在日常的學習、工作、生活中，肯定對各類范文都很熟悉吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢？下面我給大家整理了一些優秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

深圳宅基地買賣最新政策篇一

乙方：_________________身份證：_________________

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：_________________東鄰：______________、西鄰：__________________、南鄰：_________________、北鄰：_________________。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：_________________在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：_________________壹拾貳萬元整)。

五、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

簽訂日期：_________________

乙方：_________________身份證：_________________

簽訂日期：_________________

深圳宅基地買賣最新政策篇二

出 賣 人：_____________________

買 受 人：_____________________

證 人：_____________________

宅基地買賣協議

協議雙方當事人：

出賣人：_____________________身份證________________

聯系電話：______________________

買受人：_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯系電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下

出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________

1出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。

該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整 2買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。

3本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

6本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

見證人(簽章)：

簽于_____年_____月_____日 簽于______年_____月_____日

深圳宅基地買賣最新政策篇三

出賣方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

甲、 乙雙方遵循平等、自愿和誠實信用原則，經雙方商議，就房屋宅基地買賣事項，訂立如下協議：

一、甲方自愿將潛山縣經濟開發區拆遷安置的一宗宅基地有償出售給乙方，位置于 。乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解。愿意購買該宗宅基地(面積 米2)。

二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價格為人民幣

三、付款方式與期限

經甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價款由乙方一次性付清給甲方。

具體交付時間與數額為：

1.20xx年5月 日付 元整(￥ 元)。

2.甲方收到乙方購地基款必須當場出具收款憑證，甲方正式移交開發區所批付的相關手續，開發區宅基地配套費用結算單交給乙方。

四、違約責任

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上達成協議必須共守信諾，一經簽字不得反悔。如甲方違約：1.不轉讓 2.漲價 3.推遲交地基或本協議有關細節相違約的問題時,除及時退還乙方購地基款外,并再賠償乙方 元 整(￥ 元)的違約金.

若乙方違約:1.不按協議付款 2.壓價 3.不交接宅基地等;從購地基款中扣除 元整 (￥ 元)作違約金歸甲方所有，同時甲方有權重新處理自己的宅基地，乙方無權干涉。

五、甲方應無條件協助乙方開通水電、有線電視等設施(費用乙方自理)，如果以后國家按相關政策可辦理土地證、房產證;甲方應無條件協助乙方辦理，費用歸乙方自理。

六、簽訂協議后，甲方將開發區有關該宗地基手續的原件或復印件經甲方簽字后給乙方所有、保留。

七、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時甲方承諾無條件協助乙方辦理相同、相關手續。

八、本協議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協議書，甲、乙雙簽字后與本協議具有同等法律效力。

九、其它約定：

十、本協議一式叁份，雙方各執一份，見證人一份，一經簽字，立即生效。

甲方(賣方)簽字： 乙方(買方)簽字：

身份證號碼： 身份證號碼：

現家庭宅址： 現家庭宅址：

聯系電話：

見證人：

聯系電話：

年 月 日

深圳宅基地買賣最新政策篇四

你好，針對你的問題，我給你提供一份老宅基地買賣合同范本吧，希望對你有用。

房屋買賣合同書(簡易范本)

甲方(賣方)：_________________

乙方(買方)：_________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________;即人民幣小寫__________。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫__________。

四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：_________________)，空調兩臺(型號：_________________)，熱水器(型號：_________________)，浴霸(型號：_________________)，飲水機(型號：_________________)，音響兩臺(型號：_________________)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：_________________

甲方(賣方)：_________________(印)身份證號：_________________住址：_________________電話：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

乙方(買方)：_________________(印)身份證號：_________________住址：_________________電話：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

深圳宅基地買賣最新政策篇五

協議雙方當事人：

出賣人：(以下簡稱甲方)_____________________身份證________________

聯系電話：______________________

買受人：(以下簡稱甲方)_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯系電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下

出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________

1、出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整

2、買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。

3、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

4、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5、本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

6、本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳宅基地買賣最新政策篇六

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成農村宅基地買賣協議書如下：

一、宅基地坐落于______________號。四邊分明為______________界，面積______________平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣______________元整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方____________

乙方____________

___ 年 ___ 月 ___ 日

深圳宅基地買賣最新政策篇七

如何寫宅基地買賣合同呢農村宅基地買賣有風險,合同簽訂需謹慎，究竟怎么寫才對請看下面的宅基地買賣合同吧!宅基地買賣合同【1】留存方 ( 甲方， 乙方， 見證人一， 見證人二)出賣人(甲方):姓名 身份證號碼: 甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區 鎮 村(社區) ，東起 西至 ，南起 北至 。

二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

三、經雙方協商總價格為 元整(大寫: 萬 千 百 拾 元整)，當日當面現款付清。

四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。

五、甲方于____月____日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即:使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權，也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同一式 份，甲乙方各執一份，見證人各一份。甲 方: 乙 方:見證人:簽訂日期:____月____日買受人(乙方):姓名身份證號碼:農村集體土地使用證號碼:宅基地買賣合同【2】轉讓方: (簡稱甲方)受讓方: (簡稱乙方)甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下:

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積 平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

五、付款方式:雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產權歸屬:協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地 使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理:乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任:本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償 元整。以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿算，滿不滿算。以此類推。即:賠償金額原金額2(115%)^。轉讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬元，第原房主反悔了，違約金100萬元2(115%)^(2-1)230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購買權:乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此協議一式兩份，雙方各執一份為據。甲方: 身份證號:乙方:證明人: 身份證號:相關閱讀：宅基地買賣合同是否有效的認定

一、農村宅基地是什么農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農村土地。

二、農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：

1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批準;

2、轉讓人與受讓人同為本村村民;

3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;

4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于一戶多宅或多房。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。宅基地申請的條件：

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的`，不予批準使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內住房的。

三、農村宅基地轉讓易出現的問題

1、買賣合同不規范因糾紛。農村房屋或宅基地的買賣多為口頭協議，未簽訂買賣合同(或者買賣合同不規范)，而農村房屋、宅基地的買賣在法律上也需要買賣合同。如果沒有簽署買賣合同，或者合同有瑕疵，很容易對合同內容出現爭議，造成毀約糾紛;

2、房屋升值，賣方毀約。現在的土地價值與日俱增，很多房屋出賣人看上了房屋的經濟利益，一些已經出賣房屋、宅基地的____鎮居民開始反悔，想方設法地想收回房屋，容易發生糾紛;

3、____鎮居民禁買農村房屋宅基地，宅基地出賣人更受法律保護。農村宅基地管理中有嚴格規定：嚴禁____鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為____鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。這些禁止購買的政策為出賣人要求確認合同無效、返還房屋、贏得訴訟提供了法律支撐，從而使購買宅基地的人出于劣勢，也助長了出賣人反悔的氣焰

深圳宅基地買賣最新政策篇八

出 賣 人：_____________________

買 受 人：_____________________

證 人：_____________________

宅基地買賣協議

協議雙方當事人：

出賣人：_____________________身份證________________

聯系電話：______________________

買受人：_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯系電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下

出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________

1出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。

該宅基地總金額人民幣_____萬_____千_____百_____拾_____元整 2買受人按一次性付______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有。

3本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

6本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

見證人(簽章)：

簽于_____年_____月_____日 簽于______年_____月_____日

深圳宅基地買賣最新政策篇九

轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

姓名身份證號：_________________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

身份證號：_________________

現在平等、自愿的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己占有、使用的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下協議書條款，以資共同遵守：

一、轉讓房屋的基本情況：該房屋位于海安縣墩頭鎮白龍橋南東側四層北首第二套，建筑面積近____________平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛生間1間、廚房1間、陽臺1間)。按原狀交付，未曾裝修。

二、轉讓價格：雙方商定該房屋轉讓價格為____________(人民幣)，大寫____________(人民幣)。

三、付款方式：雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應支付購房款(人民幣)____________，大寫(人民幣)____________。甲方在收款時應向乙方出具收據。

四、房屋交付：甲方應于本協議書生效之日起，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

五、甲方的承諾保證：甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

深圳宅基地買賣最新政策篇十

甲方(賣方)： 乙方(買方)： 身份證號碼： 身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

一、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。 面積為 房屋 間，房間結構為 平方米。 東西至 ，長寬： 米。 元( )。包 , 南北至 ,

二、雙方議定此幅宅基地現價為人民幣 括該宅基地上現有房屋折算價值。

三、該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務 糾紛，其轉讓符合法律規定的條件。

四、協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙 方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

五、雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給 元( )。

六、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動 拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

七、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達 成的補充協議與本合同有同等效力。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。 甲方簽字： 電話： 年 月 日 乙方簽字： 電話： 年 月 日

深圳宅基地買賣最新政策篇十一

甲方(出讓方) 身份證號：

乙方(受讓方) 身份證號：

甲、乙雙方在自愿、公平協商一致的基礎上，現就有關事項達成以下協議：

一、甲方自愿將位于宋家橋三組河堤邊沙田前第一排一座宅基地，四至坐落如下：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，占地面積 平方米，出賣給乙方所有。

二、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方，甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明，產權清晰，與他人無涉，若出現債權等糾紛，均由甲方負責，與乙方無關。

三、經雙方議定并一至確認宅基地的成交價為人民幣壹拾伍萬元整。

四、付款方式：乙方分別于20xx年2月17日、20xx年2月20日以現金方式支付甲方人民幣合計壹拾伍萬元整，甲方確認該筆款項已全部收訖，后附“抵押協議”復印峻1份、收條復印峻1份。

五、該兩項宅基地日后在政策性統一整轉為國有出讓土地或宅基使用證時，甲方必須無條件配合乙方辦理過戶簽字等相關手續，但不承擔費用。

六、本協議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔，甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權。

七、如有未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，該協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，該協議經甲乙雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳宅基地買賣最新政策篇十二

出 賣 人：_____________________

買 受 人：_____________________

合同編號：_____________________

宅基地買賣合同

合同雙方當事人：

出賣人：_____________________身份證________________

聯系電話：______________________

買受人：_____________________________

本人姓名：___________________身份證________________

聯系電話：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下協議：

第一條 宅基地建設依據。

出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為____________，規劃用途為___________________________________________________________ 出賣人經批準，在上述地塊上建設宅基地。

第二條 買受人所購宅基地的基本情況。

買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。

第三條 計價方式與價款。

按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條 面積確認及面積差異處理。

1.雙方自行約定：

a:辦理房產證需要證明材料時出賣方必須為買方出具必需的證明。

b:本宅基地除所分配的平整費用歸出賣方所有之外后期所分配的費用歸買方所有。

第四條 付 款方式及期限：

買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方所有，后續辦理證件的所需的費用有買方自己處理。

第五條 本合同應當在簽字后生效。

第六條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

第八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第九條 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。

第十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

見證人(簽章)：

簽于_____年_____月_____日 簽于______年_____月_____日

深圳宅基地買賣最新政策篇十三

一、宅基地房屋情況:坐落于省市區鎮村，東起西至，南起北至。

二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

三、經雙方協商總價格為元整，當日當面現款付清。

四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。

五、甲方于_______月____日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利。

六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同一式份，甲乙方各執一份，見證人各一份。甲方:乙方:見證人:簽訂日期:_______月____日買受人:姓名身份證號碼:農村集體土地使用證號碼:宅基地買賣合同【2】轉讓方:受讓方:甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下:

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如__等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額:雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

五、付款方式:雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產權歸屬:協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理:乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生矛盾，應協調解決，協調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任:本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。___以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿___算___，滿___不滿___算___。以此類推。即:賠償金額原金額2^。轉讓年限-1。舉例如下:成交金額確定為100萬元，第___原房主反悔了，違約金100萬元2^230萬元。如造成乙方損失，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購買權:乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此協議一式兩份，雙方各執一份為據。甲方:身份證號:乙方:證明人:___身份證號:___相關閱讀：宅基地買賣合同是否有效的認定

一、農村宅基地是什么農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農村土地。

二、農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下四點：

1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批準

2、轉讓人與受讓人同為本村村民

3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件

4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。另外，轉讓人戶口應該已遷出本村或屬于一戶多宅或多房。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬無一失。宅基地申請的條件：

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。農村村民有下列情形之一的`，不予批準使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的

3、出賣或者出租村內住房的。

三、農村宅基地轉讓易出現的問題

1、買賣合同不規范因糾紛。農村房屋或宅基地的買賣多為口頭協議，未簽訂買賣合同，而農村房屋、宅基地的買賣在法律上也需要買賣合同。如果沒有簽署買賣合同，或者合同有瑕疵，很容易對合同內容出現爭議，造成毀約糾紛

2、房屋升值，賣方毀約。現在的土地價值與日俱增，很多房屋出賣人看上了房屋的經濟利益，一些已經出賣房屋、宅基地的____鎮居民開始反悔，想方設法地想收回房屋，容易發生糾紛

3、____鎮居民禁買農村房屋宅基地，宅基地出賣人更受法律保護。農村宅基地管理中有嚴格規定：嚴禁____鎮居民在農村購置宅基地，嚴禁為____鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。這些禁止購買的政策為出賣人要求確認合同無效、返還房屋、贏得訴訟提供了法律支撐，從而使購買宅基地的人出于劣勢，也助長了出賣人反悔的氣焰

深圳宅基地買賣最新政策篇十四

甲方（出讓方）：__________________身份證號：___________________________

乙方（受讓方）：__________________身份證號：___________________________

甲、乙雙方在自愿、公平協商一致的基礎上，現就有關事項達成以下協議：

一、甲方自愿將位于____________________________________宅基地，四至坐落如下：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________，占地面積_________平方米，出賣給乙方所有。

二、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方，甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明，產權清晰，與他人無涉，若出現債權等糾紛，均由甲方負責，與乙方無關。

三、經雙方議定并一至確認宅基地的成交價為人民幣壹拾伍萬元整。

四、付款方式：乙方分別于____________年_________月_______日、____________年_________月_______日以現金方式支付甲方人民幣合計壹拾____________萬元整，甲方確認該筆款項已全部收訖，后附“抵押協議”復印件1份、收條復印件1份。

五、該兩項宅基地日后在政策性統一整轉為國有出讓土地或宅基使用證時，甲方必須無條件配合乙方辦理過戶簽字等相關手續，但不承擔費用。

六、本協議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔，甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權。

七、如有未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，該協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，該協議經甲乙雙方簽字后生效。

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

深圳宅基地買賣最新政策篇十五

甲方(出讓方) 身份證號：

乙方(受讓方) 身份證號：

甲、乙雙方在自愿、公平協商一致的基礎上，現就有關事項達成以下協議：

一、甲方自愿將位于宋家橋三組河堤邊沙田前第一排一座宅基地，四至坐落如下：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，占地面積 平方米，出賣給乙方所有。

二、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方，甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明，產權清晰，與他人無涉，若出現債權等糾紛，均由甲方負責，與乙方無關。

三、經雙方議定并一至確認宅基地的成交價為人民幣壹拾伍萬元整。

四、付款方式：乙方分別于20xx年2月17日、20xx年2月20日以現金方式支付甲方人民幣合計壹拾伍萬元整，甲方確認該筆款項已全部收訖，后附“抵押協議”復印件1份、收條復印件1份。

五、該兩項宅基地日后在政策性統一整轉為國有出讓土地或宅基使用證時，甲方必須無條件配合乙方辦理過戶簽字等相關手續，但不承擔費用。

六、本協議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔，甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權。

七、如有未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，該協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，該協議經甲乙雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

深圳宅基地買賣最新政策篇十六

甲方：____________身份證：____________

乙方：____________身份證：____________

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

1、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

2、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

3、雙方責任。

(2)如國家政策允許過戶，甲方無償協助乙方辦理過戶手續，有關過戶甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

(3)乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

4、轉讓價格為人民幣12萬元(大寫：壹拾貳萬元整)。

5、本協議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬元整。

6、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

7、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：____________身份證：____________簽訂日期：____________

乙方：____________身份證：____________簽訂日期：____________公證人：____________身份證：____________

深圳宅基地買賣最新政策篇十七

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將拆遷所得的坐落于________________________________________的宅基地轉讓給乙方，具_____置編號和面積由乙方（以甲方的名義）競買或摸號后確定。

二、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣________萬元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣________萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

四、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，并償付違約金________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協商。

七、協議生效條件

本協議經雙方簽字后生效。

八、協議份數

本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________

____________年_________月_______日____________年_________月_______日

深圳宅基地買賣最新政策篇十八

轉讓方: (以下簡稱甲方)

受讓方: (以下簡稱乙方)

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自愿、平等、友好協商,達成轉讓合同如下:

一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉讓給乙方(見附：圖1), 上述宅基地的使用權歸乙方享有。

二、轉讓金額 該宗地的轉讓價格為人民幣____萬元。

三、付款方式及期限

乙方在與甲方簽訂本合同3日內向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后付清。

四、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產及土地歸乙方所有。

2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,所涉的相關費用均由乙方承擔。

五、違約責任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款___萬元,并償付同等轉讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關費用);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

六、合同生效條件本合同經雙方簽字后生效。

七、解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

八、未盡事宜、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

九、合同份數本合同一式二份,雙方各執一份。

甲方: 乙方:

年 月 日

深圳宅基地買賣最新政策篇十九

轉讓方：_______________(以下簡稱甲方)、身份證號：_______________

受讓方：_______________(以下簡稱乙方)、身份證號：_______________

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成如下轉讓協議

一、宅基地坐落、面積甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落于_____________宅基地轉讓給乙方，具體位置位于_____________，該宅基地東邊界_____________，南邊界_____________，西邊界_____________，北邊界_____________。

面積_____________平方米。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必須在協議上簽字，否則，視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉讓金額該宗地的轉讓價格為人民幣_____________萬元(大寫：_______________)。

六、付款方式及期限甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

七、違約責任

1、本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款_____________萬元，并償付違約金_____________萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

八、未盡事宜未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。

補充協議具有同等效力。

九、協議生效條件本合同經雙方簽字蓋手印后生效。

十、本協議一式份，雙方各執一份。

甲方：______________(_姓名)身份證號碼：_______________

乙方：______________(_姓名)身份證號碼：_______________

證明人：_______________

簽字地點：__________________

___________年________月_______日