解析離婚時共同房產及貸款的處理：共有與個人責任——探討離婚時房產及貸款的歸屬與責任，無論登記在哪方名下，通常視為共有，離婚后房產歸屬方負責剩余貸款，另一方可能獲補償，無共識時法院裁決，尋求專業律師咨詢以保障權益。
一、離婚房子貸款沒有還完怎么處理
當夫妻決定離婚之際，對于購房貸款事宜的處置方式往往受到多種因素的影響與制約。從普遍情況來看，婚姻關系存續期間內夫妻雙方共同購置的房地產，不論登記在何一方之名下，大多被視為公共財產。由此可見，與該住房相關聯的購房貸款亦應視為共負的債項，雙方均須承擔相應的共同清償責任。關于房地產的最終歸屬及貸款的清償問題，可能存在如下幾種情形：若房地產歸屬于某一方，則該方需獨自承擔剩余的購房貸款，而另一方則可能因得到部分房屋價值的補償而得以解脫。至于補償金額的具體數額，可依據房地產的市場價值以及剩余貸款額度等多方面因素予以合理確定。倘若雙方均無力償還貸款，銀行有權向其中任意一方進行追索。若雙方在房地產及其貸款的清償問題上無法達成共識，可訴諸于法院，按照《中華人民共和國民法典》的相關規定進行裁決。法院將全面權衡房地產的登記狀況、貸款償還狀況以及雙方協商成果等諸多因素。在此類問題的處理過程中，夫妻雙方可尋求專業律師的法律咨詢服務，以期更為深入地了解自身的權益與義務，并據此制定出切實可行的解決策略。
《民法典》
第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
二、夫妻離婚房貸怎么分配
在涉及到離婚問題時，倘若所購置的房屋為貸款購買并被視為夫妻共同擁有，那么這處房產將由雙方共同協商確定其具體分配形式。若經平等協商仍無法達成一致，則需要由相關司法機關秉承保護未成年人子女、女性和無過失方合法權益的原則進行公正裁決。至于涉及單方面所有的房屋資產，則無需進行分割，其所有權依然歸屬原所有者。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
在婚姻解除之時，夫婦共有的房產以及相應的貸款通常被定義為共同財產，不論該等資產是登記在任何一方的名下。在離婚之后，擁有房產所有權的一方將承擔剩余的貸款責任，而另一方則有可能獲得部分房屋價值的補償。若雙方均無法償還貸款，那么銀行有權向其中任意一方進行追討。倘若雙方未能就此達成共識，可以依據法院的裁定來決定，同時需要考慮到房產的登記狀況、貸款的具體情況以及雙方協商的結果。為了確保您的權益得到充分保護，我們強烈建議您尋求專業律師的咨詢意見。