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前期開發(fā)部崗位職責 副經(jīng)理主要工作職責篇一

1、根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求,負責承辦公司所開發(fā)項目的可行性研究,并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作；

2、負責向市計委、建設局申辦項目投資計劃（立項）、開工報告，并做好公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作；

3、負責辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用,并辦理取證工作；

4、向市建設局申辦施工圖審查；辦理招投標手續(xù)；申報建筑面積核查及辦理各項規(guī)費的繳納手續(xù)；

5、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設計工作,提供設計單位所需的項目開發(fā)相關(guān)資料；

6、根據(jù)公司的要求，負責向人防辦申請新建、擴建、改建項目的建筑設計方案、初步設計、施工圖設計；

7、負責向環(huán)保局報審新建項目建筑設計方案、辦理環(huán)評手續(xù)；

8、向民政局報審新建、擴建、改建項目的設計方案，辦理項目名稱的使用、冠名、變更等手續(xù)；

9、向交警支隊申辦新建、擴建、改建項目的立項，報審項目總設計方案；

10、向市規(guī)劃局、消防支隊、人防辦、環(huán)保局、計委、建設局、交警支隊、民政局等政府部門申辦的其他報建事項；

11、協(xié)助相關(guān)職能部門向公司提供、推薦相關(guān)合格供方（設計、監(jiān)理勘察、施工等合作單位）；

12、負責（牽頭）進行項目報批、報建所需的公關(guān)活動，對參與公關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導負責；

13、負責及時促進或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長期的溝通平臺；

14、辦理工程開工前的各種手續(xù),保證工程的順利開工；

15、工程竣工后,會同有關(guān)部門及時辦理物業(yè)移交手續(xù)；

16、為公司提供新項目調(diào)研等方面的新支持，及時向公司主管領(lǐng)導匯報工作進展，提出合理化建議；

17、負責本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào),對開發(fā)部的所有工作全權(quán)負責,嚴格管理本部門員工,建立良好的工作秩序；

18、積極完成公司及主管領(lǐng)導交辦的其他事宜。

前期開發(fā)部崗位職責 副經(jīng)理主要工作職責篇二

房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責說明書房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責說明書提要:前期管理:根據(jù)前期工作計劃～指導、協(xié)助部屬開展前期各項許可證等手續(xù)辦理～并實施進度控制,負責審核各項前期費用及支付申請

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房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責說明書 崗位基本信息

崗位名稱前期部經(jīng)理所屬部門前期部崗位職等 直接上級項目公司經(jīng)理直接下屬

崗位概要:負責組織開展公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產(chǎn)證等申報領(lǐng)證及建立與維護良好政府關(guān)系

職責描述 重點工作

1.計劃管理:根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案～組織擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃～提出各部門配合要求,根據(jù)項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算,負責前期部年度工作計劃的制訂及工作

總結(jié)

1.信息采集:搜集與整理項目所在地政府相關(guān)政策法規(guī)～了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標準, 2.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務, 主要責任

1.保證項目前期、后期配套進度如期達成, 2 / 4 2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內(nèi), 3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息, 4.保證本部門制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性, 5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作～無重大違規(guī)現(xiàn)象, 6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題, 崗位權(quán)力 1.根據(jù)項目公司的工作需要～提出本部門和崗位設置～人員配備和設施投放要求和所需資金預算的權(quán)力, 2.根據(jù)項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范～要求各部門及時配合的權(quán)力～對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力, 3.根據(jù)公司財務管理制度～按規(guī)定使用和審核預算范圍內(nèi)的前期、后期配套經(jīng)費的權(quán)力, 4.在項目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi)～按制度自主開展工作的權(quán)力, 5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定～接受培訓～享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力, 6.按公司制度享有的其他權(quán)力, 任職資格 3 / 4 資

歷:建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè)～大專及以上學歷～具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗, 能

力:廣泛的社會關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語言表達能力, 品

質(zhì):廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責任心強～具有保密意識, 知識結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務流程, 關(guān)鍵指標:計劃進度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù) 4 / 4

前期開發(fā)部崗位職責 副經(jīng)理主要工作職責篇三

公司副經(jīng)理崗位職責

1、根據(jù)《公司職能管理部門工作職責》規(guī)定的工作職責，協(xié)助公司經(jīng)理對本公司、本系統(tǒng)的工作全面負責，并保證分工明確，使各項職責落實到具體管理崗位。

2、貫徹執(zhí)行黨和國家有關(guān)基本法規(guī)、政策，遵守國家法規(guī)及上級主管的指令。

3、協(xié)助經(jīng)理負責公司的行政，生產(chǎn)，經(jīng)營管理，監(jiān)督工程價款回收工作。

4、協(xié)助公司經(jīng)理履行合同權(quán)利與義務，科學、協(xié)調(diào)、有序、規(guī)范地組織公司員工完成各項生產(chǎn)經(jīng)濟、技術(shù)指標。

5、負責組織公司員工搞好安全、生產(chǎn)、現(xiàn)場文明施工。

6、負責質(zhì)量體系文件在項目上的全面實施，對項目的工程質(zhì)量負責任，做到思想到位，責任到位，工作到位，執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程、標準到位。教育職工創(chuàng)精品，樹名牌，全面實現(xiàn)公司質(zhì)量方針，質(zhì)量目標。

7、貫徹執(zhí)行國家和公司頒發(fā)的保證質(zhì)量的規(guī)定、規(guī)程、制度、措施，并檢查落實。認真檢查施工現(xiàn)場無質(zhì)量事故活動，工程竣工后服務和回訪活動，消除質(zhì)量通病活動，開展qc小組攻關(guān)活動，開展樣板工程引路活動。

8、負責在合同簽訂后，對合同評審進行確認，并在職能部門的支持和協(xié)調(diào)下保證合同的實施；負責組織對業(yè)主代表指令進行評審并記錄；

9、監(jiān)督各項目質(zhì)量分析會。實施建立例會制度，通過質(zhì)量控制，質(zhì)量改造不斷提高工程質(zhì)量。

10、協(xié)助經(jīng)理進行建筑市場的跟蹤、摸底、協(xié)調(diào)等經(jīng)營活動，協(xié)調(diào)相關(guān)部門組織招投標活動。

前期開發(fā)部崗位職責 副經(jīng)理主要工作職責篇四

房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責：

1、根據(jù)公司項目總體開發(fā)的要求，負責承辦公司所開發(fā)項目的可行性研究，并按國家的法律、法規(guī)和政府規(guī)定的申報程序進行項目開發(fā)的申報工作;

2、負責向市計委、建設局申辦項目投資計劃(立項)、開工報告，并 做好公司與政府各專業(yè)部門的協(xié)調(diào)工作;

3、負責辦理公司向政府交納的項目開發(fā)費用，并辦理取證工作;

4、向市建設局申辦施工圖審直: 辦理招投標手續(xù): 申報建筑面積核

查及辦理各項規(guī)費的繳納手續(xù);

5、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設計工作，提供設計單位所需的項目開發(fā)相關(guān)資料;

6、根據(jù)公司的要求，負責向人防辦申請新建、擴建、改建項目的建 筑設計方案、初步設計、施工圖設計;

7、負責向環(huán)保局報審新建項目建筑設計方案、辦理環(huán)評手續(xù); 向民政局報審新建、擴建、改建項目的設計方案，辦理項目名稱 的使用、冠名、變更等手續(xù):

9、向交警支隊中辦新建、擴建、改建項目的立項，報審項目總設計 方案

10、向市規(guī)劃局、消防支隊、人防辦、環(huán)保局、計委、建設局、交 警支隊、民政局等政府部門申辦的其他報建事項;

11、協(xié)助相關(guān)職能部門向公司提供、推薦相關(guān)合格供方(設計、監(jiān) 理勘察、施工等合作單位);

12、負責(牽頭)進行項目報批、報建所需的公關(guān)活動，對參與公關(guān) 協(xié)調(diào)的領(lǐng)導負責;

13、負責及時促進或優(yōu)化政府合作關(guān)系，為公司建立良好、長期的溝 通平臺

14、辦理1程開工前的各種手續(xù)，保證工程的順利開t:

15、工程竣工后，會問有關(guān)部門及時辦理物業(yè)移交手續(xù);

16、為公司提供新項目調(diào)研等方面的新支持，及時向公司主管領(lǐng)導匯 報工作進展，提出合理化建議:

17、負責本部門于公司其他部門之間的工作協(xié)調(diào)，對開發(fā)部的所有工 作全權(quán)負責，嚴格管理本部門員工，建立良好的工作秩序:

18、積極完成公司及主管領(lǐng)導交辦的其他事宜。