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標準版個人門面租賃合同協議書(九篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-02-08 14:15:51
標準版個人門面租賃合同協議書(九篇)
時間:2023-02-08 14:15:51     小編:zdfb

隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我就給大家講一講優秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。

標準版個人門面租賃合同協議書篇一

??(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元);。

??(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,每年年租金為__________元)。

??a—2:承租方向出租方支付租金,租金為每年支付壹次,并必須提前二十天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金,到期不交視為違約,違約金六千元整。乙方未按約定向甲方支付相應費用;乙方逾期支付超過七日,甲方有權要求解除合同。

??a—3:為確保出租房屋設施完好及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元,作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用及交接完成后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

??b、各項費用的繳納

??b—1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納,或交付給甲方;

??b—2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數為_______________度,

??電表底數為___________度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

??b—3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

標準版個人門面租賃合同協議書篇二

??a、水電的安全約定:

??因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設施,包括水電的鋪設和布置,由乙方根據商鋪經營需要自行改造鋪設水電路線,所以對水電安全引起的任何損失和水電導致的人身傷亡和財產損失由乙方承擔全部責任!與甲方無關!

??b、營業執照注銷約定:

??b—1、乙方合同到期或者終止合同,應注銷或遷移營業執照,甲方確認后退還交房押金。

??b—2、如果是乙方轉讓給新的承租方,要先行注銷或遷移營業執照,等待新的承租方營業執照辦理下來后,甲方確認后退還交房押金。

??c、商鋪消防安全責任約定:

??根據消防安全的有關規定以及公安機關的要求,為保證及做好商鋪消防安全管理,經甲乙雙方商定,特簽訂本責任約定,由乙方遵守執行。備注:水電線路由乙方鋪設改造布置,所以因為水電導致的消防安全責任由乙方承擔全部責任!

??c—1、嚴禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內,商鋪內嚴禁違章使用電器,酒精爐,液化氣,禁止亂拉、亂接電線。

??c—2、應按照有關規定配置滅火器材,加強對雇員的消防安全知識教育。

??c—3、租賃期間,如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發生事故所造成租屋損害、破壞,乙方必須向甲方賠償經濟損失,同時乙方負全部經濟責任和刑事責任。

標準版個人門面租賃合同協議書篇三

??7—1、乙方應按本合同的規定按時支付租金及乙方承擔使用該商鋪所發生的水、電、網絡通訊、物業管理費等費用,應服從甲方和物管公司統一的物業管理,不得從事違法亂紀活動。

??7—2、乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

??7—3、未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將房屋的結構作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,并征得甲方同意,可按照乙方的需要進行裝飾,一切費用由乙方承擔,在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有,乙方不得將所有裝修進行損壞。

??7—4、乙方負責租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內的人身、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因導致的除外。

??7—5、租賃期內沒有甲方的書面同意,乙方對于出租屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、聯營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效,否則甲方可單方面解除本合同。

??乙方如需轉租時,應告知甲方,經甲方同意,甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同。

??7—6、乙方在未違反租約的前提下,本合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優先續租權,應重新簽訂合同。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。

標準版個人門面租賃合同協議書篇四

??8—1、經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的,可以變更本合同。

??8—2、非經雙方協商一致,任何一方都無權以任何理由解除本合同。

??8—3、甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔責任:

??(一)商鋪占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的;

??(二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

??(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

??8—4、承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

??8—5、承租方有下列情形之一的,出租方有權終止該合同,并無條件收回該店面使用權:

??1、租賃期屆滿。

??2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

??3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

??4、政府強制征收或拆除該房屋的。

??5、承租人擅自將店面房屋轉租、轉讓或轉借他人的。

??6、承租人利用承租房進行非法活動,損害公共利益的。

??7,承租方未經出租方同意,單方面改變房屋用途的。

標準版個人門面租賃合同協議書篇五

??1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任;

??2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;

??3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔;

??4、按本協議約定支付租金。

??六、房屋使用要求和維修責任

??1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

??2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;

??3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責;

??4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

??5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

??七、續租

??租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。

??八、房屋返還時的狀態

??1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

??2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。

??九、轉租、轉讓和交換

??1、在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

??2、乙方向甲方,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

??十、合同的變更和解除

??1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:

??(1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

??(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的;

??(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的;

??(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

??2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:

??(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;

??(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過_______天的;

??(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

??(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。

??3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

??(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同;

??(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的;

??(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

??(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

??4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

??(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

??(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

??(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

??(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

??十一、違約責任及賠償

??1、符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失;

??2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失;

??3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

??十二、其他條款

??1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方;

??2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金;

??3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

??4、本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執_______份,均具有同等效力。

??十三、其他約定

??租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。

??甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________

??________年________月________日________年________月________日

標準版個人門面租賃合同協議書篇六

??10—1、若本合同的部分條款被認定為無效,不影響合同其他條款的法律效力。

??10—2、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款和本合同規定不一致的,以補充條款為準。

??10—3、甲、乙雙方如因履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商不成的,任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。

??10—4、本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。本合同經雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效。

??甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________

??電話:________________________電話:________________________

??___________年_______月______日___________年_______月______日

標準版個人門面租賃合同協議書篇七

??1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

??2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

??3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;

??4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有;

??5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議;

??6、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

標準版個人門面租賃合同協議書篇八

??乙各執一份,簽字后即行生效。

??(入住時的水電數字:電________,水________,)

??甲方簽字:

??乙方簽字:

??聯系方式:

??聯系方式:

標準版個人門面租賃合同協議書篇九

??三.租賃經營時間:租賃時間從年 月 日開始。

??四.租金:

??1.門面月租金經雙方協商為人民幣元,乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付當年門面租金。房租年年上漲,不允許以各種理由拖欠或拒付。

??2.甲方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。水電費用由乙方負責。乙方應按月向供水、供電部門或甲方繳納清潔水、電費,不得拖欠或拒付,否則由此產生的一切責任由乙方承擔..水表底部噸位,表底度數

??租賃責任:

??1.乙方不得隨意拆除甲方門面的建筑物和固定財產。如乙方需要裝修門面內外,乙方可自行處理各種關系后再裝修。乙方施工不得危及房屋立面安全。

??2.甲方門面內外的所有固定財產、不固定財產及配套設施如有遺失或滅失,乙方應予以賠償和修復,費用由乙方承擔..

??3.合同期滿后,乙方增加和變更的固定設施不得拆除或損壞。如果所有設施損壞,乙方應根據價格進行賠償或修復,并且只能由甲方接受..

??不及物動詞違約責任:

??乙方不得將甲方門面單方面或因其他原因轉租給他人經營使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回門面并終止乙方合同。如乙方有特殊情況,外立面的轉讓必須經甲方同意,外立面租金由甲方決定,乙方無權決定;否則,由此產生的一切經濟糾紛和刑事責任由乙方承擔..

??七.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。具有同等法律效力。

??甲方:

??乙方:

??電話:

??電話:

??年 月 日

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