義務出面調解，并應積極配合乙方。合同終止后，合同期內發生的一切經濟責任、法律責任仍由乙方承擔。

6、乙方必須保證醫院的經營統一管理，不得轉包、變相轉包。

7、乙方以投入資產作為醫療事故風險抵押，合同期內未經甲方同意，不得擅自轉移投入資產。

五、醫院經營管理及監督

1、醫院必須認真執行國家的法律法規;

2、醫院工作人員必須嚴格執行醫療制度及診療常規;

3、醫院所需的藥品管理應嚴格執行中華人民共和國《藥品管理法規》，所造成的后果由乙方全權負責;

4、醫院新的診療技術準入必須符合上級主管部門的規定或報經審批;

5、醫院必須執行醫療收費標準并實行收費清單制。

六、違約責任

1、甲、乙雙方應履行本合同約定的各項條款，如一方違約，違約方應向對方支付由此造成的一切經濟損失。

2、合同期滿后，合同則自動終止。如高淳縣婦幼保健醫院繼續實行委托經營重新簽約時，在

3、乙方如不按時繳納費用，每拖延一天按應繳費用總額的萬分之五向甲方支付滯納金，超過十五天不繳，甲方可單方解除合同，同時保留向乙方追償的權力。

七、其它約定

1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》及國家有關醫療衛生方面的法律、法規執行。

2、合同期內，經合同雙方共同協商做出補充規定的，補充規定與本合同具有同等的法律效力。

3、合同期內，如遇不可抗力因素致使合同不能履行時，合同自行終止，雙方互不承擔責任。

4、合同履行中如合同雙方發生糾紛，應協商解決，協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、本合同一式六份，雙方各執三份

九、本合同經雙方簽字蓋章后生效

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇二

訂立合同雙方：

甲方(出讓方)： 身份證號：

地址：

乙方(受讓方)： 身份證號：

地址：

為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，遵循平等、協商、依法、自愿、有償的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下農村土地經營權委托經營合同。

一、土地承包經營權委托方式

經甲乙雙方協商同意，甲方采用委托經營方式將其承包經營的土地委托給乙方經營。

二、委托土地用途

乙方不得改變委托土地用途，不得用于非農業生產，合同雙方約定。

三、土地承包經營權委托經營的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經營權委托經營期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。

四、委托經營土地的種類、位置、面積

甲方將承包的耕地(荒地、林地及其它土地) 畝，委托給乙方經營，該土地位于

四至：東至： ;

西至： ;

南至： ;

北至： 。

五、委托經營借款及經營方式

合同雙方約定，土地委托費用以現金支付，乙方在每年10月1日前付甲方1000元/畝，合計：(大寫) ，(小寫)元，雙方約定，根據市場經濟增減，每五年為每畝價格的調整期。

委托經營的土地上級各項補貼歸乙方所有，委托經營土地的其他稅費由乙方承擔。

六、甲方的權利和義務

1、權利。

按照合同規定收取土地委托經營收益，按照合同約定的期限收回委托經營的土地。

有權監督乙方不改變委托經營土地的農業用途。

2、義務。

協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解本集體經濟組織和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。

在委托經營的土地上，具有生產經營權、收益權。

2、義務。

在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地委托經營費，對委托經營的耕地(荒地、林地)等進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自由承擔責任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更和解除。

1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

3、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

5、因不可抗力使合同無法履行的;

6、因國家征用土地的。

九、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

(1)不按合同規定用途使用土地的;

(2)荒蕪土地的、破壞土地上附著物的;

(3)不按時交納委托經營費用。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行委托經營合同發生糾紛，先由雙方協商解決，協商不成的由鎮農業經營管理部門調解，不同意調解或調解無效的，經雙方協商向上級農業承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內向甲方管轄權的人民法院起訴。

十一、其他約定事項

1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式三份，甲方、乙方各一份，鎮農業承包合同管理部門留存一份。

合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方(出讓方)簽章： 年 月 日

乙方(受讓方)簽章： 年 月 日

簽證機關蓋章：

年 月 日

簽證人：

年 月 日

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇三

本合同雙方當事人

甲 方 ： 郵政編碼：

法定電話：

電 話 ： 傳 真 ：

乙 方 ： 郵政編碼：

法定地址：

電 話 ： 傳 真 ：

根據有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方決定將自己所有的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)長期委托乙方經營，具體委托事項約定如下：

第一條：委托經營場地——商鋪情況

該商鋪座落位置：

該商鋪總價款(人民幣)： 元整。

第二條：委托經營方式

甲方同意在本合同有效期內將涉及該商鋪經營管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經營管理的一切活動。委托經營合同范文節選!

第三條：具體委托經營事項：

1、自行確定、調整該商鋪經營范圍及經營模式。

2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經營有關內外事務。

第四條：委托經營期限：

1、本合同約定該商鋪委托經營期限為 年。自 年 月 日開始計算至 年 月 日止。

2、雙方約定：在 年 月 日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。

第五條：本合同的生效時間：

本合同在簽訂之日起生效。

第六條：雙方權利義務：

1、甲方在該商鋪委托經營期間定期向乙方收取該商鋪經營回報收益。具體如下：

1)經營回報收益以貨幣(人民幣)方式收取;

每季度該商鋪回報收益=總價款(甲方為購買該商鋪向 支付的房價款)× 計人民幣 元(含稅)。房價款如有調整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據計算每季度該商鋪經營回報收益;

2)甲方自本合同約定委托經營期限開始日起每季度末10日內向乙方收取該商鋪當季度經營回報收益，首期商鋪經營回報收益的收取時間為 至 ，以后各期以此類推;

3)該商鋪經營回報收益由甲方憑 稅務局認可的房屋出租發票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人(該商鋪所有權人)的身份證到乙方財務部領取。若因甲方原因未能在規定期限內領取該商鋪經營回報收益，不能視為乙方逾期支付;

4)有關該商鋪經營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經營回報收益外，其他任何經營盈虧均由乙方享有并承擔。

2、本合同有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉讓給第三人，但應在轉讓前三十天提前書面通知乙方。轉讓后，甲方在本合同的一切權利義務將隨之轉移于第三人。

3、甲乙雙方約定：在委托經營期間一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的后果均由乙方承擔，甲方不干涉乙方的經營活動。

4、甲乙雙方約定：在委托經營期間，乙方有權根據市場需求對商業業態布局作出調整，甲方不得干涉。

5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供一切正常經營活動所必須的條件。

6、因該商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方就委托經營所得款項而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人，由甲方自行承擔。

7、在委托經營期內，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權。乙方除對該商鋪實行正常經營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。

8、顧及經營連續性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需轉讓、出租或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先受讓、承租及經營權。

第七條：違約責任

1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經營，應承擔違約金人民幣五萬元。

2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。

3、委托經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違反本合同其他規定的，給對方造成損失的，須向對方支付人民幣壹萬元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應當據實賠償。

第八條：遇不可抗力或不可歸責于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規定予以賠付。

第九條：若甲方與 于 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。

第十條：因本合同發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。

第十一條：因本合同未盡事宜，須經合同雙方共同協商作出補充約定，所及事項以最后補充約定內容為準。

第十二條：本合同一式四份，雙方各執二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章后生效。委托經營合同范文節選!

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

代理人(簽字)： 代理人(簽字)：

附圖：; 簽約地點：

簽約時間： 年 月 日

委托經營成為可能的最基本條件是：所有者即委托者不能夠或者沒有必要親自主持經營，從而把經營權讓渡給經營者即受托者。例如：一個國有或集體所有的企業，所有者都是一個群體，為了實現經營目的，他們就必須把自己經營企業的權利進行讓渡，即讓渡給經營者。生產的社會化導致生產資料的社會化，公有制是歷史的總趨勢。在這種形式下更迫切需要委托經營的良好實現。此時的委托方是真正反映群體意愿的代表或組織，受托方來源于群體所有者成員。

特征

與上述條件相適應的委托經營的基本特征如下：

第一、經營權的私有化和商品化。其意思是指經營權真正與所有權獨立開來。具有更為廣泛意義的是：使經營權可以作為商品進行交換和流通，可以允許人們買賣、饋贈或繼承等。但也應看到這里的兩權分離是相對的，原因在于雙方在于利益方面具有一致性，從而形成既對立又統一的局面。

第二、委托經營的時間性和經濟擔保性。時間性是指委托經營根據生產周期的具體情況來定，可以是十年、二十年或者更長一些。經濟擔保性是指受托方應該具有一定的經濟條件作為風險抵押或擔保，但若是實施初期受托人沒有一定的經濟保障，也可以考慮經營過程中的相互抵償問題。

第三、委托經營的法律保障性或契約性。這是指委托方和受托方均應在同等健全的法律保障的社會環境中進行運作。否則，委托經營的必要條件是不具備的。同時，可以制定《委托經營法》來提供必要條件。例如：在沒有財產抵押的條件下，也可以用刑事處罰來進行監管。如嚴重失職或虧損可以訴訟法庭，與此同時，需要社會主義政治體制相應的改革，使政府切實做到民主、公開地履行其相應的職責。

第四、社會信譽保證制度的建立或“道德成本”的提高，需要政府積極引導提高公民素質教育，從而提高業務水平，使全國形成公平統一的信譽檔案體系，減低或避免違規行為，使經營者們充分、自由而徹底地競爭。因為只有競爭才有發展，只有充分而徹底地競爭，才有最快的發展。

程序

一般情況下，企業委托經營包括四個階段：

(一)委托經營準備階段。主要包括兩項工作：一是受托方與委托方就委托的條件、委托的費用、委托的權利與義務、委托經營收益的分配進行談判，簽署有關委托的法律文件和協議;二是受托方為托管經營進行人、財、物各方面準備和組織工作，為開展委托經營工作創造條件。

(二)委托經營交接與規范階段。主要是根據委托經營協議，由委托方向受托方移交相應經營權的階段。規范階段是在完成托管交接后，對委托經營對象進行全面規范，這是委托經營的必備的準備工作。

(三)委托經營階段。就是依據委托經營協議正式由受托方經營委托對象的階段。

(四)委托經營退出階段。就是委托經營期限屆滿時，受托方退出委托經營，把被委托的對象的管理再次轉移給委托方。或經委托方同意，通過產權交易市場由受托方優先收購或轉讓給第三方。

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇四

委托方(甲方) 受托方(乙方)

姓名： 姓名：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話

通訊地址： 通訊地址：

身份證號： 身份證號：

委托代理人： 委托代理人：

根據《中華人民共和國合同法》及其他法律，法規的規定，甲乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，甲方決定將自己位于( )的教學點，委托乙方代為經營，具體委托事項如下：

第一條：委托經營場地

場地位于( )場地面積( )平方米。月租金( )元，其他費用( )。

第二條：委托經營方式

甲方同意將自己位于( )的教學點，全權交由乙方代為經營，甲方提供學校資質等一系列辦學所需證件和中心內的產物使用權，物品包括( )。從合同生效日起中心的運營事務甲方有義務協助乙方完成運營。

第三條：具體委托經營事項

1.乙方自簽訂合同期起，乙方有權使用教學點中的一切物品(辦公用品，家電，生活用品等)

2.乙方在中心擁有自主權，決策權。開展與教育一系列的相關的培訓班，教學點等。 3.乙方獨立處理一切該教學中心經營相關的一切事務，同時與甲方其它經營點沒有關聯，獨立經營。

第四條：委托經營期限

自合同簽訂生效日起，乙方以學期( )月為單位與甲方約定合同時間，乙方享有優先續約權(保證費用無變動)房租每年遞增一百，甲方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續約意向之前不得提前與其他方簽約，否則視為違約，同時乙方不得在合同期內，提前解約，否則也視為違約。(乙方無論續約與否都應提前至少十五天告知甲方)

第五條：雙方權利義務

1.甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校(中心)債務結算已結算清，乙方不承擔合同生效日之前的所有債務與費用。

2.甲方每月向乙方收取營業額的10%的費用，按月結算。除此之外不收取其他費用。

3.乙方承擔由合同生效日之后的所有的該校運營費用(房租，水電，教務，材料，運

4.甲方有義務幫助乙方解決在運營中遇到的問題。

第六條：違約責任

1.如雙方任何一方違反本合同，都有權申請相關部門解決。

2.乙方逾期向甲方支付經營營業額10%的費用，甲方有權要求乙方按月履行，若逾期十個工作日仍未支付費用，甲方有權按自逾期起按月營業額百分之一，加收滯納金。

3.在本合同執行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原因致使本合同無法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對方造成的損失。

4.委托經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1.2.3項約定情形外，任何一方違反本合同其他規定的，給對方造成損失的，都有權申請相關部門解決。

第七條：

遇不可抗力或不可歸責于乙方原因，而造成的中心損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規定予以賠付。

本合同在履行過程中發生爭執，由雙方協商解決，協商未果可申請相關部門解決。

本合同未盡事宜，由雙方共同協商形式書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。 本合同一式四份，雙方各執二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇五

一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經營管理甲方所屬食堂。

二、甲方向乙方無償提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。

三、各種經費的負擔劃分為：甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛生費、交通費、電話費（限于長途電話）和營業費。

四、由乙方印制，甲方教職工憑就餐。由甲方銷售。

五、乙方將回收的提交給甲方，甲方于每月____日向乙方支付等額現金。

六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，并須經甲方總務科審查。

七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐215;元，中餐215;元，晚餐215;元。

八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐215;時215;分至215;時215;分；中餐215;時215;分至215;時215;分；晚餐215;時215;分至215;時215;分。

九、乙方在變更食品種類、質量、分量規格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。

十、甲方對乙方的供餐內容、服務態度和供餐業務負有監督責任。十

一、乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。十

二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。十

三、乙方應努力保持環境衛生、食品衛生和從業人員個人衛生，并依甲方要求，定期進行從業人員體檢。十

四、因乙方供餐不衛生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。十

五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。十

六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。十

七、本合同的有效期為自簽訂日起________年以內。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期________年。十

八、當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇六

委托方： (以下簡稱甲方)法人代表人： 公司注冊地址：

組織機構代碼： 法人代表人聯系電話:

受托方：武漢聚品閣品牌運營有限公司 (以下簡稱乙方) 法人代表人： 公司注冊地址：

組織機構代碼： 法人代表人聯系電話:

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規規定，甲、乙方雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經營原則，經雙方協商，就甲方全權委托乙方進行煎餅王子品牌招商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以共同遵守。

第一條 合作宗旨

乙方以專業的商業運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，專業團隊，提升項目的市場價值，保持良好的市場競爭優勢，確保本項目可持續性發展，最終達到雙贏的局面。

第二條 委托事項范圍：

1、甲方為 商標的唯一合法持有人，并

將 品牌全權獨占許可委托給武漢聚品閣品牌運營有限公司運營，在委托招商期間甲方不得將 品牌系列商標，注冊號: 商標許可第三方使用，并附商標注冊相關文件。

2、業務范圍：無限制;

3、委托期限：20_年 月 日至20_年 月 日，共計2 年，合作期滿，雙方協商可在期滿前1個月續簽2年;2年后可按同等條件無限次續約。

第三條 甲、乙雙方的權利及義務：

1、乙方成立 品牌運營項目部，本項目的運營，招商權歸乙方所有。

2、乙方提供該項目所需的辦公設備、場地以及運營人員。項目招商所需要的廣告費用、營銷費用、人員工資由乙方承擔。

3、乙方使用百度競價，百度網盟，網絡招商平臺，對應的門戶網站廣告，地面推廣等各種渠道推廣 品牌。(不同階段使用不同方式)

4、加盟店技術培訓，貨品供應由甲方負責。

5、相關資質辦理由乙方協助甲方完成，費用由甲方承擔。

6、如甲方因供貨質量問題，導致招商工作停滯甚至終止，乙方不予退還前期所有收益，并享有追償損失的權利。

第四條 利益分配：

1、加盟店的加盟費和代理費由乙方計提70%作為招商服務費(次月5號結算)。

2、自營店的營收款由乙方計提5%作為運營服務費。(次月5號結算)。

3、供貨利潤乙方不參與分配。

第五條：后續發展約定事項和收益分配

1、協議簽訂后三個月內乙方需完成招商店面不低于3家(不包含甲方現有自營店，也不限定甲方自行開設自營店.)，如果乙方在此期間沒有完成新增店面3家，甲方有權利要求提前終止本協議。

2、當該項目店面數量在本協議期內超過100家，甲方可選擇解除招商協議。但需分配10%的該項目股權給予乙方作為整體運營酬勞。(該操作須在協議解除之前完成)

3、若乙方運營團隊在本協議到期后未完成拓展100家店面的指標。則甲方根據雙方協商可解除本協議，且無需分配股權。

第六條 本協議正常解除的條件：

1、協議時間到期，或符合第五條所述條款。

2、出現非人為不可抗拒因素(天災，國家政策調控等)。

3、經甲、乙雙方協商一致。

第七條 甲、乙雙方違約責任：

1、乙方如因其他原因，無法履行本協議約定相關工作，甲

方可即日終止支付相關費用及分成。

2、乙方在委托運營管理期間甲方不得將“ ”品牌系列商標，注冊號: 商標許可第三方使用，如若許可第三方使用，乙方可以視情況解除協議，甲方應一次性賠付乙方違約金30萬元。

第八條 協議爭議的解決方式：

本協議在履行過程中發生爭議，由雙方代表協商解決;協商不成的，依法向協議簽署地區人民法院起訴。

第九條 本協議未作規定的，由雙方友好協商，生成補充協議，作本協議附件，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十條 協議解除或終止，雙方另行協商，未盡事宜雙方另行簽定，本協議書一式 份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字蓋章后生效。

委托人(章)： 受托人(章)：

代表人(簽字)： 代表人(簽字)：

銀行帳號： 銀行帳號：

電話： 電話：

簽約地：

日期： 日期：

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇七

委托方(甲方) 受托方(乙方)

姓名： 姓名：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話

通訊地址： 通訊地址：

身份證號： 身份證號：

委托代理人： 委托代理人：

根據《中華人民共和國合同法》及其他法律，法規的規定，甲乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，甲方決定將自己位于( )的教學點，委托乙方代為經營，具體委托事項如下：

第一條：委托經營場地

場地位于( )場地面積( )平方米。月租金( )元，其他費用( )。

第二條：委托經營方式

甲方同意將自己位于( )的教學點，全權交由乙方代為經營，甲方提供學校資質等一系列辦學所需證件和中心內的產物使用權，物品包括( )。從合同生效日起中心的運營事務甲方有義務協助乙方完成運營。

第三條：具體委托經營事項

1.乙方自簽訂合同期起，乙方有權使用教學點中的一切物品(辦公用品，家電，生活用品等)

2.乙方在中心擁有自主權，決策權。開展與教育一系列的相關的培訓班，教學點等。

3.乙方獨立處理一切該教學中心經營相關的一切事務，同時與甲方其它經營點沒有關聯，獨立經營。

第四條：委托經營期限

自合同簽訂生效日起，乙方以學期( )月為單位與甲方約定合同時間，乙方享有優先續約權(保證費用無變動)房租每年遞增一百，甲方不得提前解約，或在未得到乙方確切的續約意向之前不得提前與其他方簽約，否則視為違約，同時乙方不得在合同期內，提前解約，否則也視為違約。(乙方無論續約與否都應提前至少十五天告知甲方)

第五條：雙方權利義務

1.甲方在與乙方簽訂合同生效日起，保證該校(中心)債務結算已結算清，乙方不承擔合同生效日之前的所有債務與費用。

2.甲方每月向乙方收取營業額的10%的費用，按月結算。除此之外不收取其他費用。

3.乙方承擔由合同生效日之后的所有的該校運營費用(房租，水電，教務，材料，運營等)甲方在合同期內不承擔該中心的任何費用。

4.甲方有義務幫助乙方解決在運營中遇到的問題。

第六條：違約責任

1.如雙方任何一方違反本合同，都有權申請相關部門解決。

2.乙方逾期向甲方支付經營營業額10%的費用，甲方有權要求乙方按月履行，若逾期十個工作日仍未支付費用，甲方有權按自逾期起按月營業額百分之一，加收滯納金。

3.在本合同執行期中甲乙雙方不得提前終止本合同，因一方的原因致使本合同無法正常履行的視為違約，違約方賠償因此給對方造成的損失。

4.委托經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1.2.3項約定情形外，任何一方違反本合同其他規定的，給對方造成損失的，都有權申請相關部門解決。

第七條：

本合同在履行過程中發生爭執，由雙方協商解決，協商未果可申請相關部門解決。

本合同未盡事宜，由雙方共同協商形式書面補充約定，所及事項以最后書面補充約定為準。 本合同一式四份，雙方各執二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇八

合同編號：_________

甲方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就商業用房委托投資經營合同達成以下條款：

第一條定義

商業用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋。（注：根據委托經營的具體情況寫）

第二條委托標的

1.標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱_________廣場）內，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。

2.標的用途_________廣場為商業用房，經營范圍以_________廣場有限公司營業執照規定之項目為準。

第三條委托權限

1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍。

2.內進行合法經營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業。

3.有效的經營，提升被委托項目的行業地位，品牌地位及市場價值。

第四條委托事項

甲方授權乙方下述商業經營事宜：

（1）全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

（2）負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

（3）制定統一經營的標準并嚴格執行；

（4）全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

（5）制定經營收入標準，收取經營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

（6）承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

（7）組織所有廠商對_________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

（8）根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

（9）其他與經營相關事宜。

第五條委托期限

1.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

2.甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

第六條合同的存續

在本合同有效期內，為維護_________廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委托投資經營合同》之規定。

第七條經營收入的支付

1.租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

第八條經營收入的處置

乙方在保證甲方本合同第七條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

第九條甲方的權利義務

1.委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金；

2.甲方對乙方具體的經營活動進行監督，保證乙方合法經營；

3.甲方可以自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同；

4.甲方不得單方面解除合同；

5.甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理；

6.甲方在委托乙方經營管理過程中不承擔該商業用房的公共維修基金，物業管理以及經營管理費用。

第十條乙方的權利義務

1.全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2.全面負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

3.制定統一的經營的標準并嚴格執行；

4.全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；

5.制定租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

6.承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7.組織所有廠商對_________廣場進行系統營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8.根據具體情況、市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9.乙方必須按期足額向甲方交納租金；

10.乙方自接受甲方委托經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；

11.其他與經營相關的事宜。

第十一條保密責任

協議雙方對本協議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協議終止后仍然繼續有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。

第十二條爭議的解決

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇九

委托方：_________（以下簡稱【甲方】）地址：_________ 編碼：_________【本人】【法定代表人】姓名：_________ 聯系電話：_________受托方：_________（以下簡稱【乙方】）地址：_________編碼：_________法定代表人：_________ 電 話：_________依據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就商業用房委托投資經營合作達成以下條款：

一、委托標的。

1、標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱“_________”）內，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________平方米。

2、標的用途：_________廣場為 商業 用房，經營范圍以_________司營業執照規定之項目為準。

二、委托方式。甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經營管理權委托給乙方，由乙方在法律規定的范圍內進行合法經營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎上，全面展開專業有效的經營，提升被委托的商業項目的行業地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。甲方授權乙方下述商業經營事宜：

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統一經營的標準并嚴格執行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經營收入標準，收取經營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9、其它與經營相關事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起，即________年____月____日，止于________年____月____日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續。在本合同有效期限內，為維護_________廣場整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給房屋產權的受讓方。受讓方必須遵守《商業用房委托投資經營合同》之規定。

六、租金支付。

1、租金標準：在本合同有效期內，乙方保證按每日每建筑平方米稅前_________元人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

2、支付日期：

（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一個月之____日至____日，乙方將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式向甲方一次性付清。

（2）租金自《商業用房轉讓合同》規定的全款付清之日起開始計算。

七、經營收入的處置。乙方在保證甲方本合同第六條相關條款內容的前提下，將經營總收入扣除租金、物業管理費、物業管理傭金、投資經營管理成本及投資經營管理酬金等經營開支的剩余部分全部上繳給_________司作為儲備金。

八、甲方的權利和義務

1、委托期內無論乙方的經營是否盈虧，甲方均有權按照約定的時間和標準向乙方收取租金。

2、甲方對乙方的具體經營活動進行監督，保證乙方合法經營。

3、甲方可自由轉讓其擁有的商業用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉讓后受讓人繼續簽署履行本合同。

4、甲方不得單方面解除本合同。

5、甲方對商業用房設定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經營管理。

6、甲方在委托乙方經營過程中，不承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用。

九、乙方的權利與義務。

1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經營，在委托經營期內建立起著名品牌形象；

3、制定統一經營的標準并嚴格執行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的國內外品牌廠商，并以廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂租金收入或其他經營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據具體情況市場變化，對經營方案進行調整和整改；

9、乙方須按期足額向甲方交付租金；

10、乙方在接受甲方委托經營期間，承擔該商業用房的公共維修基金、物業管理及經營管理費用；1

1、其它與經營相關的事宜。

十、違約責任。

1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經營管理權時，甲方向乙方支付委托投資經營建筑面積房價款的20% 作為違約金。

2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權扣除本年度租金的25%作為違約金。

3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的0.5‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權依《擔保合同》規定，從_________司的經營收入和儲備金獲得保證。

4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業管理公約》，任何一方違反規定按該公約承擔責任。十

一、合同的解除。存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時；

2、本合同有效期屆滿；

3、經雙方同意的其他情況。十

二、爭議解決。如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院起訴。十

三、補充條款。本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本補充協議一式四份，出賣人2份，買受人1份，備案機關1份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________簽約時間：________年____月____日【關于委托經營合同錦集五篇

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇十

甲方：

乙方：

為推進公立醫院深化改革和發展，實現所有權與管理權分離的經營模式，實行多渠道辦醫，逐步滿足不同層次的醫療保健、康復服務需求，更好更完善地為百姓提供服務，雙方本著互惠互利的原則，經雙方友好協商，達成如下協議，并共同信守。

一、 經營方式

1、甲方將高淳縣婦幼保健醫院全權委托給乙方經營管理并提供現有人員及部分設備(明細附后)。

2、乙方在國家規定的范圍內進行自主經營，實行獨立核算，自負盈虧，并承擔經營期間的一切經營風險和相應的法律責任。

3、乙方自上繳一季度托管費用之日起即自動擁有醫院的管理、經營、人事、財務權等。

二、 組織機構

1、甲方委派的醫院院長為醫院的法人代表，書記、工會主席協助乙方管理日常工作。日常工作的招待費、辦公費等由乙方承擔。

2、醫院行政印章由甲方統一管理(乙方合理使用時甲方不得拒絕)，其它印鑒由乙方管理，甲乙雙方不得使用印鑒借款、貸款，否則造成的后果由責任方自負。

三、 經營期限及費用標準

本合同自20xx年 月 日至 年 月 日止。費用交納以人民幣為貨幣單位，每季度 元，以現金方式繳付甲方財務部。

四、 雙方的權力和義務

(一)、甲方

1、甲方對乙方托管前的所有債權、債務及醫療糾紛、法律等負全責。

2、 甲方有義務協助乙方處理當地相關部門的關系、辦理有關行政部門的相關手續，費用由

3、甲方有義務辦理廣告宣傳審批手續，費用由乙方承擔。

4、合同期內，甲方不得重復或另行與第三方利用醫院的名義開展相關的任何業務。

(二)、乙方

1、乙方保證所投入資金以及本身機構的合法性，并保證醫院有足夠的周轉資金。

2、乙方承諾在合同期內對高淳縣婦幼保健醫院的投入主要用于醫院的日常經營費用、周轉及醫療儀器設備的投入。

3、乙方不得用醫院的名譽對外開展與其經營無關的任何業務。

4、乙方全權負責醫院的經營、財務、人事、后勤等日常管理。

5、醫院若發生醫療糾紛、醫療事故，甲方有義務出面調解，并應積極配合乙方。合同終止后，合同期內發生的一切經濟責任、法律責任仍由乙方承擔。

6、乙方必須保證醫院的經營統一管理，不得轉包、變相轉包。

7、乙方以投入資產作為醫療事故風險抵押，合同期內未經甲方同意，不得擅自轉移投入資產。

五、 醫院經營管理及監督

1、 醫院必須認真執行國家的法律法規;

2、醫院工作人員必須嚴格執行醫療制度及診療常規;

3、醫院所需的藥品管理應嚴格執行中華人民共和國《藥品管理法規》，所造成的后果由乙方全權負責;

4、 醫院新的診療技術準入必須符合上級主管部門的規定或報經審批;

5、 醫院必須執行醫療收費標準并實行收費清單制。

六、 違約責任

1、甲、乙雙方應履行本合同約定的各項條款，如一方違約，違約方應向對方支付由此造成的一切經濟損失。

2、合同期滿后，合同則自動終止。如高淳縣婦幼保健醫院繼續實行委托經營重新簽約時，在

3、乙方如不按時繳納費用，每拖延一天按應繳費用總額的萬分之五向甲方支付滯納金，超過十五天不繳，甲方可單方解除合同，同時保留向乙方追償的權力。

七、其它約定

1、本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及國家有關醫療衛生方面的法律、法規執行。

2、合同期內，經合同雙方共同協商做出補充規定的，補充規定與本合同具有同等的法律效力。

3、合同期內，如遇不可抗力因素(自然大災害、戰爭)致使合同不能履行時，合同自行終止，雙方互不承擔責任。

4、合同履行中如合同雙方發生糾紛，應協商解決，協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、本合同一式六份，雙方各執三份

九、本合同經雙方簽字蓋章后生效

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇十一

(委托方) 甲方:

(受托方) 乙方: 洛陽市產權交易中心

委托方(甲方)與受托方(乙方)按照誠實信用原則,雙方自愿,協商一致,達成以下協議:

第一條 甲方全權委托乙方辦理資產公開處置項目, 并由乙方提供資產公開處置中介服務.

第二條 甲方委托乙方辦理的資產公開處置項目包括:

(一)交易項目內容和方式:

(二)甲方委托乙方提供的服務內容:

1,審核本項資產公開處置并依法簽發《產權交易鑒證報告》;

2,為委托方完成本項資產公開處置提供咨詢服務;

3,完成本項資產公開處置所需的其他工作.

第三條 甲方責任

1,負責提供本企業基本情況資料及有關證明文件或其它有關材料,所提供的資料與文件須真實.

2,協助乙方完成本協議第二條所確定的服務項目.

第四條 乙方責任

1,按時按質完成本協議第二條所確定的服務項目.

2,未經甲方同意,不得泄露甲方的商業秘密.

第五條 有效期限

本協議自簽訂之日起有效期限為 個月.

本協議期滿后,根據雙方意愿,重新簽訂協議.

第六條 費用

依據河南省發展計劃委員會核準的洛陽市產權交易費標準,按《關于公開處置破產企業有關問題的意見》的要求,甲方按收費標準的1/3向乙方支付有關費用.

第七條 違約責任

甲乙雙方嚴格遵守洛陽市產權交易中心有關交易規則和資產公開處置業務的規定以及本協議約定,若違反規定和約定,違約方承擔相應經濟,法律責任.

第八條 其他事項

1,本協議書未盡事宜,由甲乙雙方商定.

2,本協議書一式二份,甲乙雙方各持一份.

3,本協議書自簽訂之日起生效.

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

清算組負責人(簽字): 法定代表人(簽字):

(委托人): (委托人):

20 年 月 日

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇十二

合同編號：_________________

委托方：_______________

訂立地點：__________________

受托方：_______________

訂立時間：_____年____月___日

第一條

委托方委托受托方經營除食鹽和純堿、燒堿工業用鹽以外的其他用事務。

第二條

受托方處理委托事務的權限與具體要求：受托方必須取得食鹽批發許可證。

第三條

委托期限____年____月____日至____年____月____日止。

第四條

受委托方不得把委托處理的事務轉給第三人處理。

第五條

受托方應履行的責任義務：

1、進貨渠道：_______________________________

2、銷售范圍：_______________________________

3、供應對象：

4、貨款結算：_______________________________

5、將委托事務處理情況向委托方書面報告。

第六條

委托方應履行的責任義務：

1、委托方應滿足受托方在品種和數量上的合法合理要求;

2、配貨方式：________________________________

3、交貨期：__________________________________

第七條

受托方將處理委托事務所取得的供應對象記錄轉交給委托方的時間、地點方式：____________

第八條

本合同續約或解除的條件：

委托期滿后由受托方提出書面要約，雙方協商一致后辦理續約手續。

受托方有下列情況之一者，委托方可隨時解除合同或不予續約，并書面通知受托方：

1、違反國家鹽業法規、規定和價格政策;

2、不按合同規定的進貨渠道和銷售范圍經營;

3、年經營量不足00噸。

受托方提前一個月書面提出解除合同要求的，委托方應予接受。

所有要約、續約和解約書面文件，附《合同書》后。

第九條

違約責任：

1、受托方違反應履行的責任和義務，應承擔相應的違約責任;委托方可隨時終止其委托經營業務。

2、委托方違反應履行的責任和義務，應承擔相應的違約責任。

第十條

合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：

1、提交上海仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第十一條

特別事項：

如國家法規政策調整，或本市鹽業市場經營布局及管理需要，委托方可提前30天通知受托方解除本協議。

第十二條

本合同未作規定的，按《中華人民共和國民法典》的規定執行。

第十三條

本委托經營書一式三份，委、受雙方及市鹽務管理局各執一份。

委托方__________________

住所：______________________

法定代表人：__________

電話：______________________

開戶銀行：__________________

帳號：______________________

郵政編碼：__________________

受托方__________________

住所：______________________

法定代表人:___________

電話：______________________

開戶銀行：__________________

帳號：______________________

郵政編碼：__________________

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇十三

甲方：_____________身份證號碼：______________

乙方：_____________身份證號碼：______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協商一致的基礎上，簽訂本協議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權委托甲方經營管理上述酒吧。

3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

(1)每月固定工資___________元;

(2)若月營業額達___________元(包括___________元)，按月營業額___________%計提獎金;

若月營業額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金;

若月營業額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。

(3)乙方領取報酬時間為下___________ 個月的___________日。

4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。

5.甲方應合法經營;并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失。

6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協議系乙方授權甲方代理簽署。

7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。

8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償。

9.經營期滿后，酒吧若經營虧損，則甲方應承擔___________ %部分虧損額，乙方承擔___________%部分。

10.本協議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。

11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協議。

12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。

13.本協議期滿后，雙方另訂協議明確是否續簽。

14.本協議經雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇十四

鄉鎮(街道)土托字___年第號

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》(農業部令第47號)等有關法律、法規和國家政策的規定，本著平等協商、自愿、有償的原則，就土地承包經營權委托經營事宜協商一致，訂立本合同。

一、委托經營面積甲方將其承包經營的___鄉(鎮)___村___組_____畝土地(地名_____面積_____等級_____四至_____土地用途_____)委托給乙方從事(主營項目)______生產經營。

二、委托經營期限委托經營期限為___年，即自___年___月___日起至___年月___日止。

三、委托經營價款委托經營土地的價格為每年___元人民幣。

四、支付方式和時間乙方可以采取下列第___種方式和時間支付委托經營價款。1、現金(一次或分次)支付委托經營價款的方式，支付時間為___。2、實物(一次或分次)支付委托經營價款的方式，實物為：___，支付時間為___。

五、交付時間甲方應于___年___月___日前將委托經營土地交付乙方。

六、權利和義務的特別約定

1、甲方與發包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行委托經營合同義務而造成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。

2、甲方有權要求乙方按約履行合同義務。

3、甲方有權在委托經營期滿后收回土地承包經營權。

4、委托經營期限內遇自然災害，上級給予甲方核發的救災款，甲方應及時如數轉給乙方。如需甲方辦理手續的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。

5、乙方有權要求甲方按合同的約定交付委托經營土地承包經營權并要求甲方全面履行合同義務。

6、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權，合同期滿后，乙方有對地上附著物及相關設施投入獲得補償的權利。

7、乙方不得改變委托經營土地的農業用途，不得用于非農建設。

8、乙方依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。

9、委托經營期限不得超過二輪承包剩余年限。

七、合同的變更或解除在本合同有效期內，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同：

1、國家、集體建設需要依法征用、使用委托經營土地的，應服從國家或集體需要。

2、乙方在委托經營期限內將委托經營合同約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者，需經甲方和發包方同意，并簽訂書面補充協議。

3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。

4、乙方在委托經營期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。

甲 方： 乙 方：

甲方代表： 乙方代表：

聯系電話： 聯系電話：

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇十五

1.______(以下簡稱“酒店業主”)，是根據中華人民共和國法律成立的法定企業，法定地址為中華人民共和國______市______路______號。

2.____________(以下簡稱“管理公司”)，是根據法律注冊及存在的公司，法定地址：______________。

雙方同意訂立合同如下：

第1條定義

經雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關之附加或更改文件時，有以下之定義。

1.1酒店--應解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設置及營業設備，其細則詳列在后，酒店又應解釋為依據本合同而產生之營業運作。

1.2工程地址--應解釋為大約有______平方米之工地，位于________市______路______號及______部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。

1.3建筑物--應解釋為所有在性質上或指定上視為地產物業的樓房及設施，以及包括所有為該等樓房及設施所設之設備，例如：熱力系統、空調系統，所有水管類裝置和電器設備，戶外及戶內之標志，升降機等等。

1.4家私，裝置和設備或簡稱f.f.e--應解釋為所有家私、裝置、辦公室設備、裝飾(無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設備、電話設備、浴室水設備、物料運送設備，貨物車和所有其它酒店業設備和物資(指使用年限一年以上，單位價值超過人民幣八百元的企業固定資產)。

1.5營業設備或簡稱o.e--應解釋為一般用于酒店營業運作之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內，單件價值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標準按酒店統一會計制度及中外合資會計法規定處理。

1.6統一制度--應解釋為管理公司集團所采用之最新一期由美國酒店和酒店業公會所出版之“酒店統一會計制度”。此統一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發的“中外合資經營企業會計制度”和其他規定。

1.7會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業第一天開始至同年之十二月三十一日止。

1.8獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規定在中國注冊的中國注冊會計師。

1.9總收入--應解釋為營業收入減去工商統一稅后之營業收入。任何直接或間接發生于“酒店”經營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和電傳的收入，服務費等其他酒店操作及其設備使用費及租賃費等等。也包括商場營業收入或商場出租收入及業主對外投資收入，固定資產收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結算時，所產生的差額。

1.10營業毛利或簡釋g.o.p--營業毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與酒店營業支出之差額。

1.11營業支出--應依據統一制度，包括下列項目

(a)薪俸，費用和工資，以及其他常規的或時有的，為酒店營業員工派發之其它款項，包括總經理，以及任何員工福利和糧款費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關法令或法規而產生之應付款項或稅項。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發生之成本。

(c)依據當地經驗，經董事會批準的實際發生的呆帳。

(d)因酒店營業有關雇用之獨立公共會計師以及用酒店之需要而聘請的法律顧問費用。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費。

(g)所有因正常酒店管理所需之營業設備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。

(h)所有廣告、業務推廣和公共關系開支。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團提供之廣告和業務推廣支出內之酒店應承擔的份額。

(j)因酒店消耗而發生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設施費用支出。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費用及開支和預定費用。

(l)為維持酒店之良好操作狀況而產生之修葺、保養及更換費用，除第6.1條和第6.2條屬業主責任范圍的費用外，均列入營業支出。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產生之營業費用。

(n)為酒店營業任何直接稅項、關稅、牌照費的繳付，但不包括第1.12條注明的費用。

1.12獨立費用--下列項目應解釋為“獨立費用”，不應包括在“營業支出”之內。

(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設備的折舊。

(b)本酒店的資本和房地產稅項。

(c)本酒店土地使用費。

(d)開業前支出的攤銷。

(e)第6.1條重置儲備金的開支。

(f)由業主委任的審計師、律師和其他專業顧問費和任何特別費用。

(g)獎勵性管理費。

(h)本酒店業主所得稅，固定資產稅和利得稅。

1.13開房率--應解釋為酒店實際出租了的客房數除以酒店可供出租的客房數(不包括從香港地區及外國聘請來的人員的宿舍)的百分比。

1.14不可抗力--下述情況均構成不可抗力之事件。

(a)戰爭、侵略、反叛、革命、暴動及內戰。

(b)政府以統治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。

(d)勞工糾紛。

(e)其他非管理公司可合理控制的而嚴重地影響管理公司經營酒店的能力的事故。

第2條酒店計劃、建筑及設備

2.1工程地址財產所有權

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。

2.2酒店規模

酒店將擁有下列：

……套房間及有關配套設備，在中國政策許可范圍內，包括但不限于：

……中西餐廳

……酒吧(廊)

……咖啡座

……多用途禮堂

……歌舞廳

……運動/健康設備

……商店

2.3建筑進行程序

為進行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業主將對自行聘請及保留所有

有關及需要的建筑師、承包商、室內設計師及其它專家和顧問的費用負責。酒店業主應于六十天內給與管理公司一份酒店設計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。

2.4酒店驗收

管理公司將協助酒店業主在酒店建筑設備安裝及完成時之接收程序，酒店業主答應在一段合理時間內執行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。

第3條酒店開業前事項

3.1酒店開業前管理公司所提供的服務

在“酒店”開業之前，管理公司或管理公司集團受業主之委托，從事下列活動：

……設立開業前之預算案，呈交酒店業主批準后執行。

……確立酒店之總體組織和計劃開業前之各項活動。

……為酒店設立管理控制和會計制度。

……按照中華人民共和國適用法規，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時，履行培訓計劃。

……協助組織和成立酒店內之各不同部門。

……承擔分析各項應保項目，和協商保險計劃，在中國保險公司投保。

……采購開業所需的物品。

……制訂并執行酒店之市場營銷策略。

……承擔廣告和公共關系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團的廣告和公開宣傳等)。

……承擔業務推廣和訂房運作。

……組織開業典禮。

酒店業主應以本身費用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責任。

管理公司應聯同酒店業主采取必要措施，獲得因酒店供應、管理和經營而需要之牌照和準許證。

3.2酒店開業前之預算

(a)開業前預算表應如以下第3.5條之規定由管理公司于不遲于開業前六個月呈交酒店業主批準。

(b)預算應包含所有開業前活動之成本和支出。

(c)其應再包含：

……開業前酒店總經理、營業經理和按人員編制在開業前委派給酒店的所需人員的工資。

……招募和培訓酒店委任員工成本包括有需要時在本集團內其它酒店之培訓費用。

……開業前廣告和業務推廣之成本。

……開幕典禮之成本。

……一切關于所有需要之經營和行政成本，包括領取所有需要之執照和準許證成本、律師和顧問費用。

……酒店部分開業時，部分經營所需之資金。

酒店業主應依據下列時間表存放包含本預表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。

酒店業主應依據下列時間表存放包含本預算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運用。

……百分之伍拾(50%)開業前九個月。

……百分之伍拾(50%)開業前六個月。

非管理公司可控制而發生：(a)開業延誤酒店業主應將根據因延遲而修訂之預算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運用。

由開業日起壹百貳拾(120)天內，管理公司應送與酒店業主一份說明所有發生于開業前之開支和交回過渡之款項于酒店業主，該份記錄將以會計記錄為基礎，酒店業主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。

如本合同于開業日前因酒店業主原因終止，酒店業主應賠償管理公司于開業前服務所招致的合理損失，(b)酒店業主應負責向管理公司賠償。

3.3流動資金及開業所需的物品

酒店業主應在本合同的有效期內提供足夠之作業流動資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運作。

特別提出的是，酒店業主同意在開業前六個月提供予管理公司足夠資金，以

采購足夠應付初步所需物品(食品、食料和其他消費品)酒店開業后不超過六十天，管理公司應呈交一份確實支出表予酒店業主。

3.4 部分開業時間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業期，由酒店確實完成和獲得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設施，至酒店開業日前立即終止，開業日明確列在第3.5條。

部分開業期間于經營期內的營業支出，應列入開業前預算內。

3.5 酒店開業日

開業日應經雙方同意后決定，并應在：

(a)家私、裝置和設備已實質上裝配完畢以后。

(b)已取得酒店經營所需之執照和許可證以后。

(c)雙方認為該酒店已能在完整的營業基礎上提供豪華服務予客人以后。

酒店之開業將不會解除酒店業主遵守本合同條款的責任，特別是參照第2.4條有關更正酒店建筑及設備之任何缺點或不足。

酒店開業日，預計為____年____月____日。

第4條技術顧問服務

4.1專業技術及經驗

管理公司應以其專門經驗以及專業技術提供現代化的酒店設計及部署工作，并適當地指導酒店業主及其代理人。

4.2技術顧問概要

(a)酒店設備

(ⅰ)管理公司將協助酒店業主選擇及訂立酒店里應有的各種設備，諸如客房的種類與數量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后勤等區域。

(ⅱ)管理公司將預備一份設備計劃，推薦及詳細說明各設備的主要特征。

(ⅲ)酒店業主將需提供包括以下幾點的最終設計圖及詳細規格給“管理公司”。

(1)最終施工圖及詳細規格，必須具備可用以呈報有關政府機構所需的資料，(適用于呈報及申請有關建筑許可證、規劃、消防局準證、旅游局準證等等)招標、施工用途之有關文件。

(2)規范客房的詳圖。

(3)燈光與園藝布置詳圖。

(4)最終設備的布置圖與詳細規格。

(5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關客房，各餐飲設備及公共場所的圖片或模型照片。

管理公司將會檢討最終設計圖及詳細規格，并給予必要的建議，以便設計達到要求。

(b)室內設計與裝修

(ⅰ)管理公司將會給予酒店業主就室內設計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術上的建議。

(ⅱ)酒店業主將會提供包括以下幾點的最終設計給管理公司。

(1)客房、家私和附屬裝置性質的客房布局圖。

(2)側面與天花板示意圖。

(3)燈光圖。

(4)將要采用所有材料的樣本和詳細規格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。

(5)特別設計家私、燈光配件及零件的詳細圖則。

(6)選定物件的相片。

(7)模范客房的圖紙與詳細規格。

(8)制服的美術設計、美術稿。

管理公司將會檢討最終設計，并給予必要的建議，以便設計達到要求。

(c)酒店后勤的供給、營業設備、營業所需的供應，管理公司將會：

(ⅰ)預備一份完整的貨單，包括營業設備以及后勤的供給(這份貨單應包含物品、數量、詳細規格等等)，若酒店業主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址。

(ⅱ)籌備初步財政預算，以便采購初期所有的營業設備，后勤和營業所需的供應。

(ⅲ)為以上(i)項所列的物品，做好最終財政預算。

(ⅳ)因通貨膨脹因素，財政預算應經常地加以檢討與調查。

4.3報酬

(a)上述技術顧問及酒店開業后的服務(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經費，包括其人員的薪俸、旅差費、食宿、辦公費等，由酒店業主支付。

(b)津貼、報銷費用：在酒店業主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業主應承擔這些專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等。

4.4付款方式

(a)酒店業主對4.3(a)項費用的支出，應與提供服務者另行協商。

(b)津貼、報銷費用，每個月管理公司會提出清單給酒店業主，酒店業主須于30日之內付清。

第5條管理公司的責任

5.1管理公司的服務

在本合同有效期內，管理公司應遵守中華人民共和國法律，代表酒店業主執行所有在酒店管理及市場推廣范圍內之一切任務，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團酒店時下高效能管理為標準的酒店經營，管理公司除與國際經營行業正常有關或因標準改變而產生的輔助及附加活動外將不能在酒店內從事其它活動。

5.2商號、商標、服務稱號及服務標志酒店根據中國法律程序注冊使用名為“____________酒店”。

在合同有效期內，管理公司許可酒店業主在酒店公共宣傳以及有關酒店經營有關之使用______商號、服務稱號、服務標志及商標。所有“酒店”經營的一般用具應注明______之服務標志以便確認酒店為管理公司集團成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續使用______商號，至于服務稱號，服務標志及商標則在解約時另行協商。

5.3廣告

5.3.1集團廣告，推廣及公共關系

管理公司將會由合同批準之日起準備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關系及努力促銷本酒店業務節目和運動。

5.3.2酒店間之相互廣告及宣傳

管理公司集團之酒店將會向它們之顧客推薦酒店業主之酒店，同樣酒店亦應向其顧客推薦集團之其他酒店。

5.3.3集團廣告和業務推進之分攤

酒店應共同負擔管理公司集團為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣

告及業務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項，該款項將于計算營業毛利時當作營業支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應提供給與酒店業主所有已進行廣告及業務推進活動的證明資料。

5.4在酒店層面的協助

管理公司將會輔助酒店之業務推廣工作，以令酒店達到履行集團之業務推廣政策，酒店層面的營業推廣，應在酒店所在地的市場和其它管理公司認為適當市場進行。

管理公司將定出每年之營業推廣計劃，并將其呈與酒店業主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關以下：

……確定酒店營業政策。

……決定每年及長遠之有關住客率、收入、顧客對象等等之目標。

……定出及發布所有酒店價目(客房、餐廳、酒吧、會議設施等等)。

……確定特別的營業條件。

……定出賒銷信用方針。

……設立對各方不同顧客之營業方式及程序。

……分析經營業績和常設控制系統。

管理公司將在酒店層面進行適當廣告及業務推廣事務，包括：

……確定酒店廣告及業務推廣政策。

……按管理公司之標準樣本，準備廣告文件及小冊。

……派發這些文件給集團酒店，管理公司各營業代理辦事處。

當酒店進行專門地區業務推廣活動時，管理公司將會為其安排負責該專門地區之營業辦事處加以協助。

酒店將會被納入于管理公司所參加之商業陳列及展覽會，所有參加直接費用由酒店自行承擔，管理公司須事前作出預算，經酒店業主同意時方執行該項計劃。

5.5管理

5.5.1日常業務管理

管理公司要接受董事會的常設機構--監審委的監督。監督原則只是對涉及酒店的依法經營，和大的經濟開支(指人民幣十萬元以上，含十萬元);酒店的副總經理、副財務總監、副人事主任及正保安經理的招聘和解聘等，要事先征得監審委的同意，監審委的具體條例參看附件二。

管理公司將會代表酒店業主執行所有適當及必要之管理服務，包括：

(a)一般酒店組織。

(b)人事管理，依照中國有關法律，管理公司作為業主的代理人將有挑選、雇請、訓練、指派、調動或解雇所有雇員的決定權。在沒有酒店業主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開業后第一個五年內任何時間不可多于____人，按通常經營方式，管理公司長期培訓員工，逐步減少外籍員工。

酒店業主將在酒店外供給該等外籍雇員適當住所，其費用由酒店營業支出。總經理將由管理公司委派，全權負責酒店的經營及管理，每月向董事會報告酒店經營管理情況。管理公司在酒店進行輔助之專家亦有同樣待遇。

(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權代表酒店業主派發服務費予雇員和支出經常性的額外津貼。

(d)制定所有價目，收費及價格，及與此有關的監督和控制酒店經營中的任何性質收入，或各類服務的收費，及收據事項等，除上述(b)項指定或由管理公司依照酒店行業成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內享用折扣價格或免費住宿及服務。

(e)制定商業用途地方及店位，以確保有關商店不會影響酒店的名譽水準及正常營業。

(f)定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確保最優惠條件下談判供應合約。

(g)定出對供應商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機構，特別發信用卡之機構協商，作出安排。

(h)有關酒店經營中，管理公司若認為需要或合適，經業主批準后，可以酒店業主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

(i)監督并控制住客、租客、特許權持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因終止特許權持有人、特權持有者的權利。

(j)除酒店業主對維修責任范圍外，管理公司應依照管理標準為保持酒店良好狀況，進行需要之維修、保養。所有有關費用將會算入酒店之營業支出內，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交酒店業主批準，如需對物業的重大改變及改善，需聘請專家提供上述服務時，經雙方同意后所發生之費用由酒店業主負責。

(k)商討及簽署有關酒店正常營業所需的合約及預備有關之法律文件。

(l)財政及會計管理，見以下條款。

5.5.2會計

管理公司應為酒店業主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發的“中外合資經營企業會計制度”和其他規定，記存一份所有有關酒店經營之事務之完整的會計記錄。此等會計記錄根據“統一制度”之規則，但在必要時，酒店業主或其代表人將有權在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。然而上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還酒店業主。會計記錄，必須按中華人民共和國所在稅法規用中文書寫或及時用中英兩種文字對照書寫。

5.5.3常年計劃

(a)開業日后六十天內和最少在下一財政年度開始前三十日內，管理公司將要提呈酒店業主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將包括開房率及損益預算表，酒店業務推廣政策及提供以下項目之預算。

……修葺及保養。

……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。

……酒店各部門所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。

酒店業主收到常年計劃后應與管理公司商討及提出意見，以達到雙方一致贊同;若酒店業主在收到常年計劃后三十天內，沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應被視為已獲業主批準。

(b)管理公司在每財政年度執行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關之巨大額外支出或擅自未有酒店業主批準時，更改酒店經營方式，但酒店業主也不能無理拖延批準。管理公司對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內推算只可作為合理預測。

5.5.4會計報告

年度內，管理公司將于每月后之十二天內呈交與酒店業主一份由酒店總經理或總會計主任簽發之損益報表，明列上月“酒店”營業之成績，和一份酒店之資產負債表。

每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業主酒店上個財政年度到十二月三十

一日止由中國注冊會計師審計過之資產負債表及損益報表，若酒店業主在收到資產負債表及損益報表后三十天內沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。

5.5.5集團服務及利益

“酒店業主”將會付還管理公司所有由管理公司協助酒店之經營或進行“酒店”管理、物業維修保養和改善所需要之工作而發生的費用，該等費用將列入營業成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔的工作，還應包括經雙方同意后，由管理公司提供技術協助進行對結構、裝置、設備和裝飾的改變、修正、改建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務而發生之費用將包括所有實際薪酬、津貼及有關旅費和膳宿費用。

第6條酒店業主責任

6.1增設及更換家私、裝置及設備之儲備金(簡稱重置儲備金)。需要增添和更換之家私、裝置和設備按中華人民共和國財政部頒布的關于外商投資企業固定資產標準內屬于固定資產周圍由酒店業主負責，不屬于固定資產范圍的物料用品和低值易耗品購置，列入營業支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設備之款項貸記入一個儲備金帳戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。

重置儲備金應以每年計算如下：

--最初之五個財政年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計算之數目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。

每一個財政年度管理公司應提呈酒店業主一份該儲備金之開支預算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設備應作為酒店業主之財產。

經酒店業主同意，管理公司出售對酒店營業操作無用之家私、裝置和設備，所有由此賣得之款項應存入特別的銀行戶口，貸記算入儲備金帳戶。

6.2建筑結構修葺--修改及擴充

本合同期限內，酒店業主應實施或應已實施任何因要保持酒店的國際水準，或滿足任何有效法律或規定而需要之工作，酒店業主將承擔該等工作所產生之費用。管理公司應每年呈交酒店業主一份認為需要之工作清單給酒店業主考慮和批準。

酒店業主應在合理時間內實施該工作;如其認為該工作不需要或多余，應在合理時間內通知管理公司。在此情形下，雙方應磋商使達到一個雙方同意進行之行動，所有這些工作之進行，都應盡量不影響酒店之營業。該工作計劃和實施時間表應呈交管理公司批準。

酒店業主并應實施及支付任何一旦發生于酒店的損害或部分損壞所需之結構修葺，依此酒店于修葺完成后應享有在未損害或損壞前之標準。該等修葺計劃和實施時間表應提交管理公司批準。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在保險條款記明于第7條上，那么，如于事件發生后九十天酒店業主仍未對該發生之事實施所需要建或結構修葺，管理公司有權自行實施該項工作，并直接向保險公司收回所需款項。

如酒店業主未執行任何因法律或規定該等要實施之工作，管理公司應有權，取代引用第10.3條之規定，代酒店業主實施該項工作，但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業主，任何因該事項而付出之款項，指定由應付予酒店業主的帳戶扣除。

再者，在合同期限內，如酒店業主承擔任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內，和應在此合同有關條款內由管理公司經營和管理。

6.3酒店業主的稅務

于本合同期內，酒店業主將根據中華人民共和國稅法及有關規定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應由酒店業主承擔之所有直接稅項和關稅。其中包括酒店資本和房地產稅項，酒店業主所得稅，固定資產稅和利得稅，酒店土地使用費，但因酒店經營產生之應付稅項和關稅，將由酒店支付和作為營業支出處理。

酒店業主于收到所有稅項和關稅之通知、評估和報算表，以及所有收據后之三十天內將副本提交予管理公司。

如酒店業主在指定期內未付其應負責繳付之稅項時，管理公司將有權在給予酒店業主三十天通知后由酒店以酒店業主之名義支付該款項，該等由酒店支付之款項應從應付予酒店業主之帳戶扣除。

第7條保險

7.1投保項目

在本合同的期限內，管理公司應以業主的名義，向保險公司持續投保如下的保險，并在投保單上注明酒店業主為投保人，管理公司為附加受保人。

(a)財產保險……即按會計師驗資報告財產金額100%投保(已包括基本險和盜竊險，玻璃破碎和財產升值險)。

(b)機器損壞險……即按會計師驗資報告機械部分金額100%投保(包括電腦保險)。

(c)公眾責任險……按國際法律保險投保。

(d)財產險項目的利潤損失保險投保。

(e)機器損壞險項目的利潤損失險。

(f)勞工保險……即雇主對其雇員有關之責任保險。

(g)現金保險，包括在酒店內及運送中的現金保險。

(h)汽車保險(包括車身險和第三者保險)。

(i)其他按國際酒店行業慣例應投之應保項目。

以上項目保險，應在中國人民保險公司或中國政府批準的保險公司投保，其保險費用列入營業支出。

7.2在開業前十五天，管理公司應辦理好以上保險項目手續，并向酒店業主提交有關資料。

7.3在以上保險范圍內，業主與管理公司彼此同意一切賠償應向保險公司追討，所得保險賠款用于補償事故損失，如保險公司賠償的保險賠款不足以支付所產生之損失款項，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當而引起的話，則業主同意賠償保險賠款不足以支付的款項。

第8條財政項目

8.1銀行帳戶

管理公司須在酒店業主需要時，即時提供酒店業主依照本合同規定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關酒店業主的一切款項，扣除管理公司按本合同規定應得的款項，都須轉移給酒店業主。

管理公司將代酒店業主在雙方協商選定之銀行開設主要帳戶。

上述帳戶在合同有效期內均由管理公司控制，支票及其它提款文件將由兩位“酒店”機要行政人員(其中一人由業主指派)聯同核準簽署后方能蓋章，按照第3.2條，該同一帳戶將用于所有相關開業之存款及支付。

“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經營再無用之家私，裝置和設置所收得之款項。

管理公司如認為需要，可以合適的數額和比例，為上述主要帳戶開設人民幣及外匯(美元或港幣)戶口，管理公司的技術顧問費、基本管理費、獎勵性管理費、代付費用等款項及外籍雇員之酬勞，業主同意以港幣或美元支付。

8.2管理公司應收之基本管理費

由部分開業日起及在本合同有效期內，管理公司將在每個月的第15天，從“營業帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百分之二點五的基本管理費(按稅法規定，由管理公司自行完稅)。而該管理費將在營業毛利計算中作營業支出處理。

8.3獎勵性管理費

由開業日開始及在本合同有效期內，除按照第8.2條所訂定之基本管理費外，管理公司每月可按以下方法(方式)計提獎勵性管理費。

(a)各會計年度平均開房率在40%(含40%)至65%以下時(不包含65%)按營業毛利總額計提4%。

(b)各會計年度平均開房率在65%(含65%)至75%以下時(不包含75%)按營業毛利總額計提5%。

(c)各會計年度平均開房率在75%(含75%)以上的，按按營業毛利總額計提6%。

管理公司在達到上述規定時，可每月計提獎勵性管理費，年終結算時按全年實際平均開房率，調整獎勵性管理費實得額。

8.4付款予酒店業主

限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內每月付于酒店業主，在其總事務處或由酒店業主隨時另行指定之地點，扣除據第8.2條和在第8.3條規定之管理公司基本管理費及獎勵性管理費及所有據第3.3條注釋之必要流動資金后的營業毛利(g.o.p)。

該等每月付于酒店業主之款項將于每年酒店帳目由中國注冊會計師稽核后加以核對調整。

為計算管理公司每財政年度應得之獎勵性管理費，過去財政年度之虧蝕不能將營業毛利調整。

第9條合同期限

本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業起為期十五年，若管理公司在十五年內達到預期效果，經酒店業主同意后，可由管理公司繼續經營。

第10條一般規定

10.1酒店財產所有權

酒店業主全權擁有此酒店及其各部分，或其租借產業，而且除那些雙方在本合同內已同意外，將不會有產業抵押，設定債權或其他負擔，并提供其酒店產業所有權的證據給予管理公司。

同時，在本合同期限，酒店業主同意以下：

(a)保持其對酒店全權擁有或租借產業形式之基本權益。

(b)不參與對管理公司正常合法經營酒店有所影響的任何約束行動。

(c)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權益。

(d)支付及清還任何與酒店有關的租金、特許費和/或其應付的款項或支付部分，或有關之利息，并在一切抵押及負擔到期清還時或之前支付一切有關分期本、利。

(e)支付所有在經營期間之可使酒店置留的不動產稅及估值稅。

如酒店業主未能支付該等租金，稅項或其它負擔，或未能支付上述之抵押及負擔的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業主名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付之款項應從應付酒店業主之帳戶扣除。

10.2責任終止--不可抗力

如因不可抗力情況發生而令至雙方未能執行其據本合同規定必要執行的職責，雙方對此可免其咎，概不負責。

10.3合同終止

(1)若任何一方違約不能執行本合同規定之責任，并在另一方書面要求執行責任附回執之掛號信發出后三十天還未能執行(假如該等違約不能于三十天內辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當地延長期限)，另一方可有權，但不會影響其它權利及補償，用書面發出附回執掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。

合同任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權利。

以下情況將視為違約：

(a)酒店業主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業主所協商之其它合同所指定之財源責任。

(b)酒店業主在任何情況下未能于____年____月____日前實行酒店全面營業。

(c)管理公司未能以良好的服務執行本合約規定之責任，或未能履行，維持，遵守合同。

(2)在本合同有效期限若管理公司在連續六個月內，面對以下的問題，而不能執行：

(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應收款項。

(b)按照本合同規定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點，領收到管理公司應收之費用，酬勞及報銷款。

(c)應用適當的貨幣支付進口的消費品及其它設備，使酒店可得到正常的經營及達到正常維修的需要，如上述情況發生，管理公司有權在發出附回執的掛號信書面通知后三十天，在不影響其權利和索賠權的基礎上，終止此合同，不再另行通知，也不負賠償責任。

(3)若發生以下情況，任何一方亦可以附回執的掛號信書面通知終止本合同。

……當酒店被嚴重損壞及破毀而酒店業主依照第6.2條條款決定不進行酒店的修葺和重建，所有經營終斷損失保險賠償款項應由酒店業主及管理公司根據各方利益比率公平分配。

……當酒店無力償付債項、破產，財產受法院扣押、清算、接收或清盤。

10.4特別條款

管理公司在本合同之責任將取決于下列條款：

……酒店業主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點，收取或轉換其依照本合約所規定的費用、酬勞、報銷等款項。

……取得中國當局之許可證及認可，以容許外籍雇員把他們應得之酬勞轉換成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。

10.5繼承和轉讓

如無酒店業主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延)，管理公司應無權轉讓和轉移給任何第三者其在合同下之責任。

此條款不可阻止酒店業主和管理公司轉移本合同下之責任予雙方集團擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權利和責任應自動轉移。

未得管理公司事前允許，酒店業主不可以轉讓或轉移本合同，或出售、出讓或轉讓酒店予任何第三者，而該允許不應不合理地拖延，在管理公司書面請求下酒店業主應隨時提交管理公司一份酒店業主公司之資本持有人、合伙人，或獨資者之名單和地址。

酒店業主和管理公司，其承讓人及被接受的轉讓人皆可享受合同的權益。

10.6適用法律及爭議的解決

(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

(2)凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決，如果協商不能解決，應提交蘇州仲裁委員會，根據該會的仲裁程序規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。

(3)在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁的部分外，本合同應繼續履行。

10.7雙方關系

酒店業主委任管理公司為其代理人全權代表酒店業主根據本合同條款指導及負責酒店之管理及經營。

酒店業主承認本合同是一份管理服務合同，除本合同另有規定，酒店業主不可對此自行撤銷。

本合同決不意味酒店業主與管理公司是有任何合資或合伙之關系，管理公司不負任何因其執行下列之酒店操作職責而產生，或酒店業主本身的負債，責任及其它債務。

本合同沒有授權管理公司簽署任何期票、擔保書、貸款合同或其它負債文件，或代酒店業主或酒店借入任何款項作為營業支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經營而取得之其它私人財產作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經營及執行任務時將有全權負責及自主權。管理公司將有責任對酒店業主以良好及專業態度忠心地和勤勉地執行其職責，并將會盡最大努力履行本合同的責任。

本合同有效期內，管理公司同意酒店業主正式授權之高級職員、會計師、代理人及法律委任人等有權在任何合理的時間進入酒店任何地方視察及調查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經營。

第11條其他

11.1 整體合同

本合同包括了所有雙方同意有關酒店經營管理之契約規定、合同和一切性質之理解，如欲修改本合同，需經雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經審批機構批準始有效。

11.2通知

任何一方發與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執的掛號信形式寄至酒店業主及管理公司如下地址：

或至其它由雙方根據本通知條款方式另行指定之地址。

11.3登記及其它手續

酒店業主應辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準、登記和執行所需之步驟以保證本合同在符合所應適用的法律下得以有效實施。酒店業主將承擔所有手續費用。

本合同經__________批準后生效。

酒店業主：________________

授權代表：________________

日期：____________________

管理公司：________________

授權代表：________________

日期：____________________

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇十六

致： 公司

深圳市 研發大廈由中國著名電子企業 集團投資承建。該項目位于深圳市南山區高新技術園區內，蒞臨深圳市主景觀大道深南道大道兩側，交通位置及其便利。 研發大廈在經過長期的籌備、建設后將于 年 月份正式投入使用，該大廈是深圳高新技術園區內興起的一座新型的集寫字樓辦公、企業研發及商務服務為一體的綜合性科技大廈。與騰訊大廈、大族激光研發中心大廈形成三足鼎立的建筑格局，已成為深圳市南山區新的地標性建筑群。

大廈占地面積約 平米，總建設面積約 平米，高度約 米，共 層，層高為 米，其中商業裙樓 層，建筑面積約 平米，層高為 米的大空間，可靈活分割使用。大廈前方有近 平米的自有廣場，為車輛停放和企業宣傳都提供很多便利條件，為了使這些大廈寫字樓、商業物業的經營達到理想效果，為了使 研發大廈能充分發揮出其社會效益、經濟效益、我公司有意通過定向招標方式選擇深圳一家有實力、有經驗的物業經營顧問公

司負責本項目的全程招商策劃，招商代理工作。我們特誠邀貴司參與。

第二章：投標須知

1.項目名稱及范圍

1) 名稱：深圳市 研發大廈委托招商代理。

2) 范圍：深圳市 研發大廈的招商代理及策劃。

2.委托期限： 年 年 月— 年 月

3.資質及業績要求

1) 具獨立法人資格及經營資質。

2) 有大型商業物業招商策劃，尤其是具備寫字樓大廈招商經驗，經營管理經驗 年以上，且其年經營收入超億元。

3) 商業經營代理業務范圍廣，且半數以上客戶擁有長期合作關系，同時，擁有對同一物業經營超過5年以上經驗，并有良好業績。

4) 擁有完善穩定的招商管理隊伍及豐富的招商策劃經驗。

4.招標方式：定向邀請招標

5.招標要求：

(a) 熟悉深圳房地產市場，具合法經營資格的專業經營顧問公司。

(b) 在房地產營銷方面有較豐富的營銷經驗及成功范例。最好具有科技園區或本項目周邊區域招商經驗。

(c) 具有專業精神及積極的服務意識。

(d) 市場行為規范，具有良好的社會口碑。

(e) 在深圳具有豐富的商業、寫字樓等物業的客戶資源信息庫。

(f) 遵守中華人民共和國有關的國家法律、法規和條例。

(g) 熟悉深圳市高新技術產業園區入園相關政策。

(h) 與深圳高新技術產業園區辦公室有一定的溝通協調經驗。 i) 具備協助客戶辦理入園審批手續的能力

(j) 投標人應詳細閱讀招標文件的全部內容。不按招標文件的要求提供的投標文件和資料，可能導致被拒絕。

(k) 投標人提交的投標文件以及投標人與招標人就有關投標的所有來往函電均應使用中文。在投標文件中以及所有投標人與招標人往來文件應使用中華人民共和國法定計量單位。

6、投標需要提供資料

(a) 提供政府批準的有效營業執照和從業資質證書的復印件并加蓋公章，提供企業法人證明書、法人委托書。

(b) 提供公司簡介、基本架構、運作模式、已經營顧問項目情況及優勢說明。

(c) 提供在項目運行過程中，不可變更的骨干人員簡介及項目招商小組組成人員簡介。

(d) 招商代理方案(包括招商方案報告、公司簡介等)。

(e) 代理公司招商代理商務標(提供紙質文本一式伍份,以密封形式提交)。包括招商代理服務期限、雙方職責、目標及任務、招商代理費用收取標準及財務結算方式等。

7、投標文件主要內容

1 、招商代理方案主要內容應包括

(1)區域市場現狀及未來走勢分析;

(2)項目swot分析及產品定位;

(3)項目招商推廣方案(包括招商推廣時間、總體均價目標、價格、策略、 招商、現場包裝、廣告策劃思路、推廣費用等);

(4)預計招商階段及相應的進度;

(5)招商組織、架構與管理;

(6)其他認為有必要的內容。

2 、提交招商代理方案要求

(1)市場調研數據準確、全面;

(2)分析有深度、邏輯清晰;

(3)市場把握準確，重點突出，切合實際;

(4)要有創意、亮點，能充分體現、發揮項目優勢

8.投標報價

(1)所有投標均以人民幣報價。

(2)投標報價應提供成本分析和價格分析。

9.招標文件的澄清

投標人對招標文件如有疑點，可要求澄清，應在投標截止時間前 天按投標邀請中載明的地址以書面形式(包括信函、電報或傳真，下同)通知到招標人。招標人將視情況確定采用適當方式予以澄清或以書面形式予以答復，并在其認為必要時，將不標明查詢來源的書面答復發給已領取招標文件的每一投標人，投標人收到業主書面答復文件后應予通知業主，否則視為業主已經送達。

10.投標文件的編制

(1) 投標單位應按本招標文件第三部分“投標文件格式”中規定的文件組成名稱、排序、格式及文字要求編制投標文件;

(2) 投標文件應提供正本1冊，副本5冊;一旦正本和副本有差異，以正本為準;

(3) 投標文件采用中文編制;

(4) 用offfice97(或以上版本)編寫的包括全套投標文件內容的3.5英寸磁盤或光盤;磁盤或光盤標簽注明投標人名稱、內容格式要求;其中文本用word編寫，表格用excel編寫，所有電子文件不作壓縮處理。

11.發標及截標

(1) 如貴公司有意參加，請于 年 月 日 前回復應標確認函(逾期不予受理)

(2) 購買標書時間、地點

i.

ii. 20__年 月 日至 月 日(節假日除外)， 每天9：00——11：30;14：00—17：00(北京時間)，

(3) 招標準備會議和組織現場參觀時間：20__年 月 日上午9時開始，會議地點：現場參觀地點。

(4) 截標時間、地點

12.投標有效期

自規定的投標書遞交截止期限起天內，所有標書均保持有效。

13.工地考察

①.投標人經招標單位同意后，可自行進行工地考察。

②.投標人必須承擔工地考察的一切費用，并對各種風險負完全責任。

14.招標文件的修改

①.在投標截止時間前的任何時候不論出于何種原因，招標人可主動

或依據投標人要求澄清的問題而對招標文件進行修改。

②.對招標文件的修改，將以信函、傳真等書面形式通知已購買招標

文件的每一投標人。對方在收到該通知后應在24小時之內以電報或傳真的形式予以確認。

③.為使投標人有足夠的時間按招標文件的修改要求考慮修正投標文

件，招標人可酌情推遲投標截止時間和開標時間，并以書面形式通知已購買招標文件的每一投標人。

④.招標文件的修改書將構成招標文件的一部分，對所有投標人均有

約束力。

15.投標、回標

①.投標單位必須在本投標通知書列明的期限內由專人將投標文件送

達指定的地點，辦理遞交手續。招標單位不接受郵寄等其它遞交方式。招標單位不接收早于規定期限的投標，超過規定期限遞交的投標文件將被拒絕。

②.回標時間為20__年 月 日上午9：30—10：30分(北京時間)。

③.投標文件正本須打印并由經正式授權的投標人代表簽字。投標文

件的副本可采用正本的復印件。除投標人對錯處作必要修改外，投標文件中不許有加行、涂抹或改寫。若有修改需由投標文件簽

署人進行簽字并加蓋公司印章。

16.評標原則

評標將會對實質響應的投標文件進行評估和比較。在評標中如有下列問題之一，將可能導致投標受實質性影響：

⑴.評審單位發現投標單位的資質或者業績不符合要求或者投標文件

中有任何虛假的公司業績、經驗。

⑵.投標單位所報駐地人員的資質或經歷不符合要求，以及人員的構

成和配置不合理。

⑶.投標單位所報服務費明顯不合理或費用組成不合理。

⑷.投標文件份數不合要求或沒有指明正副本或沒有裝訂成冊。 ⑸.投標文件不齊備，或未按照招標文件規定的格式、內容填寫，或

字跡潦草，難以辨認，或投標價未采用大寫(中文字體)。 ⑹.沒有授權證書(如果投標文件為非法人代表簽署);或投標文件

未按規定簽署和加蓋公章。

⑺.投標單位有兩個或兩個以上的報價。

⑻.投標文件拒絕承擔部分項目內容，或承擔項目內容不符合招標文

件要求。

⑼.投標技術方案提出與招標文件相悖的要求或對招標文件有重要的

保留，如改變主要人員配備，提出不同的質量標準、驗收方法、計量方法和糾紛處理方法等。

⑽.其它嚴重違反招標文件的情況。

⑾.業主不受任何有約束的投標書，否則投標將被拒絕。

⑿.招標人將組建評標委員會，其成員由招標人和有關專家組成。評

標委員會依據評標辦法和評審細則對投標文件進行評審、質疑、比較。

⒀.招標人將審查投標文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽署

是否合格、有無計算上的錯誤等。算術錯誤將按以下方法更正：若單價計算的結果與總價不一致，以單價為準修改總價，但修正后的總價不得高于物業管理費分類匯總表中的投標總價;若用文字表示的數值與用數字表示的數值不一致，以文字表示的數值為準。如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被拒絕。 ⒁.在詳細評標之前，招標人要審核每份投標文件是否實質上響應了

招標文件的要求。實質上響應的投標應該是與招標文件要求的全部條款、條件和規格相符，沒有重大偏離的投標。對關鍵條文的偏離、保留或反對將被認為是實質上的偏離。招標人決定投標的響應性只根據投標本身的內容，而不尋求外部的證據。實質上沒有響應招標文件要求的投標將被拒絕。投標人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質上響應的投標。 ⒂.在評標期間，招標人可要求投標人對其投標文件進行澄清，但不

得尋求、提供或允許對投標價格等實質性內容作任何更改。有關澄清的答復應以書面形式提交。

⒃.評標時將考慮以下因素：投標資格是否全面滿足;對合同條件的

全面響應;投標方管理服務水平和能力;對合同條件的全面響應;投標價格;評標委員會認為有重大影響的因素;評標委員會認為

對合同有嚴重影響的條件。

⒄.對所有投標人的投標評估，都采用相同的程序和標準。評標委員

會對投標人進行綜合評議并打分，取綜合評分最高的投標人為中標候選人。

⒅.投標人試圖對招標人的評標、比較或授予合同的決定進行影響，

都可能導致其投標被拒絕。

16、評標辦法

1、投標方詳細閱讀招標書內容，根據招標書要求提供投標文件，并保證所提供全部內容的真實性和可行性;

2、標文件可以根據投標方情況完成招標書中規定內容的全部或部分，但完成內容的數量及質量將同時作為評標的重要參考依據;

17、評標程序

評選分為資質預審、招商方案評議和評委評選三部分：

(1)資質評選

由集團組織專人對參標單位進行代理資質遴選，如不具備深圳市相關單位審定核準的從業資格，則不能參與競標。

(2)招商方案評議由集團組織專人對參標方案進行評議，評議標準：

( a) 市場調研是否詳細?

(b) 客戶定位及業態定位是否符合本項目?

(c) 方案的思路是否清晰?

(d) 價格及招商策略是否可行，是否能實現公司利益的最大化?

(e) 招商節點安排是否合理，關鍵節點選擇分析是否合理?招商目

標是否有足夠的策劃分析來支持?

(f) 推廣策略是否對應目標客戶定位及形象定位?是否搭配合理?

(g) 招商推廣預算是否合理?

(h) 各項招商管理制度及工作計劃、款項回收計劃是否健全、合理?

(k)如何考慮為發展商推廣品牌形象及日后商業運營管理?

(3)評委評選

評委由 電子公司相關領導組成。在開標日聽取各單位介紹并提問，之后由集團相關部門介紹方案評議結果，綜合打分排名。

(4)中標標準

(a)按項目總分(100分)從高到低排序，以次類推。

(b)統計投標各家名次總分，以最高分為第一名，第一名者中標

( c)如第一名自愿退出代理，則第二名自動遞補。

(5)評分標準：

(a)招商策劃方案的編制(60分)

? 市場調研(10分)

? 市場定位(5分)

? 招商渠道安排(20分)

? 價格策略及測算(10分)

? 推廣策略(15分)

(b)投標企業實力(20分)

? 企業資質(5分)

? 企業注冊資金實力(5分)

? 企業注冊年限(5分)

? 企業效益(5分)

(c)深圳市高新技術園區內寫字樓招商經驗(20分)

15.中標

①.業主將向中標單位發出中標通知書，中標單位在收到中標通知書

后，應立即以書面方式告知業主予以確認。

②.招標人保留在授標之前任何時候接受或拒絕任何投標以及宣布招

標程序無效或拒絕所有投標的權力，對受影響的投標人不承擔任何責任，也無義務向受影響的投標人解釋采取這一行動的理由。

16.保密規則

①.在整個招標、投標、評標、定標過程中，投標人除參加業主的澄

清會議獲取信息外，不得通過任何機構、人員、方式、途徑了解、知曉與招標、投標、評標、定標相關的其它任何信息或者影響招標工作人員或者評標委員會成員的招標、評標工作。

②.投標人違反上條之規定，一經業主或者政府相關部門查證屬實，

業主有權拒絕其投標或者評標委員會宣布其投標為廢標。

17.簽訂經濟合同

一旦中標通知書發出，中標單位應在7天內按《中標通知書》指定的時間、地點與招標人簽訂合同。招標文件、中標方的投標文件及

其澄清文件等，均為簽訂經濟合同的組成部分。

18.履約擔保

①.中標單位應按規定向業主提交履約擔保。

②.擔保金額為30萬元，以銀行出具的履約保函或者現金遞交，遞

交履約擔保應采用招標文件提供的格式。

③.履約擔保直到合同終止前保持有效。履約擔保失效后，履約擔保

金將在28天內退還中標單位。

有關此項投標邀請之事宜，可按下列地址以書面求傳真的形式查詢。 招標人：深圳市研發大廈

地址：

電話：

傳真：

郵編：

聯系人：

深圳市 電子科技公司在收到標書后，將組織人員組成評審小組進行評審，并將結果及時通知投標方。

深圳市 電子科技大廈

年 月 日

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇十七

甲方：

乙方：

為了認真貫徹《中共中央國務院關于深化醫藥衛生體制改革意見》精神，促進臨床與保健工作協調發展，發揮社會力量更好地為婦女兒童提供優質、方便的服務，經中寧縣區衛生局研究同意，報區政府審定，同意中寧縣婦幼保健站(甲方)委托北京恒駿醫院投資管理有限公司(乙方)開辦中寧縣婦幼保健院，為明確甲乙雙方責任權力關系，遵守優勢互補、平等誠信、互惠互利原則，達成以下合同條款：

一、 中寧縣婦幼保健院地址面積

甲方提供中寧縣大樓一幢(甲方二樓辦公用房除外)，建筑面積1200平方米(磚混結構三層)和中寧縣婦幼保健院牌子一塊，用于乙方開辦中寧縣婦幼保健院。

二、 合同期限

十五年(20xx年起至20xx年止)

三、 甲方職責及義務

1.甲方對乙方的工作進行監管，不參與乙方的經營，實行醫院所有權和經營權完全分離的模式運營。

2.協助乙方辦理“婦幼保健院”的醫療機構執業許可證、母嬰保健技術執業許可證、物價收費許可證等執業必備證照。

3.負責為乙方辦理城鎮職工醫療保險，新型農村合作醫療、農村孕產婦住院分娩等定點單位的相關手續。

4.協助乙方辦理“婦幼保健院”對外宣傳廣告審批手續。

5.協助乙方按《醫療機構管理條例》對“婦幼保健院”的科室設置進行審定、構建。

6.對“婦幼保健院”所有藥品、消毒和一次性耗材的準入證件的審查。

7.收取乙方一定的管理費，用于甲方衛生事業經費。

四、乙方職責及義務

1.乙方負責“婦幼保健院”的硬件建設和日常運營。合作期間須嚴格遵守國家有關醫藥衛生的法律法規，開展業務不得超出執業許可證規定的服務范圍(具體見本款第7條)。

2.嚴格執行財政、物價部門審定的收費標準。

3.“婦幼保健院”建成后，實行獨立核算，自負盈虧，自擔風險，乙方對其業務和其他工作所發生的一切民事責任負有全責，(乙方在合同期間內產生的債務不能清償或不能及時清償時，負全部賠償責任)。

4.乙方于本合同簽訂前十日內一次性向甲方行政主管部門(中寧縣衛生局)財政專戶繳納20萬元人民幣，作為“婦幼保健院”的運營風險，即專項賠償基金。專項賠償基金用于解決“婦幼保健院”在醫療事故、民事糾紛、拖欠的管理費、招聘人員工資及其他費用中可能涉及的補償、賠償或處理糾紛所產生的實際費用。甲乙雙方在協商使用該專項基金后，乙方應于30日內一次性補足20萬元專項賠償基金，逾期乙方按20萬元每天5%的標準給甲方支付違約金。特別約定，若20萬元專項賠償基金不能按上述規定時限內向甲方交納，則本合同不能生效，如若30日內連續發生醫療民事糾紛等，則應于事故或糾紛等發生之日起7日內補足專項賠償基金。

5、合理支配該“婦幼保健院”業務收入。乙方負責整個大樓的水電、衛生、房屋維修(甲方辦公用房除外)及承擔各類證照、審驗證照的一切費用。承擔醫療糾紛或事故的賠償和業務廣告費等相關直接費用、間接費用以及后續費用等。

6、每年分兩次向甲方財政專戶繳納管理費，否則，本合同自動終止。具體繳付數額和方式是：

(1)第一年至第五年：

每年20萬，即在第壹年至第伍年內的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各10萬元。

(2)第六年至第十年：

每年30萬元，即在第陸年至第拾年內的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各15萬元。

(3)第十一至第十五年：

每年40萬元，即在第拾壹年至第拾伍年內的10月15日前和4月15日前分別繳清半年管理費各20萬元。

7、開展的業務按中寧縣衛生局批準的“中寧縣婦幼保健院”執業許可證的經營范圍和時間執行。

(1)內科;

(2)婦產科;

(3)兒科;

(4)五官科;

(5)泌尿外科;

(6)隨著業務發展，需要增設科室，由乙方上報區衛生局批準;

8、根據甲方要求無償提供全區鄉村技術人員培訓，并無條件選派甲方確定的乙方專家、工作人員參加中寧縣婦幼保健工作的下鄉檢查、指導、上街宣傳、義診等公益性活動。

五、其他雙方約定事宜

1、以上方或單方名義申請的項目、資金、設備等屬于國家投資部分劃歸甲方國有資產帳戶，乙方對醫療設備僅有使用權，如屬乙方公司投資，則產權歸乙方所有。專項賠償基金合同期滿如數歸還乙方。

2、合同期間如發生不可抗力因素(自然災害)或因發生國家行為(新政策、新法規的頒布或國家機關的行政行為)致使本合同不能履行時，給任何一方造成的損失，另一方不負責賠償責任。第三方的賠償責任由乙方承擔。

六、違約責任

1、在合同期內，不得將“婦幼保健院”的任意一個科室或部門承包或變相承包給其他任何組織、單位或個人。甲方不得以本“婦幼保健院”名義開辦同類機構。如有違反視為重大違約，另一方有權單方終止本合同，并承擔對方因此造成的損失。

2、任何一方不得以超出本合同約定的條款以外的理由單方面終止本協議，造成對方經濟損失的，由提出終止合同的一方承擔。

3、本合同無論以何種原因終止時，合同期間甲方單方投入的固定資產、儀器設備等用于“婦幼保健院”運營的物、資料、檔案文件均歸甲方獨自所有;除此以外(含在正常運轉中因工作需要乙方以“婦幼保健院”名義購置的各類設備等)歸乙方所有。“婦幼保健院”的固定資產以雙方簽字認定的清單為準，合作期間內因“婦幼保健院”的運營而產生的一切債權、債務均由乙方獨自承擔，概與甲方無關。

4、合同期滿的資產處置按本同第五條第1款和第六條第3款的約定處置。

七、爭議解決方式

如雙方發生爭議，雙方須本著公眾服務的公益性原則進行友好協商，協商不成可在本合同履行通過訴訟方式解決。

八、未盡事宜

本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充合同，補充合同的效力等同于本合同。(后附中寧縣人民政府專項問題會議紀要(20xx年第40次)。

九、生效時間

中寧縣衛生局監督甲乙雙方認真規范履行本合同。本合同自公證之日起生效，有效期限自20xx年公證當日起至20xx年公證之日的前一日終止。合同正本一式四份，甲乙雙方及中寧縣衛生局各持一份，中寧縣公證處留存一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇十八

甲方：_____________身份證號碼：______________

乙方：_____________身份證號碼：______________

甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協商一致的基礎上，簽訂本協議：

1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

2.乙方全權委托甲方經營管理上述酒吧。

3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

每月固定工資___________元;

若月營業額達___________元，按月營業額___________%計提獎金;

若月營業額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金;

若月營業額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。

乙方領取報酬時間為下___________個月的___________日。

4.甲方應按月將經營情況書面告之乙方。

5.甲方應合法經營;并承擔因違法經營而給乙方及酒吧造成的一切損失。

6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協議系乙方授權甲方代理簽署。

7.為方便酒吧經營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方。

8.在經營期內，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經濟損失，甲方應給予賠償。

9.經營期滿后，酒吧若經營虧損，則甲方應承擔___________%部分虧損額，乙方承擔___________%部分。

10.本協議有效期自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

11.經營期內，因甲方原因、不可抗力或其他原因導致酒吧無法經營，乙方有權終止協議。

12.乙方有權根據實際情況，在經營期內以轉讓、出購等方式處置酒吧。

13.本協議期滿后，雙方另訂協議明確是否續簽。

14.本協議經雙方簽字生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇十九

合同編號：

甲 方：

身份證號碼：

乙 方： 廣西恒通房地產發展有限公司

【封面蓋章】

合同條款內文

商鋪地址： 號(即甲方購買“恒隆匯商業廣場” 簽訂的《商鋪購銷合同》的“ 層 ” 號鋪，購鋪合同編號： 號)

第一條：條款具體內容

甲方在簽訂《商品房購銷合同》時，已充分了解甲方統一運營的經營策略。甲方自愿將下列所購產權商住樓的使用權交給乙方，并可由乙方委托專業公司作統一經營商業運營。

1、合同期： 年 月 日至 年 月 日止共計 年。

2、甲方委托乙方對其購買的商鋪 層 號鋪進行經營，建筑面積為 平方米。

3、甲方同意乙方統一對商鋪實行經營管理，在合同期內全權委托乙方對商鋪租金價格進行定價和收取，甲方在反租期內享受乙方返祖政策，租金反租期內租金收益歸乙方所有，反租期過后，甲方按照當時租金價格享受相應鋪面租賃收益。

4、甲方購鋪用于自營目的的，且不參加乙方返祖政策的，其自營品牌需符合項目整體商業落位布局要求，自營品牌統一報審甲方批復，符合業態要求審批同意后方可入場經營;并服從甲方委托的專業公司統一管理。

第二條：權益歸屬：

1、 甲方擁有該產權商鋪的收益權;參與返祖政策的其商鋪收益權從返祖年限完結后 日的第一個年度開始產生。

2、 甲方同意將該產權商鋪交由乙方作統一經營。

第四條：經營權歸屬：

1、 該產權商鋪經營權歸乙方， 甲方不以任何形式參與經營管理，由乙方用作統一經營 管理。

2、 乙方擁有該產權商鋪經營權和租賃權。

3、 乙方擁有該產權商鋪經營權以及交給第三方經營管理的權利。

第五條：權利及義務

1、 乙方擁有該產權商住樓的經營管理權。乙方有權自行決定其經營使用范圍。

2、 甲方有義務保證乙方的合法的經營權，切實維護雙方利益。

3、 由租賃所產生的稅費，由甲方負責。

第六條：違約責任

在合同期限內，甲乙雙方如有一方提前終止合同，違約方應向對方雙倍返還合同期限內的租金收益，并賠償商鋪經營戶的經營損失和裝修投入。

第七條、水、電、物業管理等費用的交納：

委托經營期間甲方不負責所發生的水、電、物業管理費等費用，對物業管理的相關規定按開發商委托的物業管理公司的規定執行，并由乙方向租戶代收。

第八條、委托經營期滿，乙方對商鋪設施有做好設施保全的責任;

第九條、委托經營期內，商鋪配套設施的正常折舊和因不可抗力造成的損壞，乙方概不承擔責任。由于不可抗力所造成的損失，如地震、戰爭等，乙方不承擔責任;

第十條、在本合同有效期限內，為維護項目整體經營形象，實現統一管理，甲方對所擁有的商鋪進行產權轉讓時，本合同規定的全部權利和義務，隨之轉移給商鋪產權的受讓方。受讓方必須遵守《委托經營合同》之規定，否則視為違約，按本合同第六條之約定處理。

第十一條、為保障恒隆匯商業廣場經營品質，提升商鋪的商業價值，租賃過程中，為吸引實力雄厚、經營能力強、市場信譽好的經營戶進駐經營，甲方應對經營戶提出的租賃年限、裝修等有利于經營的相關問題給予配合。

第十二條、甲乙雙方因本合同所發生的一切爭議，應由雙方通過友好協商解決。如爭議不能通過友好協商解決，則任何一方均有權將爭議向有管轄權的人民法院提起訴訟。在雙方友好協商解決爭議或在人民法院審理期間，雙方均應繼續履行各自在本合同中所規定尚未到期的的義務和責任。

第十三條、存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

1、因不可抗力導致本合同無法執行時;

2、本合同有效期屆滿;

3、經雙方同意的其他情況。

第十四條、其它約定 第十五條、甲方(委托經營戶)的身份證及商鋪的產權證明復印件及《房屋基礎資料表》經雙方共同與原件核對確認無誤后作為本合同的附件;

第十六條、本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 第十七條、本合同一式二份，甲乙雙方執一份;本合同自簽字之日起生效。

甲方(委托經營戶)簽章 乙方：廣西恒通房地產發展有限公司 委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

現居住地址： 地址：柳州市文昌路東郡5棟1305室 簽訂合同日： 年 月 日 簽訂合同日： 年 月 日

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇二十

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就甲方委托乙方對其庫房進行經營管理事宜達成以下條款

第一條 委托標的 標的物：位于________ ，面積|： 平米

第二條 委托權限

2.委托經營期間乙方行使完全的經營權，甲方不得干涉乙方經營行為，不得單方終止合同,更不得阻撓乙方正常經營或私自與乙方合作商進行交易,否則造成損失有行為人自行負擔.

3.乙方對外經營期間,若實際對外經營單價高于經營定價的,高出部分屬乙方收益,應視為委托費用,與甲方無關,甲方不得就此所要權利.

4.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

5.甲乙雙方同意在委托投資經營管理期限內，本合同為不可撤銷合同。

第三條 委托事項

甲方授權乙方下述商業經營事宜：

1.全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;

2.鑒于乙方有完善的經營資質、經營品牌及經營管理經驗，并在行業內享有較高聲譽，因此乙方在委托經營期內，以自己名義對外經營管理、簽訂各項經營合同、收取各項費用、出具各項票據。但經營定價部分收益的法定及合理稅、費由甲方自行承擔。

3.甲方收益以乙方實際對外簽訂合同收益為計算依據.

3.甲方在委托乙方經營管理過程中乙方不承擔該房的維修。

第四條 保密責任

協議雙方對本協議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業信息均有保密義務，除非有明顯的證據證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權。該等保密義務在本協議終止后仍然繼續有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。

第五條 不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。

第六條 未盡事宜，可另簽補充協議，補充協議具有同等法律效力。

第七條 文本

1.甲乙雙方對本合同條款內容的理解不存在異議。

2.本協議一式_________份，協議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協議自甲、乙雙方授權代表簽字之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：

_____年____月____日 _____年____月____日

公立醫院委托經營合同 醫院委托經營管理協議篇二十一

甲方：_______ __ __(出租及受托管理方)

乙方： (承租及委托管理方)

為了推廣農業科學技術，培育優良的農作物新品種，甲方將其所有的農用土地出租給乙方，用于農業科技的開發應用。

現根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

一、租賃場地及面積

甲方自愿將位于 面積 50 平方米 的農用土地出租給乙方使用。

二、土地用途及經營方式

1.土地用途：乙方承租該土地用于農作物新品種的試驗、種植、培育和推廣。

2.經營方式：由乙方提供種植、培育該農作物所需的種子、化肥、農藥等農資，甲方在乙方的指導下進行具體的土地疏松、種植、施肥等工作并在農作物生長期間負責對該土地及農作物的管理。

三、土地承租經營期限

該土地的承租經營期限為6個月，自20_年10月1日起至20_年3月31日止。

四、租金、管理費的標準及交納方式

1.該土地的租金及管理費為____元/m2/月，整塊土地的月租金及管理費為 元。

2.本合同簽訂后乙方向甲方交付第一月的租金及管理費，以后每月租金及管理費在上一月租金及管理費到期日交付，乙方在此合同到期退出甲方土地時，結清所有應付的款項。

五、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用;

2.按照合同約定收取租金及管理費，在合同有效期內，甲方不得提高租金;

3.保障乙方按照其計劃自主經營的權利，按照乙方的要求及指導負責對土地及農作物平時的管理，不得違背乙方的意志從事相關活動，在從事未經乙方授權的事項之前，必須征得乙方的同意;

4.協助乙方進行該農作物新品種的種植、開發、培育、宣傳和應用;

5.按照合同約定，及時向乙方提供該土地并完成相關的工作，向乙方提供種植該農作物所需的水、電及必要的農用設施，保證乙方無償利用通往該承租土地的道路并確保乙方對該土里的利用不受任何第三方的干擾和阻止;

6.乙方在該土地上從事相關工作期間，甲方為乙方無常提供住宿、餐飲等服務，并盡其所能地向乙方提供臨時辦公、科研的場地及條件;

7.在合同履行期內，甲方不得重復出租該地塊。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地;

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權;

3. 享有對道路、灌溉水渠、電纜等公共設施的使用權并享受國家規定的對農業、農業技術開發、推廣、應用的優惠政策;

4.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施;

5.及時向甲方交付約定的租金及管理費;

6.按照約定的用途合理利用該土地，搞好水土保持和環境資源保護。

六、土地的轉租

1.在本合同有效期內，乙方經過甲方的同意，可以將該承租的土地全部或部分轉租給第三方;未經甲方同意，乙方不得將承租的土地全部或部分轉租給第三方，否則甲方可以依法解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔。

2.乙方經過甲方的同意對該承租的土地進行轉租時，乙方應當與第三方簽訂轉租合同，轉租合同的內容必須經過甲方的認可，否則該轉租合同無效。

3.該土地轉租后，甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和履行義務，除非雙方另有約定。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，合同雙方都不得隨意變更或者解除，只有甲乙雙方協商一致簽訂書面協議才可變更或解除本合同。

2.在本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃管理合同自行解除。

乙方需按照實際承租的天數和甲方實際管理的費用向甲方交納未支付的租金及管理費;甲方根據乙方農作物的實際生長情況，按照相關的補償標準給予乙方相應的青苗損失補償。

4.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路、不向乙方提供必要的生產設施、不提供必需的辦公環境等致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，由甲方承擔本合同及相關法律規定的違約責任。

5.本合同期滿，如果乙方的科研任務還沒有完成，需要繼續租用該土地時，甲方必需同意，續租合同的內容由甲乙雙方另行約定。

6.乙方經甲方同意在該土地上修建的設施歸乙方所有，在該合同解除乙方退出土地時，乙方有權全部搬走;如果乙方不愿搬走或無法搬走，甲方同意利用的，可折價歸甲方所有，甲方不同意利用的，可由乙方拆除，無法拆除或拆除對土地的損害比較大時，乙方應當給予甲方合理的補償。

八、違約責任

1.乙方應當按照本合同約定的時間足額支付租金及管理費。

如乙方逾期30日未支付租金及管理費，則甲方有權要求乙方承擔應付金額5%的違約責任。

2.在合同履行期間，任何一方的違約給對方造成損失的，違約方應當賠償因此給對方造成的實際損失。

九、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協商后做出補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份，本合同經甲乙雙方簽章后生效。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

簽約日期：_______年_ __月___ 日

簽約地點：______________________