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物業維修領班崗位職責篇一

2.協助維修技術主管制訂設備的運行、保養和更新計劃。

3.制訂本班組培訓計劃,組織本班組人員進行技能交流和培訓,不斷提高本組人員的業務水平。

4.對本班組新到崗人員進行入職引導。

5.安排公共設備維護人員的日常工作,調配本班組現場工作人員,明確各項工作的要求,跟蹤檢查工作進展情況,并對本組工作結果負責。

6.組織實施日常的設備保養工作,確認相關的質量記錄。

7.組織人員處理設備的突發故障,聯系相應的設備供應商。

8.協助維修技術主管進行工程設備的移交查驗工作。

9.搜集整理各項設備資料,統計各種計量數據,為管理提供參考。

10.將每日的工作完成情況匯報給維修技術主管。

11.檢查監督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況。

12.協助安全管理主管處理維修工作中出現的突發事件。

13.對下級工作進行季度和年度考核。

14.完成領導交辦的其他工作。

物業維修領班崗位職責篇二

1、維修班長的工作向工程主管負責;

2、熱愛本職工作,認真鉆研業務,熟練掌握工作中的基本技能,熟悉小區的各種電氣設備、線路、給排水管道的走向、線路及負荷情況,掌握系統工作原理和運行規范。

3、負責小區設備、固定資產管理,建立固定資產臺帳及管理卡。

4、負責日常用戶報修處理及日常維修工作的統籌安排;對能源消耗及維修材料進行有效控制。

5、協助管理員對小區房屋裝飾、裝修方案和圖紙進行審核,對施工現場的監管及竣工驗收。

6、組織執行各類設備的安全操作規程和各類作業的操作規程,確保小區設備設施安全,有效運行。

7、負責小區設施設備檢修、技術改造計劃的編制。

8、協助管理處主任每月對維修工進行考核。

9、負責班組所需材料的請購及庫存材料的管理工作。

10、負責班組建設及公司質量管理體系在班組的正常運行.

11、完成領導交辦的其他工作。

物業維修領班崗位職責篇三

一、帶領設備運行維修人員,負責安排與落實本管理處設施、設備的運行、保養及安全檢查工作。

二、負責運行維修組員工技術指導,組織參加各種專業技術培訓,提高機電人員的職業道德、專業技能和服務意識。

三、負責擬制機電設備的備用品配件采購計劃。

四、負責運行維修人員的考評,及設備運行維護工作的日檢和周檢。

五、參與設備的大檢修,負責制定設備維修保養計劃,并組織實施。

六、負責機電設備的突發事故(故障)的組織搶修工作。

七、督促每位機電人員做好各項記錄,收集整理設備技術資料及維修保養記錄,做好設備臺帳工作。

八、督促抄表人員作好水電平衡,完成水電統計報表,并及時發現問題,查找虧損原因,迅速解決。

九、協助工程部處理好與供電、供水公司的有關業務。

十、負責用戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務的處理、糾正和預防措施的實施、跟蹤檢查。

物業維修領班崗位職責篇四

1、協助主管開展工作,貫徹執行主管下達的各項指標;

2、熟悉小區樓宇、各類設施、設備的分布以及管線走向情況;

3、組織貫徹實施各項規章制度,按規定做好各項維修服務工作;

4、維修派工,處理有關維修事務,安排各種報修工作的具體落實,及時派出維修人員完成各項報修任務,保證維修的及時率;

5、負責不合格維修服務的處理并跟蹤檢查;

6、定期對下屬員工進行技術培訓和考核;

7、負責向工程主管匯報每日工作完成情況

8、協助完成二次裝修工程的監管工作;

9、完成領導交辦的其他工作。

物業維修領班崗位職責篇五

1.貫徹'敬業、服務、創新'的精神,做到內部管理規范化、程序化、高效化。

2.負責小區內水電供應,房屋的門窗、外墻面、屋面防水層和隔熱層、樓梯欄桿和房屋周圍道路的維修、保養。

3.負責給排水設施、智能設施及機電設備、電腦網絡的管理和維護。

4.負責小區配套、改造工程的電氣、管道、機電設備的施工組織及審核驗收工作。

1.按計劃執行年度維修保養,日常維修工作隨叫隨到,讓住戶滿意,及時處理住戶投訴記錄完整。

6.配合公司工程部,做好本部員工的技術培訓工作。

7.完成管理處、技術部交辦的其它工作。

物業維修領班崗位職責篇六

嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工程任務。

努力學習技術，熟練地掌握大廈電氣設備的原理及實際操作與維修。

執行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格。

積極協調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮。

嚴格執行設備管理制度，做好日夜班的交接工作。

交班時發生故障，上一班必須協同下一班排除故障后才能下班，配電設備發生事故時不得離崗。

請假、補休需在兩天前報告領班，并由領班安排合適的替班人，經經理批準方可生效。

每天按規定搞好班內外的清潔衛生工作。

完成上級交辦的其他工作。

積極參加各項培訓工作，努力提高專業技術知識。

積極參加部門或公司的各項考評工作，并努力爭取良好成績。

物業維修領班崗位職責篇七

物業工程部維修工崗位職責

一、熟悉市場各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、電氣、消防系統的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

二、加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統圖，能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。

三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作、爭取做到一人多能，適應市場維修工作的需要。

四、經常巡視市場，掌握公用設施的'運行和完好狀況，如發現有損壞，隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。

五、經常巡視市場，保證上下水、排污管道暢通，確保市場污水不外溢。

六、維修工在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、電工必須持證上崗，并且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。

八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。

九、愛護工具，在每次使用之后，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

十、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

十一、對設施、設備的運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、設備的正常運行。

十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統，并做記錄。

十三、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

十四、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析并進行解決。

十五、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

十六、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：

1、急修不過夜，小修小補應限時完成。

2、按管理處制定收費標準收費，并上繳管理處，不得擅自侵吞，違者罰款100―500元。

3、不得向商戶索要小費或好處，或者收費不開收據，更不能多收、少收、不收費。違者按應收取額的10倍處罰。情節嚴重者，作辭退處理。

4、遵守商戶的要求未經同意，不得擅自改變管線，即搭配顏色。

5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為，一經發現，立即送派出所處理，管理處給予辭退。

6、不得在維修時，偷竊配件或更換配件時以次充好。讓商戶蒙受損失，一經發現，除責令其賠償相應的損失外，管理處給予辭退處理，情節嚴重者送交公安機關處理。