隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。

房地產合同篇一

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

乙方：____________房地產中介代理有限公司

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發經營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業執照副本復印件和銀行帳戶;

(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____________________項目批準的有關證照(包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。

(3)關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發生誤訂。

3.甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

房地產合同篇二

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

經雙方協議簽訂合約如下:

一、貨品及金額

伽森科技揚州有限公司(下稱甲方)同意將下列商品，按照下列條款將產品提供于

二、合作經營方式：甲方負責產品成本(包括運輸成本)，乙方負責提供市場和售貨管理。

三、甲方授權乙方對二級、三級代理具有行使簽訂代銷合同的權利。

四、乙方責任: 在本次代銷期間，乙方應隨時和甲方代理人保持聯系，提供詳細的銷售管理信息，并應定期每 向甲方提供當前銷售清單一份。

五、結算方式：采取每三個月結算一次方式(即乙方三個月銷售額和乙方未售出的產品退回)。乙方逾期不結算所造成的一切經濟損失，由乙方承擔。

六、利益分配方式：產品售出后甲方向乙方支付產品規定零售價的總額的 %作為提成。

七、本次代銷期限：從 年 月 日至 年 月 日。

八、乙方每次都需憑此合同到甲處提貨。

九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方兩份。本合同自簽訂時生效，直至結算后終止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房地產合同篇三

贈與人：xxx，男，漢族

身份證號碼：xxx

受贈人：xx，女，漢族

身份證號碼：xxxxxx

xx于xxxx年x月x日共同購買了xx市xx區xx路xxxx弄x號xxxx室房地產，并于xxxx年x月x日取得該房地產之產權證（滬房地長字年第xxxxxx號），根據該房地產權證的登記內容，xxx、xx共同共有該房地產。

xxx承認該房地產之購房款及購房所產生的一切稅費、中介費用等，均為xx支付，同時，截至今日，該房地產所涉貸款均由xx按期償還。現xxx自愿將其享有的該房地產之共有份額贈與給xx并與xx達成如下一致意見，以資遵守：

一、贈與人自愿將享有的xx市xx區xx路xxxx弄x號xxxx室房地產的份額之所有權贈與受贈人；

二、受贈人同意上述房地產原有的按揭貸款（公積金抵押貸款和商業抵押貸款）均由其個人承受，并及時辦理提前還貸或轉按揭手續；

三、受贈人同意在贈與人的有生之年，將該房地產交由贈與人居住；

四、贈與人同意在受贈人發出請求的十日內，與受贈人共同至xx市xx區房地產交易中心辦理該房地產的過戶手續。

贈與人：xxx xxxx年x月x日

受贈人：xx xxxx年x月x日

甲方：xxxx科技有限公司

地址：

法定代表人：

房地產合同篇四

編號：__________

賣方（以下簡稱甲方）：_________________

身份證號碼：___________________________

賣方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________

身份證號碼：___________________________

買方代理人：___________________________

身份證號碼：___________________________

中介服務方（以下簡稱丙方）：___________

工商注冊號：___________________________

備案證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》、房地產交易有關法律法規及福州市有關規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實信用原則，經協商一致簽訂本合同，以資共同遵守。

1．房屋座落：甲方房產座落于福州市_________區_________。

2．建筑面積：________平方米（其中：私有面積：________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米）。（詳見榕房權證_________字第_________號）（土地使用證_________字第_________號）

3．成交價格：甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_________（幣種）（大寫）：______________元整（￥_________）。[其中：房產買賣價為_________（幣種）（大寫）：_________________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）]。

4．成交細目：

（1）配套：______________________________________________________

（2）家電：______________________________________________________

（3）家具： _____________________________________________________

（4）其他：______________________________________________________

（5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

1．丙方的服務行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、國家工商行政管理局《經紀人管理辦法》和《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規及規章；

2．丙方已取得工商局營業執照等合法的經營資格；

3．保證誠信服務，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務）。

1．丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買賣房產一事，提供中介服務；

2．丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產成交后代理服務。

1．為甲、乙雙方提供房產政策及法律咨詢服務；

2．向甲、乙雙方提供交易機會，協助雙方簽訂本合同及房產轉讓協議并促成交易成功；

3．房產行銷推介；

4．為當事人代辦房產評估手續；

5．代辦權屬過戶手續；

6．為乙方辦理_________（注：填寫①商業銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業銀行和公積金組合貸款）手續；

7．代辦房地產公證、見證手續；

8．協助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產買賣契約代書；

9．協助辦理相關配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業交接過戶手續；

10．協助甲、乙雙方完成房屋及房產配套設施的移交；

房地產合同篇五

經__________________________（以下簡稱甲方）與__________________________（以下簡稱乙方）友好、平等協商，甲方委托乙方發布網吧電腦桌面廣告（以下簡稱桌面廣告），現達成如下條款，雙方共同遵守：

第一條 桌面廣告發布方式：電腦桌面廣告、瀏覽器默認頁廣告、開機彈出廣告、瀏覽器植入式廣告等方式。

第二條 甲乙雙方的權利和義務：

1、甲方指派專人代表甲方全權負責桌面廣告的發布工作；

2、甲方為乙方提供桌面廣告的相關背景資料和數據；

3、甲方有權對桌面廣告內容進行形式審查并有權對桌面廣告實施過程及效果進行監督；

4、甲方應按本協議第三條的約定支付費用；

5、乙方應保證屬于合法成立的經營實體，依法正常經營；

6、乙方不得中斷設置甲方桌面廣告內容，自簽約之日起五年內不得再與第三方進行任何形式的桌面廣告合作，其涉及范圍包括但不限于本協議第一條約定的桌面廣告發布方式；

7、乙方要保證桌面廣告軟件正常運行，保證桌面廣告不被任何人做任何形式的占用或修改；

8、乙方不得擅自改變桌面廣告發布形式、發布尺寸、出現順序、持續時間及發布時間；

9、乙方在因各種因素導致服務器不能正常運行時需及時維修并及時書面通知甲方；

10、乙方在出現導致桌面廣告軟件不能正常運行的因素時應采取措施及時排除并及時書面通知甲方；

11、乙方在桌面廣告軟件被殺毒軟件或者惡意軟件查殺工具等影響導致不能正常運行時應及時書面通知甲方并及時保留所有證據且乙方也有義務協助甲方保留所有證據；

12、乙方的實際經營人變更時，乙方及原經營人應向新經營人說明本協議之履行情況，本協議照常履行，且原經營人與新經營人對合同承擔連帶履行責任。同時乙方應在變更后三日內向甲方提供新經營人簽署的《繼續履行本合同聲明書》且乙方應在變更后三日內將新經營人的身份證復印件等證照手續及聯系方式提供給甲方。

13、乙方注銷或停業后，應第一時間以書面形式通知甲方，退還甲方剩余款項。

第三條 費用內容及支付方式：

1、網吧安裝桌面廣告費用：每臺電腦大寫人民幣________元整；共計大寫人民幣________________________元整；該款項自本協議生效之日起____日內支付；

2、桌面廣告利潤提成：甲方每月根據桌面廣告利潤向乙方支付提成，當乙方累計廣告收益到達人民幣100元時可向甲方申請提取現金，具體的提成數額見附件二的約定；但桌面廣告的內容是甲方的招商廣告或公益廣告的無桌面廣告利潤，甲方不用向乙方支付提成。

第四條 違約責任：

1、 若甲方不按本協議第三條的約定支付費用，乙方應以書面形式催告甲方履行支付義務，甲方超過三個月仍未履行支付義務的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付本協議約定的乙方已履行義務相應的費用；

2、 若乙方違反本協議第二條第六項的規定，乙方同意將甲方上一年度應納稅收入總額的十倍支付給甲方做賠償之用，并且負擔甲方10名巡查人員從北京抵達乙方網吧經營地處理乙方違約事宜所花費的一切費用；同時甲方有權解除合同。

3、 若乙方違反本協議第二條第七項的規定，乙方同意將甲方上一月份日均應納稅收入的.十倍支付給甲方做賠償之用；同時甲方有權解除合同。

4、 若乙方有上述多種違約行為時，違約金的數額應合并計算；

·廣告制作合同 ·小區廣告合同 ·電梯廣告租賃合同 ·廣告刊登合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方根據《中華人民共和國廣告法》以及相關法律、行政法規的規定，簽訂本合同，并共同遵守。

一、乙方委托甲方于 200 年 月 日至 200 年 月 日 發布 廣告，廣告版本為 秒廣告 ；

二、廣告發布地點為：；

三、乙方所投放的廣告段位： 次 ；

四、廣告內容必須符合廣告法及新聞宣傳有關規定，客戶需提供營業執照、代理資質證書、按照國家政令要求具備的各種批準件原件，廣告內容經承辦方終審后方可播出；

五、乙方聲明并保證所提供的廣告帶內容的合法性并承擔一切播出之后果，該樣帶為 秒廣告 樣帶，乙方須將樣帶提前3個工作日送達甲方處。未經乙方書面通知，甲方不得更改所播放的廣告版本；

六、廣告播出（經典套裝），每天滾動 次，共計播放 次，共計人民幣 元，免費一次制作費： 元。

合同總金額： 元（ 元整）

合同簽定后付50%，即 rmb 元

合同執行后7個工作日內，付50%，即 rmb 元

七、付款方式： 支票 。

八、違約責任：本合同經雙方簽字并單位蓋章后生效，除不可抗力及政府指令變化等因素外任何一方不得擅自變更或解除，否則視為違約，違約一方須向對方支付合同金額尚未完成部分的20%作為違約賠償金；

九、上海銘邸廣告有限公司廣告投播訂單（合同）是本合同不可分割的部分，具有同等法律效力；

十、本合同未盡之事宜，由雙方友好協商解決；協商不成，則由甲方注冊地人民法院管轄；

·廣告制作合同 ·小區廣告合同 ·電梯廣告租賃合同 ·廣告刊登合同

十一、廣告播出以上海東方移動電視有限公司審核為準；

十二、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；

十三、廣告的編排方式和發布時間見廣告投播訂單（合同）。

廣告代理單位（章）： 廣告客戶（章）：

代表人簽字 代表人簽字：

房地產合同篇六

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在________市___________[區][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;

(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

(三)房地產四至范圍____________________________________________

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________; 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：_____________。

第五條 除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。 第八條 甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

三、_______________________________________________________________。

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

三、__________________________________________________。

第十二條 驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。

第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一) 提交__________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執_____份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產合同篇七

根據甲、乙雙方于年月日簽訂的（房地產定向開發合同），本著平等、自愿、公平、信用的原則，經甲、乙雙方協商，并征詢了甲方職工代表意見，另由甲方委托審計機構對“紅皖家園”項目開發成本進行了審計，在對住宅銷售價格、認購對象、優惠條件、地下車位等影響住宅成本重要因素的處理方案向甲方職工進行了公示的基礎上，達成以下補充協議，以資雙方共同信守。

1。小區名稱：紅皖家園。

2。小區位置：在合肥市蜀山區井崗路以南，荷花路以北，琥珀路以東，湖光路以西。

3。周邊環境：東鄰三十五中學和在建中的香港樂客來國際商貿中心，南望大蜀山，西連生態長廊，北靠董鋪水庫。

4。幢數層高：16幢，2。9米層高。分別為18+1層、17+1層、16+1層的二梯三戶、二梯四戶型式組合高層住宅，共2150戶。

1。乙方按行政主管部門批準的，并經甲方及甲方建房領導小組認同的規劃設計方案標準進行開發建設。

2。進場施工隊伍必須具備與本小區建設標準適應的相應資質（提供相應的證明材料）。

3。小區內部環境標準以總體規劃書的規定為準。

4。樓房建設標準：每幢樓外裝修為品牌外墻面磚、涂料相搭配。每戶內裝修為戶內毛坯房、品牌鋼制防盜入戶門。每幢樓公共部分：國際品牌電梯（國內生產組裝），品牌墻面、墻頂涂料，地面防滑地磚，樓梯用防滑地磚從1樓鋪設到3樓。外窗為彩鋁型材配中空玻璃。有線電視、寬帶網、電話接口入戶。可視對講系統、煤氣管道到戶（不含開戶費）。（其他未盡事宜以提供給“安徽鑫誠工程咨詢有限公司”的規劃方案和設計文件為準）

1。“紅皖家園”小區配套設施，如幼兒園、游泳池、籃球嘗網球嘗小區安保監控系統、配電站、垃圾站、燃氣調壓站等由乙方出資建設，產權交付給小區業主委員會，由業主委員會管理，供小區住戶共同使用。

2。車位建設。乙方應當按照批準的規劃設計條件建設小區車位。

（1）按規劃要求，戶均停車位比例為1：1，總戶數為2150戶。經過乙方與相關職能部門協調，車位建設為地面40%，地下車位為60%。地下車位建設面積為38700平方米，地下車位建設可采取雙層機械停車、人防設施兼顧地下停車場和單獨建設專業地下停車場相結合的方式。

（2）為盡可能地節約“紅皖家園”小區建設成本，甲方應當以職工經濟適用房形式申請優惠政策，爭取將戶均停車比例降至1：0。6，同時按照地面40%、地下60%的比例布置停車位置。該項工作甲方必須在本協議簽定后45天內完成，逾期乙方將按原規劃施工。

（3）地下車位及裝置的建設應當按照規劃部門最終批準的方案實施。建設費用：乙方將人防設施易地建設費（已打入成本的計提的1800元/平方米人防費用總額）按實交數額提出用于人防實施兼顧地下車位建設，實際建設增加的成本費用計入房價。具體操作規程，由乙方與甲方另行商定。

1。合肥卷煙廠內部職工在認購期認購的，住宅均價為：2398元/平方米，具體房屋的價格根據樓層、朝向等的差別，作相應的增減，實行一房一價，在商品房買賣合同中另行約定；黃山總廠在肥工作職工在本協議簽訂30日后60日內認購并繳納5萬元以上認購款的，住宅均價：2448元/平方米；面向社會的，住宅起價暫定2898元/平方米。以上房屋價格均不含燃氣開戶費、地下車位、會所建設費用。燃氣開戶費在房屋交付時按煤氣公司開戶費標準具實收取，地下車位、會所建設費用（建議為職工活動中心），按實際建設成本，由可銷售建筑面積分攤。

2。優惠條件。在補充協議簽訂后，甲方應組織合肥卷煙廠職工認購。

（一）本協議簽訂后的15天內：

（1）繳納5萬元認購款的，每平方米優惠20元；

（2）、繳納10萬元認購款的，每平方米優惠40元；

（3）、繳納15萬元認購款的，每平方米優惠60元。

（4）、合肥卷煙廠離退休及內退職工繳納3萬元認購款的，可享受每平方米優惠12元的特殊政策（其它優惠條件同上）。

（二）在16天內至30天之間交款的，不享受上述（一）的優惠，按2398元/平方米的均價執行。

（三）30天以后認購的，不享受2398元/平方米的均價，按市場價執行。

（四）若合煙職工購房戶最終選房號不能如愿，不愿意購房的，所交內部認購款在本協議簽訂之日起滿18個月后一周內乙方辦理退房退款手續（不計利息）。

（五）黃山總廠在肥工作職工應按約定進行認購，未認購的視為放棄購置房屋的權利，乙方可將房屋對外銷售，甲方不得提出異議。

1。甲方責任

（1）甲方成立“合肥卷煙廠‘紅皖家園’建設辦公室”，全權代表甲方及甲方建房領導小組負責與乙方聯系，協調解決“紅皖家園”開發過程中需要解決的事宜。參與對投標人主體資格的確定，并對招標文件中相關工程質量及技術標準要求進行認可。

（2）組織職工購房戶自愿認購，協助確定購買人資格。

（3）協助收集內部職工建房認購款，監督資金使用流向，審核月度及年度資金使用計劃，收到乙方用款計劃報告后五日內核付小區建設用款。

（4）協助房屋交付手續。

（5）對工程建設適時實施監督，發現問題提出意見。

2。乙方責任

（1）確保“紅皖家園”小區在三年內完成開發建設。

（2）為確保工程質量，主體工程要通過招標選定施工單位。

（3）接受甲方對工程進度、工程質量等方面的檢查和監督。

（4）確保在簽署商品房購買合同后，按時交房，及時辦理權證手續。

（5）參與確定甲方職工購買人資格。

（6）向合肥卷煙廠“紅皖家園”建設辦公室報送資金使用月度、年度計劃。

（7）確保甲方及甲方職工購房戶認購款和購房款專項用于“紅皖家園”小區建設。

（8）在規劃設計條件范圍內，保證甲方職工購房戶優先認購權，對未按約定時間和程序進行認購的房屋，應向甲方“紅皖家園”建設辦公室提交書面報告，待確認后再向社會銷售。為方便管理，向社會銷售的住宅應盡可能地集中在一起。

（9）負責建設過程中的安全并承擔全部安全責任。

1。房屋預售時間及違約責任。在本協議簽訂后18個月內全部辦妥房屋預售手續的，職工所繳納的認購款自動轉為房屋預售款；超過18個月未辦妥預售手續的，自超過之日起，乙方按職工繳納的認購款以年利率5%計算利息，利息計算至辦妥房屋預售手續之日止。

2。交房時間及違約責任在簽定商品房買賣合同時約定。

3。因甲方過錯，對工程進度造成影響，由甲方承擔損失。

八。爭議解決辦法：如出現爭議由雙方協商解決。

九。本協議為甲、乙雙方之前所簽訂的（房地產定向開發合同）的補充協議，其中內容與原合同不一致的，以本補充協議為準，其它內容仍按原合同執行。

十。本協議一式肆份，雙方各執兩份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字：

簽訂日期： 簽訂日期：

地 點： 地 點：