隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
種植生姜承包合同最新篇一
甲方：簽訂地點：__________________
乙方： _______________________
簽訂時間：______年____月____日
為了進一步促進糧油訂單農業的發展，確保糧油供需平衡，提高糧油產業的整體效益，根據國家糧油產銷政策、市場需求及乙方生產能力等因素，以《合同法》等法律法規為依據，經雙方協商，訂立如下條款共同遵守。
乙方種植的油菜品種、面積和向甲方交售的數量下：
品 種
種植面積
(畝)
預計總產
(公斤)
交售數量
(公斤)
甲方對乙方合同內油菜籽的.具體收購價格以市場價格為基數(不低于國家最低收購價)，“雙低”油菜籽每_______公斤上浮______元進行收購。
收購的糧油質量必須符合《浙江省主要糧油常規品種收購質量標準和計價辦法》中規定的中等以上質量標準。凡質量低或高于國家中等質量標準的糧油，其收購價格由甲乙雙方按國家規定的升扣辦法實行協商定價。如確因乙方條件限制，收購的油菜籽質量達不到規定的，甲方可提供幫助和服務，但有關整曬費用由乙方負責。
交貨時間為______年____月____日至______年____月____日，乙方將油菜籽送到甲方指定的地點，由甲方驗收合格后，當場付清貨款。
1、甲方不按合同規定的價格收購合同內油菜籽的，乙方有權拒絕履行合同，甲方需向乙方支付合同價款______%的違約金。
2、乙方不按合同規定不肯出售油菜籽或自行出售造成不能履行或部分履行合同的，應由乙方承擔合同價款額______%的違約金。
3、乙方因自然災害等不可抗拒因素造成不能履行合同的，由有關權威部門出具證明，免除違約責任。但乙方應及時向甲方通報情況，否則要承擔損失擴大部分的賠償責任。
1、因自然災害等原因造成油菜籽減產的，交售數量根據實際產量由甲、乙雙方協商確定。
2、乙方在無公害“雙低”油菜籽基地中，嚴禁使用呋喃丹、甲胺磷、氧化樂果高殘留、“三致”農藥。
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解：協商或調解不成的，按下列第___種方式解決。
(1)提交_______________________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
甲方： 乙方：(簽字)
法定代表人： (簽字或蓋章)：
委托人：
種植生姜承包合同最新篇二
“民以食為天”，飲食是人類本能的需求，也是人類文明的體現。在21世紀的中國，生活水平在不斷提高，綠色、環保消費理念在不斷轉換，這給果樹種植業的騰飛創造了更加難得的機遇，率先推出干凈衛生、綠色環保的無公害水果，順應消費潮流，既占領市場空白，滿足市場需求，也能獲得巨大的經濟效益。
一、基本情況
新野縣苗圃林場位于新野縣白河橋東300米，土壤肥沃，氣候溫和，事宜桃樹的生長。
二、產品原則和目標
桃樹是果樹品種，以鮮食為主，提前采收者一般選擇極早熟、早熟和中熟品種，延遲采收者則應選擇晚熟品種或易多次結果的品種，同時，要選擇樹體緊湊矮化、花芽形成快、促花容易、座果率高、易豐產、適應性強且自然休眠期短(低溫需求量低)、易為人工打破休眠的品種，另外，同一設施內，應選擇同一品種(或品系)，并按要求嚴格搭配好授粉品種。實行立體種植，樹下套種花生、西瓜等經濟作物。
三、發展項目和資金
計劃種植優質桃樹20畝，每畝45-50棵，樹種每棵150元，約需26000元
桃樹前三年不結果，約需管護費用500元/畝，計10000元。運輸車1臺，30000元。
耕種用拖拉機及配件35000元。
深水井2口，灌溉機械，21000元。
修剪、噴藥、耕種設備，10000元。
種植生姜承包合同最新篇三
一、生姜種植項目概況
（一）項目名稱：生姜種植
（二）項目負責：__
（三）主管部門：__
（四）項目內容、規模、目標：
1、內容：生姜（習稱姜、鮮姜、柴姜）是我國傳統大宗藥食兼用品種，又是藥材、蔬菜、調料。同時生姜有具有多種功能與療效。著眼于本地區生姜市場價值，故計劃種植生姜以供應市場需求。生姜具有很多價值，比如：
（1）降溫提神增進食欲
因為姜中含有姜醇、姜烯、水芹烯、檸檬醛和芳香等油性的揮發油；還有姜辣素、樹脂、淀粉和纖維等。所以，姜在炎熱時節有興奮、排汗降溫、提神等作用；可緩解疲勞、乏力、厭食、失眠、腹脹、腹痛等癥狀；生姜還有健胃，增進食欲的作用。
（2）抗菌防病治療腸炎
美國和丹麥的科學家通過試驗證實，生姜干粉可緩解暈動病之頭痛、眩暈、惡心、嘔吐等癥狀，有效率達90%左右，且藥效可持續4小時以上。民間用吃生姜的辦法防止暈車、暈船，有的用生姜片貼內關穴，有明顯的防暈效果。盛夏季節，細菌生長繁殖異常活躍，容易污染食物而引起急性腸胃炎，此時適當吃些生姜或用干姜加茶用沸水沖泡后飲用，能起到防治作用。科學家通過研究發現，生姜能起到某些抗菌素的作用，尤其對沙門氏菌效果明顯。
（3）開胃健脾防暑救急
夏天，人們貪涼，喜愛電扇空調對著吹，很容易受寒，引起感冒。這時及時喝點姜糖水，將有助于驅逐體內風寒。中醫認為生姜能通神明，即提神醒腦。夏季中暑昏厥不省人事時，用姜汁一杯灌下，能使病人很快醒過來。對一般暑熱，表現為頭昏、心悸及胸悶惡心的病人，適當吃點生姜湯大有裨益。我國傳統的防暑中成藥——人丹，里面就含有生姜的成分，目的就是驅風健胃和提神醒腦。同時還是生活中做菜時必不可少的一味調料。
2、規模：100畝（1畝=667公頃，100畝=6670公頃）露天土地。
3、目標：以帶動經濟發展為目的，增加就業為手段，使農業發展更快更迅速。爭取做到帶動本地區經濟發展，更好的解決我村富余勞動力的就業問題，為大家提供創業致富的途徑。以科學的思想去發展，以反季節蔬菜為優勢，以綠色農業為導向。引進新品種，提高單位產量和品質。
（五）項目實施地點：貴州省
二、種植項目基本情況
（一）行業相關信息：
種植生姜承包合同最新篇四
**縣農村土地流轉經過近幾年的不斷摸索、實踐，已形成了一定規模，并積累了豐富的經驗。為了進一步探索**縣農村土地承包管理及流轉方式，建立承包土地經營權市場，我局組織力量對全縣土地承包管理及經營權轉讓等土地流轉問題進行了一次專項調查。調查情況如下：
1、土地流轉規模。**縣共有40個鄉鎮，839個村，25萬農戶，萬農業負擔人口，農村土地承包總面積萬畝，其中水田萬畝。全縣二輪承包簽訂承包合同萬份，承包耕地萬畝，發放土地承包經營權證萬份。截至去年底止，全縣土地流轉總面積萬畝，占承包土地總面積的10%，涉及承包農戶萬戶，占承包數的19%。從鄉鎮看，40個鄉鎮都存在土地流轉現象，流轉面積多的達3200多畝，占總面積的18%，流轉面積最少的僅占承包面積的;從行政村看，有土地流轉的村共825個，占總村數的98%。
2、土地流轉成因。我們一行深入到本縣青林、漆河、盤塘、楓樹、茶庵鋪、鄭家驛等6個鄉鎮，走訪了部分村組干部和農戶，從中了解到農村土地流轉的主要成因有以下幾個方面：一是承包者外出務工，不能經營土地;二是勞動力進城經商，不便經營土地;三是種田效益不高，不想經營土地;四是為了方便生產，需要調整土地。這些原因雖然各有不同，但有一個共同點，都認識到土地是農民的基本生產資料，是最可靠的生活保障和生產條件。因此，不愿放棄承包權，只愿出讓使用權。
3、土地流轉形式。從調查了解到的情況看，**縣土地流轉的形式主要有以下幾種：一是托管。一些外出務工或經商的農戶，將承包的.土地部分或全部委托給親友、鄰居，只享受惠農補貼，不參與產品分配，這種形式大都是口頭協議，一般是一年一定。他們都是雙方交涉議定，一般是未經發包方認可并且未辦理任何手續，這種形式的轉讓戶約占45%。二是轉包。這種形式是原承包戶將承包地全部或部分轉包給承接戶。轉包的權利和義務由雙方議定或請中介人鑒證達成協議，多為口頭協議，一般也未經過發包方，也是一年一定一結算，這種形式的轉讓戶占約41%。三是互換。這種形式主要表現在戶與戶之間為方便耕作或防止牲畜踐踏，將原承包地塊互相兌換，兌換條件及補償等事宜，由雙方協商達成協議，原承包關系不變。這種形式的轉讓戶約占5%。四是租賃。這種形式是承包戶將承包地租賃給本村本組農戶或本村組以外的單位和個人用于開發性生產。承租方一次或分年度付給出租方租賃金，這種形式占轉出戶的9%。
4、土地流轉效應。一是促進了家庭承包經營制度的進一步穩定和完善。這種土地流轉機制，不僅解除了從事非農產業戶的后顧之憂，而且擴大了種地農戶的發展空間，尤其是拓展了解決農村人地矛盾突出的途徑。二是加速了農村勞動力的轉移，促進了民營私營經濟的發展。這種流轉機制，使從事非農業的農戶擺脫了土地束縛，集中精力外出打工、經商、從事二、三產業等。目前**縣這類人員約占10萬人以上，加速了**縣農村產業結構的合理調整。三是推動了農業產業化規模經營。目前全縣已有規模經營面積萬畝，占到總流轉面積的20%，其中經營面積在30—50畝的大戶就有120多戶，這些農戶經營規模擴大以后，有的發展優質稻生產，有的發展煙葉、果蔬等。鄭家驛鄉高巖村朱明春發展種植優質稻60多畝，每年增效萬元，取得了可觀的經濟效益。四是創新了經營理念。土地的有序流轉帶動了勞動力的合理轉移，他們走出家門，開闊視野，不僅增加了收入，還學會了一定的技能，了解外界各種信息以及市場經濟的思路，更新了理念。他們憑借與外地的營銷渠道和合作關系，利用當地資源發展自己的事業，為振興經濟起到了典型引路和示范推動作用。如目前比較興旺的躍宇竹業、三尖農牧等，他們的領辦者都是從土地流轉中解脫出來的農民和打工成長起來的民營企業家。
在調查了解中，我們還發現**縣在土地流轉過程中還存在著以下幾個帶傾向性的問題：一是各級基層干部對土地流轉的認識不清，理解和說法不一，依法管理意識差;二是土地流轉方面的法律、法規和政策制度滯后，缺乏執法手段，操作難度大;三是土地流轉形式五花八門，程序上隨心所欲，制度不完善，管理不規范;四是對土地流轉，發包方不清楚，與出讓方、受讓方三者之間沒有履行合法手續，多為口頭協議，私下流轉屬于個人行為，在誠信制度尚不完善的情況下，土地穩定性差，雙方利益無法受到法律保護，一旦發生糾紛，無法調處，導致部分農戶土地糾紛、矛盾突出。
針對**縣農村土地流轉過程中暴露出來的問題，我們建議應從以下幾個方面采取對策措施。
一是認識要統一。**縣雖有一部分農民離土甚至離鄉，但大部分農民還是繼續與土地相依為命。推進土地流轉是小農經濟向現代化農業經濟轉變的重要途徑;是為從事農業生產的農民獲得更多的土地，發展規模農業、效益農業，從而達到以地生財的目的提供了保障。因此，各級政府和相關涉農部門要把土地流轉當作一個重要問題進行調查研究，作為依法管理土地的一件大事來抓，特別是加強各級黨政領導的法律法規的培訓學習，真正掌握《農村土地承包法》的精神實質，做到依法行政，使土地流轉真正實現“自愿、依法、有序”。
二是運作要規范。所發生的土地經營權流轉，要符合法律法規和政策的規定;要嚴格按程序辦理，確保土地流轉真實性、合法性和有效性;確保土地用途不變，提升地力;維護流轉雙方的合法權益;明確土地流轉操作辦法，包括土地流轉申報、審批、登記和流轉合同簽訂、鑒證、兌現、糾紛調處與仲裁以及日常監督等一系列辦法。
三是保障要落實。農村承包合同管理是農經部門的重要職責，要加強農村承包合同管理機構建設，進一步明確土地執法主體、并賦予相關的管理權力和執法手段，包括人員和經費等都要予以保障，做到有人員、有位置、有責任、有權利。只有這樣才有可能把該項工作抓好抓出成效，才能真正做到農業增效、農民增收和農村大局的穩定。
四是服務要到位。各級政府還要積極培育和發展土地經營權流轉的中介服務組織，尤其是《物權法》的頒布實施，農村土地承包經營權流轉應該逐漸走向市場，逐步使土地向專業大戶、經營能手等集約經營者集中，建立相應的土地流轉服務系統，使土地從隨意無序流轉向有序規范流轉方面轉變。同時，村級經濟組織要發揮流轉中介的核心作用，協助解決好流轉雙方的矛盾，做好審定承包者資格、簽訂轉讓合同及資料歸檔等工作。
種植生姜承包合同最新篇五
甲方：_________植物檢疫站
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
鑒于：
植物檢疫站擁有官方性的技術實體_________市玉米快繁中心，_________植物檢疫站希望加強和國際玉米中心方面的合作研究并得到有關的科技援助。
2.國際玉米中心將提供先進的玉米遺傳材料、技術、培訓和派出知名專家咨詢支持_________植物檢疫站。
故此，雙方經協商一致，達成玉米技術合作協議，協議如下：
第一條 本協議主要目的是培育篩選玉米晚疫病水平抗性品種而進行的國際合作項目。項目直接在_________主任和_________植物遺傳學家的監管下開展工作。
第二條 本項目的總負責人應來自于_________植物檢疫站，主要負責項目所需的人員、資金等保障項目的開展。本項目組成員包括_________植物檢疫站的_________。
第三條 國際玉米中心_________負責在_________年_________月以前直接提供先進的玉米克隆中間材料和品種。這些材料主要由對玉米晚疫病具有水平抗性和農藝性狀好的品系組成。_________也將幫助_________植物檢疫站尋找有關項目(撰寫建議書)爭取政府資金支持本項目。
第四條 _________植物檢疫站負責聯合研究優質的玉米克隆材料的所需經費，并提供項目研究進展報告和年度總結報告給國際玉米中心。雙方主要的活動應通報給國際玉米中心的中國辦事處。
第五條 基于這項共有的協議，國際玉米中心和_________植物檢疫站可以獨立或共同發布這個協作項目的有關信息或活動結果。所有的出版或發布的結果雙方均相應得到承認。雙方將平等分享共同研究本行業所出現的任何知識產權并遵循國際玉米中心同^v^簽署的知識產權的補充協議。任何從此項工作中產生的知識財產將為雙方所有。
第六條 除了雙方更新本協議，本協議在_________年期間有效，并從簽字之日生效。
第七條 本協議服從于國際法。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
延伸閱讀
農村合作建房協議書
甲方(全稱): (以下簡稱甲方)
乙方(全稱): (以下簡稱乙方)
甲方: 乙方: 根據《建筑法》,《經濟合同法》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規范建造。
1、建 房 協 議 書 (合 同) 方，補償款老房隨改隨付，最遲不得超過兩年(20xx 年 12 月底為期限，不 管老房改與未改，必須一次性付清) 。
2、張敬國選擇 3 標段，得本協議在建新房四樓一套，另拿兩萬元人民 幣補償甲方，補償款在住進或轉賣之日起一次性付清，最遲不得超出兩年 為了老三張敬華的新農村房屋建設順利開工，也為了解決兄弟間的后顧 (20xx 年 12 月底為期限，不管住沒住、賣沒賣，必須一次性付清) 。補充說 之憂，經兄弟三人以公平公正的原則， (老大張敬仁未到由其子張衛代理、 明，按口頭協議承建方將四樓做到跟底下樓層一樣不縮陽臺，張敬國必須拿 老二張敬國、老四張敬紅)協商解決，把建新房與老房合為一體，分做三個 壹萬元給承建方張衛作為活動經費，反之沒有成功補充說明廢除。
標段分配，1 標段負責承建新房，2 標段負責老房改造，3、標段負責住新房 三、以后四樓房頂假若有可能加層，協議三方共同享有，住四樓的任何 四樓一套，由叔侄三自行選擇其中任意一個標段完成。
人無權干涉。
一、張敬華為甲方，1 標段為承建方為乙方，甲方在建房期間不承擔任 四、此協議按一式四份發放，包括老三張敬華在內，老大張敬仁及妻兒 何費用和責任，新房成功后(直接住進一樓及前車庫一間歸他本人所有)另 女，老二張敬國及妻兒女，老四張敬紅及妻兒女，其中任何一個人都不得反 外以上叔侄三人分別補償甲方人民幣共計十萬元，不含養老費，到時另由當 悔。
事人叔侄三人共同負擔， (注張敬華及其他兩位參選人員必須放棄老房屋所 五、此協議書在簽字之日起生效，以上戶主及本組小組長成員加老表李 有權) 。
大華等簽字為證。
二、選擇標段結果 責任和義務如下：
最后特別補充一點，付補償款給甲方時，必須要本協議三方代理人在場
1、張衛選擇 1 標段為承建方，在建房期間質量要達標，安全責任自己 共同見證。
種植生姜承包合同最新篇六
明年就要從象牙塔里出來了，因為經濟危機的影響已經自己對于餐飲業的興趣打算畢業后開一家蛋糕店，蛋糕店有很大的發展前景，今下人們的生活好了，消費水平高了，對于生活品質的追求也就高了，綜合性的蛋糕店已經成為城市消費的一大潮流。
一、蛋糕店概況
1.本店發屬于餐飲服務行業，名稱為“__下午茶”，是個人獨資企業。主要為人們提供蛋糕、面包、冰淇淋已及飲料等甜品。
2.本店打算開在社區商業街，開創期是一家中檔蛋糕店，未來打算逐步發展成為像安德魯森、向陽坊、那樣的蛋糕連鎖店。
3.本店需創業資金_萬元。
二、經營目標
由于地理位置處于商業街，客源相對豐富，但競爭對手也不少，特別是本店剛開業，想要打開市場，必須要在服務質量和產品質量上下功夫，并且要進一步擴大經營范圍以滿足消費者的不同需求。短期目標是在商業街站穩腳跟，1年收回成本。長期目標則是逐步發展成為一家經濟實力雄厚并有一定市場占有率的蛋糕連鎖公司，在眾多蛋糕品牌中闖出一片天地，并成蛋糕市場的知名品牌。
三、市場分析
1.客源：本店的目標顧客有：到商業街購物娛樂的一般消費者，約占50%;附近學校的學生、商店工作人員、小區居民，約占50%。客源數量充足，消費水平中低檔。
2.競爭對手：根據調查結果得知國內品牌蛋糕店有很多，僅福州連鎖蛋糕店就有很多如安德魯森、向陽坊、紅葉、安琦爾。因此競爭是很大的。
四、經營計劃
1.先是到附近幾家蛋糕店“刺探情報”，摸清不同種類和尺寸蛋糕的成本價。了解各類蛋糕店的經營理念以及經營的“小花招”。
2.開業金籌齊后，開始在各大蛋糕店“挖角”。不能“明目張膽”地挖，要趁店里人少時，偷偷跑過去和店里師傅商量。或者招聘糕點師傅，開蛋糕店師傅很重要，所以要慎重考慮。
3.據了解發現一套消費定率：“顧客永遠沒有的價錢。今天你能降低幾元錢，明天可能就有同行競爭者以更低的價錢與你爭奪訂單。”從中體會到產品市場一定的競爭策略：“降價促銷并不是長期的經營策略，唯有以的材料制作出品質的蛋糕，才能吸引顧客，將顧客留住”。
4.蛋糕店主要是面向大眾，因此價格不會太高，屬中低價位。
5.可印一些廣告傳單，以優惠券的形式發放，以達到廣告宣傳的效果
6.蛋糕店可以專門開辟休閑區域，設置很多造型別致的座椅。顧客可買上一些點心，坐在蛋糕店里慢慢品嘗，蛋糕店的休閑功能得到進一步強化。
7.經過多方調查，出于競爭等方面的需要，不少蛋糕店推出一些與蛋糕并沒有太多關聯的休閑食品，藉以形成新的利潤增長點。在經營的品種上，不少店主有一些推陳出新的舉措：比如在炎炎夏季，會合時令地推出眼下非常流行的冰粥和刨冰，以及奶茶，果汁類的飲料深受顧客青睞。
8.建立會員卡制度。卡上印制會員的名字。會員卡的優惠率并不高，如折。一方面，這可以給消費者受尊重感，另一方面，也便于服務員對于消費者的稱呼。特別是如果消費者和別人在一起，而服務員又能當眾稱他(她)為_先生、小姐，他們會覺得很受尊重。
9.在桌上放一些宣傳品、雜志，內容是關于糕點飲料的知識、故事等，一方面可以提升品位，烘托氣氛，也增加消費者對品牌好感。
種植生姜承包合同最新篇七
黨的*提出實施鄉村振興戰略以來，沂南縣深刻領會“五個振興”和打造鄉村振興齊魯樣板的豐富內涵，積極探索金融服務鄉村振興的路子，具體如下：
（一）形成了多層次全覆蓋的農村金融供給機制。針對脫貧攻堅，開發了“富民農戶貸”“富民生產貸”和“央行資金產業扶貧貸”，經驗在全省推廣。針對一般農戶，推出普惠型的“富民發展貸”，被評為“20xx年度山東省新舊動能轉換優秀金融產品”。針對新型經營主體，推出“惠農貸”“興農貸”，并積極開展農村承包土地經營權抵押貸款試點。
（二）形成了政銀擔協同支農的推進機制。為破解銀行貸款積極性不高，新型農業經營主體融資難、融資貴、風險高等問題，先后引入省農擔、山東德宇擔保公司、臨沂中小企業融資擔保公司，設立沂南縣智圣融資擔保有限公司，形成了省、市、縣三級互為補充、*等競爭的信貸擔保增信格局，構建了政、銀、擔合力創新金融服務新機制，為農業農村發展集聚了新動能。
（三）形成了縣鄉村三級聯動的信用評價機制。在評級授信、信貸準入環節，借助*資源，縣鄉村三級聯動，對貧困戶，建立了“721”貧困農戶信用評價體系；對新型農業經營主體，建立適合農業經營主體的信用指標量化體系，按照“推薦備選類、關注培育類、整改規范類”分層管理，精選信用良好的主體批量推薦給銀行、擔保公司。
（四）形成了多渠道的金融產品創新集聚機制。近年來，沂南縣農村金融創新亮點頻出，全國首家農地收儲公司落地，農業發展銀行的紅色旅游、光伏扶貧、田園綜合體貸款，農業銀行的田園綜合體、旅游扶貧貸款，農村商業銀行的富民農戶貸、富民生產貸，郵政儲蓄銀行的富民發展貸、臨商銀行的“惠商貸”等業務在沂南首發試點并推廣，充分發揮了創新引領和輻射帶動作用，沂南正成為金融產品創新的“孵化地”，金融創新助推農業農村可持續發展的氛圍基本形成。
（五）形成了農業新業態新模式聯動發展機制。金融資金撬動了社會資本的投入，有效促進了蔬菜種植、糧食生產、畜牧養殖、種苗等優勢特色產業，催生了與農業生產直接相關的一二三產業融合項目、休閑農業、觀光農業、田園綜合體等終端型、體驗型、智慧型新業態，形成了多產業融合的新六產發展模式，加快了農民增收步伐，助推了脫貧攻堅，開創了農業農村發展新局面。
（六）形成了應對有效的農村金融風險化解機制。將農村金融風險化解作為金融助力鄉村振興的重要一環，作為全縣金融風險防范化解工作重要內容抓緊抓實，對出現的農村金融風險及時分析論證，明確鎮村對抵押資產的監管看護、協助處置責任，維護好銀行債權。嚴厲打擊農村非法集資行為，規范整頓涉農民間融資機構，排查整治涉農非法金融信息，肅清農村金融亂象。
（一）農村金融信貸支持力度不夠。由于農戶貸款主要是應用于農業生產，貸款面廣、額度小、數量大，投入成本高，回收周期長，收入回報有限，自然風險較大，從而導致了多數農村金融機構對支持農村地區經濟發展的意識不夠強、積極性不高。
（三）農村資源要素仍未有效激活。農村產權抵押融資單一，農村生產經營戶評信難、抵押物少、估值低、難以變現。如何進行農村抵押物市場化處置、實現流轉變現，是農村金融能否取得實效的關鍵。
一是由金融產品創新向金融服務創新轉變。圍繞鄉村振興20字總要求，探索改革優化金融服務體制機制中不適應實體經濟需求的業務環節，沿著產業鏈條培植客戶、培育需求，提升服務質量，努力把沂南縣打造成金融產品和服務創新研發基地，以更加優質的金融服務鄉村振興。
二是由穩步發展普惠金融向進一步激活農村產權融資功能轉變。沂南縣承擔農村集體產權制度改革及農地抵押貸款改革試點，下一步，把激活農村資源要素作為重要引擎，把新型農業經營主體作為重點對象，不斷拓寬農業農村融資渠道，構建程序簡便、風險可控、高效運行的農村產權融資機制，使抵押貸款管理形成閉環。
三是由機制建立向理順機制、完善運行程序的轉變。探索整合人力、物力資源，把“兩權”抵押貸款等信貸業務中涉及風險補償、貼息、擔保費補給和獎補政策實施中各環節落實到具體部門，明確職責任務、完成時限，實行“一站式”一攬子服務。同時，針對扶貧貸款、產權貸款、央行資金產業扶貧貸等貸款品種，風險完全由金融機構自行承擔的，按一定比例給予獎補。
種植生姜承包合同最新篇八
項目名稱：魚、鴨、雞立體混合養殖
項目地點：__村
項目總投資：10萬元
一、項目建設背景
在盂縣委組織部對大學生村官扎根基層，創新創業的不斷引導與鼓勵下，在上社鎮黨委和政府的正確領導和悉心指導下，充分發揮自身的專業優勢，結合當地實情，引導廣大農民積極創業增收，創建魚、鴨、雞立體混合養殖中心。
二、項目經濟及社會必要性評價
秋林村是個傳統的農業村，富余勞動力較多。由于種植業收益率低及小港村特殊的地理位置所限，導致大量勞動力外出務工，如何在農村經濟結構戰略性調整和農村產業結構調整的重要時期，解除這一瓶頸，增加農民收入，成為擺在當前的一道難題。
秋林村群眾有養殖的傳統習慣，養殖積極性高，但由于品種單一、生產原始、技術落后，且防疫工作不到位，導致成活率低甚至造成魚鴨的大批死亡，給養殖戶造成了極大的經濟損失，嚴重打擊了農民的養殖積極性。此外較小的養殖規模沒有給養殖戶帶來應有的經濟效益，因此讓農民真正做到養殖增收，解決農村富余勞動力就業問題，是農村養殖的緊迫課題。
三、市場需求分析及預測
水產品及家禽作為日常生活消費品，市場需求空間巨大。千家萬戶的餐桌、賓館、酒店等到處都是施展魅力的地方。魚、鴨、雞養殖產業孕育著巨大的商機，隨著人民生活水平不斷提高，消費需求量將會逐年直線上升，后市一路看好。
立足現實，著力于盂縣區域位置及市場特點。本地現今市場上的魚、鴨、雞大多數是由外地養殖戶供應，運輸費用占產品成本的一大部分，造成產品市場價格的大大提高，而且消費者普遍反應產品品質低，廣大消費者更愿意購買本地土特養殖品。因此，高品質的土特養殖業在我縣具有較大的發展潛力和前景。
四、項目建設內容及規模
1、規模
養殖場共有水域面積約23畝，山地面積約40畝，養殖場地結構分布合理，適合立體養殖業發展，整體規劃混合養殖四大家魚四萬尾，肉鴨1000只，土雞1000只。
2、具體建設內容
（1）養殖場改建
河汊修整及排水分流建設，初步規劃建設成四大塊主要水面養殖區，預計投資1萬元。
（2）養殖棚舍建設
初步建設鴨舍6棟，雞舍4棟，雛苗舍4棟，第一期投資1、5萬元。
（3）其它費用
飼草種植費2000元，購買雞、鴨、魚苗費用6000元，飼料費4萬元，防疫費6000元，河汊承包費8000元/年，租賃看護場所費3000元/年，日常開支元1萬元，合計：7、5萬元
前期投資總計：10萬元
五、項目投資效益分析
每只鴨收益5元，按成活率85%計算，預計每批鴨收益4200元，一年出欄5批，收益2、1萬元
每只雞收益7、5元，按成活率85%計算，預計每批雞收益6200元，一年出欄2批，收益1、24萬元
預計養魚收益3萬元
預計收益總計：5、3萬元
六、資金來源
養殖場和村民合資，個人投資4萬元，為使養殖場盡早走上正規，更好更快的發展。現急需資金6萬元，希望上級領導予以政策和資金上的支持。
綜上所述，該項目投資少，見效快，抗風險能力強，具有極強的科學合理性和可行性。在項目實施第三年即能收回投資，更主要的是能起到示范帶動作用，指引一條致富路，激發廣大村民創新創業的熱情，展現我縣大學生村官扎根基層，服務農村的務實精神。
種植生姜承包合同最新篇九
訂 貨 合 同 書
甲 方：
乙 方：根據《中華人民共和
國政府采購法》及《^v^合同法》，經雙方協商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意簽訂本合同如下。
合同總額人民幣，小寫： 元，大寫：。 三、交貨時間、地點
乙方在合同生效后 天內負責將貨物運至甲方所在地。 四、 付款方式
全部貨物驗收合格后，乙方將相應發票交給甲方 甲方在 個工作日內一次性付清貨款。 五、 違約責任
1. 乙方未按要求履行合同義務時，甲方有權拒絕驗收，由此造成甲方的經濟損失由乙方
承擔。
2. 甲方未按要求履行合同義務時，由此造成乙方的一切經濟損失由甲方承擔。 六、 合同生效
本合同在甲乙雙方法人代表或其授權代理人簽字蓋章后立即生效。 七、 其它
1. 本合同一式份，甲乙雙方各份， 。 2. 本合同簽約履約地點：。
甲方（蓋章）： 乙方：（蓋章）：
法人代表或授權代理人（簽字）：法人代表或授權代理人（簽字）：
地址： 地址：
電話： 電話：開戶銀行： 賬號：
日期：年月日 日期：年月日
種植生姜承包合同最新篇十
甲方(賣方)：合同編號：
乙方(買方)：簽訂地點：
維護雙方合法權益，根據《^v^消費者權益保護法》，《^v^合同法》及有關規定，甲、乙在平等,自愿的基礎上雙方協商一致同意，簽定本合同。
第一條紅木家具基本情況(請逐項填寫，勿寫“同樣品”;“驗收說明”等內容請在驗收后填寫)簽訂時間：20xx年xx月xx日
第二條質量標準：每件紅木家具應符合qbt2385-20xx年xx月xx日之前付清。
第四條自提貨物。乙方自行提貨，現場驗收，繳清全款方可提貨，提貨時視為當日驗收合格。
第五條甲方送貨，運費由甲方承擔。乙方繳清貨款，經乙方驗貨簽收，賣方應在交貨時督促買方對家具的商標、數量及款式等外觀特征及有無《產品質量承諾書》進行驗收，買方發現問題應當場提出，并由雙方協商達成解決方案。
第六條違約責任：若甲方未能按約定時間交貨，每延誤一天，按合同總額的.向乙方支付違約金。
第七條購買家具在保修期內出現質量問題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發現家具質量與質量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。
第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由甲乙雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列兩種方式解決：
(一)提交
(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：住所：住所：
電話：
傳真：
電話：傳真：
種植生姜承包合同最新篇十一
節水種植計劃書
中國是自然災害多的國家，每年中國因自然災害造成的經濟損失就高達幾千億元，其中旱災不但能造成糧食減產或絕收，還能造成人畜飲水困難，節水種植計劃。
由于江河水流量減少，水庫蓄水量不多，地下水位——降——降——降，所以中國在抗旱斗爭中敗多勝少。
目前中國在節水澆灌方面采用的措施主要是噴灌和滴灌。噴灌機械缺點是：噴出的水大部分落在植物葉上，而不是植物根上。滴灌缺點是：在田地里埋設滴水管成本高。
在缺水情況下，在缺少資金情況下如何有效解救遭遇旱災的莊稼？我設想的計劃是：
1、研制注射式澆灌機。醫生給病人打針是用管針把藥液注射到皮內，而不是把藥液噴灑在皮外。注射式澆灌機特點是：把水注射到植物須根附近，而不是把水噴灑在植物葉上。
2、大型注射式澆灌機寬度和大型噴灌機寬度相差不多，不同的是：注射式澆灌機安裝了許多根能垂直扎孔的鋼針，鋼針按直徑分為5種規格，但長度一致，工作計劃《節水種植計劃》。
3、注射式澆灌機配備能收能放的供水管，還安裝許多根金屬注水管。
4、注射式澆灌機配備智能電腦，澆灌機扎孔橫距是多少？豎距是多少？孔深是多少？每孔注水量是多少？都由電腦控制。
5、注射式澆灌機實施澆灌作業前，工作人員先把選定的鋼針（直徑xmm（毫米））固定在澆灌機上，然后把扎孔間距、深度等數據輸入到電腦里，準備工作完成后，工作人員就開動注射式澆灌機在農田里作業。注射式澆灌機邊行邊扎孔，就像縫紉機上下扎布。一排孔眼扎好后，一排鋼針就拔出來移到 前方設定距離點再扎孔。同時，電腦控制一排注水管向扎成的.孔眼注水，每個孔眼注射多少水全由電腦控制。
6、澆灌水離植物須根越近，澆灌效果就越好。
7、注射式澆灌機能使水利用效率大大提高，當農村擁有注射式澆灌機后，大旱之年也能傳來糧食豐收的喜報。
8、希望中國主管工業的官員從機械制造行業里調兵遣將，盡快成立一個先進澆灌機械研制組，并向研制組提供足夠的經費。
種植生姜承包合同最新篇十二
幾年來，**市一直把搞好土地有序流轉作為促進農業增效、農民增收、維護農村穩定的大事來抓，認真貫徹落實《農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》，從促進農村生產要素的合理流動和優化配置、促進農業結構調整、增加農民收入的高度出發，積極引導和規范農村土地有序流轉，取得了較好成效。截止xx年末，全市農村土地流轉面積達81574公頃，涉及55700個農戶，分別占承包耕地面積的和總農戶的。其中流向種養大戶和龍頭企業的為1907公頃，占流轉總量的;流向農民專合作組織的1980公頃，占流轉總量的;流向農戶的77687公頃，占流轉總量的。在土地流轉總量中轉包的61574公頃，出租的8143公頃，互換的389公頃，轉讓的7252公頃，入股的1980公頃，其他形式的2236公頃，分別占流轉總量的、10%、、、、。流轉的土地中自發流轉的75873公頃，占流轉土地的93%;鄉村組織提供信息流轉的1461公頃，占流轉土地的;委托鄉村組織流轉的4240公頃，占流轉土地的。流轉出的土地主要以種植糧食作物為主，占流轉總量的80%以上，種植經濟作物和蔬菜占流轉總量的10%左右。流轉期限以中短期為主，5年以下流轉面積占，5～xx年占，xx年以上占。由于**市采取土地入股等形式，依托農民*合作社和種數糧大戶，搞土地規模經營，有力地促進了農村土地流轉，實現了土地資源的優化配置和合理利用，發揮了規模效益。一是促進了農村土地規模化經營。通過土地入股流轉，使農村土地向農民*合作組織和有能力經營的農民集中，實現了土地規模經營。二是實現了轉移勞動力和農民增收雙贏。農村土地流轉后使一些會手藝、頭腦活、善經營的農民擺脫了土地束縛，或打工，或經商，服務于二、三產業。既增加了農民收入，又活躍和繁榮了城鄉經濟，加快了小城鎮建設步伐。三是推動了農業產業化經營的發展。通過成立農村土地流轉合作社，規范土地流轉*作程序，加快土地流轉進程，采取公司+流轉合作社+基地+農戶等形式，吸引大量社會資本投向農業，促進了先進生產技術、現代裝備、現代管理在農業領域的運用和推廣。
主要問題
近年來，**市農村土地流轉工作在市、縣兩級*和各級農業主管部門的高度重視下，對依法推進土地流轉進行了積極的探索，雖然取得了一定成效，但還存在許多亟待完善的地方。一是對土地流轉的意義和認識不足。許多農民還沒有把土地流轉作為整合土地資源、提高土地產出率、轉變經營方式、解放農村生產力、發展多種經營、拓寬增收渠道等有效手段和必然途徑。有些農民依然存在小富即安的傳統觀念，不愿離開自己那塊有限收入的土地。二是土地流轉需要進一步規范。各地沒有完全健立和實施土地流轉登記備案制度。有的流轉主體和行為還不能完全依法運行。對流轉情況缺乏相關備案登記和土地承包經營權讓變更手續。合同文本還沒有統一。還存在土地流轉引起的糾紛現象。三是土地流轉的體制機制和流轉形式還不能適應市場經濟發展的需求。換言之，以土地經營方式的變革為顯著標志的農村生產力和生產關系的發展需要進一步協調。
對策與建議
一是要廣泛宣傳，提高農民流轉土地的積極*。結合農村土地承包法律法規學習宣傳活動，采取電視、廣播、標語、條幅、下發宣傳單等多種方式，廣泛宣傳土地流轉的意義及土地流轉政策措施，以及流轉土地農民增收的實際效果，消除農民思想顧慮，提高土地流轉意識。
二是積極調研，及時解決土地流轉存在的問題。要把土地流轉作為一個課題，組成調研組，深入縣(區)、鄉村和農戶對**市土地流轉情況開展調研，及時掌握全市土地流轉情況和存在的問題，積極探索農村土地流轉新模式、新辦法。
三是加強典型引導，營造土地流轉的良好轉氛圍。要把培育土地流轉典型作為促進土地流轉的重要手段，總結典型經驗，加強引導。
四是要健全制度，依法規范土地流轉。健立和實施土地流轉登記備案制度。確保流轉主體和行為符合有關法律和政策規定。對流轉合同及有關資料進行歸案并妥善保管，建立流轉情況登記冊，及時記載和反映流轉情況。對以轉包、出租或其它方式流轉的，及時辦理相關備案登記;對以轉讓、互換方式流轉的，及時辦理有關承包合同和土地承包經營權讓變更手續。建立和實施土地流轉合同管理制度，指導流轉雙方在自愿協商的基礎上，建立穩定規范的流轉關系。使用省里統一制定的合同文本。較大規模或涉及主體較多的流轉，必須由農經站指導流轉雙方簽訂流轉合同，進行合同登記、鑒*。
五是重視糾紛調處，保護土地流轉。為保護土地流轉雙方的合法權益，該市各縣區于xx年全部成立了農村土地承包仲裁機構，要充分發揮作用，把農村土地承包糾紛全部納入依法管理的軌道。
六是創新體制機制，探索流轉形式。堅持以《土地承包法》及*和省相關規定為準繩，鼓勵農戶依法采取轉包、轉讓、出租、互換等多種方式流轉土地承包經營權，積極探索土地流轉合作社等土地流轉組織形式。在保持原承包關系不變的前提下，由享有土地承包經營權的農戶自愿申請，并以土地經營權入社的形式，組建農村土地流轉合作社，由土地流轉合作社進行集中統一規劃、統一經營。這種模式以股份制和合作制為基本形式，實行“三權分離”，即村集體擁有土地所有權，農民擁有土地承包權，土地流轉合作社擁有土地經營權，實行社員代表大會、理事會、監事會的管理制度，農戶按入社土地面積從合作社獲取分紅收益。這種形式既能夠把土地集中流轉出來，促進高效規模現代農業的發展和新農村建設，又可以克服其他土地流轉形式存在的弊端，有利于提高農民的組織化程度，維護承包農戶和經營業主的合法權益，提高農民分享土地增值收益，促進農村勞動力轉移和農民增收，有利于壯大村級集體經濟，促進農村社會公益事業發展。
種植生姜承包合同最新篇十三
一、項目介紹
本店是一個資金投入低、消費人群廣、回收成本快而且門面非常好找的創業項目，一般除了保留3個月左右的店租、人工和日常開銷外，奶茶店經營管理不用太多周轉資金，非常適合小本自主創業。我們店名為“__”，易記順口，可以讓人很快記住。我們的目標是以一般奶茶店不具有獨有的特色吸引顧客而獲取大的利潤，用一年的時間打響“__”名聲，建立品牌效應并積累資金后，通過調查試點后，把運營擴張到其他市場，獲得更大的利益。通過在經營的過程中不斷改革，逐步完善，形成口碑，擴大市場占有額，形成連鎖“__”奶茶店。
二、行業分析
奶茶、咖啡屬于大眾消費，消費者甚多，主要以青少年學生為主，不管是現在的市場需求還是未來的市場需求都極大，不過奶茶店行業競爭也很激烈，我們必須做出特色才能不被淘汰，才能在行業中脫穎而出。目前奶茶店口味大多雷同，所以我們要想做的出色，必須創新，例如增加新的口味、使用奇特有趣的杯具，讓顧客耳目一新。同時要注重奶茶店的衛生，讓顧客一走進奶茶店就有一種干凈清新的感覺。
對于產品的定價，我們會根據不同的口味定出不同的價格，一般在元左右，和市場平均價格相同。我們采取產品競爭優勢，以產品的質量和特色搶占市場份額。
由于類似的店眾多，進入該行業比較困難，而且大多顧客有慣性消費心理，取得行業競爭優勢比較困難。所以我們會在開業前期以高質量低價格來取得進入市場的通行證，并且會有促銷和特殊活動，具體的會在產品和服務中介紹。
三、產品和服務介紹
本店主要經營各種咖啡、奶茶，另外，為了滿足顧客的消費需求，同時經營雙皮奶、刨冰、奶昔，各種果汁及飲料和各種小吃，如各種口味的瓜子和烤翅等。為吸引顧客，本店會通過不斷地嘗試來研發新類奶茶，新類奶茶會成為本周的推薦飲品，在推出的前兩天會特價銷售，如果反響好的話會成為本店特色產品。為了不被因模仿而被超越，我們會不斷地推出新產品、節日產品和周年產品。如情人節：推出情侶奶茶，光棍節：推出單身奶茶。不斷地因特色而吸引顧客，使顧客對本店印象深刻，并逐漸地形成口碑，成為企業的無形的品牌資產。
另外可以通過把調味技術結合調酒工藝要求來操作，這是一種質的飛躍，也是一種藝術享受。奶茶的主要成份有：奶粉、茶葉、糖、水（及冰）、香料（珍珠奶茶還包括珍珠）。不同的水做的奶茶味道相差很遠，你用的是自來水？還是礦泉水？還是山泉水？海水？過濾水？這是完全不同的，山泉水雖然貴，但口感好，產品好才能有回頭客。冰也是，制冰的程序也會嚴重影響每杯奶茶的品質。所以，為了企業長遠的發展，作業人員有真正的學會奶茶技術。基本要懂得：
1、學會品味奶茶
2、原料成份配方
3、調味份量與時間
4、設備的應用與調味火候
5、調味手法
6、奶茶的保存
7、奶茶的包裝要求
8、奶茶的變化，包括樣變與質變，比如：拉花
四、店面選址
奶茶是一種快速消費的休閑飲品，完全是一種可有可無的東西，因此，如果如果選址不好，那就沒有人會“不遠萬里”的跑去專門喝你一杯奶茶，繁華地段是選擇。這是毋需考慮的事情，但繁華地段的高成本卻是不得不考慮的。所以要按自己的投資能力和競爭能力進行找選址，要看到現時的鋪位情況，也要對以后發展情況作估算。要對鋪位消費水平進行評估，低消費的地方不宜大投資；同樣的，高消費的地方不宜低投資。還要考慮旁邊或是周邊有無同行，價格質量怎樣，如果找的鋪現在沒有競爭，以后有無可能出現競爭者等等。特別對于我們這種資金短少投資者，在贏虧平衡測算里會根據數據“對面的鋪租不要超過平均最低營業額的15%”來確定店址。學校周邊是很不錯的位置，學生多，消費也會多。另外，補充一點，買奶茶的顧客中，女性居多，所以如果是女孩子，尤其是年輕的女孩子多的地方，毫無疑問是好地方。
五、裝修與設備購買
裝修是按照投資額度及消費水平和產品搭配情況來進行裝修設計并裝修的。裝修的風格要做到大概符合消費能力，又顯得舒服、衛生、簡潔、大方。特別地，針對年輕人的觀念，要設計較有特點，讓年輕人喜歡。特別注意吧臺的流水設計，要根據產品需求和設備配備情況進行程序設計，操作流暢的同時盡可能考慮產品的更進和設備的添加所需空間。這里面也包含水電的布局和水力電力要求。
設備是按產品菜單來采購的。好的高質量的設備就能做出更多的上品質的產品，而且能提高速度和效率。店面設備要和店面水力電力拾配得上，特別是店面小的步行街區，要考慮另找廚房的配備協調。奶茶的制作一般要用到如下設備：
1、封口機
帶有計數器，一般賣炊具機械、封口設備的店里有賣，每封一下口，計數器都會記一下數，無論電源有沒有接通，這是一種機械計數。封口機選購時要注意，找個杯子封一下試試，把溫度調到170度左右，按下大約一秒多鐘，取出看有沒有封住；再稍微用力捏一下，看封得結實不結實，有沒有封得不結實的地方，有漏氣的小孔。再要注意看封口膜切得是否整齊，有沒有沒切斷，也就是看上下模平不平，齒刀鋒不鋒利。
2、封口膜
一般賣封口機的地方會附帶銷售，選購時要注意，封口膜不能太厚，太厚了容易封不住，而且插吸管的時候會很難插破，用力過猛，要么把吸管插壞，要么把奶茶掉到地上，要么一不小心把杯子插破。從用料方面考慮，太厚的一般都不是什么好料，會很脆，一插就會裂一道大口子。
3、冰柜
一般購買雙室冰柜，一半冷藏，一半冷凍。
4、杯子
賣塑料制品、塑料袋等的店里有賣，賣封口機的店里也會附帶銷售，一般是2000個一箱，不單賣。杯子的價格相差不大，質量卻相差不少，而且杯子很重要，一定要多跑幾家，認真選購。選購時要首先看料的厚度，太軟的不行，用力拿會把奶茶捏出來，不用力又拿不住。在家先拿一杯水感受一下，然后買的時候拿在手里感受一下看厚度夠不夠。還有最重要的一點是：杯沿的結實程度。杯沿要夠厚、夠結實，關鍵是用料要均勻，這樣盛滿奶茶時，用手提杯沿，才不會灑掉。杯子太薄、杯沿太軟的杯子，會大大破壞顧客的心情，而且在懷疑杯子質量的同時，一定會懷疑奶茶的質量。
而對于在店里消費用的杯子，可以盡量多跑幾家店，要選擇奇特新穎的杯子，讓人驚嘆的作品，而且，可以有多種款式，每種款式量不要購買太多，才會讓人有好奇的心理。
5、吸管
賣塑料制品、塑料袋、杯子等的店里有賣。一大包總共5000只，每一大包里又有100只的小包，可以買幾小包，不過會貴一點。選購的時候主要要注意用料的厚薄，不能太軟，如果你選購了過厚的封口膜和過軟的吸管，那么你的顧客將會因此丑態百出。選購的時候拿吸管的尖端往自己手指上壓一下試試，如果手還沒感覺有多痛，吸管的尖已經彎了，那就是太軟了。吸管的形狀要有特色，可以用別人不常用，不敢用的種類。
6、攪拌機
__牌的比較好。不管是材料還是運行時間等，都比__等亂七八糟的牌子要好一點，價錢也不貴，這個到大商場里買，售后服務比較好。
7、飲水機
為了節約成本，我們可以選購臺式的。由于飲水機的主要部件就是一個加熱器，所以我們沒必要買什么的，只要注意內膽是不銹鋼的，一次盛水不要太少就行。冬天的時候需要的熱水多，可以動手做一個另外的設備來解決。
8、容器
糖、奶茶粉、奶精、珍珠等，都需要合適的容器來盛，這些東西可以按自己的喜好來購買，不過要注意的是，這些容器都要有蓋子，其一這樣比較衛生，其二，熱天、下雨天，原料都容易結塊或融化，不用時及時蓋上蓋子會好一些，像保鮮盒、調料盒等都是不錯的選擇。
六、人力資源規劃
社會發展到今天，人已經成為最寶貴的資源，這是由人的主動性和創造性決定的，企業要管理好這種資源，更是遵循科學的原則和方法。
由各人的不同優點和長處，我們對本店的人員安排如下：__，店長，并負責原料采購工作，保證原料的采購質量，并控制好庫存，及要保證店面的正常經營又不要積壓太多資金。__，很有想法，腦子靈活，負責新類奶茶的嘗試和研發工作，保證每周有一種新產品的推出。__，謹慎、細心、負責財務工作，統計收入并控制支出。__，勤快、手巧、膽大細心，負責產品的作業管理，即奶茶的調制，保證作業的速度，以及服務顧客的工作。
在一年期后，店面生意欣榮或店面擴張的時候，會招聘一些有經驗的人才，注意一點，寧愿要笨點的，不要太精明的，因為太精明的容易反骨，招聘方面為了以后不會發生太多的財產糾紛，要盡量避免招用親戚、朋友。
七、市場分析與預測，競爭者分析與本店特色
需求在現階段處以較大階段，在未來有增長的趨勢。現階段競爭者大多都不具特色，少數具有特色的企業又沒有推廣。所以本企業要在進入市場后占有一定的市場地位就要努力創建特色，以獨特方式吸引人群。在經營過程中要注意同行的產品、服務等情況，如果有很好的收益，要及時地借鑒。
八、營銷策略
1、廣告
種植生姜承包合同最新篇十四
近年來，湘鄉市農業經濟取得了較快的發展，土地流轉也呈現出規模不斷擴大、流轉形式多樣、多種組織參與的特點。為了全面掌握全市農村土地承包經營權流轉工作情況，加速推進湘鄉市農業和農村經濟發展，湘鄉市^v^組織課題組深入全市各鄉鎮辦事處及市直有關部門單位，對農村土地承包經營權流轉工作進行了專題調研。
一、湘鄉市農村土地承包經營權流轉的現狀及成效
湘鄉市位于湖南省中部，總面積2011平方公里，人口萬，下轄3鄉15鎮4個街道辦事處。共有708個行政村，8040個村民小組，農村土地承包戶223547戶，農村承包人口767865人，承包耕地面積為678652畝。近年來，湘鄉市的農村土地流轉工作有了較好較快的發展。據不完全統計，全市農村土地流轉面積近萬畝。其中耕地流轉面積64734畝，占耕地總面積的，涉及農戶萬戶，占總農戶的。承包方式以轉包、租賃、轉讓為主。
湘鄉市農村土地流轉在土地的合理有效利用，推動農業和農村經濟建設上，發揮了十分重要的作用。同時也帶來了農業農村發展的一些新變化，取得了一定的成效：
1、促進了農業結構調整和農村土地的規模化、集約化經營。通過土地流轉，把零星的土地從農民手中集中連片，進行適度規模經營，大力發展規模特*產業，促進了土地、資金、技術、勞動力等生產要素的合理流動和優化組合，實現了土地資源的充分利用。
2、推動了農業經營機制的創新。主要是通過農業產業化龍頭企業和農民*合作社，采用“公司+基地”、“合作社+基地”的模式，與農民簽訂流轉合同，建立現代農業生產基地。
3、提升了農業綜合生產能力和土地利用率。土地流轉促進了農業機械化和農田水利基本建設。
4、促進了農村剩余勞動力的合理轉移。通過土地流轉，打破了一家一戶封閉式的經營格局，使土地逐步轉向種田大戶，既提高了土地的集約化程度，又解放了大批農業勞動力，使許多農民可以離開土地安心外出務工經商，轉向二、三產業，從而優化了農村勞動力就業結構，促進了農民轉移就業。
5、增加了農民收入。農民通過土地流轉，既可以獲得流轉收入，還可以騰出手來從事其他工作，有的通過土地入股還能獲得一定的分紅收入，或通過就近在流轉的生產基地務工賺取*收入。
二、當前湘鄉市農村土地流轉中存在的主要問題
1、土地流轉的行為不規范。
一是土地流轉存在隨意*和不穩定*。許多流轉特別是農戶之間的流轉都沒有建立穩定的流轉關系，流轉期限短。除林地流轉期限較長以外，以轉包為主的農戶間的耕地流轉，期限一般1—3年，有的更短。
二是流轉無合同或合同不規范。大部分地方土地流轉都沒有合同，特別是水田流轉通常用口頭協議的方式進行私下流轉，即使有合同，也存在權利義務表述不清、利益分配不規范等不完善之處，這種情況極易造成土地承包關系混亂，形成土地流轉糾紛隱患。
2、鄉村兩級中介組織和管理服務機構功能不健全。對于農村土地流轉僅僅停留在一般*的引導管理上，缺乏對農村土地流轉的有效管理和服務，農戶自發土地流轉占相當比重。特別是在邊遠地區，多數農戶土地流轉發生在父子、叔侄、親戚及鄰居之間，有些是被動流轉，因無力耕種，談不上精耕細作，導致土地質量下降。
3、政策宣傳和扶持力度還有待進一步加強。主要是農村土地承包政策宣傳教育沒有跟上來，農民思想認識不足，心存疑慮。部分農民怕土地流轉會失去承包
權，影響自己的利益。因此，寧可粗放經營，甚至撂荒、棄耕，也不愿意將土地流轉出去。另外，由于湘鄉市就土地流轉還沒有*具體的指導意見和扶持政策，因此，鄉村基層干部沒有把土地流轉工作納入重要議事日程，去正確引導農民依法有序流轉。
三、當前制約湘鄉市農村土地流轉的主要因素
1、土地分散經營制約著土地流轉。由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。劃分土地時以及后來的幾次小調整留下的種種弊端，嚴重制約著生產力的發展和產量的提高。湘鄉市人均耕地僅畝，而且每戶的承包土地相對分散。這種土地的分散經營，要轉為集中規模經營，由于涉及的農戶多，農戶之間的思想認識不一致，嚴重制約了土地的有序流轉，影響了土地規模效益的發揮。
2、農民缺乏社會保障制約著土地流轉。農村土地對于農民來說，普遍具有社會保障和就業兩大功能。這就決定了農民把土地作為命根子來看待，不愿輕易離開土地。他們認為，有了土地，生活就有退路，即使外出打工賺不到錢還可以返鄉種田，心里踏實。同時，由于目前城鎮化水平較低，吸納農民就業能力不足，農村剩余勞動力向城鎮轉移空間有限，以及農民自身知識技能的儲備不足，進城就業門路窄，無法在城市獲得穩定的職業和收入，因此，農民始終把土地作為自己的最后保障。有錢的不在乎土地流轉所得的收益，沒有錢的更惦戀土地。有的寧可粗放經營，甚至不惜撂荒棄耕，也不愿將土地轉讓出去。另外，近年來國家將各種惠農補貼直接發放給承包農戶的發放方式，也挫傷了部分種糧戶的積極*。
3、效益價格低廉制約著土地流轉。雖然政策倡導土地要有償流轉，但是土地流轉的價格極低。造成這種現象的原因：
一是農業比較效益低。據農業部統計，全國稻谷、小麥、玉米三種糧食的畝平均成本元，以來由于生產資料價格大幅上漲，有的甚至成倍增長，畝均成本再次增加60—80元，畝利潤僅為元，按照復種指數2計算，平均畝利潤僅為元。受此影響土地流轉的價格難以提高，流轉農戶難以獲得較高的土地收益，因此選擇粗放經營而不流轉。
二是土地流轉渠道不暢。由于缺乏信息渠道，缺乏規范統一的土地流轉市場，急于流轉土地的農民只能低價或無償把土地轉讓給別人耕種。
三是農民土地經營流轉價格意識淡薄。土地流轉價格不像普通商品價格那樣容易確定，且目前又沒有完整的價格評估機制，從而導致農民價格意識淡薄。
四是農業特*產業少，帶動力不強，使得土地流轉規模化經營程度不高。而評價土地流轉的成效，一個重要的標志就是看農民流轉土地后，通過經營主體的集約化經營，土地的產出效益比流轉前是不是提高了。有特*有優勢的產業，對形成適度規模經營有明顯的推動作用，但從調查的情況看，許多地方由于缺乏效益明顯、可持續*強的特*農業產業的有力支撐，農用地需求相對較少，許多農戶面臨著土地向何處流轉的困惑。
4、農業規模經營風險大制約著土地流轉。農業規模化經營一般前期投入資金大，回籠周期長。加之缺乏配套的風險防范機制作保障，自然災害、市場波動、經營不善等不確定因素均可導致產業效益降低甚至血本無歸，一旦發生這類情況就難以保障農民的土地收益，將造成新的矛盾，影響社會穩定。另外，水田流轉對于種糧大戶也有些現實問題難以解決。如糧食收割后怎么曬干處理等。因此大多數流轉經營主體對土地流轉表現得很謹慎，不敢輕易接手。
種植生姜承包合同最新篇十五
(一)加強組織領導。市委市*充分認識到實施鄉村振興戰略的重大意義，在全省率先成立了以市委*為第一組長、*為組長的x市鄉村振興工作領導小組，黨委、*主要負責同志對重大事項親自過問、關鍵難題親自破解、重要問題親自解決。先后召開十一屆市委十次全會、市委農村工作會議、全市深化農村改革專題會等會議，對鄉村振興工作進行周密部署，加壓推進。各縣(市、區)也成立了相應的組織，進一步完善體制機制，強化對鄉村振興工作的領導，把鄉村振興工作納入重要議事日程。同時，市里進一步明確了五大振興牽頭單位，明確職責和目標任務，制定實施方案，狠抓各項工作落實，已取得階段性成效。
(二)注重規劃引領。一是推進規劃全覆蓋。由市*牽頭，已編制出臺《xx市鄉村振興戰略規劃(20xx年》(新發[20xx]4號)。由自然資源和規劃局牽頭，以縣為單位編制或修編縣域鄉村建設規劃，目前我市8個縣(市)已全部啟動縣域村莊布局規劃編制，其中xx縣、獲嘉縣、xx縣已完成初步成果。二是開展村莊規劃編制試點。為解決村莊規劃實用性差、科學性不足、實施性不強等問題，改變當前村莊改造大拆大建，村莊規劃千篇一律，村莊建設千村一面的現狀，我市結合省自然資源廳開展鄉村規劃干村試點工作，確定了182個村莊規劃編制試點，目前已啟動180個，其中75個已完成初步成果。三是堅持多規合一。將農村土地利用、村莊布局、公共服務設施配套、產業發展規劃、生態宜居等要統籌規劃，將村莊規劃與國土三調、農村土地綜合改革、多規合一等有關工作充分有機銜接。根據實用性規劃的要求，結合農村集體經營性建設用地入市制度改革、宅基地制度改革，落實一戶一宅的有關規定，綜合安排鄉村發展空間。
(三)優化鄉村產業結構。一是扛穩糧食安全這個重任。堅持藏糧于地，重點抓好高標準農田建設，全市已累計建成587萬畝，全市糧食總產萬噸，比上年增長，實現豐產豐收。堅持藏糧于技，加快建設國家生物育種產業創新中心、*小麥產業研究院等創新*臺，加快國家農業科技園區建設，爭創國家農業高新技術產業示范區。目前，*原示范區國家生物育種中心項目、xx縣農業高新技術產業示范區創建工作正在穩步推進。二是抓住農業供給側結構性改革這條主線。圍繞四優四化、積極調整優化結構，推進高效種養業和綠色食品業轉型升級，提升農業綜合效益。調優產業結構，全市優質強筋小麥收獲面積140萬畝，占全省優質專用小麥面積的11%；優質花生面積120萬畝、蔬菜面積100萬畝、優質水果面積30萬畝；優質奶牛存欄萬頭。打造示范基地，特別是xx縣優質小麥現代農業產業園成功創建國家級現代農業產業園，獲得國家獎補資金1億元；xx縣積極打造現代農業示范園區，大力推廣科技小院；輝縣市食用菌總產達到22萬噸，是全國最大的*菇生產基地；封丘縣金銀花種植規模穩定在6萬畝以上產量6000多噸，是全國主要的金銀花原料供應基地。
(四)改善農村人居環境。xx市以城鄉環境整治百日攻堅行動為抓手，深入實施以農村垃圾、污水治理、廁所改造和村容村貌提升為重點的農村人居環境三年整治行動，推進鄉村增綠添景。目前，99%的村莊生活垃圾得到有效治理，86%的村莊三清一改成效明顯，累計完成改廁萬戶，農村人居環境整治工作取得良好進展。長垣市全域農村垃圾分類效果顯著，輝縣市孟莊鎮東夏峰村、xx縣朗公廟鎮毛莊村、獲嘉縣照鏡鎮樓村、東彰儀村等不少村莊生活垃圾減量化、無害化處理成效顯著。
(五)強化組織保障和人才支撐。一是抓好五好鄉鎮黨委建設。在全市深入開展領導班子好、隊伍建設好、推動發展好、服務群眾好、社會治理好五好鄉鎮黨委建設活動，推動鄉鎮黨委在基層基礎建設中轉觀念、有思路、當主角，全市涌現出26個示范五好鄉鎮黨委，占。冀屯鎮探索形成了紅分管理制度，全鎮近5萬人注冊紅分會員，20多萬人次參與積分形成干部帶頭、黨員主動、群眾自覺共同推動鄉村振興的良好局面。二是創建五星支部。堅持抓兩頭帶中間，在全市深入開展爭創基層黨建、穩定脫貧產業發展、鄉風文明、生態宜居、*安建設五星黨支部的活動，建強村黨支部戰斗堡壘，全市共評選出星級黨支部371個，上調村干部報酬2600余人，激勵推動基層干部擔當作為。三是實施五個一批選優配強領頭雁。堅持廣開渠道、下深水選人，不斷優化村黨組織帶頭人隊伍。持續深化雙好雙強村黨支部*工程，健全選育管獎全鏈條，大力實施五個一批。20xx年以來，全市從兩委成員優育595名、外出務工經商人員優召654名、退休人員優請38名、退伍軍人優選239名、機關黨員干部優派21名。同時，在全市建立五個一批人才庫，儲備優秀人才18943人，村級帶頭人隊伍進一步優化，頭雁效應進一步顯現。四是加強新型職業農民培育。統籌利用各類公益性培訓資源，實施新型農民科技培訓工程、陽光工程、扶貧攻堅雨露計劃、農民工及大中專畢業生返鄉就業創業培訓等，相繼培訓農民10多萬人次，打造了一支由新型經營主體帶頭人組成的新型職業農民隊伍。
(六)深化農村改革。xx市以深化農村五項改革為突破口，用好全國農村改革試驗區金字招牌，推進改革擴面、提速、集成，以農村改革激活農村發展內生動力，實現鄉村振興新突破。一是深化土地利用綜合改革，加大閑置和低效利用土地處置、整治力度，為工業化、城鎮化發展預留空間。二是深化承包地三權分置改革，全市承包地確權頒證率達，有效推動了土地適度規模經營。三是積極探索宅基地改革，長垣市騰退集體建設用地畝，村均增加集體收入35萬元。全市240個(不含長垣)示范村完成了摸底調查，正在積極穩慎推進。四是加快推進農村集體產權制度改革。全市清產核資全部完成，核實村級集體資產總額億元，的村完成股份制改革任務，有集體經營性收入的村由改革前的增加到。五是做好農村集體經營性建設用地入市改革試點。完成入市前基礎調查，初步調查農村集體建設用地面積萬畝。通過農村五項改革，釋放村莊建設空間，優化土地資源配置，節約集約用地，優化產業用地布局，增加村集體收入，為實現鄉村振興的戰略目標提供空間保障。
一是規劃編制水*有待提高。由于規劃編制費用不足、縣鄉編制人才匱乏，導致規劃編制進度不快，質量不高。主要表現在，有的沒有把產業、人口、土地、公共服務、人居環境整治、生態保護和歷史文化傳承等規劃很好銜接起來，沒有體現多規合一；有的沒有經過嚴格科學論證，缺乏系統性、科學性、可操作性和可持續性；有的縣鄉村三級鄉村振興規劃沒有統籌考慮、相互銜接，沒有體現城鄉融合理念；個別村莊沒有規劃就開始建設，且隨意性較大等。
二是鄉村產業發展水*亟待提升。我市鄉村產業仍處于大而不強、多而不優的狀況。傳統產業缺乏競爭力，經營效益偏低；特色農業有規模但經營水*低，產品質量好但市場知名度和占有率低；新型產業起步較晚，規模小，鄉村旅游、田園綜合體、農村電商等新業態剛剛起步，輻射帶動不夠，農村新型產業遠未形成主導產業。
三是環境整治工作存在短板。一是進展不*衡，由于歷史欠賬多，加上各地重視程度、保障力度、措施辦法的差異，發展不*衡的現象比較突出。二是推進機制不協調。比如垃圾治理，不同的縣由不同的部門牽頭，有住建部門的、有城管部門的，也有農業農村部門的，造成工作指揮調度不統一、上傳下達不暢通，影響了工作效率。三是整治經費投入不足，鄉村保潔隊伍不穩定，人居環境整治標準不高，不少村莊僅限于環境衛生整治，對亮化、綠化、美化、公共設施方面標準低，人居環境整治未形成長效機制。四是由于組織宣傳工作不到位，群眾的參與意識還不夠強，垃圾分類工作比較滯后；雖然不少村莊將旱廁改成水沖式廁所了，但是雨污分流問題沒有從根本得到解決。
四是鄉村引才難，留才難依然存在。一是鄉土人才流失嚴重。隨著經濟快速發展和城鎮化的快速推進，城鄉勞動生產率之間的差距日益顯著，一大批有文化、有知識、懂技術、高素質的農村青壯年勞動力涌入城市，留守老人、留守婦女、留守兒童成為農村人口代表。二是鄉土人才回歸和吸引人才的政策措施需要健全。現行的人才政策總體上缺乏系統性，發展較為滯后，難以最大程度地滿足人才發展需求，影響了扎根農村的積極性和主動性。三是鄉土人才培養重視不夠，缺乏有效的培養方式和手段，鄉村振興的內生動力不足。
五是農村改革進展不*衡。一是個別地對農村改革認識不到位。從調研情況看，個別縣(市、區)對深化農村改革重視程度不夠，沒有真正把深化農村改革作為鄉村振興的突破口來謀劃推進，存在工作流于形式等問題。二是工作進展不*衡。有些縣市農村集體產權制度改革、承包地三權分置改革、土地利用綜合改革等進展順利、成效明顯；有些宅基地改革相對緩慢，多數處在調查摸底階段，實質性進展較少。三是改革效果不*衡。有些地方，通過改革實現了農民增收、集體增收、財政增收，提升了村容村貌、基層組織面貌、廣大群眾精神風貌；有的地方，對改革政策不研究，工作沒思路，推進沒辦法，存在等靠要思想和不想觸及矛盾的惰性。
一要堅持規劃先行，示范帶動。鄉村規劃是鄉村振興的重要前提。各級*及有關部門要按照中央農辦等五部委發布的《關于統籌推進村莊規劃編制的意見》精神，樹牢不規劃不建設、不規劃不投資理念，堅持多規合一，統籌推進農村土地利用、村莊布局、公共服務設施配套、產業發展、生態宜居等規劃；堅持因地制宜、分類施策、各具特色，不搞千村一面。
堅持規劃從群眾中來，到群眾中去，規劃編制與當地實際相結合，科學合理編制，獲得大多數群眾認可。要注重示范引領，以兩縣十鄉(鎮)百村為試點，在全國聘請一批不同設計風格、設計理念的設計團隊編制規劃，提高規劃水*，做到規劃一個，評審一個，實施一個；要增強規劃的權威性和嚴肅性，村莊規劃編制完成后，就要堅持一張藍圖繪到底，一屆接著一屆干。
二要堅持產業支撐，城鄉融合。產業興則鄉村興。各級*及有關部門要把村莊產業發展作為實施鄉村振興戰略成敗的關鍵，牢固樹立無產業鄉村振興就是一句空話，就是無源之水、無本之木的意識，緊扣現代農業發展，推進農業供給側結構性改革，把產業發展落實到農民持續增收上來；要圍繞農村一二三產業融合發展，積極探索城鄉融合發展新模式，推動人才、土地、資源、技術等要素在城鄉間相互流動和*等交換，釋放農村發展潛力；要圍繞一鎮一業一村一品百村百態百村百業，選準產業定位，因地制宜，發展休閑農業、觀光農業、體驗農業等新產業、新業態，促進農業產業鏈條延伸，農商文旅體融合發展；要著力發展新型農業經營主體，加快培養懂技術、會經營的農業產業工人，提高現代農民素質，發揮其鄉村振興主力軍作用。同時要把鄉村振興與脫貧攻堅結合起來，更加注重產業振興，實現貧困地區穩定脫貧和經濟可持續發展。
三要堅持文化傳承，生態宜居。良好的生態是農村最大的優勢和寶貴財富，必須牢固樹立綠色發展理念，尊重自然、順應自然、保護自然，推動實現百姓富、生態美的統一。文化是鄉村振興的靈魂，村莊植入了文化元素，美麗鄉村就有了文化傳承。要把改善農村人居環境作為打造生態宜居鄉村的突破口，實施好農村人居環境整治三年行動計劃，要進一步強化措施，加快推進農村垃圾分類和廁所革命，實現農村凈化、硬化、亮化、綠化、美化，使農村成為綠色生態宜居的亮麗風景線。要充分挖掘每個村莊的歷史文化、鄉愁故事，打造田園綜合體，使其成為文化旅游、生態旅游特色產業的載體。
四要堅持改革驅動，激發活力。改革是鄉村振興的重要法寶。要繼續用好全國農村改革試驗區和全國農村集體產權制度改革試點等金字招牌，積極推廣長垣縣三塊地改革和獲嘉縣集體產權制度改革經驗，進一步加大農村改革力度，挖掘農村內部潛力，充分解決好鄉村振興資金不足和土地瓶頸制約。要著力推進農村集體產權制度改革，在全面組建農村集體股份合作組織的基礎上，探索發展壯大集體經濟的有效途徑，確保集體資產保值增值，進一步消除集體經濟空白村，增加農民財產性收益。要加快推進農村三塊地改革。穩妥推進宅基地改革，因地制宜、分類施策，有序推進超占宅基地有償使用、清理一戶多宅，盤活閑置宅基地，激活農村沉睡的資源；
五要積極探索農村土地征收制度和農村經營性建設用地入市改革，做好頂層設計，加快建立城鄉統一的建設用地市場，解決產業發展用地問題，增強鄉村振興發展的活力。要探索建立和完善農村住房抵押、有償退出和流轉機制，增加農民的`財產性收入。要完善鄉村治理機制，推廣積分管理，激活基層基礎活力，有效提升基層治理效能，努力實現農村治理能力現代化。
六要堅持統籌協調，合力推進。實施鄉村振興戰略是一項涉及面廣、復雜的系統工程，需要社會各界共同參與，合力推進。各級*及有關部門要切實把實施鄉村振興戰略作為新時代三農工作總抓手，強化組織領導，明確部門責任，建立工作臺賬，建立考評督導體系，定期研究推進，確保各項政策措施落實到位；同時要樹立以人民為中心的理念，統籌謀劃，科學安排，積極穩妥推進。要切實加大資金投入，以兩縣十鄉(鎮)百村示范點為重點，安排市縣財政專項資金、整合涉農資金、引導金融和社會資金，示范引領各地扎實推進鄉村振興；要進一步建立完善政策體系，建立城鄉資金、技術、產業、勞動力等生產要素雙向流動的體制機制，實現城鄉資源融合發展；要發揮駐新高校、中科院、*農科院、省農科院等人才資源優勢，制定落實優惠扶持政策，鼓勵駐新科研院所成果轉化和大學生參與鄉村振興，營造社會各界投身鄉村振興的濃厚氛圍。
種植生姜承包合同最新篇十六
一、基本情況
大橋鎮是一個傳統的農業大鎮，是江山西北部的“糧倉”。全鎮共有耕地面積16052畝，其中水田面積15213畝。全鎮總人口19383人，其中農業人口為16474，占；共有勞動力10314人，其中外出勞動力6087人，占59%。
為建立現代農業經營模式，提高土地利用率、產出率和綜合效益，妥善解決保障農戶家庭土地承包經營權與規模經營之間的矛盾，大橋鎮黨委、政府積極引導廣大農戶推行土地承包經營權流轉。目前，已有2296戶農戶參與土地流轉，面積達到畝，其中今年新流轉土地526畝，累計流轉土地占全鎮水田面積的，占有土地使用權證14788畝的。參與連片流轉30畝以上的主體有41個，涉及農戶1219戶，流轉土地面積畝，連片流轉面積占總流轉面積的。農戶之間流轉面積畝，涉及農戶866戶，占流轉面積的。
二、土地流轉主要特點
全鎮流轉土地畝中，流轉給專業大戶的面積為畝，流轉給農民專業合作社的面積為1330畝，流轉給工商企業經營的有0畝。從近幾年的土地流轉情況看，呈現以下幾個特點。
1、土地流轉以轉包和出租的形式為主。在流轉總面積畝中，以轉包和出租形式流轉的面積分別為畝和3466畝，分別
占了和。
2、以農業龍頭企業、農業各類專業合作社參與規模土地流轉比較突出。我鎮新生糧食專業合作社和振農植保專業合作社承包土地面積分別為2480畝和450畝。
3、土地流轉年限多樣。以承包期1-5年及5-10年最多，分別有2925畝和2162畝，占總面積的和35%。
4、口頭協議和書面協議并存。季節性承包不付田租，普遍用口頭協議達成；一年或一年以上的，大多有書面協議。目前，已簽訂流轉合同的面積為畝，占總面積的。
三、初步成效
1、實現了土地資源的優化配置和合理利用。土地流轉促進了城鄉之間的資金、技術、人才、設備等生產要素的合理流動和優化配臵，有效地解決了農村有人無地種和有地無人種的矛盾，逐漸形成了城鄉優勢互補、協調發展的新格局。
2、探索了農村經營機制改革的新途徑。土地按照市場經濟和價值規律進行優化配臵，面向市場生產優質、短缺、適銷農產品，提高農產品商品率，較好地解決了家庭聯產承包責任制與社會化大生產之間的矛盾，促進了農民傳統的自給自足的小農經濟意識的轉變，推動了農村社會進步。
3、推動了農村勞動力轉移。土地流轉促使部分農民從土地中解脫出來，從事二、三產業，有效地加快了農村勞動力轉移。土地流轉后的農民，外出打工月收入約在1200—20xx元之間，年收入普遍達1萬以上，農民一手拿薪金一手拿租金。一定程度上緩解了二三產業用工
需求，同時增加了農民收入。
4、促進了農業增效、農民增收。通過土地流轉，一方面農戶可就近務工或外出尋找新的掙錢門路，同時又可獲得土地租金收入。土地經營權向大戶、農業專業合作組織、農業龍頭企業集聚，建成了一批具有一定規模的農產品基地，實現了社會化大生產，提高了農業比較效益。
5、推進了農業生產服務社會化。通過規模集中連片流轉，為機械化服務提供了更好的平臺。去年全鎮共完成機插面積3785畝,機耕面積13820畝,占全鎮耕作面積的67%。對農戶開展水稻統防統治服務，有效降低生產成本，提高防治效果。保豐、振農等5個植保合作社為739戶農戶開展統防統治，服務面積達到8540畝，占水稻種植面積的。
6、增強了農產品的市場競爭力。實行適度規模集約經營后，業主普遍采用先進生產技術，運用機械化設備，推行企業化管理，培育產品品牌，增強了市場競爭力。江山市新生糧食專業合作社生產的無公害大米已經通過國家農業部認證。同時，大橋“壽欣”牌大米已經通過了qs認證，進入超市實行上架銷售，提高了市場競爭力。
四、存在問題
1、部分基層干部求穩怕亂思想較重。農村土地承包經營權流轉涉及千家萬戶和方方面面的利益，政策性強，情況復雜，工作難度大，不少基層干部存在著求穩怕亂，少找麻煩的思想，對土地承包經營權流轉和規模經營尚未引起足夠的重視，引導不力，服務滯后，使一些地方土地承包經營權流轉處于農戶之間自發流轉狀態，影響了土地承
包經營權流轉、規模經營的進程和流轉行為的規范化管理。
2、流轉手續還不夠規范，矛盾時有發生。農戶間的流轉大多為口頭協議，有的即使簽訂書面合同，對流轉雙方權利義務及違約責任、承租土地附著物處理、有關賠償條款、土地被征用后的承租戶損失補償等缺乏明確具體的約定，流轉雙方權益得不到有效保障。一些委托村集體經濟組織統一流轉的，農戶的委托手續也不夠規范。
種植生姜承包合同最新篇十七
合同編號：____________
出租方（甲方）：_________
工商注冊號：_____________
地址：___________________
電話：___________________
傳真：___________________
承租方（乙方）：_________
工商注冊號：_____________
地址：___________________
電話：___________________
傳真：___________________
甲乙雙方經友好協商同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同（以下簡稱“合同”），以茲共同遵守：
第一條 合同依據和租賃物件
1．1甲乙雙方在此保證各自具有簽訂本合同的權利并已取得有關簽訂本合同的一切必要批準。
1．2甲方根據乙方的要求，同意支付設備價款購進租賃物件出租給乙方使用；乙方同意按本合同條款租入租賃物件。租賃物件的名稱、概算價格、型號、機身號碼、數量和使用地點，詳見本合同附表。附表為本合同不可分割的組成部分。
第二條 租賃物件的購買
2．1乙方根據自己的需要，通過調查供應商或/及進出口代理商資信情況，自己選定租賃物件和供應商或/及進出口代理商。乙方對租賃物件的名稱、規格、型號、性能、數量、質量、技術和服務內容，以及品質技術保證、交貨時間等享有全部決定權并直接與供應商商定。乙方對自己的決定和選定負有全部責任，甲方對此不承擔責任。
2．2甲方根據乙方的選擇和要求，會同乙方與供應商或委托乙方指定的進出口代理商與供應商簽訂租賃物件購買合同及執行購買合同等其他文件，并承擔根據乙方付款通知書的要求向供應商支付貨款的責任。在滿足本合同附表要求的先決條件的前提下，乙方應在要求付款日期七天前向甲方發出付款通知，以使甲方有充分的付款準備。
2．3乙方確認甲方或進出口代理商與供應商之間購買合同的標的物即乙方所選定的本合同的租賃物件，乙方同意并接受購買合同及其附表中所記載的全部條款并在購買合同上簽字蓋章。
2．4乙方必須向甲方提供甲方認為必要的各種批件或許可證明。
第三條 租賃物件的所有權
3．1在租賃期內租賃物件的所有權，包括（現在或以后附屬于租賃物件的）任何零部件、替換件、更新件、附件和輔助件的所有權均屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得將租賃物件用于非法生產，在租賃期內不得對租賃物件進行銷售、抵債、轉讓、承包、轉租、分租、抵押、投資或采取其他任何侵犯租賃物件所有權的行為。
3．2租賃物件在合同附表規定的場所安裝、使用。未經甲方書面同意，乙方不得加拆任何零部件，不得改變租賃物件的外觀、性能、品質等，或遷移安裝使用地點，不得允許第三方使用。甲方有權在租賃物件上標注所有權標志，甲方（或甲方委托的代理人）有權定期或隨時檢查租賃物件的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。
3．3乙方股東的任何指令、乙方同任何第三人的契約及乙方法人地位的變更，均不改變甲方對租賃物件的所有權。
3．4租賃期滿后，乙方在清償本合同項下的全部租金、違約金及認購費［認購費（見附表所述）應由乙方在本合同規定的最后一期租金支付日連同最后一期租金向甲方支付］和其他一切費用的前提下，甲方應向乙方出具《所有權轉讓證明書》，租賃物件所有權自《所有權轉讓證明書》簽發之日起由甲方轉移至乙方。
第四條 租金、手續費及其他費用的支付
4．1乙方應嚴格按附表或第4．3條所規定的金額、幣種、時間和支付方式向甲方支付租金。
4．2租賃物件實際成本與概算成本不符時，甲方在確定租賃物件實際成本后，用書面形式通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。
4．3前款所述變更不屬合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《租金調整通知書》中載明的金額、日期、幣種及付款方式向甲方支付租金。
4．4除甲方支付貨款外，與履行本合同有關的其他可能發生的款項由乙方承擔，但與租賃業務有關的營業稅和所得稅由甲方承擔。
4．5乙方在支付租金時，不得扣除乙方應承擔的任何費用。
4．6手續費按附表計收，手續費不予退還。
4．7其他費用的支付：
a． 若租賃物件概算價格未含進口關稅和增值稅或產品稅，如有前述稅款需由甲方代乙方繳納，乙方應于約定交貨期前30天將估算稅款匯至甲方，并附寄海關出具的減稅證明（如有），如因乙方延遲提供估算稅款或減稅證明而發生的海關罰款、未減稅征收等責任，均由乙方自行負責并承擔由此產生的一切費用及利息等。繳稅后，甲方按實際稅款額同乙方結算，多退少補。
b． 國外運費、運輸保險費、銀行手續費和財產保險費均由乙方承擔。
c． 國內轉運費由乙方直接支付。
第五條 租賃期、起租日及租金付款日
5．1租賃期限為合同附表所述期限，租賃期限為不變期限，在租期內，乙方不得中止、終止對租賃物件的租賃，并不得以任何理由提出變更租賃合同的要求。
5．2起租日為出租人第一次支付貨款之日，即資金從出租人賬戶劃出之日。
5．3租金付款日以租金到達出租人賬戶日為準。
第六條 違約金
6．1不論租賃物件使用與否，乙方都應按附表或《租金調整通知書》載明的日期、金額、幣種及付款方式向甲方支付租金。
6．2乙方延遲支付租金時，甲方有權每日收取延付金額千分之一的違約金。
第七條 租賃物件的交貨和收貨
7．1租賃物件由供應商按附表規定的預計交貨日期直接運交承租人所指定的交貨地點，由乙方（或其代理人）收貨，乙方不得以任何理由拒收。因國家政策、法律法規、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨或不能交貨時，甲方不承擔責任。
7．2租賃物件運達安裝或使用地點后由乙方自負保管責任，乙方應在收貨后10天內將租賃物件的收貨單交給甲方。
7．3自本合同生效之日起，購買合同中約定甲方所有的索賠權自動轉移給乙方。如果乙方在收貨后發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵及供貨商延遲交貨或在質量保證期內發生質量問題等屬于供應商責任的情況時，由乙方向供應商行使索賠權。索賠的費用和結果均由乙方承擔和受益，乙方不得向甲方追索。
7．4若乙方自主選定的租賃物件不能達到乙方設想的效果及效率，甲方不承擔任何責任；乙方應保證甲方對租賃物件的所有權在形態、質量和權利方面的完整性；在征得甲方書面同意后方可對租賃物件進行改裝，改裝后的后果由乙方自負。
7．5除購買合同中支付租賃物件貨款條款外所發生的其他爭議以及索賠、仲裁等由乙方自行處理，費用自負。
7．6乙方若違反前述任何條款，或出現前述任何情況，乙方仍應按合同的規定支付租金及其他款項。
第八條 質量保證及事故處理
8．1自本合同生效之日起，購買合同中約定的索賠權自動轉移給乙方。如果在質量保證期內發生質量問題，甲方不承擔任何責任，由乙方自行辦理索賠事宜。
8．2在使用租賃物件期間，由于責任事故導致租賃物件遭受損失或人身傷害時，乙方應對此承擔全部賠償責任。
8．3如發生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力，乙方仍負有按期償還租金的義務。
第九條 租賃物件的使用、維修、保養和費用
9．1租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常保管、維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。租賃物件維修、保養所產生的一切效果均屬于甲方。
9．2乙方正常操作更換租賃物件的零部件時，必須使用原制造廠出的同規格、同型號的零部件并書面通知甲方；若乙方采用代用件，必須事先征得甲方的書面同意。
9．3租賃物件在安裝、設置、保管、使用等過程中致使第三者的人身、財產遭受損害時，由乙方對此承擔全部責任。
第十條 租賃物件的損壞和毀滅及不可抗力事件的處理辦法
10．1乙方承擔在租賃期內發生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失及不可抗力因素導致的風險。在發生上述任何情況時，乙方均需按期繳納租金。
10．2在租賃物件發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并承擔一切費用：
a． 將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態；
b． 更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用；
c． 當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方以預定損失賠償金賠償甲方，損失賠償金按以下公式計算；賠償以后甲方隨即將租賃物件（以其現狀）的所有權轉交給乙方：秏n=1每期租金×1（1+賠償金折現率）n其中：m=總期數-已繳付期數
10．3前款，若有同型號同價格或不同型號不同價格有多件物件，以前款公式計算損失賠償金后，按毀損或滅失的物件的實際價格占全部租賃物件實際價格的比例確定部分租賃物件毀損或滅失的損失賠償金。
第十一條 租賃物件的保險
11．1若租賃物貨價未包含運輸險費，乙方應在貨物裝運前以貨價的10%為標的投保以甲方為第一受益人的.運輸險并承擔保險費。自租賃物件運抵乙方交貨地點之日起至租賃期滿之日止，乙方必須投保以甲方為第一受益人的財產一切險并承擔保險費，并連續投保至本合同終止時為止，并將保險單正本交給甲方。
11．2在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和保險公司，會同甲方向保險公司索賠，并立即采取一切合理補救措施防止損失擴大，保險金由甲方領取。
11．3根據本合同第10．2條c項由乙方支付的款項，可在保險賠償金內抵償；如果保險賠付款項不足抵償乙方應付款項，乙方仍應清償不足部分。
11．4根據本合同第10．2條a、b項的約定，如果乙方支出的款項超過保險賠償金，超過部分由乙方自行承擔。
11．5如果租賃物件的損害不屬保險賠償范圍，所造成的損失由乙方自行承擔賠償責任。
11．6發生部分損壞后至租賃物件修復過程中，乙方仍應按合同規定向甲方支付租金。
第十二條 租賃保證金
12．1本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表所列的租賃保證金，并在合同訂立的同時交付甲方，作為履行本合同的保證。
12．2租賃保證金按中國人民銀行不時公布并調整的法定存款準備金利率計息。甲方在租賃期滿且承租人清償所有租金、違約金及其他款項后將租賃保證金歸還乙方；或在租賃期滿前且保證金本金足夠抵扣未清償租金的前提下，由甲方于每期租金付款日將保證金逐期抵扣未清償租金，抵扣的順序為從最后一期租金起向前逐期抵扣，乙方不得自行將租賃保證金抵扣其他期租金；若租賃保證金經抵扣后的余額不足以抵扣某一期租金的，乙方仍應按期支付該期租金的差額部分。
12．3乙方支付租賃保證金，并不能免除本合同所規定的一切支付義務。
12．4乙方因違反本合同任何條款而導致合同終止時，甲方有權處置租賃保證金用予抵扣乙方應付的剩余租金、違約金及其他費用。
第十三條 違反合同時的處理
13．1未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。
13．2乙方如逾期不支付租金、侵犯租賃物件所有權或違反本合同的任何條款及乙方破產時，甲方有權選擇采取下列措施，必要時可采取訴訟措施：
a． 要求乙方即時付清部分或全部未到期租金和其他一切應付款項；
b． 終止本合同，收回租賃物件，并有權處理租賃物件及抵押物。
13．3處理租賃物件或抵押物時，若有補交稅款，應在處理所得價款中扣除；若處理租賃物件及抵押物后價款仍不能清償，乙方應對不足清償部分繼續清償。
13．4在本合同生效后，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。
13．5乙方如發生關閉、停產、合并、轉產、被訴、被查封、法定代表人變更及財務結構和銷售情況發生重大變化、有明顯跡象表明乙方無可能繼續履行本合同等情況，甲方可根據本條第二款的規定處理。
第十四條 經濟擔保
14．1乙方按附表所述的方式提供抵押物或/及保證人并簽訂抵押合同或/及保證合同；抵押合同需按擔保法規定辦理登記后生效。
14．2不論發生任何情況乙方未按附表的要求支付租金或其他費用時，甲方有權處理抵押物并優先受償，不足部分仍由乙方或/及保證人負責清償。
14．3乙方的保證人在乙方未支付租金及其他費用時，將無條件、無異議地支付乙方所欠租金、違約金、實現債權的費用及其他應付款項，并承擔連帶清償責任。
第十五條 合同權利的轉讓和抵押
15．1在租賃期間，甲方不得將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三方，或提供租賃物件作為抵押。
15．2乙方不得轉讓本合同項下的權利和義務。
第十六條 合同的生效及終止
16．1乙方在滿足本合同附表中的先決條件（此些必須是真實及無誤導的）及沒有違反本合同任何條款的情況下，甲方應當根據乙方付款通知書指定的付款日期按時向供貨商支付租賃物件的貨款，并以支付貨款日為本合同生效日。
16．2在乙方未滿足合同附件要求的先決條件的情況下，甲方有權決定是否支付貨款；若甲方同意支付貨款，本合同則以支付貨款日為生效日，乙方有義務盡快滿足先決條件。
16．3簽訂合同之日起半年內必須起租，否則本合同作廢。
16．4本合同自雙方權利義務履行完畢之日自行終止。
16．5若由于乙方的原因造成本合同作廢，乙方應對甲方為準備履行本合同支出的融資成本承擔賠償責任。
第十七條 其他約定條款
17．1乙方保證簽署本合同或履行其在本合同的義務或使用租賃物件，均不屬越權行為或以任何方式違反其章程。
17．2乙方在此聲明并保證其所提供的任何資料、向甲方所作的任何敘述及對所有先決條件的滿足均為真實及無任何誤導的；乙方同意按甲方的要求定期或隨時向甲方提供能反映乙方企業真實情況的資料和情況，包括但不限于：資產負債表、利潤表、財務情況變動表以及其他必要的明細情況表。乙方亦承諾每月將其主要銀行賬戶的對賬單傳真或郵寄給甲方。
17．3合同簽訂后遞交甲方所在地公證處進行公證，公證費用由乙方承擔。
17．4對本合同內容的任何修改、補充或變更須采用書面形式，經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、補充或變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。
17．5本合同內容不因合同中部分條款的無效而影響其他條款效力的執行。
17．6即使乙方已依約履行本合同約定的義務，但若乙方未完全履行與甲方簽訂的其他融資租賃合同及/或其他相關文件/協議約定的義務，甲方有權視作本合同同時構成違約，并追究乙方的違約責任。
第十八條 爭議的解決
18．1有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的保證人應首先友好協商，如果協商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
18．2在訴訟期間，除提交訴訟的條款外，本合同的其他條款應繼續履行。
18．3甲方與外商簽訂的購貨合同需要仲裁或訴訟時，乙方有責任提供必要的資料并協助甲方對外進行交涉，并承擔由此產生的包括律師費用在內的一切仲裁、訴訟及執行費用。
第十九條 其他
本合同正本一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份由甲方保管，待辦理公證、保證、抵押等手續時備用。
甲方：（章）___________ 乙方：（章）___________
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
（或授權代理人） （或授權代理人）
種植生姜承包合同最新篇十八
問題一：經濟規模
從規模來說，生態農業建設可以是以戶、村、鄉和縣為發展單位。一直以來，中國的生態建設多集中于戶、村的層次發展，例如，由小型的桑基魚塘到大型的生態農場，都是強調個別的農戶或鄉村在這些系統上擔當的角色。無可否認，任何生態建設最終都是在戶的層次去推動。因此，若沒有農戶的支持，任何生態建設都不可能成功。但是，農戶式的生態農業建設很難達到經濟規模，例如：若要一個約 10m3 的沼氣發生桶正常運作，所需的有機物投入量實非單一的個別農戶可供應。因此，為每個農戶建設自己的生物氣發生桶是不實際的。相反，按農民的數目去建設生物氣發生桶才是有效地運用資源的方法。
以村、鄉為主體的生態農業建設雖較農戶式生態農業建設為佳，因為在村的范圍內，決策者可以對土地利用作出規劃，也可以對某些資源作出優化分配。例如：在山坡地上，將頂部劃定為森林區和草地區，山腰栽種果樹，山腳則劃定梯田種植作
物 [7]。然而，因為規劃地區的范圍始終有限，容易造成土地割裂的問題。在分配土地的時候，優質土地的數目往往難以滿足農民的需求。部分農民分配得一些較劣的土地，只得無奈地接受。此外，村、鄉式的生態農業建設也難經得起較大的經濟環境和生態環境的沖擊和影響，相對比較脆弱。因此，有學者提出，中國生態農業建設應該由戶、村的層次向縣的層次發展[4]。
“縣”是中國行政系統的最基層單位，它具有相對獨立的行政和經濟的自*。從行政的角度，它有權運用政策等措施，借著調動自己擁有的財力和資源，發揮對生態經濟系統的調控能力，達到經濟規模和危機分擔等功能。從規劃的角度，縣是具有一定規模和特點的自然群體，是宏觀與微觀的結合，能就農民的需要，設計優化的土地利用形式，也能定出合理的人均耕地面積，有效統籌農村的勞動人口。從生態的觀點出發，只有在一定大的區域范圍內，其生態系統才能發揮出穩定的功能和效益[4]。所以，以縣為單位加速生態農業建設具有十分重要的意義。
2 問題二：農民接受程度
生態農業建設能否成功，除了取決于本身設計的優劣外，農民的接受程度亦是關鍵所在[8]。長久以來，農民最關心的問題一直是如何在短期內解決溫飽和改善生活。因此，農民是否愿意接受生態農業建設，往往是從短期的經濟效益出發，看看能否即時為他們增加收入。無可否認，沒有經濟效益的生態農業建設肯定是失敗的，因為經濟效益是一切社會建設的原動力。然而，經濟效益建立于一定的環境和生態條件的基礎上。單一追求短期的經濟效益，忽略環境，雖然在短期內收入可能會增長，但當環境和生態條件惡化后，經濟效益亦不可避免地大倒退。例如，因為短期的回報率高，農民大多愿意種植經濟作物;但種植單一經濟作物，土壤(特別是表土)的養分會快速消失，容易導致肥力退化、土質變壞等問題[3]。當這些問題出現時，最后損失的還是農民自己。相反來說，若經營者能多注重環境和生態的效益，雖然在短期內經濟效益較低，但隨著環境和生態條件得到改善，環境的效益便能轉化成經濟效益，不但總體經濟效益會大大提高，經濟的動力亦得以維持并持續發展下去。例如，種植樹木，雖然短期內直接經濟價值低，但卻能夠有效改善土質，增加肥力，減少水土流失，保證農產品能維持穩定的產量[10]。在具體規劃上，作物的結構和布局必須合理，要兼顧到長期效益項目和短期效益項目的配合問題，做到以短養長，長短結合。為解決溫飽問題當然要優先考慮發展一些有即時效果的項目，但在實施這些項目的同時，應以不損害現有環境為底線
原則，并積極安排具有中、長期效益的項目，實行優化的土地利用，為農村持續發展打下穩固基礎[4]。
然而，中國農民的教育水*低，并不容易改變他們既有的觀念和生產方式。技術水*低，生產方式落后，也容易造成資源浪費、環境退化等問題。因此，教育工作便顯得格外重要。藉著教育，令農民放棄短視的眼光，讓他們懂得運用一些合乎生態環境的耕作方式，以使長期效益得以確保。建立示范區是一有效的方法。通過示范區可以使農民直接看到新系統對提高生產和改善生活水*的潛力。此外，*增加投入的資源或補貼，也有助農民支持一些具長期效益的項目。當這些項目成熟的時候，長期效益出來了，農民定會大力支持這些項目并貫徹下去。
3 問題三：市場
改革開放后，中國由全面的計劃經濟向市場經濟過渡。市場經濟的好處是能讓農民自由地生產具有市場價值的產物，從而有效地增加生產效率和農民收入。然而，產品能否在市場上立足，取決于生產者對市場的了解和產品在市場上的競爭能力。
現今中國生態農業建設要在市場經濟中茁壯成長，仍存在很多困難。首先，中國農民對市場經濟缺乏認識。他們決定生產那種作物，往往是根據去年產物價值的情況，選擇其中價格好者來生產。然而，他們沒有市場的觀念，并不了解價格是由供求關系所決定的。去年價值好者，今年卻有可能因為供和求的變化而產生價格的波動。更嚴重者，他們都抱著同一想法去生產，一窩蜂去生產單一作物。這是非常不利的。因為單一作物抵御自然災害的能力低，所以生產單一作物遠較生產多種作物的風險為高。其次，即或豐收，作物的價格也可能會因為供應量大增而下降。例如：在 20 世紀 80 年代初，山楂價格高，每公斤達 ～ 元，于是各地大力發展種植山楂，有些地方甚至無限制地擴大山楂林面積。90 年代，山楂樹進入豐果期，山楂產量大增。因為供過于求，結果價格暴跌，每公斤僅 ～ 元，山楂農損失慘重。因此，農業發展應根據地域分工的原則，讓產品多樣化，分散市場風險，為農產品尋找好的出路。
其次，中國大部分的農產品都缺乏市場競爭力。因為生產技術落后，難以生產高質量的農產品;品質檢定又沒有保證，沒法建立自己的品牌;自然難以為農民賺取可觀的利益。其實，產物的質和量可借著科研和品種改良等方法而提升，但在這方面中國的投入一直很少，以致產物的質和量均難以突破。每年中國投入農業的科研少于國民總產值的 ，而其他先進國家可達 5% 或以上。生產高質量的農產品和建立品牌可以說是高產值農業的兩大支柱，中國在這兩方面宜多努力。
4 問題四：資金
資金短缺是中國生態農業建設的另一大困難[2]。現今，很多生態農業建設仍然處于建設的初期，財政未能獨立，只有依賴國家補貼來支持。可是，國家現時的整體經濟實力仍弱，補貼有限，以致很多生態農業建設未能全面地展開，部分項目遲遲未能付于實行。這樣便形成惡性循環，生態農業建設一天未能獨立運作，國家便要不斷給予補貼。無可否認，單靠國家補貼來完成生態農業建設似乎是不可能，而長期的補貼為國家構成負累，也不是件好事。解決的方法不外有二：節流和開源。有關資金的開源節流問題，外國(無論是發展中國家或是
發達國家)已有很多成功的例子可供借鑒參考[11、12]。
節流方面，首先是要避免“假、大、空”的項目，防止資源的浪費，例如：為塑造“高產衛星”而不顧現實環境制約的個案，在過去時有出現，生態農業建設應以此為戒。其次，是要設計出資源的優化分配方案，把該用到農業的資金確保及時到位，選準投向，讓資源能發揮它最大的.效用。
至于開源方面，有幾個可行的方法。其一是借著發展鄉鎮企業，擴大收入渠道，壯大農村集體經濟的實力，使農村集體經濟將一定比例的積累資金回饋用于
農業[13];其二是引進其他產業與生態農業互相結合，例如：發展手工藝加工業，讓部分農產品有市場出口，賺取資金;又例如：發展生態旅游，借著旅游的收益保護生態環境，讓生態農業能在一定的生態基礎和水*上發展;其三，是建立較完善的融資系統，讓農業建設項目能透過銀行發行股票、債券或以發展基金的形式籌集資金，通過制定條例和規定，激活資金流動，提高資金的使用效率。
5 問題五：可持續發展的方向
因為生態農業建設最主要的目的是達到中國農村可持續發展，所以生態農業建設的發展方向也必需共同考慮經濟、環境和社會 3 個方面。從經濟上來說，生態農業建設作為一種社會投資，它的長期總回報必須大于總成本。沒有足夠的長期回報，便是虧本的生意，是沒有持續性的。投資的成功與否取決于能否有效控制成本和賺取回報，其竅門是要精確計算和預計建設的成本與回報。然而，中國現今卻缺乏一個健全的會計系統，將有形與無形、財政性與非財政性的成本與回報計算出來。現在中國的會計系統只能計算一些有形、財政性的項目，無形的環境成本并沒有計算在內，以致真正的成本與回報的比例未能如實反映[14]。不健全的會計系統不但不能幫助有關部門了解問題核心的所在，更容易被利用為文過飾非的工具，令問題持續、甚至惡化下去。
種植生姜承包合同最新篇十九
甲 方(果商簽名)：
乙 方(果農簽名)：
公證人(簽 名)：
經甲乙雙方共同協商將乙方大約 斤 蘋果賣于
一、標準 公分以上無傷、蟲、病果、無水裂紋，果面清晰，著色面 %，經度為 %(整袋過稱除水傷)。
二、單價：每市斤 元。
三、果品包裝由 方承擔。
四、果品在甲方未運走之前，貨物的`一切安全(包括：紙箱受損、包裝后貨物被雨淋或被盜等問題)均由乙方負責，否則賠償甲方一切費用，乙方負責甲方工作人員吃飯及提袋、抱箱等工作。
五、裝貨時間從本合同生效之日起 日內開始裝貨(特殊情況除外，時間依次順延)。
六、付款方式：貨物上車，貨款一次性付清。
七、甲方付乙方定金 元。
八、乙方在訂貨后，不得私下挑選轉運，乙方將成品送到甲方指定地點。
九、以上各條款，經甲乙雙方和公證人共同簽名后方可生效，任何一方不得反悔，否則將賠償對方的一切經濟損失，并處以責任罰金 元。成交后哪一方有不好的坑害行為，可特此向有關政府機關投訴，請求法律裁決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
種植生姜承包合同最新篇二十
學校一班人要進一步端正指導思想，提高思想認識。xxx中學作為完全中學，初中部與高中是一個有機地、緊密相連的整體，可以說是一榮俱榮，一損俱損，所以要*衡投入，*衡管理，一樣的重視，一樣的支持，綜合協調，全面發展，整體提高。盡管該校是教育局直管的副科級事業單位，但是按照義務教育法的規定，初中的管理事宜當地*管理為主，直接接受鄉鎮中心學校的管理與指導，這是一種特殊的管理體制，大家要理解，要清楚。初中的考核結賬算在xxx鎮中心學校，但成績首先是xxx中學的，如果考核算賬成績不理想，對xxx中學、對xxx鎮中心學校都不利，教育局、鎮黨委*、xxx的老百姓也有想法，這一點大家心中要明確要有數的。
要按照縣教育局的管理職責和權限劃分來，xxx中學和鎮中心學校要相互理解、支持、配合，形成合力，為了振興初中的教育教學質量作出共同的努力。
一是形成有初中管理特色的管理模式。初中與高中的教育規律不盡相同，教育教學管理也不一樣，各有各的特殊性和規律，所以，初中不能完全照搬、套用高中的教育教學管理模式，要根據全縣初中教育教學工作會議的精神和中考的要求形成適合初中的管理模式。
二是加強初中部的管理力量，要讓有事業心、有能力、公道正派的人擔任管理崗位的工作，要明確崗位目標任務與工作職責，*衡分配管理崗位任務，加強履職考核，實行能者上*者讓庸者下的競爭機制。
三是完善初中部內部的管理機制，對初中要明確責任和工作目標，要適當授權和放權，要加大必要的經費投入。四是制定明確的管理考核方案。鎮中心學校對x初的要有一個明確的考核方案，明確目標任務。x中要在學校層面對初中部明確目標任務，初中部對個班級、教師也要制定明確的考核評比方案，把目標任務落實到具體的班級和教師身上。
一是要充分利用各種考核獎懲政策，建立一套適合初中實際情況的以教育教學獎懲為主的激勵機制，健全各種管理與獎懲激勵制度，完善各種考核考評方案和操作落實的辦法。
二是學校指定的各種政策、方案、制度、辦法、機制要公正公開公*，要以調動學校干部、教師、職工、學生等不同層面工作學習的積極性、創造性為主要目的。
三是要樹立他們的質量意識、責任意識、危機意識。
四是通過制度管人、管事，通過狠抓過程的管理來抓落實。
五是學校干部要期帶頭示范作用。
要做到吃苦、吃虧在前，享受在后，在經濟待遇的分配、各種榮譽的評選、教學任務的落實上要先顧一線的業績突出的教師，不能是先顧領導自己，不能在一些小事的不當處理上對教師產生挫傷感，影響教師的積極性。總目標總任務、階段性的目標任務要具體，要落實。考核激勵要公正要嚴格，要體現出干的多與干的少、干的好與干的差、干的效率高與低，干的成本的高與低的差別來，只要起點一致、程序公正、考核評價科學、多溝通多交流多聯系。
由于是完全中學，管理體制、分配機制等方面存在著不同，這是事實，也就產生了教師待遇上的客觀的不*衡，初中教師在思想上有時不*衡，工作積極性、工作責任心勢必受到了影響，這就需要學校加強初中教師的思想政治工作力度，認真做好初中教師的思想政治工作，提高初中教師的認識，轉變初中教師的思想，調動初中教師的積極性和責任性、敬業奉獻精神，提高隊伍的活力與創造力，保證隊伍內部的和諧，提高教師的素質能力。要通過教育引導教師端正思想認識，從實際出發，從國家的政策，從全縣同類初中相比較來看待待遇問題，不能形成一種偏離教育價值觀的導向。待遇問題很重要，但是待遇首先受國家的分配政策指導，還要受當地的財力與消費水*的制約，三是與工作量的多少、工作效率的高低、工作的復雜程度、投入的工作成本的多少等因素密切相關的，收入與付出總是程正比的。
加大學校的德育工作力度，加強學生的行為習慣養成教育，使學生樹立明確的理想和學習目的，養成積極的學習生活態度和吃苦精神，增強學習的自主性和積極性。學生良好的行為習慣的養成不是一朝一夕的事情，是依靠長期的堅持養成的，所以要迫切加強學生的德育工作，加大學生的思想政治工作力度，樹立學生的理想，養成良好的行為習慣，培養良好的道德品質。學生的的管理，不在于防和堵，關鍵在于教育和引導，學生的思想道德建設，關鍵在于班主任的工作，及其他科任教師要積極參與其中，形成教育合力。
明確教學中心地位，規范教學過稱管理，教學管理要務實，要有針對性，要充分發揮教學管理的引導作用，要提高教學管理效率。教學過程管理要從針對上面的要求出發，以解決存在的問題為突破口，要以提高教育教學質量為目標，改一年備考為三年備考，該單科備考為全科備考。在教學管理上，要摸索出一套性的行之有效的評價激勵制度，特別強調要注重教學管理過程的落實，不能水面一棍，光搞形式不注重實效。
制定發展規劃，明確目標任務，落實階段目標。具體來說：
一是要完成中考的目標任務，以縣錄取重點高中的*均比率為標準，即2%的人數為重點高中錄取目標。重點高中的指標分配一般參考當年的中考成績、辦學規模人數、歷年辦學效益、日常教學管理水*、三年前升重點高中學生今年的升造率等因素，從這里可以看出，每年分配重點高中人數的既要參考當年中考的直接結果，還要參考*時的學校管理工作的水*。
二是要完成普高上線率，普高上線越多，就相應的減輕了當年的中職招生任務，這是一舉兩得的事。
三是提高各學科中考的人均分、降低低分率。
四是鞏固直升率，對于各種轉出的學生要及時辦理學籍異動證明，避免流失，保證直升率，不能攤空頭人數。
五是要完成好中職春招任務，完成春招任務的人數在最后算中考成績時，將這部分人數從應考人數中剔除的，這樣，既完成了中職招生任務，又提高了直升率，相應的提高了人均分、降低了低分率，這樣做對于提高中考的綜合成績有較多的好處。
所以初中要掌握這計算成績積分的要領。六是要提高各種學生競賽的獲獎人數與級別，各種競賽獲獎的人數與級別將作為提前預錄分配指標數的重要參考依據。七是要對*時的各種檢查視導要高度重視，*時的檢查視導情況的好壞將作為辦學效率。管理水*的重要依據，將作為重點高中錄取分配指標的重要參考依據。
xxx中學這幾年發展變化進步較大，社會形象和社會影響較好，需要繼續加大社會宣傳力度，加強與各方的溝通與聯系，積極改善初中外部發展環境，改善社會對初中的輿論影響，讓當地群眾滿意。
一是加強教育與引導，提高教師的思想素質。重點是要抓好責任心、責任意識、增強教師的集團榮譽感、危機意識、敬業奉獻精神。
二是加強業務學習，提高教師的業務能力素質。要以校本研訓作為教師學習的主要活動載體與形式，鼓勵教師自覺的學習提高，要學習最新的教育科學理論、學習理論、學科新知識、學生管理理論等，轉變觀念，更新思想，提高認識，擴展視野。
三是加強能力鍛煉，提高教師的業務能力。特別是要加強新理念下的備課、上課、說課、評課、反思、輔導、學生管理、班級管理、學生心理輔導等基本的教師業務能力建設。
學校領導要有強烈的事業心，要帶頭示范，處事要公正公*、要提倡多吃苦，要淡泊名利，要講究工作方式方法，不斷提高管理水*和能力。
——鄉村生態調研報告3篇
種植生姜承包合同最新篇二十一
為全面掌握我縣農村土地流轉現狀，總結、分析土地流轉工作中的成功經驗和存在的突出問題，有針對性地提出意見建議，使全縣農村土地流轉工作健康有序推進，加快我縣工業化、城鎮化、農業現代化同步推進的步伐。11月中旬，我會組織部分委員深入總堡鄉萬畝優質設施果品基地、民和三泰牧業養殖有限公司、民和龍卉菌業有限公司等種植、養殖基地，對我縣農村土地流轉及集約化經營情況進行了調研。通過實地察看、走訪農戶、聽取匯報、召開專題座談會集思廣益，分析了存在的問題，提出了意見建議。現將調研情況報告如下：
近年來，縣政府及農業主管部門高度重視農村土地承包經營權流轉工作，在堅持農村基本經營制度，依法保障農民土地承包經營權益的基礎上，充分發揮政府引導作用，大力推進農村土地承包經營權流轉，取得了明顯的成效。截止目前，全縣農村土地流轉總面積達到萬畝，占耕地總面積的14%。通過出租、轉包、轉讓、互換等流轉形式，逐步形成了龍頭企業帶動型、主導產業集聚型、股份合作經營型、專業合作服務型、現代園區推進型等多種經營模式。土地規模化經營取向越來越明顯，集約化程度不斷提高，有力地推動了農業規模化、產業化和現代化發展，促進了農村剩余勞動力轉移。
（一）主要做法：
1、強化領導，建立服務體系。縣委、縣政府成立了民xx縣農村土地流轉工作協調領導小組，確定縣農業經營管理站承擔協調服務職能。各鄉鎮成立農村土地流轉服務中心，具體承擔農村土地流轉規劃制定、信息平臺搭建、招商引資、流轉主體資格審查、簽訂合同、統計分析及檔案管理等職責，對農戶和各類經濟主體提供服務，從組織上保證農村土地流轉工作的順利開展。
2、廣泛宣傳，提高群眾認識。采取召開會議、印發宣傳資料等形式宣傳《合同法》、《農村土地承包法》、《民xx縣關于切實加快農村土地流轉促進規模經營的意見》等法律法規及相關文件；采用現場觀摩、算賬對比等形式，宣傳土地流轉對推進土地規模化經營、農村剩余勞動力轉移、增加農民收入等方面的作用，引導農民群眾初步走出了“流轉”就是 “流失”的認識誤區，提高了主動參與土地流轉的積極性。
3、培育主體，拓展流轉渠道。按照“政府引導、法人投資、企業經營、產業化開發”的思路，大力引導各類經濟組織和個人參與土地流轉，促進流轉主體多元化，使土地流轉從以前單一的農戶之間的流轉變為農戶向農業企業、科技人員、專業合作社、種養殖大戶流轉。同時，采取政策扶持、協調融資、技術服務等措施，大力扶持培育種養產業大戶，積極引進客商帶動發展規模、高效種養業，推動土地流轉。
4、規范管理，實施政策獎扶。縣委縣政府結合我縣實際，研究制定土地流轉實施意見，明確了土地流轉的原則、指導思想、管理機構及職責。統一制作合同文本，縣、鄉（鎮）、村分別建立合同檔案和等級臺帳，基本做到了流轉情況底子清、情況明、資料齊全；制定土地流轉獎扶政策，設立農村土地流轉專項扶持資金，對通過土地流轉發展規模種植、養殖能手和專業合作社進行獎勵和扶持。20xx至20xx年，先后為我縣38戶種植、養殖大戶、5個農機專業合作社解決了拖拉機、旋耕機等農機具購置補貼，輻射農戶1萬余戶。積極爭取省財政廳、農牧廳獎扶資金280萬元，扶持了26個農業專業合作社。
（二）主要成效：
1、促進農業集約化經營，推動土地資源合理利用。通過土地流轉，一方面使農民自愿地將無力經營或不愿經營的土地及時轉讓出去，另一方面使部分有技術優勢、資金實力、經營能力的種養大戶、農業龍頭企業、專業合作社及時獲得相應的土地，解決“有人無田種、有田無人種”，“多種不能、少種不行”的矛盾，實現了土地資源的合理配置，使土地的集約化經營規模得以不斷擴大，較好的解決了耕地撂荒和粗放經營的問題，提高了土地資源利用率。如古鄯鎮樺林咀村農戶王耀武流轉土地500畝，實行集中連片種植全膜雙壟玉米，今年實現收入達萬元。民和龍卉菌業有限公司流轉土地400畝，承包日光溫棚70棟、智能溫棚11500平方米，集中栽培花卉、食用菌、木瓜、人生果等，今年純收入700萬元，畝均達萬元。
2、提升產業化經營水平，推動了畜牧養殖業發展。我縣農村土地流轉后，主要用于發展全膜雙壟玉米、設施果品、優質蔬菜、家畜（禽）養殖等優勢產業，有力地推動了特色產業發展。依托產業化龍頭企業和農村專業合作社，走農畜聯動、草畜結合的路子，進一步延伸現代農業產業鏈，提高了農業專業化程度和產業化經營水平。如轉導鄉前坪村農戶馬正蛟，流轉土地150畝種植全膜雙壟玉米，僅玉米收入達到萬元。并利用玉米秸稈進行規模牛羊養殖，今年羊出欄1030只，牛出欄350頭，實現利潤萬元。民和廣源畜牧科技有限公司流轉土地100畝，自今年7月份開始肉羊養殖，現羊存欄20xx只。
3、加快農業科技推廣，推動了現代農業發展步伐。通過土地流轉形成規模經營的業主，為了進一步提高種植效益，均不同程度地使用了多種先進農機具、優良品種和先進農業適用技術，多方接受農業信息服務，繼而整合生產要素，實行專業化、規模化經營，解決了以家庭為單位的分散經營在銷售、技術、信息和資金等方面的難題，為區域化布局、規模化經營、專業化生產創造了條件，促進了農業產業結構的合理調整，提高了經營效益。如總堡鄉萬畝設施果品基地，規劃流轉面積萬畝，總投資億元，利用5年時間建設冬暖式日光溫室5000棟，覆蓋總堡鄉三垣、中垣、總垣和古鄯鎮古鄯、樺林咀等5個村。截至目前，已流轉土地2800畝，建設日光溫室734棟。基地建成后，預計實現年產值1億元以上。實現農業產業結構優化、農業增效、農民增收的目的，推動了現代農業發展步伐。
4、促進農村勞動力轉移，增加了農民的經濟收入。土地經營權流轉機制的建立，改變了部分農民“亦工亦農、亦商亦農”的兼業化狀態，提高了農業的專業化、規模化經營水平。全縣土地流轉總面積萬畝，我縣人均耕地面積畝，通過土地流轉，有萬農民從土地耕作中解放出來。據了解今年我縣因土地流轉實現勞務總收入萬元，勞務人均收入達 元，有力的促進了農村勞動力向第二、第三產業轉移。農民除土地流轉收入外仍享受各種良補政策，加之從事其他行業或務工收入，經濟收入有了明顯增加。
種植生姜承包合同最新篇二十二
合同編號：___________
簽訂地址：______________________
甲方（全稱）：
乙方（全稱）：
根據《^v^合同法》及有關規定，經雙方友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。
一、甲方委托乙方制作服裝系列產品，具體規格型號、數量、單價及價格詳見附后清單。
二、產品質量標準、特殊工藝要求及費用負擔：。
三、交貨時間及方法：乙方收到甲方預付款個工作日內交貨，送達方式另行協商確定，交貨時由甲方確認，并在乙方的送貨單上簽字。
四、驗收標準及期限：甲方自收貨日內按樣衣標準進行驗收。如有質量問題，應在此間提出，逾期由甲方自行承擔。
五、包裝要求及費用負擔：
六、交（提）貨方式地點：
七、交付定金預付款數額及時間：
八、結算方式及期限：甲方自收貨日內以現金或轉帳的方式付清貨款。
九、服務承諾：1、產品交付使用一月內，如因乙方原因出現的產品質量問題，乙方負責調換、修改，費用由乙方負擔。2、本次批量生產之后，如甲方提出增補制作要求，在布料規格質量及價格與本次產品相同的基礎上，乙方依樣衣標準制作，經雙方協商另簽訂合同。
十、υ約責任：1、乙方加工生產以甲方確認的樣衣為準，中途如因甲方原因提出更換布料及款式、色彩等，由此產生的責任及費用由甲方承擔并相應延長交貨日期。甲方δ按約定支付預付款，乙方可以不予制作并相應延長交貨期限，直至甲方交付預付款后，按合同相應要求開始制作；甲方δ按約定時間交付貨款，甲方應按欠交貨款的5%/月利率向乙方交納υ約金。2、中途如因乙方原因提出的需要更換布料及款式、色彩等需征得甲方同意，否則由此產生的的責任及費用由乙方承擔，如需延長交貨日期，由雙方另行協商。
十一、由于不可抗力災害和確非一方本身的原因而不能履行合同時，可以免除υ約責任。
十二、其他δ盡事宜，甲乙雙方協商解決。
十三、本合同一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字之日生效。交易完畢（含付清貨款）本合同自行作廢。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）
委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）
聯系地址：聯系地址：
種植生姜承包合同最新篇二十三
（一）本合同未盡事宜，經雙方協商一致后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
（二）本合同自雙方簽字或蓋章起生效。
（三）本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，發包方、鄉（鎮）人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。
甲方蓋章（簽字）：
法定代表人：
委托代理人：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
乙方蓋章（簽字）：
法定代表人：
委托代理人：
簽訂時間： 年 月 日
簽訂地點：
鑒證機構（蓋章）：
鑒證人：
鑒證時間： 年 月 日
1、甲、乙雙方（負責人）身份證明復印件；
2、流轉土地四至范圍附圖；
3、流轉土地經營權基本情況信息；
4、甲方《土地承包經營權證》復印件；
5、所屬集體經濟組織依法出具的相關材料；
6、發包方同意流轉的書面意見的相關證明材料；
7、其他。
種植生姜承包合同最新篇二十四
本項目是以生態農業為基礎，合理布局水產、林地和經濟作物;以民俗文化為先導，加強項目的文化、教育功能;以休閑設施、農家樂為核心，吸引城市居民到項目中進行體驗式消費。打造一個集農業生產、農村旅游文化于一體的大型現代農業旅游業莊園，成為扎根，輻射半島的城市居民假日短途休閑旅游目的地。
本項目涉及的產業有高效生態農業、農家樂、現實版“開心農場”以及戶外運動。
現在高效生態農業已經形成氣候，尤其在城市的大型超市中，有機蔬菜和綠色肉蛋奶受到市民的歡迎，隨著市民消費水*和對食品安全重視程度的提高，高效生態農業的前景勢必更加廣闊。
農家樂作為市民假日近途旅游的目的地，今年來一直非常火爆。但這一市場目前還比較混亂，經營者更新比較快，很難見到規模大、服務好、持續時間比較長的經營者。這一市場還留給像本項目這樣的后來者很大的空間。
現實版“開心農場”是近年來興起的新事物，主要有“自理式”和“托管式”兩種經營方式，在xx、xx等北方大中城市的xx區已經有了很好的發展，在xx區也取得了初步的成功。現實版“開心農場”起初本是城市居民為了放松身心、體驗生活的一種休閑方式，在通貨膨脹預期加大的情況下，又有了降低生活成本的因素，它的發展應該是“方興未艾”!
這里的戶外運動主要的是素質拓展訓練，是現在各大*機關、企事業單位、高中專院校和戶外俱樂部非常流行的培訓方式。
本項目涉及的行業都已經有了成功的案例，我們是后來者;但是將這幾個產業整合在一起的項目少之又少，我們又成為了這個細分交叉市場的先到者，擁有比較廣闊的市場前景。
我們在辛興鎮西公村考察了一塊項目擬用地，此地由三位農民集體經濟組織成員承包20年，這三位承包人對土地的開發利用有著極大地熱情和興趣，此地有幾個大小不等的池塘和兩條由水庫引出的水渠，土地部分已經種植了數目可觀的白楊樹，樹齡大多在五年以下，池塘中野生泥鰍比較多，但是此地交通略顯不便，只有便道與外界溝通，不適合大型汽車和機械的進出。
以此地為例，我們的營運計劃可以簡單的概括為兩個階段。第一階段，進行基礎設施建設，此次建設以道路整修為主要內容，使項目擬用地與外界有比較暢通的聯系。利用當地的自然條件，主要發展水產養殖業。科學布局水產養殖格局，主要發展甲魚、泥鰍養殖業，同時開展垂釣業務，吸引垂釣愛好者前來垂釣，初步發展以特色餐飲為重點的農家樂。這一階段主要目的一是為了積累資本進行第二階段大規模的基礎設施建設，二是摸索經營經驗。第二階段，在積累充足資金后，進行大規模基礎設施建設，主要是道路、餐飲、住宿設施的建設。
現在農家樂項目無法做大規模的`很大一部分原因是基礎設施無法滿足市民的要求。因此，此階段的基礎設施建設既要高標準嚴要求，又要結合當地實際。考慮到本項目的主要客戶是城市白領和中產階級，餐飲和住宿設施的建設和營運參照快捷酒店為宜。同時，增加戶外運動項目，比如素質拓展訓練設施和真人cs設施等。在生態高效農業方面加大投入，建設精品菜基地，生態養雞、養豬，不僅做到食品原材料的自給自足，而且可以支撐產品的對外銷售。當然，其中預留一部分土地給現實版“快樂農場”所用。本項目的長期規劃甚至可以引進沼氣技術，農場內部各部分間互相聯系，互為支撐，形成一個閉合循環、和諧有序的統一整體。
種植生姜承包合同最新篇二十五
一、基本情況
生態旅游觀光農業是一項農業產業，農作物的生長和加工過程可以用于體驗觀看具有了商品價值，農業的性質發生改變，成為具有多功能性的產業，形成體驗經濟的主導產業。發展生態旅游觀光農業就要發展高科技、高品質、高附加值的精細農業。高科技可以獲得高品質，高附加值的農產品，創造出極高的勞動生產率，產生很高的經濟效益。生態旅游觀光農業也是現代發達的科技型農業，高投入、高科技、高品質、高效益是其顯著特色。生態旅游觀光農業作為現代農業和旅游業交叉的載體，是一種新型的經濟組織創新，除生產功能外，也具有旅游觀光功能，它將成為發展的一種方向。
二、項目建設內容及規模
規劃建設8600畝的農業生態園，其中劃分露地果蔬菜種植區、設施溫室種植區、新品種新技術實驗示范區、觀光旅游農業采摘區。該項目將建設成為復合型地產業態，集生態農業、旅游、居住、休閑娛樂、商務為一體的項目，彌補烏海無復合地產業的空白。
三、資金估算及使用
計劃投資億元，開辟8600畝農業生態園，資金用于土地征用，生態觀光果園建設，引進新技術經濟蔬菜培育種植，溫室建造，旅游設施和休閑娛樂場所。
四、項目編制依據
根據《*關于進一步促進內蒙古經濟社會又好又快發展的若干意見》(國發[2011]21號)文件第十六條提高農業現代化水*，發展設施農業和都市觀光農業。
五、效益分析
若該項目得以實施，可以推動烏海市在城市建設中打造一個集觀光、旅游、休閑于一體的農業生態園，對于促進城鄉一體化發展、農業轉型升級、城市品味提升和都起到積極推動作用。
種植生姜承包合同最新篇二十六
行政村位于鄉北4公里處，轄、積善村2個自然村。全村共有291戶，822人，其中五保戶6人，低保戶104人，特困家庭5戶。全村勞力483人，其中外出務工人員285人。村領導班子3人，村黨小組5個，共有黨員53人。
全村有耕地2507畝、林地2450畝、草地2571畝。水澆地966畝，機井13眼，全部為管灌，以蔬菜、甜菜種植為主。2013年人均收入2200元，是2013年省級重點貧困村。
一、村土地流轉現狀
目前，該村土地經營權流轉的主要形式為轉包和出租，均為外出務工農戶與村留守種植農戶之間的土地經營權流轉，到2013年底，全村土地經營權流轉1880畝，占全村耕地總面積的75%，流轉土地農戶183戶，占全村總農戶數的63%：其中較大宗土地經營權流轉3起，流轉土地農戶32戶，占流轉土地農戶，流轉土地面積320畝,占流轉耕地17%；其余為農戶之間零星的土地經營權流轉。
二、村種植*合作社規劃及運行情況
2014年初,村支部書記組織村里種植大戶、回鄉創業能手等人，在三家種植合作社的基礎上組建了“建鑫種植*合作社聯社”。
合作聯社通過積極爭取縣土地綜合治理資金支持，建60平米育苗大棚10個，鋪設膜下滴管。目前共接收入社農戶35戶，入社農戶基本為村留守種植農戶，共流轉土地1247畝。采取自愿入股的形式，每畝交納股金500元,合作聯社統籌建設育苗棚,購買化肥、農*等。
種植*合作社采取集中連片種植，統一管理、銷售，收益分紅，風險共擔，調動了部分有想法，想致富的農民積極*，給全村種植戶做了表率，能夠有效帶動全村經濟發展，并增加農民收入。合作社形式的土地的流轉，對土地進行平整和水、電、路、溝的綜合整治，以及高效農業設施的引入，對土地的投入不斷加大。同時打破了一家一戶的經營模式，促進該村傳統農業開始向現代農業邁進。
三、存在的問題
少數村干部對《中華*共和國農村土地承包法》理解不徹底，在流轉過程中引導不力，方法不當。農戶對土地流轉政策不夠熟悉，思想認識不足，心存顧慮，怕土地流轉會失去承包經營權，影響自己的利益，加上農民的戀土情結，寧愿粗放經營，也不愿轉出去。
農村土地流轉還處在自發階段，各方面的利益關系缺乏調整的法律依據。*部門要制定、完善和*指導土地流轉的政策*文件和農村土地流轉管理辦法實施細則，使基層在實際*作中有規可依，有章可循。
資金短缺是制約農村土地流轉的一大因素，金融部門要本著支持新農村建設和城鄉統籌為出發點加大信貸支持，行政“建鑫種植*合作社聯社”現有7眼機井配套資金不足，需相關單位給予一定支持。
種植生姜承包合同最新篇二十七
立合同人：＿＿（需方）（以下簡稱甲方）＿＿＿＿＿＿＿（供方）（以下簡稱乙方）
經協商同意，根據^v^經濟法的規定，訂立合同如下：
第一條 甲方向乙方訂貨總值為人民幣＿＿元。其產品名稱、規格、質量（技術指標）、單價、總價等如表所列
第二條 產品包裝規格及費用＿＿＿＿＿＿＿
第三條 驗收方法＿＿＿＿＿＿
第四條 貨款及費用等付款及結算辦法＿＿＿＿＿＿
第五條 交貨規定
1．交貨方式：＿＿＿＿＿＿
2．交貨地點：＿＿＿＿＿＿
3．交貨日期：＿＿＿＿＿＿
4．運輸費：＿＿＿＿＿＿＿
第六條 經濟責任
（一）乙方應負的經濟責任
1．產品花色、品種、規格、質量不符本合同規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期一日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之三計算向甲方償付逾期交貨的違約金。
2．乙方未按本合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的5％的罰金。
3．產品包裝不符本合同規定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規定包裝價值2％的罰金付給甲方。
4．產品交貨時間不符合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之三的罰金。
（二）甲方應負的經濟責任
1．甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款（或包裝價值）總值x％的罰金。
2．甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值x％的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍按合同規定收貨。
3．甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延一日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視同中途退貨處理。
4．屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。
5．甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之三計算付給乙方，作為延期罰金。
6．乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因此而造成的損失和運輸費用及罰金。
第七條 產品價格如須調整，必須經雙方協商，并報請物價部門批準后方能變更。在物價主管部門批準前，仍應按合同原訂價格執行。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之三作為罰金付給甲方。
第八條 甲、乙、任何一方如要求全部或部分注銷合同，必須提出充分理由，經雙方協商，并報請上級主管部門備案。提出注銷合同一方須向對方償付注銷合同部分總額x％的補償金。
第九條 如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前＿＿天與甲方協商。
第十條 本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本合同，對方有權拒絕生產或收貨，并要求單獨變更、修改合同一方賠償一切損失。
第十一條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行合同的理由。在取得對方主管機關證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承擔違約責任。
第十二條 本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，任何一方均可向國家規定的合同管理機關申請調解仲裁。如一方對仲裁不服，可于接到仲裁書后15日內向人民法院起訴。
第十三條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規定將貨款結算以后作廢。
第十四條 本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。
第十五條 本合同共一式＿＿份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本＿＿份，并報雙方主管部門各一份。
種植生姜承包合同最新篇二十八
近年來，隨著農村經濟發展、農業產業結構調整和農村勞動力的轉移，農民對土地的依賴性越來越小;同時，很多養殖大戶、專業合作經濟組織和農業龍頭企業通過土地流轉、擴大經營規模的愿望越來越強烈，土地流轉應運而生。特別是xx年，縣委、縣政府按照市委、市政府“農業結構調整、土地流轉和生態旅游三篇文章打捆一起做”的總體部署，依托龍頭企業、產業化合作社及種糧大戶，采取公司租賃、合作社承包、農戶自發流轉等形式，按照依法、自愿、有償的原則，強化引導，示范帶動，促進了土地流轉規模化經營。為進一步推進我縣農村土地有序流轉，建立健全土地承包經營權流轉管理和服務，促進農業規模經營和農民增收，根據縣領導指示，農業局組織人員對全縣農村流轉情況做了專項調研，現將調研情況匯報如下：
農村土地承包經營權流轉是指農村土地承包期內，承包方以轉包、出租、互換、轉讓等方式將承包土地的使用權轉移給第三方從事農業生產經營，簡稱農村土地使用權流轉或土地流轉。xx年3月 日實施的《^v^農村土地承包法》第五節第三十三條規定土地流轉應遵循的原則：
（一）平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；
（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；
（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限；
（四）受讓方須有農業經營能力；
（五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。 xx年3月 日起施行的《農村土地承包經營權流轉管理辦法》規定，承包方有權依法自主決定承包土地是否流轉、流轉的對象和方式。任何單位和個人不得強迫或者阻礙承包方依法流轉其承包土地；土地流轉收益歸承包方所有,任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳；承包方自愿委托發包方或中介組織流轉其承包土地的，應當由承包方出具土地流轉委托書。委托書應當載明委托的事項、權限和期限等，并有委托人的簽名或蓋章。沒有承包方的書面委托，任何組織和個人無權以任何方式決定流轉農戶的承包土地。
我縣共有 6個鄉鎮3 8個行政村，農業人口萬人，耕地面積萬畝。人均畝。目前全縣已實現農村土地流轉57747畝，土地流轉率達 2%。其中，轉包27 4 畝，占47%；出租 9634畝，占34%；轉讓3465畝，占6%；互換23 0畝，占4%；入股xx55畝，占2%；其它流轉形式4042
畝，占7%。流轉入企業面積 5974畝，流轉入合作社面積3449畝，流轉入農戶面積38 95畝，流轉入其它組織面積 29畝；500畝以上的地塊 24宗合計2927 畝。xx年新增土地流轉面積30 05畝，其中500畝以上的地塊 9宗合計 9 90畝。
分析我縣土地流轉現狀，呈現以下幾個特點： 一是從流轉方式看，主要以出租、轉包為主，占流轉土地總量的8 %，以轉讓、入股、互換及其它形式為輔，占流轉土地總量的 9%。二是從流轉地域看，土地流轉主要集中在車村、田湖等二三產業發展較好的鄉鎮，或者像黃莊、九店及大坪等地處偏遠、土地貧瘠、土地資源豐富的鄉鎮。三是從承包對象看，除跨村跨鄉流轉土地的情況外，出現了河南綠色陽光林業有限公司、嵩縣金鴻牡丹種植有限公司、洛陽春艷牡丹生物科技有限公司等縣外企業來我縣承租土地的現象；四是從流轉主體看，土地正由農戶間流轉向農戶與種養大戶、農民專業合作 組織、農業龍頭企業等流轉，目前全縣流入專業合作社及龍頭企業的土地面積 9423畝，占流轉面積的34%。五是土地流轉組織化程度逐步提高，我縣及 6個鄉鎮均成
立了土地流轉服務中心，加強對土地流轉工作的指導和服務工作，土地流轉正從農民自發流轉向有組織規模化流轉轉變。
種植生姜承包合同最新篇二十九
行政村位于鄉北4公里處，轄、積善村2個自然村。全村共有291戶，822人，其中五保戶6人，低保戶104人，特困家庭5戶。全村勞力483人，其中外出務工人員285人。村領導班子3人，村黨小組5個，共有黨員53人。
全村有耕地2507畝、林地2450畝、草地2571畝。水澆地966畝，機井13眼，全部為管灌，以蔬菜、甜菜種植為主。20xx年人均收入2200元，是20xx年省級重點貧困村。
目前，該村土地經營權流轉的主要形式為轉包和出租，均為外出務工農戶與村留守種植農戶之間的土地經營權流轉，到20xx年底，全村土地經營權流轉1880畝，占全村耕地總面積的75%，流轉土地農戶183戶，占全村總農戶數的63%：其中較大宗土地經營權流轉3起，流轉土地農戶32戶，占流轉土地農戶17。5%，流轉土地面積320畝，占流轉耕地17%；其余為農戶之間零星的土地經營權流轉。
20xx年初，村支部*組織村里種植大戶、回鄉創業能手等人，在三家種植合作社的基礎上組建了“建鑫種植專業合作社聯社”。
合作聯社通過積極爭取縣土地綜合治理資金支持，建60*米育苗大棚10個，鋪設膜下滴管。目前共接收入社農戶35戶，入社農戶基本為村留守種植農戶，共流轉土地1247畝。采取自愿入股的形式，每畝交納股金500元，合作聯社統籌建設育苗棚，購買化肥、農藥等。
種植專業合作社采取集中連片種植，統一管理、銷售，收益分紅，風險共擔，調動了部分有想法，想致富的農民積極性，給全村種植戶做了表率，能夠有效帶動全村經濟發展，并增加農民收入。合作社形式的土地的流轉，對土地進行*整和水、電、路、溝的綜合整治，以及高效農業設施的引入，對土地的投入不斷加大。同時打破了一家一戶的經營模式，促進該村傳統農業開始向現代農業邁進。
少數村干部對《^v^農村土地承包法》理解不徹底，在流轉過程中引導不力，方法不當。農戶對土地流轉政策不夠熟悉，思想認識不足，心存顧慮，怕土地流轉會失去承包經營權，影響自己的利益，加上農民的戀土情結，寧愿粗放經營，也不愿轉出去。
農村土地流轉還處在自發階段，各方面的利益關系缺乏調整的法律依據。*部門要制定、完善和出臺指導土地流轉的政策性文件和農村土地流轉管理辦法實施細則，使基層在實際操作中有規可依，有章可循。
資金短缺是制約農村土地流轉的一大因素，金融部門要本著支持新農村建設和城鄉統籌為出發點加大信貸支持，行政“建鑫種植專業合作社聯社”現有7眼機井配套資金不足，需相關單位給予一定支持。
——對土地流轉工作調研報告
種植生姜承包合同最新篇三十
近年來，湘鄉市農業經濟取得了較快的發展，土地流轉也呈現出規模不斷擴大、流轉形式多樣、多種組織參與的特點。為了全面掌握全市農村土地承包經營權流轉工作情況，加速推進湘鄉市農業和農村經濟發展，湘鄉市^v^組織課題組深入全市各鄉鎮辦事處及市直有關部門單位，對農村土地承包經營權流轉工作進行了專題調研。
湘鄉市位于湖南省中部，總面積20xx*方公里，人口萬，下轄3鄉15鎮4個街道辦事處。共有708個行政村，8040個村民小組，農村土地承包戶223547戶，農村承包人口767865人，承包耕地面積為678652畝。近年來，湘鄉市的農村土地流轉工作有了較好較快的發展。據不完全統計，全市農村土地流轉面積近萬畝。其中耕地流轉面積64734畝，占耕地總面積的，涉及農戶萬戶，占總農戶的。承包方式以轉包、租賃、轉讓為主。
湘鄉市農村土地流轉在土地的合理有效利用，推動農業和農村經濟建設上，發揮了十分重要的作用。同時也帶來了農業農村發展的一些新變化，取得了一定的成效：
1、促進了農業結構調整和農村土地的規模化、集約化經營。通過土地流轉，把零星的土地從農民手中集中連片，進行適度規模經營，大力發展規模特色產業，促進了土地、資金、技術、勞動力等生產要素的合理流動和優化組合，實現了土地資源的充分利用。
2、推動了農業經營機制的創新。主要是通過農業產業化龍頭企業和農民專業合作社，采用“公司+基地”、“合作社+基地”的模式，與農民簽訂流轉合同，建立現代農業生產基地。
3、提升了農業綜合生產能力和土地利用率。土地流轉促進了農業機械化和農田水利基本建設。
4、促進了農村剩余勞動力的合理轉移。通過土地流轉，打破了一家一戶封閉式的經營格局，使土地逐步轉向種田大戶，既提高了土地的集約化程度，又*了大批農業勞動力，使許多農民可以離開土地安心外出務工經商，轉向二、三產業，從而優化了農村勞動力就業結構，促進了農民轉移就業。
5、增加了農民收入。農民通過土地流轉，既可以獲得流轉收入，還可以騰出手來從事其他工作，有的通過土地入股還能獲得一定的分紅收入，或通過就近在流轉的生產基地務工賺取工資收入。
1、土地流轉的行為不規范。
一是土地流轉存在隨意性和不穩定性。許多流轉特別是農戶之間的流轉都沒有建立穩定的流轉關系，流轉期限短。除林地流轉期限較長以外，以轉包為主的農戶間的耕地流轉，期限一般1—3年，有的更短。
二是流轉無合同或合同不規范。大部分地方土地流轉都沒有合同，特別是水田流轉通常用口頭協議的方式進行私下流轉，即使有合同，也存在權利義務表述不清、利益分配不規范等不完善之處，這種情況極易造成土地承包關系混亂，形成土地流轉糾紛隱患。
2、鄉村兩級中介組織和管理服務機構功能不健全。對于農村土地流轉僅僅停留在一般性的引導管理上，缺乏對農村土地流轉的有效管理和服務，農戶自發土地流轉占相當比重。特別是在邊遠地區，多數農戶土地流轉發生在父子、叔侄、親戚及鄰居之間，有些是被動流轉，因無力耕種，談不上精耕細作，導致土地質量下降。
3、政策宣傳和扶持力度還有待進一步加強。主要是農村土地承包政策宣傳教育沒有跟上來，農民思想認識不足，心存疑慮。部分農民怕土地流轉會失去承包
權，影響自己的利益。因此，寧可粗放經營，甚至撂荒、棄耕，也不愿意將土地流轉出去。另外，由于湘鄉市就土地流轉還沒有出臺具體的指導意見和扶持政策，因此，鄉村基層干部沒有把土地流轉工作納入重要議事日程，去正確引導農民依法有序流轉。
1、土地分散經營制約著土地流轉。由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。劃分土地時以及后來的幾次小調整留下的種種弊端，嚴重制約著生產力的發展和產量的提高。湘鄉市人均耕地僅畝，而且每戶的承包土地相對分散。這種土地的分散經營，要轉為集中規模經營，由于涉及的農戶多，農戶之間的思想認識不一致，嚴重制約了土地的有序流轉，影響了土地規模效益的發揮。
2、農民缺乏社會保障制約著土地流轉。農村土地對于農民來說，普遍具有社會保障和就業兩大功能。這就決定了農民把土地作為*子來看待，不愿輕易離開土地。他們認為，有了土地，生活就有退路，即使外出打工賺不到錢還可以返鄉種田，心里踏實。同時，由于目前城鎮化水*較低，吸納農民就業能力不足，農村剩余勞動力向城鎮轉移空間有限，以及農民自身知識技能的儲備不足，進城就業門路窄，無法在城市獲得穩定的職業和收入，因此，農民始終把土地作為自己的最后保障。有錢的不在乎土地流轉所得的收益，沒有錢的更惦戀土地。有的寧可粗放經營，甚至不惜撂荒棄耕，也不愿將土地轉讓出去。另外，近年來國家將各種惠農補貼直接發放給承包農戶的發放方式，也挫傷了部分種糧戶的積極性。
3、效益價格低廉制約著土地流轉。雖然政策倡導土地要有償流轉，但是土地流轉的價格極低。造成這種現象的原因：
一是農業比較效益低。據農業部統計，全國稻谷、小麥、玉米三種糧食的畝*均成本元，以來由于生產資料價格大幅上漲，有的甚至成倍增長，畝均成本再次增加60—80元，畝利潤僅為元，按照復種指數2計算，*均畝利潤僅為元。受此影響土地流轉的價格難以提高，流轉農戶難以獲得較高的土地收益，因此選擇粗放經營而不流轉。
二是土地流轉渠道不暢。由于缺乏信息渠道，缺乏規范統一的土地流轉市場，急于流轉土地的農民只能低價或無償把土地轉讓給別人耕種。
三是農民土地經營流轉價格意識淡薄。土地流轉價格不像普通商品價格那樣容易確定，且目前又沒有完整的價格評估機制，從而導致農民價格意識淡薄。
四是農業特色產業少，帶動力不強，使得土地流轉規模化經營程度不高。而評價土地流轉的成效，一個重要的標志就是看農民流轉土地后，通過經營主體的集約化經營，土地的產出效益比流轉前是不是提高了。有特色有優勢的產業，對形成適度規模經營有明顯的推動作用，但從調查的情況看，許多地方由于缺乏效益明顯、可持續性強的特色農業產業的有力支撐，農用地需求相對較少，許多農戶面臨著土地向何處流轉的困惑。
4、農業規模經營風險大制約著土地流轉。農業規模化經營一般前期投入資金大，回籠周期長。加之缺乏配套的風險防范機制作保障，自然災害、市場波動、經營不善等不確定因素均可導致產業效益降低甚至血本無歸，一旦發生這類情況就難以保障農民的土地收益，將造成新的矛盾，影響社會穩定。另外，水田流轉對于種糧大戶也有些現實問題難以解決。如糧食收割后怎么曬干處理等。因此大多數流轉經營主體對土地流轉表現得很謹慎，不敢輕易接手。
——鄉村土地流轉的調研報告3篇
種植生姜承包合同最新篇
近年來，湘鄉市農業經濟取得了較快的發展，土地流轉也呈現出規模不斷擴大、流轉形式多樣、多種組織參與的特點。為了全面掌握全市農村土地承包經營權流轉工作情況，加速推進湘鄉市農業和農村經濟發展，湘鄉市^v^組織課題組深入全市各鄉鎮辦事處及市直有關部門單位，對農村土地承包經營權流轉工作進行了專題調研。
湘鄉市位于湖南省中部，總面積20xx平方公里，人口萬，下轄3鄉15鎮4個街道辦事處。共有708個行政村，8040個村民小組，農村土地承包戶223547戶，農村承包人口767865人，承包耕地面積為678652畝。近年來，湘鄉市的農村土地流轉工作有了較好較快的發展。據不完全統計，全市農村土地流轉面積近萬畝。其中耕地流轉面積64734畝，占耕地總面積的，涉及農戶萬戶，占總農戶的。承包方式以轉包、租賃、轉讓為主。
湘鄉市農村土地流轉在土地的合理有效利用，推動農業和農村經濟建設上，發揮了十分重要的作用。同時也帶來了農業農村發展的一些新變化，取得了一定的成效：
1、促進了農業結構調整和農村土地的規模化、集約化經營。通過土地流轉，把零星的土地從農民手中集中連片，進行適度規模經營，大力發展規模特色產業，促進了土地、資金、技術、勞動力等生產要素的合理流動和優化組合，實現了土地資源的充分利用。
2、推動了農業經營機制的創新。主要是通過農業產業化龍頭企業和農民專業合作社，采用“公司+基地”、“合作社+基地”的模式，與農民簽訂流轉合同，建立現代農業生產基地。
3、提升了農業綜合生產能力和土地利用率。土地流轉促進了農業機械化和農田水利基本建設。
4、促進了農村剩余勞動力的合理轉移。通過土地流轉，打破了一家一戶封閉式的經營格局，使土地逐步轉向種田大戶，既提高了土地的集約化程度，又解放了大批農業勞動力，使許多農民可以離開土地安心外出務工經商，轉向二、三產業，從而優化了農村勞動力就業結構，促進了農民轉移就業。
5、增加了農民收入。農民通過土地流轉，既可以獲得流轉收入，還可以騰出手來從事其他工作，有的通過土地入股還能獲得一定的分紅收入，或通過就近在流轉的生產基地務工賺取工資收入。
1、土地流轉的行為不規范。
一是土地流轉存在隨意性和不穩定性。許多流轉特別是農戶之間的流轉都沒有建立穩定的流轉關系，流轉期限短。除林地流轉期限較長以外，以轉包為主的農戶間的耕地流轉，期限一般1—3年，有的更短。
二是流轉無合同或合同不規范。大部分地方土地流轉都沒有合同，特別是水田流轉通常用口頭協議的方式進行私下流轉，即使有合同，也存在權利義務表述不清、利益分配不規范等不完善之處，這種情況極易造成土地承包關系混亂，形成土地流轉糾紛隱患。
2、鄉村兩級中介組織和管理服務機構功能不健全。對于農村土地流轉僅僅停留在一般性的引導管理上，缺乏對農村土地流轉的有效管理和服務，農戶自發土地流轉占相當比重。特別是在邊遠地區，多數農戶土地流轉發生在父子、叔侄、親戚及鄰居之間，有些是被動流轉，因無力耕種，談不上精耕細作，導致土地質量下降。
3、政策宣傳和扶持力度還有待進一步加強。主要是農村土地承包政策宣傳教育沒有跟上來，農民思想認識不足，心存疑慮。部分農民怕土地流轉會失去承包
權，影響自己的利益。因此，寧可粗放經營，甚至撂荒、棄耕，也不愿意將土地流轉出去。另外，由于湘鄉市就土地流轉還沒有出臺具體的指導意見和扶持政策，因此，鄉村基層干部沒有把土地流轉工作納入重要議事日程，去正確引導農民依法有序流轉。
1、土地分散經營制約著土地流轉。由于土地肥瘦不一，大塊的土地被分割成條條塊塊。劃分土地時以及后來的幾次小調整留下的種種弊端，嚴重制約著生產力的發展和產量的提高。湘鄉市人均耕地僅畝，而且每戶的承包土地相對分散。這種土地的分散經營，要轉為集中規模經營，由于涉及的農戶多，農戶之間的思想認識不一致，嚴重制約了土地的有序流轉，影響了土地規模效益的發揮。
2、農民缺乏社會保障制約著土地流轉。農村土地對于農民來說，普遍具有社會保障和就業兩大功能。這就決定了農民把土地作為命根子來看待，不愿輕易離開土地。他們認為，有了土地，生活就有退路，即使外出打工賺不到錢還可以返鄉種田，心里踏實。同時，由于目前城鎮化水平較低，吸納農民就業能力不足，農村剩余勞動力向城鎮轉移空間有限，以及農民自身知識技能的儲備不足，進城就業門路窄，無法在城市獲得穩定的職業和收入，因此，農民始終把土地作為自己的最后保障。有錢的不在乎土地流轉所得的收益，沒有錢的更惦戀土地。有的寧可粗放經營，甚至不惜撂荒棄耕，也不愿將土地轉讓出去。另外，近年來國家將各種惠農補貼直接發放給承包農戶的發放方式，也挫傷了部分種糧戶的積極性。
3、效益價格低廉制約著土地流轉。雖然政策倡導土地要有償流轉，但是土地流轉的價格極低。造成這種現象的原因：
一是農業比較效益低。據農業部統計，全國稻谷、小麥、玉米三種糧食的畝平均成本元，以來由于生產資料價格大幅上漲，有的甚至成倍增長，畝均成本再次增加60—80元，畝利潤僅為元，按照復種指數2計算，平均畝利潤僅為元。受此影響土地流轉的價格難以提高，流轉農戶難以獲得較高的土地收益，因此選擇粗放經營而不流轉。
二是土地流轉渠道不暢。由于缺乏信息渠道，缺乏規范統一的土地流轉市場，急于流轉土地的農民只能低價或無償把土地轉讓給別人耕種。
三是農民土地經營流轉價格意識淡薄。土地流轉價格不像普通商品價格那樣容易確定，且目前又沒有完整的價格評估機制，從而導致農民價格意識淡薄。
四是農業特色產業少，帶動力不強，使得土地流轉規模化經營程度不高。而評價土地流轉的成效，一個重要的標志就是看農民流轉土地后，通過經營主體的集約化經營，土地的產出效益比流轉前是不是提高了。有特色有優勢的產業，對形成適度規模經營有明顯的推動作用，但從調查的情況看，許多地方由于缺乏效益明顯、可持續性強的特色農業產業的有力支撐，農用地需求相對較少，許多農戶面臨著土地向何處流轉的困惑。
4、農業規模經營風險大制約著土地流轉。農業規模化經營一般前期投入資金大，回籠周期長。加之缺乏配套的風險防范機制作保障，自然災害、市場波動、經營不善等不確定因素均可導致產業效益降低甚至血本無歸，一旦發生這類情況就難以保障農民的土地收益，將造成新的矛盾，影響社會穩定。另外，水田流轉對于種糧大戶也有些現實問題難以解決。如糧食收割后怎么曬干處理等。因此大多數流轉經營主體對土地流轉表現得很謹慎，不敢輕易接手。
種植生姜承包合同最新篇
項目概述：
項目名稱：xx核桃種植項目
項目宗旨：通過項目實施，充分利用退耕還林政策和我鄉的區位優勢，合理開發山區的荒坡、荒地，加快農業產業結構調整，達到培植支柱產業、保護生態，增加農民收入，改善群眾生產生活條件，加快脫貧致富步伐，促進我村經濟、生態、社會協調發展的目的。
項目建設地點：房縣青峰鎮青峰街村
項目規模：50畝。其中種植10畝，種植15畝，種植25畝。
投資概算：20建設投資18500元，20投資35750元，20投資48750元，累計投資121200元 實施年限：年開始，年完成。
項目效益：密植8518核桃50畝，3年產公斤，5年后豐產期可達10000公斤，按20元/公斤計算，項目建成后可年創產值180000元以上。
項目可行性：本項目建設符合國家的農業產業結構調整政策，符合房縣青峰鎮的實際，有利于促進地方農業、經濟發展，加快區域脫貧致富步伐。項目建設具有較好的經濟效益，生態效益和社會效益，項目可行。
一、項目實施背景
青峰鎮位于縣境東部，距縣城29公里，交通便利、市場集中、山林土地資源豐富，糧食生產以自己為主，農業人口占總人口的98%以上，年人均純收入3250元，社會發育程度低，經濟落后。突出表現為：一是地理環境復雜，水土流失嚴重，自然災害頻繁;二是農業基礎設施脆弱，農業經濟效益低;三是農業產業結構單一，主導產業尚未形成。項目的實施將推進農業和農村經濟結構戰略性調整，提高農業標準化水平，發揮高寒山區資源優勢，增加農民收入，加快群眾脫貧致富奔小康的步伐，推進社會主義新農村建設。
我縣西部的九道鄉、窯淮鄉已發展核桃種植多年，已產生經濟效益，產品供不應求。因此，只要我們注意選擇良種，加強科學管理，開發前景十分廣闊，可以把它建成為我村支柱產業，對優化我村經濟結構，轉化資源優勢，保護生態，增加農民收入，都將起到積極作用，對全村經濟的持續健康發展將起著十分重要的意義。
二、項目實施的有利條件
(一)自然條件適宜。青峰鎮地處秦巴山區腹地，跨東經109°29′至111°16′，北緯31°30′至33°16′。屬亞熱帶季風氣候，年均降水量850l，平均氣溫℃，年日照總時數1655至1958小時，無霜期244―255天。受海拔高度、坡向等地形地貌因素影響，本鎮氣候復雜多樣。素有“高一丈、不一樣”，“陰陽坡、差得多”之說，山地小氣候的多樣性，為多種經營的發展提供了良好條件，適宜種植核桃等經濟作物。交通條件基本具備，產品運輸條件較好。
(二)有種植核桃的歷史和經驗。我鎮農民以前就零星種植核桃，已經初步具備種植核桃的習慣和經驗，只要采取科學育林集約經營，加強科學管理，核桃種植就能成功，經濟效益將可能實現。
(三)具有一定的技術力量和管理隊伍。可以在縣林業局、農業局的技術人員的指導下種植核桃，可對核桃種植及產品開發進行技術指導。并可保證林業站、農科站的技術人員經常深入實地進行核桃的栽培、管理指導。
(四)市場前景廣闊。隨著社會經濟的發展，人類物質生活水平的不斷提高，人們對核桃營養及醫療價值認識的深化，對核桃需求量及品質的需求也越來越高，使目前價格上升幅度較大，從七十年代的每公斤1元上升現在的20-30元，增加20倍以上。由此可見，核桃產品市場需求前景好，發展核桃生產是當前社會經濟發展的需要。因此，發展核桃產業不會存在滯銷問題，而是前景廣闊。
種植生姜承包合同最新篇
一、項目背景
人們生活節奏急速，現代人的生活壓力龐大，越來越多人更關注個人健康。據醫學研究報告指出，咖啡豆含有大量對人體有益的健康成份。另外，許多最新的研究報告顯示，咖啡因對人體并沒有過去想像中有健康的危害;反之，咖啡中一些的成份對于人體有很多的保健功效。我們相信喝咖啡的人會越來越多，并會有年輕化的趨勢，有見于近期主題食店的流行，故決定開設一間主題咖啡店，售賣多款特色咖啡及蛋糕，并定名為x咖啡1號店。換言之，咖啡店除宣揚咖啡之功用外，更以星座為咖啡店的主題。
咖啡對人們的好處：
抗憂郁：少量的咖啡可使人精神振奮，心情愉快，抒解憂郁。
控制體重：咖啡因能提高人體消耗熱量的速率，一項研究發現100毫克的咖啡因(約1杯咖啡)，可加速脂肪分解，能使人體的新陳代謝率增加百分之三至四，增加熱能的消耗，適量飲用，有減重效果，可以吸引女性顧客。
促進消化：咖啡因會刺激交感神經，提高胃液分泌，如果在飯后適量飲用，有助消化。
止痛：咖啡因做為一個藥品時，可以加強某些止痛劑的效果。
增強身體敏捷度：咖啡因也有助于在運動時，使運動閥值隆低，增加身體的敏捷度，使運動員締造較好的成績。
降低得膽結石的機會：最新來自哈佛大學公共衛生學院的一項研究指出，每天喝2-3杯咖啡者比起從不喝的人，平均得膽結石的機會小了40%。
二、項目目標
星座咖啡1號店除希望宣揚咖啡之功效，我們更希望從中獲利。計劃咖啡店將在半年內轉虧為盈。預計在一年后每月稅后利潤達到3萬元，并在兩年后能在萬達廣場開設另一所以韓劇《咖啡王子1號店》為主題的咖啡店。
預算收入：
咖啡(平均價大約每杯￥8x350杯x91日)
=254，800
蛋糕(平均價大約每件￥5x70x91日)
=31，850
曲奇餅(每件￥3x100件x91日)
=30，333
奶凍(每件￥4x40件x91日)
=14，560
預算于開業第六個月不賠
三、市場分析
現今x的咖啡店主要是以連鎖式經營，市場主要被幾個集團壟斷。但由于他們的咖啡店并沒有特別主題，很難配合講求特式的年青人。我們亦有考慮到其他飲品店(如飲品店、涼茶店和茶餐廳)的市場競爭狀況，但發現這些類似行業多不是以自助形式經營，亦很難配合講求效率的年青人。故我們認為開設自助式主題咖啡店能達到年青人的需要，尚有很多發展空間。
星座咖啡店計劃設于天一廣場旁，預計咖啡店最多可同時容納四十多名客人。區內并沒有同類型和特色的咖啡店競爭，鄰近物樂購超市和國際購物中心，是學生及商人、白領或者游客的集中地，是人流密度較高的地方。
四、經營模式
我們決定以合伙模式經營星座咖啡店，因為以合伙模式經營的申請手續較以有限公司模式經營的申請手續為簡。融資方面，我們共五個人，各出10萬元，合計50萬元。預算開業所需資金共60萬，現計劃向銀行咨詢有關借貸細則。
由于合伙人沒有以公司模式經營的股東之有限責任，選擇合伙模式經營較容易向銀行貸款。我們并協議所有收入將平衡分配。
五、顧客群體
咖啡店顧客對象為年輕人，年齡介乎十五至三十歲。這些顧客多是到物美超市購物的消費者，他們沒有家庭經濟負擔，又易于接受新穎和特別事物，專門售賣特色咖啡及蛋糕的咖啡店最適合他們。另外，x本地其它地點的人還是其它地方的人更是本咖啡店的顧客對象。寧波是個美食天堂，特色咖啡必定能吸引為美食冒名而來的人。
六、營業時間
平日為早上八時至晚上十時半;星期六、日及公眾假期由上午七時半至晚上十二時。休息時間方面，咖啡店一帶的店鋪多在晚上十時半休息，所以我們選擇平日在凌晨十時半時休息;而星期六、日及公眾假期則于十二時休息，讓顧客可以在逛街后在咖啡店聊聊天或休息一會再回家。
七、產品特色
x咖啡店除售賣傳統咖啡外，更提供星座咖啡及水果咖啡。除此以外，顧客可享受美味的奶凍，蛋糕及星座曲奇餅，增添喝咖啡的樂趣。
咖啡和食品資料：
傳統咖啡：傳統咖啡最適合熱愛咖啡人士，當中包括美式咖啡、藍山咖啡、特濃咖啡、牛奶泡沫咖啡、摩卡咖啡、肉桂牛奶泡沫咖啡和檸檬黃咖啡等。
水果咖啡：在咖啡里加入了水果香味油的水果咖啡，令帶有些許苦澀味的咖啡增添了淡淡的水果清香。水果咖啡的水果味包括藍莓、草莓、芒果、椰子、奇異果、櫻桃、荔枝、菠蘿、蜜瓜、香橙和蜜桃。
蛋糕：
1、件裝美味蛋糕：黑森林蛋糕、香草蛋糕、椰子蛋糕、意大利芝士蛋糕、藍莓芝士蛋糕和草莓芝士蛋糕是本店傳統蛋糕款式，最適合在喝咖啡時吃。
2、自選水果蛋糕：：有見于越來越多人注重飲食健康，我們特別推出了自選健康水果蛋糕。顧客可以自由選擇喜歡的新鮮水果配上低脂、低膽固醇的蛋糕。我們會現場制成顧客要求的蛋糕。希望他們在喝咖啡的同時亦能享受健康味的水果。
星座曲奇餅：星座曲奇餅是印有星座圖案的曲奇餅，每個直徑約十厘米，每天新鮮制造，香脆可口。顧客可選購屬于自己星座的曲奇餅。
奶凍：巧克力奶凍、香草奶凍、草莓奶凍、櫻桃凍、藍莓奶凍、芒果奶凍、椰子奶凍和奇異果奶凍。希望讓顧客有更多的選擇，可以在店內享受更多食物。
種植生姜承包合同最新篇
家庭聯產承包責任制是以堅持農村土地集體所有、家庭承包經營為前提的一項基本經濟制度，曾經極大地釋放了農民的潛能，深刻地改變了我國農村面貌。但是，隨著農村勞動力的老化和減少，農村土地零散化、碎片化，土地產出低效化等問題也逐漸凸顯，并逐步滯后于現代農業的要求，已然成為鄉村振興的一道坎。近年來圍繞落實農業農村改革部署，正確處理農民和土地關系這一改革主線，通過土地三權分置、承包權入股、適度規模經營、創新經營體制的方式，我們在街道村進行了一些實踐和探索。
街道村地處街道北面，距離城區公里，下轄7個村民小組，現有農戶519戶，農業人口1781人，現有耕地面積1947畝，人均耕地約畝。在實行農村家庭聯產承包責任制之初，為了體現公*原則，將耕地分級搭配，整田整土劃割為若干小塊分到農戶，導致每家每戶承包經營的耕地零散分布。隨著城鎮化進程加快，農村外出務工人員增多，在家的“留守農戶”接手耕種承包地，使地塊分布更加零散。如村5組其中一戶農民畝旱地被劃分成10余塊，最小的一塊地只密植了3株柑桔。分散的土地，給農業生產帶來了諸多不便。
一是難以進行機械作業，耕作效率低；
二是增加基礎設施建設的難度；
三是產業結構調整相互掣肘；
四是種養結合的農業循環經濟模式難以有效運行；
五是對外土地流轉涉及農戶多，難以協商一致；
六是地塊分割產生了較多不能耕作的邊界，浪費了耕地資源。圍繞破解這一難題，近年來我們在街道村進行了一些實踐和探索，通過承包權入股、土地預流轉的方式，有效地實現了耕地的“團聚”和適度規模經營，勞動效率和經營效益也相應提升。
在村調研發現，雖然群眾意識到了承包地散碎化的各種弊端，也有將土地“集零為整”的愿望，但缺乏系統性解決方案和具體路徑，缺乏組織者。如農戶間相互可以進行土地調換，但各懷心思，效果有限；外部業主整體流轉集約經營因農戶意見不一難以達成。鑒于此，我們在廣泛調研、聽取民意的基礎上，提出了土地三權分置、承包權入股、適度規模經營試點的構想：以生產社為單位，以農民自愿為前提，農戶的耕地承包經營權全部入股，土地股份化，對農田進行集中整理，引進專合社、龍頭企業進行成片經營。在具體探索過程中，我們分別制定了《村耕地成片經營試點管理辦法》、《農村土地承包經營權預流轉協議》等，組織街道及村干部成立了工作小組，通過宣傳動員并與村民們達成一致意見，在不改變土地農業用途的情況下，以書面協議形式，每戶農民將所有土地經營權委托給所在村民小組，村民小組和村集體資產公司完善入股相關手續，實現土地標準化整理和規模化經營。
為實施鄉村振興戰略，扶持村集體經濟發展，街道以村為試點村，通過盤活農村資產資源，吸引民間投資，以村集體資產公司為主要載體，建立“公司+合作社+農民”的互利共贏產業發展模式，大力發展血橙基地，切實提升村集體經濟發展水*，有效增加農民收入。
（一）落實三權分置。農村承包土地確權頒證后，推進土地股份制改革，要堅持推進“三權”分置并行，落實好集體所有權，堅持農村土地集體所有制不動搖，這是開展土地股份制改革的前提。在實踐中，穩定農戶承包權，賦予農民對承包地占有、使用、收益等用益物權權能；放活土地經營權，創新土地經營權流轉模式，推行由農民一次性出租讓渡土地經營權向入股經營、合作經營等共享土地經營權方式轉變，形成農村土地集體所有、家庭承包、多元經營的新型農業經營機制。
（二）規范資源管理。街道村xxxx年注冊成立市區社區集體資產管理有限責任公司，對現有山坪塘、渠道、提灌站、村道、村級公益性房屋等集體資源資產進行清產核資，通過回收分散的集體資產，對村級“三資”開展集約化、規范化管理。對村集體經濟共有人進行確認，為下一步村集體收益分配提供依據。按照“村集體公司+專業合作社+農戶”的思路，農戶以土地承包經營權入股到村集體公司，集體公司聘請專合社和農村經紀人負責生產經營，通過把村集體資源資產折股量化組建村集體公司，并整合上級財政扶持資金和吸收民間資金，實現村集體公司、專業合作社和農戶之間的三方合作和互利共贏。
（三）培育主導產業。
一是以區大規模綠化行動項目（混交林）為支撐，通過新栽苗、嫁接等方式，規范化種植塔羅科血橙1000畝。注入社會化資本，完成“伙兒山牌”血橙商標注冊，通過電商*臺開展前期市場拓展、銷售。
二是林下種植蔬菜、芽菜等，并與公司簽訂蔬菜訂單收購合同，培育近郊城市保障性蔬菜基地。
三是發展特色水產和肉牛生態養殖，利用嘉隆竹木專業合作社竹筍加工廢料為牛飼料，牛的糞便作為種植血橙有機肥，實現種養結合、種養循環。四是培育發展休閑農業經營主體，結合血橙、蔬菜種植、有機草莓等產業，融合新村發展和七洞湖休閑體驗，打造村田園綜合體品牌，建立1－2家星級農家樂、農業公園，形成輕紡園區和南觀路農業旅游示范點。
（四）優化利益機制。進一步強化產業發展對村集體經濟的帶動作用，村集體公司爭取區集體經濟發展試點項目資金90萬元投入血橙種植項目，專合社吸收民間資金和技術，通過采取“村集體資產公司+專合社+農戶”的股份合作模式，引導農戶、村集體公司和參與“三變”改革的新型經營主體依法訂立合同或協議，形成“利益共享、風險共擔”的股份聯結和合作機制，確定村集體與合作社共占4成、入股農戶占6成的初次收益分配方案，探索建立靈活多樣的股權收益分配和土地增值收益分配機制，擬實施經營收益二次返利，切實保障村集體經濟組織和農村居民股東權益。同時，聘請本村種植大戶、貧困戶進行長期或臨時性工作，以工資收入的形式回饋種植大戶和農戶。
（五）開展新村建設。加快“四好村”創建和幸福美麗新村建設，著力實施農村房屋改造、風貌改造、環境整治、潔凈亮化工程；示范區內農房、道路及沿線人居環境改善逐步提升，適度統一，彰顯特色；推進鄉風文明示范工程建設，建立完善“一約三會”（村規民約，村民議事會、道德評議會、禁賭反黑會），開展五好家庭、星級文明戶、文明院落等評比，開展法律明白人、法律進鄉村等活動，推動社會主義核心價值觀融入群眾生活；開展感恩奮進教育，大力弘揚自強不息、扶貧濟困的傳統美德，提振貧困群眾精氣神。
——鄉村土地流轉承包協議書 (菁華1篇)
種植生姜承包合同最新篇
供方：（以下簡稱甲方）
需方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方協商一致，就采購紙箱達成如下條款，雙方明確各自的權利及義務，共同遵守執行。
一、甲方向乙方提供的產品如下（含產品名稱、型號、數量、金額）
產品名稱：紙箱
規格型號：**46cm；b版三層瓦楞紙箱
單位：個
數量：360000（分八個批次生產）
單價：元
合計貨物總金額：1728000元
二、交接貨物時間：甲方在接到乙方訂貨通知后，必須在60天內將乙方訂貨送達指定交貨地址。甲方向乙方提供的產品由乙方需求送貨時間交貨。
三、運輸方式及交貨地點：
交貨地點為喬官鎮，由甲方送貨，運輸費用由甲方承擔；甲方應負責貨物到達后卸貨事宜。
四、質量標準按雙方約定驗收。
五、結算方式：
1、乙方以傳真形式通知甲方備貨。
2、甲方以轉賬形式預付貨款10000元（壹萬元）作為保證金，貨物運到乙方卸貨地點后，三個工作日內以轉賬形式付清余款。
六、違約責任：
1、甲方或乙方未按上述規定履行其義務，應承擔違約部分貨款總額20%的違約金。
2、任何一方不履行義務，經他方要求拒不改正的.，他方有權解除合同，由此造成的損失由違約方承擔。
七、糾紛處理方式：
未盡事宜雙方協調解決，如有糾紛甲乙雙方應盡力協調解決，協調未果在合同簽訂地進行訴訟或仲裁。
八、其它
本合同一式2份，雙方簽名蓋章生效。本合同甲乙雙方各執1份，具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守執行。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
種植生姜承包合同最新篇
甘蔗種植項目計劃書
13級工商企業管理1班
劉治浩 學號：1303140116
目名稱項：甘蔗種植項目
項目宗旨：通過項目實施，充分利用退耕還林政策和我鄉的區位優勢，合理種植，加快農業產業結構調整，達到農村種植產業、保護生態，增加農民收入，改善群眾生產生活條件，加快脫貧致富步伐，促進我村經濟、生態、社會協調發展的目的。
項目建設地點：玉林市樟木鎮
項目負責人：劉治浩（南寧職業技術學院13工商企業管理1班
項目實施人：劉治浩
項目規模：2015年種植15畝，2016年種植50畝，2017年種植200――300畝。
投資概算：2015年建設投資每畝6000元，2013年投資每畝6500元，2017年投資每畝7000元，
實施年限：2015年開始，2017年完成。
項目效益：栽培優質甘蔗，第一年見效益15畝可達6萬收益，第二年后50畝每年可達20萬收益，項目建成后可年創產值20萬元以上。
項目可行性：本項目建設符合國家的農業產業結構調整政策，符合同心縣的`實際，有利于促進地方農業、經濟發展，加快區域脫貧致富步伐。項目建設具有較好的經濟效益，生態效益和社會效益，項目可行。
一、項目實施背景
樟木鎮，距玉林市20公里，交通便利、市場集中、山林土地資源豐富，糧食生產以甘蔗為主，農業人口占總人口的98%以上，()年人均純收入3250元，社會發育程度低，經濟落后。突出表現為：一是地理環境優良，土壤肥沃，自然災害少；二是農業基礎設施較強，農業經濟效益高；三是農業產業結構單一，主導產業已形成。項目的實施將推進農業和農村經濟結構戰略性調整，提高農業標準化水平，
我市樟木鎮、三灘鎮已發展甘蔗種植多年，已產生經濟效益，產品供不應求。因此，只要我們注意選擇良種，培育優良甘蔗加強科學管理，開發前景十分廣闊，可以把它建成為我村支柱產業，對優化我村經濟結構，轉化資源優勢，保護生態，增加農民收入，都將起到積極作用，對全村經濟的持續健康發展將起著十分重要的意義。
二、項目實施的有利條件
（一）自然條件適宜。土壤肥沃，夏長冬短。雨、熱資源豐富
（二）有種植種苗的潛力優勢。我鎮農民有種植甘蔗優良技術，已經初步具備種植甘蔗的習慣和經驗，只要采取科學育林集約經營，加強科學管理，甘蔗種植就能成功，經濟效益將可能實現。
（三）市場前景廣闊。
（四）交通條件好。樟木鎮距離市里20公里，距高速路15余公里
三、項目的組織管理實施及預期效益
（一）、項目管理實施
1、選擇優質甘蔗苗品種。在年平均溫度攝氏20度，絕對最低溫度攝氏4度條件下，無凍害。選擇濕潤、排水良好的壤土。
2、統一規劃合理布局。選擇集中連片的公路沿線的土地地，統一規劃，集中連片，合理布局。
（二）項目預期效益
甘蔗種植效益分析
按1畝算 第1年 第2年 第3年后
種苗 400元
肥料、水 、藥 1500元
人工管理費用 2000 元
土地承包雜費 1700元1畝每年
栽種種苗及人工 500元1畝 每年
累計總投入 6100元
產量（每畝8噸）
收益（看市場行情）總投資50%――100 %
根據以上進行計算前2年肥、水、藥及人工費用累計總投資6100元/畝，10畝也就是61000元。第3年就種植200畝，200畝就是1220000元，肥料、水、藥及人工管理等均是年年投資，且因為種植逐年增大，所以3年后肥、水、藥及人工費用固定為每年每畝5000元，三年內擴展種植200畝，每畝投資6100元，累計投資1220000萬元，3年后進入豐產期，由于農產品市場收益不斷提高，國家不斷完善農場制度（三農政策），可實現農場經營化。
種植生姜承包合同最新篇
一、指導思想
以^v^理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀為指導，以服務“三農”、保障民生為宗旨，利用保險市場機制，全面鋪開政策性水稻種植保險，有效減少農戶因災損失，促進糧食穩定發展、農民持續增收、農村和諧穩定。
二、基本原則
(一)政府推動。各級政府通過財政補貼等調控手段，引導龍頭企業、農民專業合作組織、種植戶等參加水稻種植保險，增強農業、農民抗風險能力。
(二)市場運作。遵循市場經濟規律，充分發揮市場配置資源的作用，由商業保險機構進行經營管理，承擔理賠責任風險。
(三)參保自愿。通過政策引導、經濟激勵及改進承保理賠服務方式，調動農民參保的積極性，促進農戶自愿投保。
(四)協同推進。各級政府、有關部門應切實履行職責，妥善協調和處理工作中的具體問題，積極推進政策性水稻種植保險工作。
三、主要內容
(一)參保對象。參保對象為種植水稻的農戶、國有農(林)場、農業企業和農民專業合作組織。國有農(林)場、農業企業、農民專業合作組織和種植面積50畝以上的農戶可單獨投保，其他農戶以行政村為單位投保。
(二)保險責任。在保險期間，種植的水稻遭受暴雨、洪水(政府行蓄洪除外)、內澇、風災、雹災、凍災、旱災和病蟲害等自然災害造成的損失。
(三)保險期間。水稻種植保險期間從投保的水稻秧苗插齊或者移栽成活后起，至水稻收割時止。具體起止時間以保單載明日期為準。
(四)保險金額。按照“低保障、廣覆蓋”原則，以水稻生長期內所發生的直接物化成本(包括種子、化肥、農藥、灌溉、機耕和地膜成本，不包括人力成本)確定保險金額。全市統一保險金額為每造每畝400元。各縣（市、區）因提高保障程度，由此增加的保費由各縣（市、區）自行負責。
(五)保險費率和保險費。全市水稻種植保險費率統一按5％執行，保險費為每造每畝20元。
1、各級財政補貼標準。水稻種植保險保費各級政府承擔80％，即每造每畝16元。其中：中央財政補貼35％(7元)，省財政補貼30％(6元)，市財政承擔5%（1元），縣（市、區）財政承擔10％(2元)。
2、水稻種植戶自負保費的20％，即每造每畝4元。鼓勵有條件的縣（市、區）適當提高財政補貼標準。
四、實施辦法
(一)承保流程
1、各行政村農業保險協保員協助經辦保險機構收集農戶資料、保費，開具收據。農戶資料包括被保險人姓名、身份證號碼、種植面積、坐落地點、聯系方式、銀行帳號等，并由農戶簽名確認。
2、鄉鎮協保機構協助經辦保險機構審定各行政村資料。
3、經辦保險機構收到參保資料進行審核確認，收取保費(或辦理扣繳手續)，分戶打印保險單，并交付至各鄉鎮協保機構，由其下發至各村參保農戶，確保保單到戶。
(二)查勘定損
1、報案報損。保險水稻受災后，農戶先向村協保員報告(或直接撥打經辦保險機構提供的報案電話)，村協保員登記后向鄉鎮協保機構報告，由其匯總報經辦保險機構。
2、查勘定損。一般理賠案件由經辦保險機構與鄉鎮協保機構、村協保員組成查勘理賠小組，進行現場查勘、定損，確定損失面積和損失程度，做好記錄，并取得參保農戶(代表)的簽字認可。發生大面積災害或重大疑難案件時，由市、縣政策性水稻種植保險聯席會議牽頭，縣、鎮農業部門、鄉鎮協保機構、村協保員、農民代表、經辦保險機構等組成核損理賠小組，共同查勘定損。
(三)賠償處理
理賠公示。經辦保險機構(或委托鄉鎮協保機構)要在行政村或自然村將理賠明細張榜公布，公示一周后，如無異議，由經辦保險機構委托相關金融機構，通過農戶卡、折撥付理賠款，確保理賠公開、賠款到戶。公示期間如有異議，須查明原因，妥善處理。
(四)經辦保險機構
政策性水稻種植保險經辦保險機構在省農業廳招標的承保機構中擇優確定1到2家開展承保業務（具體按照省農業廳的工作細則進行）。
(五)保費繳交方式
農戶自負部分保費由村協保員協助經辦保險機構向農戶收取后上繳鄉鎮協保機構，由其統一上繳經辦保險機構。也可由經辦保險機構委托相關金融機構與農戶簽訂水稻種植保險保費代扣協議書，確認投保后由經辦保險機構提請金融機構從農戶提供的賬戶中扣繳。
五、保費補貼資金管理和撥付
(一)各級財政承擔的水稻種植保險保費補貼資金，應列入同級財政預算，確保足額安排。
(二)各級財政部門應設立專門科目管理保費補貼資金，保費補貼資金實行專項管理、分賬核算。
(三)要定期對保費補貼資金使用情況進行監督和檢查，確保專款專用。如發現經辦保險機構和有關單位提供虛假材料騙取保費補貼資金的，財政部門將扣回相應補貼資金，并視情節輕重追究有關人員責任。
(四)市級政策性水稻種植保險保費補貼資金具體管理和撥付辦法參照省的要求由市財政局會同市農業局(市委農辦)、市金融工作局制定，并報省財政廳、省農業廳、廣東保監局備案。
(五)各縣（市、區）參照市的規定制定保費補貼資金具體管理和撥付辦法，并報市財政局、市農業局(市委農辦)和市金融工作局備案。
六、保障措施和要求
(一)加強組織領導。政策性水稻種植保險工作涉及面廣、政策性強、任務量大，各級、各有關部門要高度重視，加強領導，精心組織，采取有效措施，推動水稻種植保險工作扎實有效開展。
(二)加強協調配合。各地、各有關部門要加強溝通，明確分工，各司其職，密切配合。農業部門主要負責水稻保險的組織協調、管理監督、宣傳發動、指導服務，提供農業生產基礎數據，與經辦保險機構共同制訂有關制度、條款、協議、技術規范和標準，審核承保面積，協助查勘定損，向各有關部門通報情況。財政部門主要負責做好財政補貼資金的預算、籌集、撥付、管理、結算、監督等工作，及巨災風險準備金的管理。政府金融工作部門主要負責推動有關銀信機構與保險機構建立銀保聯動機制，加強對承保、理賠、服務等環節的監督，督促經辦保險機構履行保險賠償責任、提高服務水平等。氣象部門主要負責及時分析天氣形勢，預報可能出現的農業災情，提供有關氣象災害數據。經辦保檢機構要做好農戶檔案資料的收集、審核、保存和管理工作，建立農戶參保資料數字化信息登記管理制度，確保檔案資料的真實、完整，加強承保、防災防損、查勘定損、理賠等專業化服務以及有關統計、報送、核算工作，把維護農民合法權益放在首位，做到理賠服務“三到戶”，即查勘定損到戶、賠款支付到戶、理賠信息公開到戶。
種植生姜承包合同最新篇
（一）依法享有受讓土地自主經營權，產品處置權、產品收益權。
（二）在流轉期間為增強土地的生產能力增加投入的，土地流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，有權得到相應的補償。
（三）流轉期間土地被依法征收、占用時，應依法服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。
（四）按合同約定及時支付流轉價款。
（五）維持土地的農業用途，不得用于非農建設，不得閑置拋荒，并保護好生態環境和水資源;保護土地資源的合理開發和可持續利用，不得給土地造成永久性傷害;在流轉土地內發生破壞土地行為時，應采取積極措施恢復原狀或地力，給甲方造成損失的,應予賠償。
（六）對所流轉的土地上未列入流轉協議的水系、道路、建筑設施等農村集體資產應協助甲方做好管理和維護工作，如需使用或變更用途必須征得甲方及發包方同意。
（七）依法辦理土地經營權屬登記或變更登記。
種植生姜承包合同最新篇
______________公司（簡稱甲方）與___________（簡稱乙方），在友好合作的基礎上，遵守自愿、平等、公正、互惠和誠信原則，就中草藥植物精品綠化苗木的購銷事宜，達成如下合同條款：
雙方遵循“公司＋苗農＝訂單林業”的經營模式〔即由______公司將零散的苗農組織起來，種植中草藥植物綠化苗木（半成品），數年后再由______公司回購中草藥植物綠化苗木（成品）〕，共同壯大中草藥植物精品綠化事業，實現公司與苗農雙贏的新局面。
一、甲方的責權利
1．保證銷售給乙方的苗木是經過馴化后的`優質中草藥植物苗木，在正常情況下移栽成活率在100％左右，年增值率在30％左右；
2．保證在乙方將這些苗木種植后，按照事先約定的時間和價位回收，回購時不得賒欠；
3．回收年限為______年，回收價為______株/元，總量______株，總價______萬元；
4．在合同期內視情況，不定期為乙方提供______支持；
5．為乙方代辦苗木托運等事務，外包裝費、運費由乙方自理。
二、乙方的責權利
1．享有《____________林場（苗圃）》稱謂；
2．購買甲方半成品苗木時貨、款雙清，不得賒欠；
3．原則上無權自銷本訂單苗木，若要自銷須征得甲方同意，否則將承擔由此帶來的經濟損失；
4．每年12月28—30日期間，將《______林場（苗圃）苗木統計表》（附表）特快轉遞至甲方；
5．為甲方代辦苗木托運等事務，外包裝費、運費由甲方自理；
6．享有優于他人與甲方續簽合作合同的權益。
三、其他
1．購銷明細表（若表格不夠用時，可另增附表）（略）
2．合同一式四份，雙方各持二份，雙方簽章生效；
3．有效期為______年______月______日至______年______月______日止；
4．未盡事宜雙方協商解決，若出現協商解決不了的法律問題，由仲裁委員會仲裁；
5．備注：_______________________
甲方：（簽章）____________
乙方：（簽章）____________
代表：（簽章）____________
代表：（簽章）____________
手機：____________________
手機：____________________
地址：____________________
地址：____________________
郵碼：____________________
郵碼：____________________
電話：____________________
電話：____________________
傳真：____________________
傳真：____________________
網址：____________________
網址：____________________
電郵：____________________
電郵：____________________
日期：____________________
日期：____________________
種植生姜承包合同最新篇
溫度是影響作物生長的重要因素。在玉米種植過程中，溫度對其生長、發育有著直接的影響，且玉米在不同的生長階段對溫度的要求有所不同，其對溫度變化的感應較為敏感。在玉米生長時期，通常要求溫度不低于10℃；出苗時期，通常要求溫度最低不低于10℃，最高不超過25℃。在其生長發育的過程中，若溫度超過35℃，濕度會隨之下降30%左右，導致水分蒸發過快，生長環境過于干燥，引發土壤缺水。到了玉米授粉時期，過高的.溫度也會對授粉產生不利影響，從而影響玉米的產量。在玉米顆粒長成階段，其最佳生長溫度為20～24℃，這一階段的溫度不宜過高或過低，否則會對玉米的生長、產量造成不利影響。
玉米為喜光植物，因此光照也是其生長過程中不可缺少的一項氣候條件。足夠的光照是保證其良好生長、發育的關鍵，同時也是確保其產量的重要因素。因此，在玉米種植過程中，要依據其各個生長階段的不同需求來給予一定量的光照。在玉米出苗時期，其每天需要8～12h的光照，從而確保其充分發育。此時光照的長短直接影響著玉米發育期的長短，若光照充足，玉米便能夠進行足夠的光合作用，從而促進玉米有機質的快速生長。玉米光補償點低，因此在其生長的各個階段都要保證充分的光照。
水分同樣對玉米的生長、發育及產量有著直接的影響。玉米生長時期保持水分充足，是提高玉米產量的關鍵。水分控制同樣需要根據其不同生長階段的需求來進行，玉米生長過程中的需水量較大，除出苗期外，都需要保持水分充足。通常500kg玉米的需水量為400m3，降水量為500～600mm，這些基礎的水量是保證玉米生長的關鍵。總體來說，玉米生長過程中所需要的水量較大，并且其在不斷生長的過程中，對水量的需求會逐漸加大，其產量和需水量是呈正比例增長的。所以，要確保玉米的產量，就必須保持水量充足，滿足其生長對水分的需求。
氣象災害
氣象災害是影響玉米生長及產量的主要因素，主要的氣象災害包括干旱、霜凍、澇災等。在玉米種植中為避免霜凍的影響，不同地區需要根據具體氣候條件來合理地把握、選擇播種的時間，以防止出現霜凍，影響玉米的發育[1]。干旱是影響玉米產量的關鍵因素，特別是在玉米抽穗后，若較為干旱，水量不夠充足，會直接影響玉米的授粉，導致玉米減產。玉米生長中需水量較大，但是水分過多也會影響其正常生長發育，且若在發育時期玉米根部長時期浸泡于雨水中，會導致其根部缺氧，影響根部生長呼吸，嚴重時會出現澇根，直接影響其成活率。在其生長時期積水過多，也會對其產量造成影響，因此需要做好相關的積水排放、防澇工作，以確保玉米的成活率和產量。
2玉米種植要點
在具體種植玉米的過程中，先要做好相關的種子處理工作，播種前需確保充分晾曬，以使其種皮的吸水性及透水性達到播種的要求，從而保證種子具備較強的發芽、生存能力。曬種的過程中，需進行充分晾曬，保證光照充足，晾曬時勤翻動，夜間需將種子收回，避免種子受凍。晾曬完成后，需要通過種衣劑來進行拌種，其目的一方面在于防治病蟲害，另一方面能夠進一步提升種子的生長速度，確保種子的出芽率。種子處理完成后需要實施土壤處理，適宜玉米生長的土地通常為有機質含量高、土質較為疏松、土壤肥厚的地塊，因此要合理選擇播種區域，同時要確保所播種的土地具有一定的存肥存水能力。最后是肥水控制，保證基肥的及時性和追肥的充足性。施肥過程中需選擇合適的肥料，保證施肥量合理，避免發生燒苗現象。同時，若天氣較為干旱，則要確保有足夠的水分進行灌溉。除此之外，還要加強病蟲害管理，做好災害預防工作，從而確保玉米的正常生長。總之，在進行玉米種植、培育工作的過程中，要合理把握好相關的溫度、水分、光照及災害的控制工作，為其提供最為適宜的生長環境，從而確保玉米的產量，實現農業增產的目標。
參考文獻：
[1]張志興.玉米種植的氣候條件分析與研究[j].農業開發與裝備，(03).
