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前期開發部崗位職責 副經理主要工作職責篇一

1、根據公司項目總體開發的要求,負責承辦公司所開發項目的可行性研究,并按國家的法律、法規和政府規定的申報程序進行項目開發的申報工作；

2、負責向市計委、建設局申辦項目投資計劃（立項）、開工報告，并做好公司與政府各專業部門的協調工作；

3、負責辦理公司向政府交納的項目開發費用,并辦理取證工作；

4、向市建設局申辦施工圖審查；辦理招投標手續；申報建筑面積核查及辦理各項規費的繳納手續；

5、協調各專業的設計工作,提供設計單位所需的項目開發相關資料；

6、根據公司的要求，負責向人防辦申請新建、擴建、改建項目的建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；

7、負責向環保局報審新建項目建筑設計方案、辦理環評手續；

8、向民政局報審新建、擴建、改建項目的設計方案，辦理項目名稱的使用、冠名、變更等手續；

9、向交警支隊申辦新建、擴建、改建項目的立項，報審項目總設計方案；

10、向市規劃局、消防支隊、人防辦、環保局、計委、建設局、交警支隊、民政局等政府部門申辦的其他報建事項；

11、協助相關職能部門向公司提供、推薦相關合格供方（設計、監理勘察、施工等合作單位）；

12、負責（牽頭）進行項目報批、報建所需的公關活動，對參與公關協調的領導負責；

13、負責及時促進或優化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝通平臺；

14、辦理工程開工前的各種手續,保證工程的順利開工；

15、工程竣工后,會同有關部門及時辦理物業移交手續；

16、為公司提供新項目調研等方面的新支持，及時向公司主管領導匯報工作進展，提出合理化建議；

17、負責本部門于公司其他部門之間的工作協調,對開發部的所有工作全權負責,嚴格管理本部門員工,建立良好的工作秩序；

18、積極完成公司及主管領導交辦的其他事宜。

前期開發部崗位職責 副經理主要工作職責篇二

房地產前期部經理崗位職責說明書房地產前期部經理崗位職責說明書提要:前期管理:根據前期工作計劃～指導、協助部屬開展前期各項許可證等手續辦理～并實施進度控制,負責審核各項前期費用及支付申請

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房地產前期部經理崗位職責說明書 崗位基本信息

崗位名稱前期部經理所屬部門前期部崗位職等 直接上級項目公司經理直接下屬

崗位概要:負責組織開展公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產證等申報領證及建立與維護良好政府關系

職責描述 重點工作

1.計劃管理:根據項目公司擬訂的開發項目的具體實施方案～組織擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃～提出各部門配合要求,根據項目所在地政策法規、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算,負責前期部年度工作計劃的制訂及工作

總結

1.信息采集:搜集與整理項目所在地政府相關政策法規～了解立項申報流程和各環節收費標準, 2.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務, 主要責任

1.保證項目前期、后期配套進度如期達成, 2 / 4 2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內, 3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息, 4.保證本部門制定的各項計劃和預算的規范性、可操作性, 5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作～無重大違規現象, 6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現的各種異常問題, 崗位權力 1.根據項目公司的工作需要～提出本部門和崗位設置～人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權力, 2.根據項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發流程規范～要求各部門及時配合的權力～對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力, 3.根據公司財務管理制度～按規定使用和審核預算范圍內的前期、后期配套經費的權力, 4.在項目公司職能與權力范圍內～按制度自主開展工作的權力, 5.根據公司制度有關規定～接受培訓～享受薪酬和各項福利政策的權力, 6.按公司制度享有的其他權力, 任職資格 3 / 4 資

歷:建筑、項目管理等相關專業～大專及以上學歷～具有三年以上相關工作經驗, 能

力:廣泛的社會關系及良好公關能力、溝通協調能力、良好的語言表達能力, 品

質:廉潔忠誠、工作敬業、責任心強～具有保密意識, 知識結構:熟悉房地產業務流程, 關鍵指標:計劃進度、成本差異率、重大違規次數 4 / 4

前期開發部崗位職責 副經理主要工作職責篇三

公司副經理崗位職責

1、根據《公司職能管理部門工作職責》規定的工作職責，協助公司經理對本公司、本系統的工作全面負責，并保證分工明確，使各項職責落實到具體管理崗位。

2、貫徹執行黨和國家有關基本法規、政策，遵守國家法規及上級主管的指令。

3、協助經理負責公司的行政，生產，經營管理，監督工程價款回收工作。

4、協助公司經理履行合同權利與義務，科學、協調、有序、規范地組織公司員工完成各項生產經濟、技術指標。

5、負責組織公司員工搞好安全、生產、現場文明施工。

6、負責質量體系文件在項目上的全面實施，對項目的工程質量負責任，做到思想到位，責任到位，工作到位，執行規范、規程、標準到位。教育職工創精品，樹名牌，全面實現公司質量方針，質量目標。

7、貫徹執行國家和公司頒發的保證質量的規定、規程、制度、措施，并檢查落實。認真檢查施工現場無質量事故活動，工程竣工后服務和回訪活動，消除質量通病活動，開展qc小組攻關活動，開展樣板工程引路活動。

8、負責在合同簽訂后，對合同評審進行確認，并在職能部門的支持和協調下保證合同的實施；負責組織對業主代表指令進行評審并記錄；

9、監督各項目質量分析會。實施建立例會制度，通過質量控制，質量改造不斷提高工程質量。

10、協助經理進行建筑市場的跟蹤、摸底、協調等經營活動，協調相關部門組織招投標活動。

前期開發部崗位職責 副經理主要工作職責篇四

房地產前期部經理崗位職責：

1、根據公司項目總體開發的要求，負責承辦公司所開發項目的可行性研究，并按國家的法律、法規和政府規定的申報程序進行項目開發的申報工作;

2、負責向市計委、建設局申辦項目投資計劃(立項)、開工報告，并 做好公司與政府各專業部門的協調工作;

3、負責辦理公司向政府交納的項目開發費用，并辦理取證工作;

4、向市建設局申辦施工圖審直: 辦理招投標手續: 申報建筑面積核

查及辦理各項規費的繳納手續;

5、協調各專業的設計工作，提供設計單位所需的項目開發相關資料;

6、根據公司的要求，負責向人防辦申請新建、擴建、改建項目的建 筑設計方案、初步設計、施工圖設計;

7、負責向環保局報審新建項目建筑設計方案、辦理環評手續; 向民政局報審新建、擴建、改建項目的設計方案，辦理項目名稱 的使用、冠名、變更等手續:

9、向交警支隊中辦新建、擴建、改建項目的立項，報審項目總設計 方案

10、向市規劃局、消防支隊、人防辦、環保局、計委、建設局、交 警支隊、民政局等政府部門申辦的其他報建事項;

11、協助相關職能部門向公司提供、推薦相關合格供方(設計、監 理勘察、施工等合作單位);

12、負責(牽頭)進行項目報批、報建所需的公關活動，對參與公關 協調的領導負責;

13、負責及時促進或優化政府合作關系，為公司建立良好、長期的溝 通平臺

14、辦理1程開工前的各種手續，保證工程的順利開t:

15、工程竣工后，會問有關部門及時辦理物業移交手續;

16、為公司提供新項目調研等方面的新支持，及時向公司主管領導匯 報工作進展，提出合理化建議:

17、負責本部門于公司其他部門之間的工作協調，對開發部的所有工 作全權負責，嚴格管理本部門員工，建立良好的工作秩序:

18、積極完成公司及主管領導交辦的其他事宜。