在日常學習、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。相信許多人會覺得范文很難寫？下面是小編為大家收集的優秀范文，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

企業融資選擇篇一

因合作人員都有工作，在保障正常工作的同時達到餐飲項目的前期準備工作如合伙人資金；合伙人員選定；選址；項目源；設備；餐飲需要基本人員及工資等多方信息源，合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協議如下：

合伙人：甲劉晨暉男身份證號：.住址：.聯系方式：.合伙人：乙男身份證號：.聯系方式：.住址：.合伙人：丙男身份證號：.住址：.聯系方式：.合伙人：丁男身份證號：.住址：.聯系方式：.合伙人：戊男身份證號：.住址：.聯系方式：.明確投資與合作投資，投資既是只收取本金的紅利具體百分比由利潤分成里規定，合作投資既是在投資的同時付出勞動在店鋪里進行腦力以及體力的勞動所擁有的利益除過百分比紅利的本身也額外得到利益。

純投資者：合作投資者：

鑒于，各合伙人同意投資經營小型餐飲，現階段正在擇取項目面、中西式簡餐類，做市場調查，確立項目及其所需，并作出方案。抱著誠摯的態度遵守本合同，以公正及合法的平等互利的商業原則為基礎進行經營，為明確各方的權利和義務，各個合作方本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協議如下：

一、合伙期限

合伙企業的營業執照簽發日期，為合伙企業成立日期。

合伙期限暫定為兩年，自________年_____月_____日起，至_______年______月_____日止。如果合作愉快需要順延，由眾位合伙人另行協商確定。

二、出資額、方式、期限、帳戶情況等

1、各合伙人進行出資的方式。

合伙人_______以__________方式出資，計人民幣______________元。

合伙人_______以__________方式出資，計人民幣______________元。

合伙人_______以__________方式出資，計人民幣______________元。

合伙人_______以__________方式出資，計人民幣______________元。

合伙人_______以__________方式出資，計人民幣______________元。

所有工作所用物品也好均計入投資固定資產項目，且根據使用年限進行相應的折舊。

2、各合伙人的出資，于_______年_____月_____日以前交齊。

3、本合伙出資共計人民幣_____萬_____元（人民幣）。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產，不得隨意請求分割。合伙終止后，根據同年收益及開支情況進行清算。

4、設立存取款聯名戶口，作為每次支出與收入的公務賬戶。

三、盈余分配與債務承擔

營業純利潤的30%將存入公共賬戶，其余純利潤按照實際情況進行更改比例分配。

1、盈余分配，以___：___：___：___：___為依據，按比例分配。

2、債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，按各合伙人的投資形式為據，按比例承擔。

3、由于前期處于生存期所以可能會造成3個月至半年時間無法獲取利潤分紅，實際利潤分配根據營業實際情況進行調配，如果營業生存期處于半穩定狀態那么利潤的分成按照減去30%公帳后的純利潤將按照實際情況最低的1.5%至2%進行比例分配，如營業額穩定較好的情況下進行協商增加合伙人之間的利潤分成。

4、利潤分配周期以年為周期。

5.周期利潤=周期營業額-周期房屋租金-其它一切經營費用。

四、入伙、退伙，出資的轉讓

1、入伙：①需承認本合同；②需經全體合伙人同意；③執行合同規定的權利義務。

2、退伙：①需有正當理由方可退伙；②不得在合伙不利時退伙；③退伙需提前三個月告知其它合伙人并經全體合伙人同意；④退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；⑤未經合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

3、出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有首先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人應按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。

五、合伙負責人及其它合伙人的權利

1、_________與________為營業前合伙事務執行。

營業后再次選出具備能力的法人及負責人明確所承擔的責任、義務，事務執行應在營業開始及三個月之內進行管理并獲得生活費用，三個月后不得以任何理由進入成為事務執行。

事務執行應具備能力：組織指揮能力、謀略決策能力、創新創造能力、選人用人能力、溝通協調能力、社交活動能力、語言文字能力。除此之外在開始營業的時候事務執行的選擇除了具備的能力之外重中之重的就是責任心和對事業的的付出的成果。

所有權不等于經營權，出錢不等于出力，有錢更不等于有能力。公司行政職務的安排，應該本著對股東利益負責的原則，而股東最大的利益在于企業盈利最大化。因此，事務執行的決策權股東不得干預。

當出現資金不足或實際需要的時候事務執行有權按照實際情況邀請合適的人入伙。其權限是：

①對合伙事業進行日常管理；進貨管理、庫存管理、財務管理等等

②主導合作事業，并有優先決定權

③拓展業務，選擇適合項目；

④ 其他 ；

2、其它合伙人的權利：

① 參予合伙事業的管理，對外開展業務，強化合作事業推廣；

② 聽取合伙負責人開展業務情況的報告；

③ 檢查合伙帳冊及經營情況；

④ 共同決定合伙重大事項。

注：因在創業階段現正處于信息收集階段，而眾合伙人又都處于工作狀態幾乎無人有時間的特殊時期特殊情況，所以針對上述情況制定一條策略在餐飲開啟之前所有合伙人均無條件聽從代事務執行的要求如不服從、無故違反或借故拖延以致項目時期延緩者將視為退出此次合作或自動轉為投資者。（帶事務執行應按照眾人的工作時間、工作性質及事件來安排眾人的信息收集）。

六、禁止行為

1、未經全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。

2、禁止合伙人經營與合伙競爭的業務。

3、禁止合伙人再加入其它合伙。

4、如合伙人違反上述各條，應按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

七、合伙的終止及終止后的事項

1、合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿；②全體合伙人同意終止合伙關系；③合伙事業完成或不能完成；④合伙事業違反法律被撤銷；⑤法院根據有關當事人請求判決解散。

2、合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請__________中間人（或公證員）參與清算；②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。

八、糾紛的解決

合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

九、本合同自訂立之日起直到項目確立后生效并開始營業。

本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

其它

本合同正本一式＿＿份，合伙人各執一份，送＿中間人＿各存一份。

年月日

企業融資選擇篇二

黨建工作項目參考選題

一、基礎鞏固型項目

1.基層黨組織星級化管理。結合各領域各行業基層黨組織特點，細化指標分值，建立常態化管理機制，建立健全黨組織轉化晉升機制。

2.基層黨組織優化工程。按照“上提下分”和功能化、小型化、特色化要求，推進基層黨組織優化設置，加大支部建在樓組、網格、產業鏈上的力度。

3.基層干部隊伍“雙提升”。加強對村（社區）干部及后備干部、“三小組長”等隊伍建設，促進基層干部隊伍素質、能力“雙提升”。

4.黨員檔案規范化管理。建立完善黨員檔案管理各項制度，明確黨員檔案資料收集范圍、填寫標準、整理歸檔和檔案查詢、轉接等流程規范，設立黨員檔案室，落實專人管理，推動黨員檔案管理規范化、標準化。

5.基層民主議事決策。在落實村級重大事務“五議兩公開”民主決策機制上進一步深化、細化，充分發揮黨員、群眾在村級事務中的決策、管理、監督作用，有效推進村務黨務公開，提升基層黨員群眾有序參與的成效。（民主協商）

二、提升推廣型項目

6.黨員隊伍“活力純潔”工程。進一步完善源頭提質、作用發揮、純潔隊伍的制度機制，實施發展黨員全程記實量化考核、預警追究和黨員先鋒指數考評管理，在不合格黨員及時發現、及時處置上有新的突破，保持黨員隊伍的先進性和純潔性。

7.拓展黨員志愿服務模式。深化好人好事銀行，不斷拓展服務功能、積分兌換范圍，開展專業化、品牌化、網絡化志愿服務。

8.非公企業黨建標準化建設。開展組織覆蓋、黨群服務、陣地建設、考評管理、制度保障等為主要內容的標準化管理，推廣“黨員提案制”等做法，打通黨組織和黨員發揮作用的通道，深化區域化黨建。

9.活力和諧指數評創。總結活力和諧企業創建，創設并細化指數評價標準，深入開展兩級聯創。擬在9月份召開創建工作現場會。

10.區域黨群綜合服務平臺建設。整合區域內各類可用資源，建立綜合性、一體化的黨群綜合服務平臺，設立一批符合基層需求并有自身特色的服務項目。

11.數字遠教綜合信息平臺建設。利用數字電視平臺，開展黨員教育、遠程教育和便民服務、村務、黨務、財務公開上電視，推進遠教廣場（影院）建設，改進黨員教育和遠程教育載體手段創新，擴大群眾對社會事務的有序參與。

12.“1+x”黨群幫扶機制。“1”指物質方面的輸血式救助，“x”指“助業、助創、助醫、助學、助困”等造血式幫扶，加大黨群創業幫扶力度，推廣孵化體驗式、工農聯合體等幫扶模式，發揮黨組織和黨員在“親戚式、造血式、常態式”幫扶中的作用，打造“溫暖黨建”。

13.深入推進“三民”群眾工作制。精心謀劃“為民務實清廉”為主要內容的黨的群眾路線教育實踐活動，抓好部門聯鎮掛村和干部駐村入戶、進企服務、一線鍛煉等工作，落實干部住夜（值班）制、為民服務“五承辦”、意見建議“六步三法兩制”處理，深化

黨員干部直接聯系服務群眾工作機制。

14.深化五（吾）帶頭機制。制定具體化、可操作的“五（吾）帶頭”實施方案，細化、量化考核評價標準，使五（吾）帶頭深入到每一個基層黨組織，延伸到各行各業各領域，滲透到每一名黨員和市民，落實到每一項具體工作，實現擴面提質全覆蓋。廣泛開展“五（吾）帶閃光故事匯”評選活動，通過百姓講、百姓傳，用身邊人身邊事感動、教育廣大黨員群眾，推動工作落實。適時分區域分類型舉辦閃光故事大家講活動。

三、探索創新型項目

15.探索“樓組黨建”。依托在職黨員干部“兩地雙服務”報到認崗、服務積分、德行檔案建立等工作推進，開展黨的組織進小區、黨的聲音進樓棟、黨的溫暖進家庭活動，探索精細化黨建，共建文明和諧社區。

16.創新“青春黨建”。主動適應青年群體的需求和特點，在工作理念、組織設置、活動方式、工作載體等方面積極探索，謀劃創意支部生活，構建開放互動充滿活力的組織生活方式，促進青年成長成才和黨建工作深度融合，凝聚青年、服務青年、發展青年，培育一批潮鄉青春活力先鋒。

17.黨員經常性教育路徑方法。根據各領域和各行業特點，完善“三會一課”細節，充分運用現代網絡技術，在形式、方法上取得突破。

18.非公企業黨務人才崗位津貼和考核獎勵機制。強化非公企業黨務人才保障激勵，探索實施崗位津貼、考核獎勵制度，在提供經濟保障的同時，積極為非公企業黨務人才提供政治關懷和精神激勵。

19.聯合黨支部標準化建設。健全聯合黨支部功能，提前介入、全程參與、有效指導，建立預警防癱機制，全面提升聯合黨支部的工作水平和運行實效。

20.新居民黨員教育管理服務。適合新居民黨員特點，努力搭建新居民黨員教育管理服務平臺，形成黨組織與黨員緊密聯系，流出地與流入地黨組織密切配合，管理與服務有機統一的工作機制。

21.返鄉大學生黨員教育管理服務。結合返鄉大學生特點，開辟新型黨建陣地和載體，著力破解返鄉大學生黨員管理服務難、活動開展難、作用發揮難等問題，確保返鄉大學生黨員組織關系不脫節、組織生活不間斷、服務管理不掉線。

企業融資選擇篇三

房地產集合資金信托流程

房地產集合資金信托項目選擇標準

中融信托金融市場部

1.公司形式：需選擇以單個項目為主體的項目公司，實行項目資金封閉運作，避免以先后或同時運作多個房地產開發項目的公司作為股權投資信托融資主體，禁止針對房地產開發集團公司進行打捆貸款和流動資金貸款。

2.開發商資質：開發經驗較豐富，開發量不少于20萬平米；資信良好，無任

何不良信用記錄；財務狀況較佳，資金籌措能力較強。

3.產品類型：傾向于普通住宅開發項目，對于容積率<1（？？）的低密度住宅、酒店式公寓項目應謹慎選擇，不得選擇商業物業及辦公物業開發項目。

4.項目區位：位于一線城市、省會級城市、計劃單列市（寧波、青島、廈門、大連、）沿海發達省份所屬地級市，對于其他地級市應謹慎選擇，禁止選擇縣級市的項目，不得選擇房地產供給過量（如沈陽）、交易量萎縮、前期房價漲幅過大（如南京、杭州）或經濟欠發達的地區。項目需位于居住氛圍較成熟、配套較完善的區位。

5.地塊現狀：已經完成七通一平，盡量謹慎嚴格選擇未完成動遷尤其是民宅動

遷的項目。

6.開發周期：傾向于2-3年開發周期的10萬-30萬平米項目，謹慎選擇開發周期較長，資本金長期沉淀于后期土地成本，信托期限內還款能力不足的項目。

7.土地成本：土地成本較低，謹慎選擇相對周邊地價較高的項目，禁止介入地

王項目。

8.風控措施：對于股權投資項目，信托與開發商真實自有資金投入比例不超過

1：1，信托100%或99%控股項目公司，對項目公司所有印鑒、賬戶、資金封閉運行進行全程監管，開發商對于開發時間節點、銷售計劃、現金流進行承諾；對于貸款項目，開發商必須滿足二級房地產開發資質（其股東具備二級資質亦可）、35%自有資本金投入、四證齊全、抵押率不超過50%的硬性條件。

房地產集合資金信托流程

房地產集合信托項目流程：收費標準、專業委員會、交易結構模式、公司風控審查重點、合規審查要點、發行渠道、過程風險控制（風險因素識別、風控系統認識）、營銷要點（推介模板）、盡職調查要點、審查流程（部門初步審查模板、盡調模板）、培訓架構、問題的解決方式、研究創新

企業融資選擇篇四

融資項目選擇標準

一、房地產項目（主業方面）

（一）房地產項目分為：非金融債權收購和金融債權收購，非金融債權收購主要為公司往來款債權收購以及債權保理業務，金融債權收購主要為銀行貸款、信托、租賃等債權收購。

（二）房地產選擇標準

一類金融房地產項目標準如下：全國房地產排名前100，排名100以后看項目酌情選擇。抵押和擔保可以衡量選擇。

二類金融債權房地產項目標準：項目公司房地產開發三級資質以上，百強縣前50名和地級市以上，綜合抵押率低于50%。

（三）非房地產企業非金和金融債權收購標準

債權金額要求融資金額在5000萬以上，企業實力較強，具備在2-3年內償還債權的能力，最好不超過3年。

二、商業地產基金房地產選擇標準

（1）項目公司房地產開發三級資質以上，（2）百強縣前50名和地級市以上

（3）綜合抵押率低于50%（4）商業面積不低于60%。

三、供應鏈債權收購

供應鏈債權收購及除房地產之外其他企業的往來款（科目為：應付帳款、應收帳款）形成的債權債務關系，也可以說是保理業務。

可以是貨款、借款等。要求融資金額在5000萬以上，企業實力較強，具備在2-3年內償還債權的能力，最好不超過3年。

四、農業基金的項目標準

農業發展基金，對農業項目進行股權融資，要求：

1、農業項目融資額在1億元以上

2、公司具備上市前景

3、如果不能上市，融資方需按照最低年12%的標準支付融資成本。

五、另外還我公司還有金融租賃（5000萬以上）和信托業務（1.5億元以上）

六、各個行業的應收帳款債權收購

聯系qq：937250552

大型資產管理公司王