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小區成立業主委員會的倡議書篇一

隨著業主入住****時間的推移，現行物業管理暴露出來的問題越來越多。如開發商公開違反購房合同，地下車位只售不租;業主被打;小區物業服務和安保工作質量明顯下降等等。

為了加強小區物業管理工作，維護全體業主的共同利益，我們倡議根據國家《物業管理條例》等一系列法律法規及政府規定，盡快依法組織成立****業主大會，并選舉產生業主委員會。

業主委員會在維護小區業主利益、協調業主與物業公司關系、宣傳貫徹國家有關物業管理法律法規和政策方面有著重要作用。成立的華發頤園業主大會及其授權的業主委員會，可以選聘和解聘物業服務企業，監督物業公司的服務,使我們能夠享受到物有所值的服務。

籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業主大會或業主委員會管理，維修基金的使用由業主大會或業主委員會批準;及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

社區的物業管理的事情,必須通過業主大會或業主委員會的通過才可以實施，比如:停車場的收費,由業主大會或業主委員會和開發商共同協商定價;所有為小區有嘗提供的服務的收費,都應經過業主大會或業主委員會的監督管理;業主大會和業主委員會的成立還將使小區的.管理步入真正科學和法制的軌道。

親愛的業主朋友，****現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業主代表牽頭，我們呼吁更多的有責任心的熱心業主積極主動地報名加入即將成立的業主委員會臨時籌備小組。 有意者請致電***先生，電話:****。

親愛的業主朋友，為了****更加美好的明天，業主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!

小區成立業主委員會的倡議書篇二

大家好！

****小區從20xx年12月交房至今已經一年半時間，這18個月以來我們****的業主朋友們遭遇到了許多小區管理方面的問題。自交房驗房到裝修服務，自保安保潔到電梯運行，自物業費用到天然氣、采暖問題、物業服務水準問題，諸多公共設施故障以及小區車庫的高額費用。諸如此類等等問題。

而我們小區因為暫不具備成立正式的業主委員會條件，所以在維權路上我們艱難百倍，失去了很多話語權。

為了建設更好的家園，加強業主在小區生活中的參與性，提高開發商、物業服務公司之間的溝通和交流，加強小區物業管理服務的監督，促進樓盤品質和物業服務品質的共同提升，進一步維護廣大業主的合法權益。在小區暫不具備成立正式業主委員會的前提下，本著從維護廣大業主利益的角度出發，我們倡議成立繽紛南郡臨時業主委員會，請各位業主積極參與和支持。同時成立臨時業委會也為今后成立正式業主委員會提供管理和服務方面的經驗積累。

成立臨時業委會也需要和成立正式業委會一樣，首先需要成立臨時業委會籌備小組，以開展成立臨時業委會的前期工作，臨時業委會應該代表廣大業主的利益，也應該由廣大業主積極參與支持并組建起來。因此，請各位業主以自薦或推薦所住樓宇代表的形式報名參加臨時業委會籌備小組。為充分發揮業主各自的優勢，尤其希望有充足時間、工作熱情、溝通協調能力較好的業主、律師、以及有相關人脈資源的業主踴躍參與。各位業主的積極程度直接關系到臨時業委會和未來正式業委會成立的成功與否。因此，親愛的業主朋友們，為了繽紛南郡更加美好的明天，請大家積極參與和支持！

臨時業委會籌備小組成立后，將著手開展前期準備工作，制定未來正式業委會成立所需的《業主委員會選舉辦法》、《業主大會業主議事規則》、《業主公約》，向有關部門申報成立正式業委會申請，召開臨時業主大會等工作。因此，臨時業委會籌備組人員約需10人左右。望親愛的業主朋友們積極自薦或推薦。感謝參與和支持！

請您在本倡議書后附的表格中簽署您的意見和聯系方式。

倡議人：

日期：

小區成立業主委員會的倡議書篇三

龍鄉小區是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區，小區環境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變為“大風起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區設施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業主，還是新業主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業主的一個專門的機構來與物業、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業主委員會，要超過50%的人來關注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親

愛

龍鄉小區近些年搬來了很多新業主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學業、考慮老人們的退休生活，實際上在小區里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現代化的溝通手段，來參與管理小區的業務。

龍鄉小區有很大一部分身心健康、經驗豐富的老人家，他們生活在小區里時間最長，對小區的現狀最為了解。老有所為，有業主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉小區的退休的老人家們積極參加業主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發現的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉小區當成自己的家，為自己創造美好環境，為小輩們營造一個放心

安全

目前，xx也在推進各小區業主委員會成立，很多住宅小區普遍成立了自己的業主委員會，這些業主委員會為維護業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。我們倡導成立的業主委員會，將以合法的身份，代表廣大業主去爭取法律、法規賦予我們的權利和義務，保障物業能夠更加有效的為業主提供優質的服務。

一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區業主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的龍鄉小區，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區內業主和業主之間更加和睦相處，物業和業主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“龍鄉小區業主委員會籌備委員會”的活動中來。

根據相關規定即日起公開招募盡可能多業主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯名在小區各單元內張貼公示，告知全體業主龍鄉小區有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區建設和堅決維護業主利益的志愿者決定組建首屆業主大會籌備組。并告知籌備組的產生過程以及籌備組人員確立。

志愿者自薦聯絡方式：

1、qq群：176424xx

2、直接聯系人：曹悅13581xx28314

xxxx

小區成立業主委員會的倡議書篇四

為了更好地建設、共同管理我們居住的d(別墅)區，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權利和義務。我們倡議組建“小區業主委員會籌備委員會”，請大家積極參與和支持。

(一)物業已交付使用的建筑面積達到50%以上;

(二)物業已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%，且使用超過一年的。

5、監督公共建筑、公共設施的合理使用;

6、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職權。

針對本小區的具體情況，成立業主委員會更顯得很必要。

第一步：在滿足成立條件的小區，發起成立業主委員會的倡議，同時致信本區物業辦和當地社區委，要求盡快到小區指導成立業主委員會。

第二步：在所在地社區委和區物業辦的指導監督下，組建由社區委、開發建設單位、業主代表組成的業主大會籌備組。

第三步：籌備組開始工作，起草業主委員會議事規則和業主公約，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，匯集愿意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料，通知全體業主和告知相關居委會。

倡議人：

日期：

小區成立業主委員會的倡議書篇五

做為您的鄰居，做為興隆世家小區的一員，我們深感榮幸，有幸結識在昌圖興隆世家這個大家庭里。

興隆世家是我們的家，建設興隆世家靠大家。現在昌圖興隆世家開始交房，面對交房驗收、電梯使用，裝修運輸，小區服務設施建設，物業費用制定收取，公共廣告位使用，公共停車位使用等綜合問題，我們或許有許多的疑惑和不滿，或許有更多的期待，所以我們強烈要求成立由廣大業主自愿自發成立的專業業主委員會，代表廣大業主同開發商和物業公司協調，共建和諧、安定、團結、健康、共贏的興隆世家小區美好明天。

鑒于此，我們向廣大業主發出倡議，大家共同參與，攜手共建，成立昌圖興隆世家小區業主委員會，早日為廣大業主和開發商，物業公司

提供

在沒有成立業主委員會的情況下，當業主和物業管理公司發生糾紛時（比如認為物業管理公司無法保障小區的安全，門衛形同虛設，對物業管理公司的收費標準，服務質量不滿意），業主采取的方式大多是拒絕交納物業管理費。而物業管理公司在業主拒不交納物業管理費的情況下，無心服務，服務質量每況愈下，形成惡性循環。最終損害的還是業主自己的利益。

在成立業主委員會的情況下，當廣大業主認為物業管理公司

提供

業主對物業管理公司收取的費用如何使用，往往不得而知，對電梯內，汽車出入口，路邊多出來的廣告收入也不得而知。而業主委員會可以監督、審核各項經費的支出和收入，特別是決定專項維修資金使用、統籌

方案

業主委員會可以及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同；同時業主委員會可以代表業主行使對公共部位的共有權利：比如制定、修改物業管理區域內物業共用部分和公用設施設備的使用，公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；可以要求物業整改并完善小區配套設施等。

在日常生活當中，業主與業主之間，業主與物業之間，業主與開發商之間難免有這樣那樣的糾紛，當糾紛出現時，業主委員會可以充當其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化，并監督著以《業主公約》來保證我們的生活環境的美好。而且，業主委員會除了能夠讓廣大業主收益外，對于正規的開發商和物業管理來說，也是好處多多。業主委員會跟開發商不是對立的，實際上，如果處理的好，業主委員會可以幫助開發商了解業主的需求，這樣開發商

提供

所以，為了能更好地建設和管理好我們居住的興隆世家，構建和諧社會，我們倡議成立“昌圖興隆世家小區業主委員會”，請大家都積極地參與到成立業主委員會的事情上來，全力支持“業主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建設好我們的家園貢獻您的一份力量。

首先，我們要統一認識，我們成立業主委員會并不是要跟物業公司過不去，而是要把大家的合理訴求與物業公司共同協調，保護小區綜合利益，共同建設和諧美麗小區。

第二步，按照國家相關規定，首先需要成立“業主委員會籌備

領導

望大家

第三步，籌備組開始工作，起草《昌圖興隆世家業主公約》和《昌圖興隆世家業主委員會章程》，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數。匯集愿意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料。請大家根據自身的情況，積極地自薦或推薦你心中的人選。

第四步，將草擬的業主委員會章程，所有參選的業主委員會的業主資料，選舉辦法，選票，要求反饋意見的時間和召開業主大會的時間書面發給每個業主，并同時請所有收到上述資料的業主簽收收條。

第五步，召開業主大會時，籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作，統計收回簽收回條和反饋意見，按國家相關法律法規，在業主委員會組成人數范圍內，選出業主委員會委員，業主委員會正式成立，業主公約和業主委員會章程通過。

第六步，業主委員會召開第一次會議，選舉業主委員會

第一屆

以上是我們成立業主委員會的步驟，請各位業主審議。

倡議人：

日期：

小區成立業主委員會的倡議書篇六

緣分，讓大家成為鄰居和朋友，因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業管理的小區能給大家帶來愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質住宅環境，這是大家共同的愿望。小區不僅是我們身體的棲身之所，更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環境，完善物業管理，成立為我們自己說話辦事的業主委員會(監督機構)，讓我們成為自己家園的真正主人！

小區未成立業主委員會，小區公共事務管理存在缺失(如:小區安全管理、公共設施設備的運行維護(車庫、幼兒園、游泳池等)、各種費用收繳不規范、維修資金的使用等)。廣大業主也無法通過有效途徑進行自我管理、監督和維護自己的合法權益，突顯成立業主委員會的必要性。

成立業主大會，選舉業主委員會，建設和諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務。《物權法》、《物業管理條例》賦予我們成立業主大會的權利，業主大會可以選聘和解聘物業管理企業，決定專項維修資金使用、續籌方案。并監督實施，加強與物業公司溝通、交涉，維護業主合法權益，切實抓好小區服務、管理等工作。

現在已有很多業主與物業服務公司之間意見越來越大，升級到拖欠物業費、吵架;但由于業主與物業服務企業之間缺少合同約定條款依據，業主顯得很弱勢、很被動，多數業主也因考慮到這一層，只好忍屈求全、犧牲自身利益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業主委員會，缺少監督機制。

綜上所述:為了規范我們小區的物業管理服務品質，保障業主的共同權益，成立業主大會對我們小區來說是迫在眉睫的事情。

業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織，是代表小區全體業主合法權益的組織，其合法權益受國家法律保護。請廣大業主積極參與和支持。我們已生活在這個小區，我們每一戶都是小區的不可或缺的一份子，在這個家園里，環境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業的保障離不開您的支持、參與。望廣大業主踴躍參與，共建美好、和諧家園。親愛的業主朋友，園上園現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與。我們呼吁有責任心的熱心業主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。親愛的業主朋友，為了園上園明天更加的美好，業主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！

倡議人：

日期：

小區成立業主委員會的倡議書篇七

大家好！

緣分，讓我們成為江悅灣（金翠灣）的鄰居與朋友，小區因

為大家

給大家

為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環境，完善物業管理，成立為我們業主說話辦事的業主大會和業主委員會（維權監督機構），讓我們成為自己家園的真正主人，根據中華人民共和國國務院令第666號《國務院關于修改部分行政法規的決定》修改后的《物業管理條例》，建設部《業主大會規程》和《廣東省物業管理辦法》等一系列法律法規文件規定，深業江悅灣（金翠灣）已經具備成立業主委員會的條件。因此，本著從維護業主利益的角度出發，我們倡議成立“江悅灣（金翠灣）業主委員會”，希望熱心公益事業，有愛心、有責任心的各位業主積極參與和支持。

　成立業主大會及業主委員會是維護業主權益最有效的途徑。成立業主大會，選舉業主委員會，建設和諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務。《物權法》、《物業管理條例》賦予我們成立業主大會的權利，業主大會可以選聘和解聘物管企業，決定專項維修資金使用、續籌

方案

僅憑各業主各自的力量過于單薄，成立業主大會及業主委員會能制約和監督物業公司，方能解決比如電梯運行經常出問題、衛生差、安保管理不到位、規范收費等入住以來遲遲不能解決的問題；業主大會及業主委員會的成立，能夠使我們業主以相對統一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關的問題，有效的行使民主權利，保障我們的合法利益。

同時，本倡議書是成立業主大會籌備組的第一步，需要各位業主的積極配合與大力支持。

我們呼吁各位業主都來積極促成盡快召開業主大會并成立業委會，期待更多的業主投入此項工作中，為方便溝通各業主可加入各棟業主微信群，在這個基礎上在政府和相關部門的

領導

江悅灣（金翠灣）是我們的家，建設家園靠大家，本次業主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立江悅灣（金翠灣）業主大會及業委會，懇請每位業主都貢獻自己的一份力量！

倡議人：

日期：

小區成立業主委員會的倡議書篇八

目前,金悅灣小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》的相關規定,首先必須由20%以上的業主聯名向梨園社區提出成立業主委員會的申請。現金悅灣已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和配合。

各位業主最關心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業主委員會;第二,如何成立業主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

1、召集業主大會會議,向業主大會報告工作。

2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

4、督促業主、物業使用人遵守管理規約,協助處理物業管理活動中的相關問題。

5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社區建設工作。

6、法律法規規定或者業主大會賦予的

其他

1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出成立業主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業主代表不少于首次業主大會籌備組人數的60%。

3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內,組織召開首次業主大會會議。

4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決,并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成,業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。

5、業主委員會備案并刻制公章。

我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。

成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯絡人,請與我們聯系。

聯系人：張三

聯系電話：xx345678912

倡議發起人: xxx

二xxx年三月十五日

小區成立業主委員會的倡議書篇九

xx一期（b1區）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經形成建筑面積達30萬平方米，住宅2000戶加商業配套的規模社區。

大家知道高品質社區除了設計規劃、工程營造、配套設施作為保障外，

專業

物業的管理服務活動主要體現在對物業轄區公共設施設備的運行維護、安全管理服務、保潔綠化服務、車輛交通管理服務、客戶溝通、經營活動、特約服務等。

xx從第一期業主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業主參與的形式，如公投、業主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區精神方面發揮了積極作用，但隨著同一物業區域（d1-d5）業主的不斷增多，這種業主參與物業管理服務的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。

物業服務中心認為，最有效的方式是成立業主委員會、在法定的框架內運做才是最有效的業主參與物業管理服務活動的形式。按相關法規約定，物業服務企業不是業主委員會的運營主體，但xx物業服務中心以協調者的角色，計劃約請業主委員會運做和物業服務的資深人士到xx，向業主朋友們宣講業主委員會的運做，以專業中立的視角解讀：業主的權利和義務、為什么要成立業委會、業委會的職責是什么、成立業委會的程序、業委會成員資格以及業委會成立和運做過程中業主、行政主管部門、開發商和物業服務企業的關系等。

期待熱心業主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發布。

注：考慮到場地有限，參與的業主需提前報名，截止時間為2月28日（周六），報名參與的業主需為房本上的業主本人（或商品房預售合同中的簽約人）

報名電話：（一期）5xx02 （二期）8xx1

給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！

xx物業服務中心

20xx年2月10日

小區成立業主委員會的倡議書篇十

目前，金悅灣小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》的相關規定，首先必須由20%以上的業主聯名向梨園社區提出成立業主委員會的申請。現金悅灣已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主

簽名

各位業主最關心的問題有兩點:第一，為什么需要成立業主委員會;第二，如何成立業主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

1、召集業主大會會議，向業主大會報告工作。

2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

4、督促業主、物業使用人遵守管理規約，協助處理物業管理活動中的相關問題。

5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社區建設工作。

6、法律法規規定或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對全體業主負責，接受業主監督。

1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出成立業主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成，其中業主代表不少于首次業主大會籌備組人數的60%。

3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內，組織召開首次業主大會會議。

4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決，并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成，業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。

5、業主委員會備案并刻制公章。

我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。

成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力，如您自愿擔任所在單元的聯絡人，請與我們聯系。

倡議人：

日期：