無論是身處學(xué)校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。寫范文的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,我們一起來看一看吧。
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_______________
受讓方(以下簡稱乙方):_______________
甲方乙方丙方經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下
一、地塊概況
1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米折__________畝。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線水、電、通訊等遷移費和土地管理費]
,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款第一期定金,地價款的__________,計人民幣__________萬元,付款時間及條件雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號,抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_______的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的__________作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》,《建筑法》等法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的前提下,達(dá)成以下協(xié)商內(nèi)容。 甲方現(xiàn)有位于承包地轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方約定在該片土地上修建商住樓一棟,磚混結(jié)構(gòu),擬建層數(shù)(在條件許可的情況下)均為居中尺寸,樓房建成以后各方可任意處置,互不干涉。所建樓房外墻均為370墻,內(nèi)墻為240墻,所有樓層板為混凝土現(xiàn)澆板。
一、 雙方約定具體條件如下:
1、 甲方將該宗土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給乙方,期限為50年,乙方將在該土地上所建的商鋪房,由北向南4套門面房,無償為甲方代建,(用于低資土地轉(zhuǎn)讓費),互相抵頂,兩不相欠。
2、 甲方將自己土地轉(zhuǎn)讓給乙方后,自簽定合同之日起,不得以任何方式干涉乙方對該宗土地的使用權(quán)(期限為簽定合同之日起50年)。
3、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地及代征路面報批手續(xù)幾各種歸費全部由甲方協(xié)助乙方辦理交納。保證土地使用權(quán)得到土管所,鎮(zhèn)、村組的確認(rèn)和認(rèn)可,但甲方不承擔(dān)任何費用。
4、 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地及代征路面國有土地使用證的辦理由乙方自行辦理到本人名下。
5、 開工前的三通一平及領(lǐng)際關(guān)系的協(xié)調(diào)和不可預(yù)見的干涉由乙方協(xié)助甲方辦理,在開工前應(yīng)將準(zhǔn)備工作全面到位,排除一切不利因素。確保工程順利進(jìn)行。
6、 乙方全面負(fù)責(zé)開工前期的土地流轉(zhuǎn),開工手續(xù)以及工程資金到位情況,圖紙設(shè)計等。由乙方負(fù)責(zé)辦理。
7、 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格按圖施工,工程質(zhì)量按國家相關(guān)驗收規(guī)范施工,施工期間內(nèi)的安全責(zé)任由乙方全面負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)乙方施工期間內(nèi)的安全責(zé)任。
8、 樓房建成后的接電接水以及報戶費用由甲乙雙方各自辦理,互不干涉,排污接口費室外排放地溝費用,按甲乙雙方各自所在樓房建筑面積比例承擔(dān)。
二、具體建修標(biāo)準(zhǔn):
1、 由甲乙雙方簽訂的合同及施工圖依據(jù)圖進(jìn)行施工。
2、 驗收以國家標(biāo)準(zhǔn)為驗收依據(jù),確保工程質(zhì)量合格。
3、 全樓前墻為抗凍性全瓷磚飾面,后墻及山墻為清水墻勾縫。地板為600*600全瓷地磚。內(nèi)墻為二毛墻面,踢腳為瓷磚踢腳,頂為清水砼頂。
4、 各樓層電氣管線應(yīng)穿線到位,燈具為高通日光燈。
5、 屋面為爐渣屋面,做sbs防水處理。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自簽字之日起生效。具有同等法律效力。甲乙雙方不得違約。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三
甲方:身份證號碼:常住地址:聯(lián)系方式:
乙方:身份證號碼:常住地址:聯(lián)系方式:
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就合作購買惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩口工業(yè)基地土地,訂立本合同:
一、甲、乙雙方一致協(xié)商同意購買土地位于惠安縣黃塘鎮(zhèn)詩口工業(yè)區(qū);土地面積畝。
二、經(jīng)雙方協(xié)商,甲方出資元,占%股份;乙方出資元,占%股份。
三、申請工業(yè)用地項目的立項,報批由甲、乙雙方組成協(xié)調(diào)小組共同辦理,費用共同承擔(dān)。
四、項目用地批復(fù)后,甲、乙雙方共同協(xié)商土地開發(fā)利用細(xì)節(jié)。
五、甲、乙雙方根據(jù)投資比例對該項目用地享有使用權(quán)及所有權(quán),雙方均不得未經(jīng)另一方同意自行開發(fā),處理該地塊。
六、甲、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意。
七、甲、乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商,所達(dá)成的合同作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式肆份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方各執(zhí)兩份,均具有同等法律效力。
甲方:乙方:
年月日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四
甲方(轉(zhuǎn)讓人):
乙方(受讓人):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就甲方將位于村西房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方之事,達(dá)成如下協(xié)議,以此雙方共同遵守。
一、甲方自愿將位于村西房屋、土地轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。
位于:村西。南鄰:,?西鄰:?東鄰:?,南北?米,東西?米,房屋?間,土地?畝。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致,該房屋、土地使用權(quán)共計價款?萬元?(大寫:?)。
三、付款:?年?月?日已付?萬元。現(xiàn)將余款?萬元一次性付清。
四、此房屋、土地由乙方趙自己借款購買,此后由乙方趙一人持有,此財產(chǎn)與任何人無關(guān)、不得干涉。
五、甲方向乙方保證該房屋、土地在交付時為其合法所有,該房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)關(guān)系,沒有設(shè)定任何抵押和擔(dān)保,沒有任何債務(wù)糾紛,如有以上不實甲方賠償乙方一切損失。
六、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,永不反悔,空口無憑,立字為證。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號碼:
頂讓方(乙方):
身份證號碼:
甲、乙二方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意甲方將自己原租有位于 街(路) 號(或店鋪名)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,并由乙方與門面產(chǎn)權(quán)所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向門面產(chǎn)權(quán)所有者履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
三、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)所有者所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元,(大寫: ),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時交付門面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時接收門面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同;
八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字: 簽訂日期: 簽訂地點:
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六
第一條 本合同當(dāng)事人雙方
轉(zhuǎn)讓方(下稱甲方):
甲方或甲方代表人身份證號碼: 受讓方(下稱乙方):
身份證號碼:
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜,訂立本合同。
第二條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的位于 土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
地塊名稱:所轉(zhuǎn)讓的本宗土地為附件a中標(biāo)示土地的c塊 坐落(四至):
東至:
南至:
西至: 北至: 面積:約畝. c塊:長 米,寬 米 。 備注:( 荒地,溝渠,閑散 地)
第三條 轉(zhuǎn)讓期限 長期(自動延續(xù))。
第四條 轉(zhuǎn)讓費
1、補(bǔ)償金獲得方式:甲方一次性獲得轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金。
2、乙方自愿接受甲方提出的實際轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金,乙方并長期獲得土地的承包經(jīng)營權(quán)或使用權(quán)。
3、支付方式:現(xiàn) 金
4、支付時間: 年 月 日
5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金:
人民幣(大寫): 萬 仟圓整(人民幣¥: 元)。
第四條 承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1,甲方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意,甲方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。
2,甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3,乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán),同時依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系。
4,合同簽訂之日起,乙方依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。甲方及發(fā)包方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地(附件a中c塊)土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,甲方及發(fā)包方(包含第三方)不得以任何理由提出異議。
5,該合同自簽訂之日起,該宗土地的承包期限乙方不受發(fā)包方及第三方限制。乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要自行對土地進(jìn)行改造,建設(shè)必要的生活房屋,一切權(quán)益歸乙方所有,甲方及發(fā)包方無權(quán)干涉。
6,乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán),甲方及發(fā)包方(包含第三方)對該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù),不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。
7,針對附件a中c塊荒地長期承包經(jīng)營所有權(quán)益,甲方及發(fā)包方承諾乙方,不包含任何第三方權(quán)益。自承包轉(zhuǎn)讓之日起,一切權(quán)益歸乙方所有。
8,簽訂合同后,發(fā)包方和甲方有義務(wù)幫助乙方辦理好一切土地手續(xù)。否則乙方可以按甲方及發(fā)包方違約處理。
第五條: 違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則,嚴(yán)格履行合同義務(wù)。合同簽訂之日起永久不得違約。違約方承擔(dān)該宗土地總轉(zhuǎn)讓金額10倍違約金和乙方所有經(jīng)濟(jì)預(yù)見之損失。
第六條:爭議條款
本合同一經(jīng)訂立,任何一方不得隨意變更和終止。未盡事宜甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成按下列2種方式解決:
1、 提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。
2、 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
備注(補(bǔ)充條款):
第七條:生效條件
1、甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。
2、本合同一式若干份,由甲乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七
甲方:男,漢族,__年__月__日,系__村
乙方:男,漢族,__年__月__日,系__村
現(xiàn)甲方有板廠一處,由于種種原因,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將該廠轉(zhuǎn)讓給乙方使用,為避免事后發(fā)生爭議,就有關(guān)事宜,雙方在平等互利的前提下,自愿達(dá)成合同如下:
一、廠地坐落:
該廠位于__,東鄰__,西鄰__,南鄰__,北靠__,計__畝。
二、轉(zhuǎn)讓費及付款方法:
雙方商定轉(zhuǎn)讓價__萬元(大寫:__),協(xié)議生效后,乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費__元。
三、廠內(nèi)附屬物:
大棚__間,辦公室__間,宿舍__間,車間設(shè)備__。
四、合同生效起,該廠所有權(quán)歸乙方所有,甲方及任何人不得干涉。乙方必須按時交納土地承包費及應(yīng)交的各項稅金。
五、合同簽訂日期以前債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān),不能因以上的債務(wù)涉及到乙方的正常運轉(zhuǎn),否則一切后果由當(dāng)事人承擔(dān)。
六、合同生效后,甲乙雙方不得反悔,雙方簽字按手印,同時產(chǎn)生法律效力。
七、本合同如發(fā)生糾紛,由當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)解決,或到蘭山法院訴訟。
八、本合同一式二份,甲、乙方各一份,認(rèn)真遵照執(zhí)行。
甲方簽字:
乙方簽字:
日期:
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇八
一、合同當(dāng)事人雙方:
甲方(出讓人):
乙方(受讓人):
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。
二、合同標(biāo)的:
甲方(出讓人)自愿將 給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關(guān)使用權(quán)屬,有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人)。 出讓的土地位于 ,土地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓土地界址圖》。
三、合同金額
本合同項下土地面積為370平方米,轉(zhuǎn)讓金額總計人民幣大寫:貳萬元整(小寫20xx0元)。
四、付款方式:合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清。
五、本合同項下出讓宗地的用途為:庫房用地
六、雙方責(zé)任
1、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。
2、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議,必須保證對該土地享有合法的使用權(quán),且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。
3、該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)租、收益和處分權(quán),甲方不得以任何理由加以干涉,若需辦理相關(guān)法律手續(xù),甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助。
4、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。
5、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項下的一切權(quán)利,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。
6、若遇該土地有權(quán)屬糾紛,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費用損失,由甲方(出讓人)承擔(dān),乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費用;
7、若遇到國家政策性變化,均不影響本合同履行;
8、該土地若被國家或村集體征用,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨享有,甲方不得主張任何權(quán)利,且甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權(quán)利。
9、在乙方如約付清各款項后,本交易標(biāo)的物如果未能辦理各種土地使用手續(xù),甲方全部權(quán)屬所有人,不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求,乙方依然擁有完全該標(biāo)的物處置權(quán)。
七、違約責(zé)任:
當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項條款。若甲方違約,甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費用和造成的損失,除此之外,還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的10倍向乙方支付違約金。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關(guān)費用。
八、其他___
九、本合同未盡事宜,可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容同樣生效。
十、本合同為最終合同,如果以后須重新簽定或續(xù)簽合同。必須以本合同為基礎(chǔ),并將本合同附在新合同之后,新合同方可生效。
十一、本合同一式三份,雙方當(dāng)事人各一份,見證人一份,具同等法律效力。
十二、因履行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十三、本合同于20xx年7月29日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇九
甲方:
乙方:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就雙方聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于 東鄰: 西鄰: 南鄰: 北鄰: __________),土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件1國有土地出讓合同及其附件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。
二、甲、乙雙方共同確認(rèn):以甲方的`名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中,土地面積為 平方米(折 畝)系由乙方單獨出資借用甲方名義購買,該土地的實際使用權(quán)為乙方,乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件2。
該宗土地中其余部分系甲方出資購買,甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件3。
三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商,該宗土地的價格為2.5萬元/畝,故甲、乙雙方一致同意,乙方應(yīng)按2.5萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方15萬元(壹拾伍萬元)。其余部份在土地劃定后,按每畝2.5萬元/畝的價格_乙方實際所得土地畝數(shù),甲乙進(jìn)行結(jié)算。
甲、乙雙方共同承諾,無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價,雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行,雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價的權(quán)利。
四、甲方取得該宗土地后,可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營,享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險,所有的權(quán)利、義務(wù)均與乙方無關(guān),乙方亦不得干涉甲方的獨立經(jīng)營活動。
五、甲方取得該宗土地后,乙方可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營,享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險,所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無關(guān),甲方亦不得干涉乙方的獨立經(jīng)營活動。
六、甲方自愿承諾:乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下,可自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾,無條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。
七、一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付 違約金 5 萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失
八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任。
九、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
十一、本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效。
甲方 :(簽章)
乙方:
20__年__月__日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
1.甲方將其承包經(jīng)營的位于_____村組小地名叫____的土地承包經(jīng)營權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.地塊四至:
東齊:西齊:
南齊:北齊:
3.面積:
二、轉(zhuǎn)讓期限:永久。
三、轉(zhuǎn)讓費:共計人民幣大寫:(¥:)
四、支付方式和時間:年月日前一次性付清。以甲方收據(jù)為證。
五、雙方約定
1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。
2.自協(xié)議生效之日起,該地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉(zhuǎn)讓費的___倍價付給對方。
3.乙方在使用該地塊的過程中,如出現(xiàn)與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端,甲方應(yīng)立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十一
出讓方:___(以下簡稱甲方)
受讓方:___(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同,供雙方遵照執(zhí)行。
一、甲方將未辦理土地使用權(quán)證的,但經(jīng)平度市香店街道辦事處同意受讓青島雙豐生物工程有限公司的土地及廠房、車間(以圖為準(zhǔn)),坐落在平度市香店街道辦事處香店工業(yè)園內(nèi),劉林杰以北,漳州路以西,面積5.85畝,轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、本宗地上的附著物,包括車間、辦公樓、警衛(wèi)室等,以附圖為準(zhǔn)。
三、廠房及土地的轉(zhuǎn)讓價格為80萬元,乙方簽訂合于20___年___月___日之前付60萬元,余款于20___年___月___日前付清。
四、乙方辦理廠房及土地的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的費用全部由乙方承擔(dān)(將政府已繳納的土地款152500元同時轉(zhuǎn)讓給乙方),但甲方必須協(xié)助乙方辦理,提供便利條件。
五、本合同生效后,以前所有債務(wù)與糾紛與乙方無關(guān)。
六、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均同意提請青島仲裁委員會按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁。
七、本合同由雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):____________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):__________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
________年____月____日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十二
甲方:_______
乙方:_______
丙方:_______
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于 __________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有 土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:
第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元 ,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;
第二期,付清余款,計人民幣 __________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號),抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能 取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):_______ 乙方(蓋章):_______
代表:_______ 代表:_______
丙方(蓋章):_______
代表:_______
____年____月____ 日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十三
甲方:土地方
乙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于海口市____,土地面積為___平方米(折___畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價470萬入股認(rèn)繳注冊資本,占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本,占30%股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2。0,綠化率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__萬元/畝〔包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費〕,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣670萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的5%,計人民幣33。5萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價款的30%,計人民幣200萬元。第三期,辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個工作日內(nèi)支付地價款的55%,計人民幣368。5萬元,余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,以確保過戶等工作的實施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其___畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計67萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。
如未能按時付款超過20個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。
四、其他
1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章):
代表:
__年__月__日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十四
土地轉(zhuǎn)讓合同書
甲方:________________身份證:________________
乙方:________________身份證:________________
甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至:________________東鄰:________________、西鄰:_____________、南鄰:___________________、北鄰:___________________。
三、雙方責(zé)任。
1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過戶,甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負(fù)責(zé)。
3、乙方責(zé)任:________________在使用期限內(nèi),如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣12萬元(大寫:________________壹拾貳萬元整)。
五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬元整。
六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:________________身份證:________________
簽訂日期:________________
乙方:________________身份證:________________
簽訂日期:________________
公證人:________________身份證:________________
簽訂日期:________________
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十五
訂立合同雙方:
甲方(出讓方)姓名:
身份證號碼:
居住地址:
乙方(受讓方)姓名:
身份證號碼:
居住地址:
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,自愿訂立本合同,共同遵守。
第一條 買賣國有土地使用權(quán)情況
甲方將位于 區(qū) 小區(qū) 號地使用權(quán)面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 買賣該地使用權(quán)整體價格
該土地使用權(quán)整體價格為人民幣 元。
第三條 稅金及費用負(fù)擔(dān)
辦理該土地使用權(quán)登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔(dān)50%。
第四條 登記過戶、付款及土地使用證交付辦法
自本合同訂立之日起三天內(nèi)乙方交付定金 元給甲方,甲方必須盡快向有關(guān)部門申請該土地登記過戶并在肆個月內(nèi)辦妥登記過戶手續(xù)將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方。于甲方交付該《國有土地使用證》給乙方之日,乙方已交付的定金抵作該地產(chǎn)價款并將余下的應(yīng)付地產(chǎn)價款 元足額交付給甲方,每當(dāng)甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此而引起無法按期辦妥登記過戶發(fā)證的按本合同第六條第1款的規(guī)定論處,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。
第六條 違約責(zé)任
1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的.,作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方自悔約之日起三日內(nèi)必須雙倍返還定金給乙方。
2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應(yīng)付地產(chǎn)價款給甲方的,作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。
第七條 重復(fù)合同的效力限制
辦理該地產(chǎn)登記過戶時,有關(guān)交易部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復(fù)簽訂該地產(chǎn)買賣合同的,該重復(fù)合同只能作為辦理該地產(chǎn)登記過戶專用,不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復(fù)合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準(zhǔn)。
第八條 附則
本合同一式兩份,甲、乙雙方各存一份,從訂立之日起生效。
甲方簽名:
乙方簽名:
訂立日期: 年 月 日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十六
出讓方(甲方): 身份證號:
受讓方(乙方): 身份證號:
因乙方建房需要,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于 ____________________,土地面積為__________平方米。
2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,通過貨幣買賣形式有償轉(zhuǎn)讓,乙方為住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝,青苗補(bǔ)償費________,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
三、付款方式:
雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款__________元,本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后,甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無爭議事情發(fā)生,并保證不發(fā)生任何事端。
六、其他約定:
因乙方受讓該宗土地系用于房屋建設(shè),如乙方受讓該宗土地后并向相關(guān)部門就宅基地審批提出申請后,有關(guān)部門就本合同項下的土地面積不予批準(zhǔn)的,雙方均同意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同項下的土地,甲方則向乙方退回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費。
七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村留一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十七
甲方:__________________ 身份證號碼:_______________
乙方:__________________ 身份證號碼:_______________
丙方:__________________ 身份證號碼:_______________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1.該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內(nèi)支付。
4.為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用字第_____號和成國用( )字第__________號),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1.甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2.乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之______點作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1.在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。
5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6.本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十八
甲方:_______
乙方:_______
丙方:_______
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件集體土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證集體土地用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
2、集體土地的轉(zhuǎn)讓價為________元/平方米m2 [包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]等,轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下向甲方支付土地價款:
付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議日支付。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
4、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):_______
代表:_______
乙方(蓋章):_______
代表:_______
丙方(蓋章):_______
代表:_______
____年____月____ 日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇十九
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):__________________
受讓方(以下簡稱乙方):__________________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)地
甲方將其承包經(jīng)營的______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村______組______畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事______(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為______年,即自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為______元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為______元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為______元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第______種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),支付的時間為______。
2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),實物為______(具體內(nèi)容見附件)。時間為______。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于______年______月______日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為______或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定:__________________。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第______種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請______仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章):__________________
乙方代表人(簽章):__________________
日期:______年______月______日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二十
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方): 地址:
受讓方(以下簡稱乙方): 地址:
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,甲方就 廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓廠房土地的情況:
房屋所有權(quán)證號碼:土地使用權(quán)證號碼:房地產(chǎn)座落: 市 區(qū) 街(路) 號 建筑面積: 平方米,轉(zhuǎn)讓面積: 平方米 占地面積: 平方米,房屋用途:工業(yè)廠房 房屋權(quán)利來源:土地使用權(quán)來源:劃撥、出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)必須清晰、無糾紛。
三、雙方申報成交價款為人民幣: 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法:合同簽訂,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后,乙方付甲方定金元整。
六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途后悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方后悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費。
八、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛,可選擇如下方式解決糾紛:
1.向仲裁委員會申請仲裁。
2.向人民法院提起訴訟。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二十一
轉(zhuǎn)讓方:
1、農(nóng)村集體:
戶代表數(shù): 戶
2、負(fù)責(zé)人: 職務(wù):
3、負(fù)責(zé)人身份證號碼:
受讓方:
單位:
2、法定代表人:
3、單位地址:
4、法人居民身份證號碼
為了明晰產(chǎn)權(quán),甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,本著公開、公平、公正和誠實信用的原則,通過公開協(xié)商方式,特訂立本轉(zhuǎn)讓合同。
一、荒山荒地名稱、坐落、面積
荒山荒地名稱: (小地名)。
坐落: 面積: 平方(大寫)四至界限為東至: 南至: 西至: 北至
二、流轉(zhuǎn)方式、
以轉(zhuǎn)讓方式,雙方商議確定為:每平方計200元,共 平方,應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費合計 元(大寫: )。。
1、甲方應(yīng)該尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。;
2、甲方轉(zhuǎn)讓后,不得非法變更、解除轉(zhuǎn)讓合同和收回土地。
(三)乙方的權(quán)利。
1、對轉(zhuǎn)讓的荒山荒地依法享有占有、使用、收益權(quán),其轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者以其它方式流轉(zhuǎn);經(jīng)營活動不受干涉。
2、對轉(zhuǎn)讓期內(nèi)非法變更、解除轉(zhuǎn)讓合同、收回轉(zhuǎn)讓地的行為進(jìn)行抗辯,依法行使損害賠償請求權(quán)。
3、享受國家有關(guān)扶持、優(yōu)惠政策;經(jīng)營地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
四、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后,應(yīng)當(dāng)善意履行合同,如一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合規(guī)定且無免責(zé)事由的,應(yīng)向守約方支付違約金 元(大寫: );若造成損失的,應(yīng)當(dāng)采取補(bǔ)救措施,履行減損義務(wù),承擔(dān)賠償責(zé)任,是否繼續(xù)履行合同由守約方?jīng)Q定。
五、合同的變更和解除
(一)以下條件成就時,可以變更或解除承包合同:
六、其他事項
1、本轉(zhuǎn)讓合同自雙方簽字、蓋章之日起成立生效,不因甲方或負(fù)責(zé)人及乙方代表人的變更而影響法律效力。
2、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商制定補(bǔ)充協(xié)議,依法訂立的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份,甲乙雙方、各執(zhí)一份,本村民委員會備存一份。
轉(zhuǎn)讓方(蓋章): 受讓方(簽名):
負(fù)責(zé)人(簽名): 代表人(簽名):
年 月 日 年 月日
山東土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二十二
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)____受讓方(以下簡稱乙方)___
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉(zhuǎn)讓價格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),支付的時間為____。
2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時可劃去),實物為___(具體內(nèi)容見附件)時間為____。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式
甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營權(quán)證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定:____。
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第____種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請____仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)____乙方代表人(簽章)____
身份證號:____身份證號:____
住址:____住址:____
____年____月____日____年____月____日
發(fā)包方(簽章)____鑒證單位(簽章)____
法定代表人身份證號:____
____年____月____日____年____月____日