上海學(xué)區(qū)房新政2021，學(xué)區(qū)房近幾年來越來越火熱，成為幾乎全國家長的追求，日前上海市在發(fā)布的中考改革政策中提到了關(guān)于上海學(xué)區(qū)房的政策，今天小編就為大家介紹一下2021上海學(xué)區(qū)房新政。
上海學(xué)區(qū)房新政2021
新政估計(jì)將對學(xué)區(qū)房形成較大影響。
因?yàn)閮?yōu)質(zhì)高中招生方式明顯變化，六成左右生源須統(tǒng)一分配，部分分配到區(qū)，部分分配到不擇生源初中學(xué)校。這也就意味著，過去優(yōu)質(zhì)初中考上優(yōu)質(zhì)高中的學(xué)生數(shù)量明顯減少，而普通初中考上優(yōu)質(zhì)高中的學(xué)生數(shù)量明顯增加。于是，優(yōu)質(zhì)初中學(xué)區(qū)房的含金量降低，同時(shí)也會(huì)傳導(dǎo)至優(yōu)質(zhì)小學(xué)學(xué)區(qū)房。
去年以來，上海學(xué)區(qū)房價(jià)格猛漲，漲幅遠(yuǎn)超非學(xué)區(qū)房，比如前灘諸多小區(qū)、張江集團(tuán)中學(xué)對口的幾個(gè)小區(qū)等，價(jià)格虛高，這下估計(jì)要降溫了！另外，估計(jì)其他大城市也會(huì)學(xué)習(xí)上海這一經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)教育資源均衡化，抑制近幾年高燒不退的學(xué)區(qū)房房價(jià)！
這一次的政策，在家長和潛在剛需客眼中，已是上海教育格局的顛覆性轉(zhuǎn)變。
1、超溢價(jià)學(xué)區(qū)房支撐不再
“全覆蓋”、“所有不擇生源的學(xué)校”，意味著頂級(jí)公辦初中和不入流的“菜中”，站在了同一起跑線——名額分配面前。而決定名額數(shù)量的，不再是區(qū)統(tǒng)考成績和生源口碑，而是學(xué)生人數(shù)。
2、掐滅“初中學(xué)區(qū)房”火苗
自主招生少了、校內(nèi)內(nèi)卷更嚴(yán)重了，雞血濃度最高的民辦（目前初一初二在讀）成了最擁擠的賽道。文章開頭“我只要跑過你”，充分反應(yīng)了當(dāng)下的“內(nèi)卷”。
“可以預(yù)期，當(dāng)每所初中都有機(jī)會(huì)升入優(yōu)質(zhì)高中的制度建立，不少家長就會(huì)考慮家門口的學(xué)校，而不必再舍近求遠(yuǎn)追求擇校，‘不能對口好初中孩子就徹底掉隊(duì)’的焦慮情緒也會(huì)大大減緩，單為擇校而選擇居住地的行為會(huì)少很多。”
上海交通大學(xué)國際與公共事務(wù)學(xué)院教授、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)研究中心主任陳杰在接受媒體采訪時(shí)認(rèn)為，如此一來，剛被一些房產(chǎn)中介和自媒體炒作起來的所謂“初中學(xué)區(qū)房”概念將在很大程度上被掐滅。
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